COMUNITA MONTANA VALTIBERINA

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1 COMUNITA MONTANA VALTIBERINA Via S. Giuseppe n Sansepolcro (AR) P. I.V.A ************** Bando di asta pubblica per la vendita di un fabbricato industriale ubicato in Comune di Monterchi, Frazione Le Ville, Località Villa Magra, ex mattatoio comprensoriale. TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE: entro le ore 12:00 del giorno 21 dicembre 2009 SVOLGIMENTO GARA: ore 12:00 del giorno 28 dicembre 2009 La Comunità Montana Valtiberina, delegata dagli Enti proprietari, nella persona del Presidente pro-tempore Riccardo Marzi, in esecuzione delle deliberazioni autorizzative alla vendita dell immobile di cui all oggetto, di seguito riportate: Deliberazione Consiglio Comunità Montana, n. 31 del 28/04/09, Deliberazione Consiglio Comune di Badia Tedalda, n. 24 del 30/04/09, Deliberazione Consiglio Comune di Sansepolcro, n. 54 del 13/05/09, Deliberazione Consiglio Comune di Sestino, n. 27 del 19/05/09, Delibazione Giunta camerale C.C.I.A.A. Arezzo, n. 69 del 8/06/09, Deliberazione Consiglio Comune di Monterchi, n. 26 del 7/08/09, Deliberazione Consiglio Comune di Caprese Mich.lo, n. 33 del 3/09/09, Deliberazione Consiglio Comune di Pieve S. Stefano, n. 47 del 4/09/09, Deliberazione Consiglio Comune di Anghiari, n. 29 del 26/09/09, 1

2 Deliberazione Giunta Esecutiva Comunità Montana, n. 97 del 03/11/2009, RENDE NOTO Che, ai sensi dell art. 73 lett. c) del R.D. 23/05/1924 n. 827, si procederà alla vendita al miglior offerente, mediante offerte segrete in aumento sul prezzo a base d asta, del seguente bene immobile: Fabbricato industriale ex mattatoio, posto in Monterchi (AR), Frazione Le Ville, Località Villa Magra, ubicato in un lotto di mq. autonomo. Area del lotto scoperta mq. 7875, superficie coperta mq L immobile è costituito da due corpi di fabbrica distinti: il primo, ex sala di macellazione, disposto in un unico piano fuori terra, il secondo, in continuità del primo, dove sono ospitati gli uffici è disposto su due piani fuori terra, per una volumetria di mc L immobile è individuato catastalmente al NCEU del Comune di Monterchi come di seguito specificato: Foglio 3 Particella 110 Categoria D/7 rendita Euro ,32 L area ha una destinazione per attività industriali e artigianali, così come individuato nello strumento urbanistico del Comune di Monterchi. Viene venduto a corpo, con tutte le accessioni e pertinenze, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le servitù attive e passive apparenti e non apparenti e con tutti i diritti, obblighi ed onere, azioni e ragioni. 2

3 Il prezzo a base d asta del fabbricato con i suoi accessori e pertinenze nessuna esclusa come sopra descritto è di ,00 (Euro unmilionetrecentoquarantamila) BUSTA 1 DOCUMENTAZIONE Nella busta 1 devono essere inseriti i seguenti documenti: 1) DICHIARAZIONE. Chiunque abbia interesse all acquisizione dell immobile sopra descritto dovrà presentare una proposta irrevocabile di acquisto (mediante la compilazione dell allegato modello A) che dovrà contenere, a pena di decadenza, le seguenti dichiarazioni: 1) di aver verificato lo stato di fatto e di diritto in cui si trova l immobile oggetto dell offerta anche con riferimento alla situazione amministrativa, catastale, urbanistica; 2) di accettare tale stato di fatto e di diritto esonerando la Comunità Montana Valtiberina da qualsivoglia responsabilità al riguardo; 3) di assumere a proprio carico ogni possibile pregiudizio che anche solo parzialmente sia riconducibile allo stato o situazione di cui sopra; 4) di accettare tutte le condizioni fissate nell avviso d asta; 5) di autorizzare la Comunità Montana Valtiberina alla raccolta e al trattamento dei propri dati personali ai sensi e per le finalità del D.Lgs. n 196/2003; 3

