COMUNE di VALMONTONE Città Metropolitana di Roma Capitale

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1 COMUNE di VALMONTONE Città Metropolitana di Roma Capitale BANDO DI GARA A PROCEDURA APERTA PER ALIENAZIONE LOCALE COMMERCIALE SITO NEL COMUNE DI VALMONTONE VIA GENAZZANO 45 IL RESPONSABILE UNICO DEL PROCEDIMENTO In esecuzione della deliberazione di Consiglio Comunale n 66 del e della determinazione n del RENDE NOTO Che il giorno con inizio alle ore 10,00 nella sala consiliare prezzo il Palazzo Municipale di Valmontone sito in Via Nazionale n 5 dinanzi al responsabile unico del procedimento assistito da due testimoni, del quale uno fungerà da segretario verbalizzante, si procederà all esperimento della procedura aperta per la vendita dell immobile di proprietà comunale sito nel Comune di Valmontone via Genazzano 45, con il sistema di cui al RD n 827 del 23 maggio 1924 Regolamento per l amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato con il sistema del massimo rialzo sul prezzo estimativo da esprimere con offerte segrete e nel rispetto di quanto stabilito nel Regolamento per l alienazione dei beni immobili comunali approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n 88 del Art.1 Descrizione e valore del bene dati catastali- Locale commerciale sito in Valmontone via Genazzano 45, censito al N.C.E.U. al foglio 10 part.lla 1091 sub 519 catg. C/1 Classe 4 Consistenza 96 mq superficie catastale mq Rendita Catastale 2.042,69. Prezzo a base di gara ,00 (euro centonovantamilaquindici/00 ) oltre IVA e al netto degli oneri fiscali connessi alla vendita ;

2 Art.2 Condizioni generali di gara L immobile di cui sopra è venduto a corpo, allo stesso titolo, con i medesimi oneri e nello stato e forma con la quale l immobile è posseduto e goduto dal Comune, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, pertinenze e accessioni manifeste e non manifeste, esistenti e/o imposti dalle vigenti Leggi. Art.3 Modalità di partecipazione L offerta dovrà essere presentata, compilando l apposita domanda di partecipazione allegata al presente bando sotto la lettera C) sulla quale dovrà essere apposta una marca da bollo da 14,62. Qualora le offerte vengano presentate da più persone queste s intendono solidamente obbligate. Nella domanda dovranno essere indicati: - per le persone fisiche, il nome e cognome, il luogo e la data di nascita, la residenza ed il codice fiscale dell offerente; - per le persone giuridiche o enti, la ragione/denominazione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA, nonché le generalità del legale rappresentante o di chi sottoscrive l offerta, nonché la giustificazione dei poteri di firma; - nel caso di società la composizione societaria e la rappresentanza legale. - In tutti i casi, ove si tratti di procuratore speciale, dovrà altresì essere allegata l originale o la copia conforme all originale della procura in forma di atto pubblico o di scrittura privata autenticata; Nella domanda dovrà essere allegata un autocertificazione, ai sensi del D.P.R. 445/2000 con cui l offerente dichiara: 1. di non trovarsi nelle condizioni di incapacità a contrattare con la pubblica amministrazione; 2. di non essere interdetto, inabilitato o fallito o sottoposto ad altra procedura concorsuale e che a suo carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di alcuno di tali stati; 3. di non aver riportato a suo carico condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la pubblica amministrazione; 4. in caso di impresa, che l impresa che rappresenta è in regola con gli obblighi di cui alla legge n.68 che disciplina il diritto al lavoro dei disabili ovvero che l impresa non è soggetta agli obblighi di cui alla suddetta legge;

3 5. di non trovarsi, personalmente o l impresa o la persona che rappresenta, nella cause di divieto, di decadenza o di sospensione previste dall art. 10 della legge 31 maggio 1965, n.575; 6. di conoscere ed accettare incondizionatamente gli atti del Comune di Valmontone richiamati negli atti di alienazione, assoggettandosi a tutto quanto stabilito nel bando di vendita 7. di aver verificato lo stato di fatto e di diritto del terreno oggetto di vendita, esonerando il Comune di Valmontone da qualsivoglia responsabilità al riguardo; 8. di assumere a proprio carico esclusivo ogni possibile pregiudizio che anche solo parzialmente sia riconducibile allo stato o alla situazione di cui sopra; 9. di non essere debitore nei confronti del Comune di Valmontone di somme di denaro per canoni, affitti, indennità a qualsiasi titolo, IUC e altri tributi comunali; 10. di essere a conoscenza che saranno a proprio carico le spese di rogito, l imposta di registro, le relative volture e trascrizioni ed ogni altra spesa inerente o conseguente alla compravendita; 11. di possedere i requisiti per contrarre con la pubblica amministrazione non ricorrendo i motivi di esclusione indicati nell art. 80 del Dlgs 50/2016 e s.m.i. Devono altresì essere allegati alla domanda di partecipazione: 1. copia fotostatica non autenticata di un valido documento di identità del sottoscrittore; 2. eventuale originale o copia conforme all originale della procura (che deve essere formata per atto pubblico o scrittura privata autenticata da notaio); 3. ricevuta attestante l avvenuta costituzione del deposito cauzionale, pari al 20% del valore posto a base della gara, come specificato al successivo art per le persone giuridiche, l iscrizione presso il Registro delle Imprese.

4 In altro plico separato dalla domanda di partecipazione deve essere compilato il modello offerta economica come da fac simile che si allega al presente bando sotto la lettera D nella quale va indicato: - le generalità dell offerente unitamente ad una copia del documento di riconoscimento; - l importo offerto, espresso in cifre ed in lettere, tenendo presente che nel caso di discordanza prevarrà quello più vantaggioso per il Comune; - il recapito dell offerente ai fini delle comunicazioni inerenti la procedura d asta, nonché gli estremi del conto corrente (codice IBAN) dell offerente per consentire l eventuale restituzione della cauzione. L offerta dovrà raggiungere un importo superiore a quello posto a base d asta e non verrà ritenuta valida alcuna offerta pari o in diminuzione. L offerta economica, a pena di esclusione, dovrà essere debitamente sottoscritta con firma leggibile e per esteso dall offerente o dal procuratore speciale ovvero, nel caso in cui questi sia persona giuridica, dal suo legale rappresentante; Nella busta contenente l offerta economica non devono essere inseriti altri documenti e tale busta dovrà essere inserita in un terzo plico insieme alla domanda di partecipazione e i relativi allegati. Il plico generale dovrà essere controfirmato sui lembi di chiusura. Il plico deve essere indirizzato a: COMUNE DI VALMONTONE con la dicitura Offerta per l asta pubblica del giorno alle ore 10,00 per l alienazione di bene immobile comunale Il plico deve pervenire A PENA DI ESCLUSIONE, all ufficio protocollo del Comune di Valmontone in Via Nazionale 5 entro e non oltre le 12,00 del giorno precedente la gara e precisamente il Faranno fede ESCLUSIVAMENTE il timbro della data di ricevimento e l orario posto dall ufficio protocollo del Comune di Valmontone all atto del ricevimento, anche nel caso in cui il plico sia oggetto di raccomandata con avviso di ricevimento. A maggior chiarimento si specifica che non farà fede in alcun caso il timbro di spedizione. Resta pertanto inteso che il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente e nessuna eccezione potrà essere sollevata se, per qualsiasi motivo, il plico non dovesse giungere a destinazione entro il termine e l orario sopra indicati.

5 Le offerte pervenute successivamente alla scadenza del termine suddetto, anche se per causa di forza maggiore, non saranno ritenute valide (neppure se presentate o pervenute il giorno dell apertura dei plichi) ed i relativo concorrenti non saranno ammessi all asta. Non sono ammesse offerte per persona da nominare ai densi dell art 1401 e segg. del Codice Civile. Non saranno ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad altre offerte proprie o di altri. Le stesse non dovranno recare, a pena di nullità ed esclusione dalla gara, cancellazioni, aggiunte, correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall offerente. Le offerte economiche dovranno essere di importo pari o superiore al prezzo a base d asta ed essere espresse in aumento. Art.4 Deposito cauzionale Ogni concorrente dovrà costituire una cauzione dell importo di ,00 (trentottomilatre/00) corrispondente al 20% (venti per cento) del prezzo di stima. Le cauzioni dovranno essere versate alla Tesoreria del Comune di Valmontone presso la Banca Popolare del Lazio Agenzia di Valmontone Via Casilina, riportando la seguente causale Deposito cauzionale per asta immobile via Genazzano 45. Non sono ammesse polizze assicurative, né fideiussioni bancarie. L ammontare della cauzione prestata dai soggetti non aggiudicatari verrà restituita agli stessi entro 10 (dieci) giorni dall aggiudicazione definitiva, mentre l ammontare di quella prestata dal soggetto aggiudicatario definitivo verrà imputato in conto al prezzo vendita. In entrambi i casi le cauzioni verranno restituite o imputate nell ammontare pari a quello corrisposto, senza il riconoscimento di interessi o altre somme a qualsiasi titolo pretese. Art.5 Modalità di gara e criteri di aggiudicazione Procedura aperta con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base di gara ai sensi del RD n 827 del e del Regolamento per l alienazione dei beni immobili comunali approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 88 del , con aggiudicazione al miglior offerente, purché l offerta superi il prezzo a base d asta.