4 6) di non essere interdetto, inabilitato o fallito e che non sono in corso procedure per nessuno di tali stati, o resosi colpevole di negligenza o di inadempienze nei confronti della Comunità Montana Valtiberina e di non essere incorso in cause che comportano l incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione; 7) (nel caso di imprese commerciali) che l impresa non si trova in stato di liquidazione o fallimento e non presentato domanda di concordato; 8) di approvare ai sensi dell art c.c. le seguenti condizioni: l indizione e l esperimento della gara non vincolano ad alcun titolo la Comunità Montana Valtiberina al quale rimane sempre riservata la facoltà di sospendere la procedura o di interromperla senza procedere alla vendita; l immobile verrà venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova a favor del migliore offerente; l aggiudicatario non può avanzare né far valere, per qualsiasi titolo o ragione, alcuna pretesa risarcitoria per l esercizio, da parte della Comunità Montana Valtiberina della facoltà insindacabile di sospendere o interrompere il procedimento senza pervenire alla vendita; 4

5 non si farà luogo alla restituzione del deposito cauzionale, fatta salva la facoltà di reclamare il maggior danno, nei confronti dell aggiudicatario che, per qualsiasi causa o ragione, non intenda stipulare il contratto di compravendita entro il termine stabilito dal bando ovvero non si presenti per la stipulazione di eventuale preliminare, nei termini, nella sede e nelle modalità che verranno comunicati; tutte le spese per la stipula dell atto (catastali,, notarili, di registrazione ecc.) sono a carico dell acquirente; 9) di aver preso conoscenza dei documenti disponibili presso la Comunità Montana Valtiberina in relazione all immobile oggetto di vendita ed in particolare dei dati ed elementi risultanti dalla relazione tecnica e di accertarli incondizionatamente; 10) di aver preso conoscenza e di accettare il fatto che l aggiudicazione non produce alcun effetto traslativo e che tale effetto si realizzerà solamente con la stipula del contratto definitivo di compravendita con il contestuale ed integrale pagamento del prezzo di acquisto; 11) di impegnarsi in caso di aggiudicazione a versare entro 3 mesi dalla richiesta della Comunità Montana Valtiberina l importo offerto. Tale proposta irrevocabile di acquisito dovrà essere sottoscritta, pena l esclusione, con firma leggibile, unitamente a copia 5

6 fotostatica del documento d identità del sottoscrittore, e contenere il nome, cognome, luogo di nascita e codice fiscale del dichiarante. Se trattasi di imprese dovrà essere specificata la ragione sociale, il titolo in base al quale agisce ed i dati di iscrizione presso la Camera di Commercio del soggetto che rappresenta. Alla proposta di acquisto per procura dovrà essere allegata la procura in originale. 2) DEPOSITO CAUZIONALE. Ricevuta comprovante l eseguito versamento da effettuarsi presso la tesoreria della Comunità Montana Valtiberina Banca Monte dei Paschi di Siena Filiale di Sansepolcro in conto depositi provvisoria una somma pari al 10% del presso a base d asta ( ,00) a garanzia della proposta irrevocabile di acquisto. In alternativa il deposito cauzionale potrà essere prestato mediante: versamento della somma in contanti presso la tesoreria della Comunità Montana Valtiberina; assegno circolare non trasferibile intestato alla tesoreria della Comunità Montana Valtiberina; bonifico bancario intestato alla tesoreria della Comunità Montana Valtiberina, in conto depositi provvisori, Banca Monte dei Paschi di Siena Filiale di Sansepolcro (IBAN IT53T ) 6

7 fideiussione bancaria o assicurativa che preveda espressamente la rinuncia alla preventiva escussione del debitore principale e la sua operatività entro 15 giorni in base a semplice richiesta del Comune, avente validità di almeno 120 giorni dal termine di scadenza per la prestazione delle offerte. BUSTA 2 OFFERTA ECONOMICA ACQUISTO MATTATOIO COMPRENSORIALE OFFERTA ECONOMICA: Detta offerta redatta su carta da bollo (mediane la compilazione dell allegato modello B) datata e sottoscritta dall offerente o da altra persona avente il potere di impegnare l offerente, dovrà indicare: - l immobile a cui si riferisce; - il prezzo offerto comprensivo della base d asta e dell aumento, espresso in cifre ed in lettere al netto di ogni imposta e tassa. Il prezzo offerto dovrà essere pari o superiore al prezzo a base d asta. Tale offerta economica dovrà essere inserita in apposita busta chiusa e controfirmata ai lembi di chiusura e recante la dicitura OFFERTA ECONOMICA ACQUISTO IMMOBILE ADIBITO A MATTATOIO COMPRENSORIALE. Tale plico, sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, contenente la busta 1 e la busta 2, dovrà pervenire all Ufficio protocollo della 7