6 Il Responsabile Unico del Procedimento, alle ore 10,00 del nella sala consiliare, assistito da due testimoni, aprirà i plichi pervenuti e contenenti le offerte di gara, verificando la completezza e la conformità alle disposizioni del presente bando di tutti i documenti nei limiti della tutela dell interesse pubblico e della parità di trattamento di tutti i concorrenti. Non appena concluse le operazioni di apertura dei plichi e delle buste contenenti le offerte segrete, aggiudicherà in modo provvisorio la vendita all offerta con il maggior rialzo sulla base di gara. Si procederà all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida. Nel caso in cui due o più concorrenti presentino la stessa offerta si procederà, se sono presenti, a licitazione privata tra essi soli, oppure in caso di assenza o di rifiuto, a presentare ulteriori offerte, sarà la sorte a decidere chi debba essere l aggiudicatario. A tutti i partecipanti il Responsabile del Procedimento comunica tempestivamente l aggiudicazione provvisoria. L esito della gara sarà pubblicato all albo pretorio del Comune di Valmontone. Art. 6 Aggiudicazione definitiva A seguito delle operazioni di cui ai precedenti articoli, dopo aver compiuto le verifiche di legge, verranno adottati gli atti di aggiudicazione definitiva. Art.7 Stipula del contratto di compravendita L aggiudicatario deve ritenersi in ogni modo immediatamente vincolato sin dal momento della chiusura della seduta pubblica della gara. Successivamente l aggiudicatario dovrà presentarsi per la stipula del formale contratto di compravendita davanti al Segretario Comunale di Valmontone, a semplice avviso del Comune di Valmontone effettuato a mezzo raccomandata a.r. con preavviso non superiore a giorni dieci. Nel caso l aggiudicatario non stipulasse il contratto nel termine determinato dall Amministrazione si procederà con apposita determinazione, da notificare all interessato, alla revoca dell aggiudicazione ed all incameramento del deposito cauzionale presentato a garanzia dell offerta, ferma restando ogni eventuale altra azione di risarcimento danni da parte del Comune di Valmontone.

7 Art.8 modalità di pagamento Il prezzo di acquisto dovrà essere corrisposto, in un'unica soluzione, all atto della stipula del contratto di compravendita mediante versamento alla Tesoreria Comunale, in contanti o con assegno circolare non trasferibile intestato al Comune di Valmontone. L aggiudicatario è, inoltre, tenuto a corrispondere il pagamento delle spese all atto di trasferimento nonché le spese e le imposte comunque dovute ai sensi di legge. Art. 9 informativa ex D.Lgs. n 196/2003 Il concorrente, con la partecipazione, consente il trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi del D.lgs n. 196/2003 per tutte le esigenze procedurali. Il trattamento dei dati avverrà nel rispetto del citato provvedimento legislativo e la diffusione degli stessi sarà effettuata esclusivamente ai fini della pubblicazione delle graduatorie. Art. 10 Disposizioni finali Gli interessati possono richiedere informazioni sul bene oggetto del presente bando, prendere visione della documentazione tecnica relativa, previo appuntamento, presso l ufficio patrimonio comunale, Via Nazionale n Valmontone (RM), piano primo (tel ) nei giorni di: martedì, venerdì, dalle ore 9,30 alle ore 11,30. Eventuali sopralluoghi potranno essere effettuati previo appuntamento tutti i giorni, dal lunedì al venerdì, entro il giorno ed al numero di cui sopra. Il Comune di Valmontone si riserva di modificare, sospendere o revocare il presente bando. Ai sensi dell art.8 della Legge 241/1990 si informa che il responsabile del procedimento è il Dirigente del Settore II del Comune di Valmontone. Copia del presente bando e relativi allegati, sarà pubblicato sul sito istituzionale del Comune ed un estratto nei comuni limitrofi. Il Responsabile Unico del Procedimento Dr Roberto Gizzi