8 Comunità Montana Valtiberina entro le ore 12:00 del giorno 21 dicembre 2009, pena l esclusione dell asta medesima. La gara si svolgerà il giorno 28 dicembre 2009 alle ore 12:00 presso la sala Ottorino Goretti della Comunità Montana. Non saranno ritenute valide le offerte pervenute oltre il suddetto termine. Resta inteso che il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente e nessuna eccezione potrà essere sollevata se, per qualsiasi motivo, lo stesso non dovesse giungere a destinazione entro il termine sopra indicato. E ammessa la presentazione di proposte irrevocabili per persona da nominare (riserva di nomina del contraente di cui all art e segg. del c.c.) nonché proposte irrevocabili di acquisto per procura. Le eventuali procure devono essere speciali, stilate per atto pubblico o per scrittura privata autenticata e devono essere unite alla documentazione richiesta (dichiarazioni). Si richiama l art. 68 del R.D. 23/05/1924 n 827. A titolo esemplificativo non saranno ritenute valide: - proposte di acquisto condizionate o espresse in modo indeterminato; - proposte di acquisto non contenenti le dichiarazioni; - proposte di acquisto contenenti l indicazione di un prezzo inferiore a quello stabilito come base d asta; 8

9 - proposte di acquisto accompagnate da cauzione prestata in modo diverso da quanto sopra previsto; - proposte di acquisto pervenute oltre il termine stabilito dal presente bando. Nel caso di offerte uguali si procederà come previsto dal Regolamento per l alienazione degli immobili di proprietà pubblica, nonché ai sensi dell art. 77 R.D. 23/05/1924 n Il Presidente di gara ha la facoltà di sospendere la gara stessa o di rinviarla ad altra data, senza che i concorrenti possano vantare alcuna pretesa al riguardo. L aggiudicazione viene effettuata a favore del migliore offerente anche nel caso vi sia un solo concorrente, sempre che i prezzi offerti siano pari o superiori a quelli fissati dal presente avviso. L aggiudicazione effettuata dal Presidente di gara è provvisoria; il verbale di gara dovrà essere approvato dall organo competente della Comunità Montana Valtiberina. L aggiudicazione definitiva e la stipulazione del contratto è subordinata alla verifica di quanto dichiarato in merito alle generalità del sottoscrittore, ai dati richiesti in merito all eventuale iscrizione dell impresa presso la Camera di Commercio ed al possesso dei requisiti a contrattare. L avvenuta aggiudicazione dovrà essere comunicata dall aggiudicatario entro 15 giorni dall espletamento della gara, mediante lettera 9

10 raccomandata. Entro i successivi 3 mesi dal ricevimento della comunicazione di avvenuta aggiudicazione dovrà essere stipulato l atto di acquisto. Nel caso in cui il deposito cauzionale sia stato prestato mediante versamento in contanti nella Tesoreria comunale l importo da versare sarà pari alla differenza tra l importo totale dell offerta e di quanto già versato a titolo di cauzione. Qualora l aggiudicatario non effettui il pagamento dell importo dovuto o si rifiuti di procedere alla stipula del contratto, entro il termine stabilito, l aggiudicazione sarà ritenuta come non avvenuta ed il deposito cauzionale sarà trattenuto definitivamente dalla Comunità Montana Valtiberina e l immobile aggiudicato al secondo offerente utilmente collocato in graduatoria. La presente vendita è da intendersi a corpo e non a misura. Responsabile del procedimento Arch. Siro Veri Tel Eventuali sopralluoghi presso il suddetto immobile potranno essere effettuati previo accordo telefonico con il Responsabile del procedimento. Saranno a carico dell aggiudicatario tutte le spese inerenti la stipula del contratto, bolli imposte tasse e qualunque altro onere inerenti il trasferimento della proprietà dell immobile. A tale proposito si precisa che il contratto di vendita è soggetto ad imposta di registro, ipotecaria e 10

11 catastale nelle percentuali previste dalla vigente legislazione fiscale, nonché diritti di rogito, in quanto la Comunità Montana Valtiberina nella presente procedura di vendita, non riveste la qualifica di soggetto IVA. Gli atti tecnici inerenti tale alienazione sono accessibili presso: Ufficio amministrativo agricoltura primo piano 4^ stanza, nei seguenti giorni: dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 il martedì e il giovedì dalle ore 15:00 alle ore 17:00 Il presente bando è pubblicato integralmente all Albo Pretorio della Comunità Montana Valtiberina e degli Enti proprietari, e sul sito internet - sezione Amministrazione Bandi e gare. Sansepolcro, lì 3/11/2009 Il Responsabile del procedimento Arch. Siro Veri 11