TRIBUNALE DI BERGAMO INVITO AD OFFRIRE / AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI

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1 TRIBUNALE DI BERGAMO Fallimento: EXPERIA REAL INVEST S.R.L. Sede in Alzano Lombardo (BG) Viale Roma n. 25 Giudice Delegato: Dott. Mauro Vitiello Curatore: Rag. Anna Pagnini INVITO AD OFFRIRE / AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI Il curatore del Fallimento rende noto che sono posti in vendita i seguenti beni immobili di proprietà del Fallimento in epigrafe, in 6 lotti di seguito elencati; beni meglio descritti nella consulenza tecnica estimativa redatta dal perito della procedura Geom. Barbara Duca. LOTTO n. 1: Comune di Albino (BG): unità immobiliare (appartamento) al rustico, posta su due piani, con cantina Catasto Fabbricati, sezione urbana AL Foglio n. 27, particella 80, sub 706, categoria A/3, classe 3, consistenza 4 vani, rendita 268,56 Euro, indirizzo catastale: via Sant Anna n. 56, piano : T-1. Valore di stima: Euro ,00. LOTTO n. 2: Comune di Leffe (BG): unità immobiliare (ufficio) con terrazzino e cantina

2 Catasto Fabbricati Foglio n. 2, particella 472, sub 726, categoria A/10, classe 1, consistenza 3,5 vani, rendita 614,58 Euro, indirizzo catastale: via Cesare Battisti n. 2, piano: T-S; posto auto scoperto Catasto Fabbricati Foglio n. 2, particella 472, sub 723, categoria C/6, classe 2, consistenza 21 mq. rendita 56,40 Euro, indirizzo catastale: via Cesare Battisti n. 2, piano : T. Valore di stima: Euro ,00. LOTTO n. 3: Comune di Cazzano Sant Andrea (BG): terreno residenziale, frazione loc. Cav. P. Radici superficie commerciale di 767,05 mq. Catasto Terreni Foglio n. 3, particella 591, qualità/classe prato 1, superficie 766, reddito agrario 2,97 Euro, reddito dominicale 2,77 Euro. Valore di stima: Euro ,50. LOTTO n. 4: Comune di Cazzano Sant Andrea (BG): terreno residenziale, quartiere loc. Cav. P. Radici superficie commerciale di 757,70 mq. Catasto Terreni Foglio n. 3, particella 592, qualità/classe prato 1, superficie 757, reddito agrario 2,93 Euro, reddito dominicale 2,74 Euro.

3 Valore di stima: Euro ,00. LOTTO n. 5: Comune di Introbio (LC): unità immobiliare (appartamento monolocale) posta nel condominio denominato Residenza Orobie Catasto Fabbricati Foglio n. 32, particella 4703, sub. 12, categoria A/2, classe 2, consistenza 2 vani, rendita 185,92 Euro, indirizzo catastale: Via Coldirone SN, piano 1-2. Valore di stima: Euro ,00. LOTTO n. 6: Comune di Introbio (LC): unità immobiliare (appartamento monolocale) posta nel condominio denominato Residenza Orobie Catasto Fabbricati Foglio n. 32, particella 4703, sub. 24, categoria A/2, classe 2, consistenza 3 vani, rendita 278,89 Euro, indirizzo catastale: Via Coldirone SN, piano 1-2. Valore di stima: Euro ,00. Il Curatore intende esperire una procedura competitiva volta a raccogliere offerte al valore di stima, dagli eventuali interessati all acquisto degli immobili in argomento, con riserva di nominare, in esito all eventuale aggiudicazione, entro 3 giorni, altra persona/e o società per il perfezionamento dell acquisto. BASE D ASTA: Valore di Stima

4 Per i dettagli riferiti alle unità immobiliari dei presenti lotti si rimanda alle relative perizie, che verranno pubblicate sui siti internet e

5 REGOLAMENTO 1. La gara informale è fissata per il giorno 20 Giugno 2017 alle ore innanzi al notaio Francesco Boni, con studio in Bergamo Viale Vittorio Emanuele II n. 4; 2. Gli interessati dovranno far pervenire entro le ore del giorno precedente, ossia entro il giorno 19 giugno 2017, offerte irrevocabili in busta chiusa, firmata su entrambi i lembi, da far pervenire presso lo studio del notaio Francesco Boni, con studio in Bergamo Viale Vittorio Emanuele II n. 4. Sulla busta dovrà essere indicato il riferimento del fallimento (Falliment o EXPRIA REAL INVEST SRL n. 85/2016), il nome del Giudice Delegato (Dott. Mauro Vitiello), il nome del Curatore (Rag. Anna Pagnini) la data dell asta e l indicazione del lotto per cui si propone l offerta; 3. l offerta, da redigere su carta legale, dovrà contenere: le generalità complete ed i dati fiscali dell offerente; l indicazione dei beni per cui l offerta è proposta; l indicazione del prezzo offerto che dovrà essere almeno pari a quello indicato come base d asta; assegno circolare intestato a Fallimento Experia Real Invest Srl per un importo pari al 20% del prezzo offerto, a titolo di cauzione; 4. l apertura delle buste, la valutazione delle offerte e l eventuale gara tra gli offerenti, avverrà il giorno 20 Giugno alle ore presso lo Studio del Notaio Francesco Boni, sulla base dell offerta più alta registrata a seguito dell apertura delle buste; 5. i rilanci minimi in gara sono stabiliti in 1.000,00=;

6 6. gli immobili, salvo le ipotesi sospensive degli artt.107 e 108 L.F., verranno aggiudicati al miglior offerente il quale dovrà provvedere al versamento del prezzo di aggiudicazione, oltre alle spese connesse al trasferimento dell immobile, tramite assegni circolari, previa deduzione della cauzione, nelle mani del Curatore entro il termine di 30 giorni dalla data di aggiudicazione. Il rogito notarile di compravendita verrà redatto dal Notaio Francesco Boni ad avvenuto integrale pagamento del prezzo di compravendita e in ogni caso entro e non oltre 30 giorni dalla data della gara. In caso di inadempimento dell aggiudicatario la cauzione verrà trattenuta dal fallimento anche ai sensi e per gli effetti dell art c.c.; 7. in caso di omessa partecipazione dell offerente all asta senza documentato e giustificato motivo, la cauzione verrà trattenuta integralmente dalla procedura; 8. i trasferimenti di cui sopra saranno assoggettati ad IVA o imposta di registro secondo i casi; 9. tutte le spese e oneri inerenti la vendita ed il trasferimento degli immobili saranno a carico dell aggiudicatario, ad eccezione delle spese per la cancellazioni delle ipoteche, dei gravami e delle formalità pregiudizievoli unitamente alla cancellazione della sentenza di fallimento che saranno a carico della procedura fallimentare; 10. i beni saranno venduti, senza alcuna garanzia per vizi, evizione e mancanza di qualità dei beni, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le eventuali ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita sarà a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo a risarcimenti, indennità o riduzione di prezzo;

7 11. al termine della gara gli importi versati a titolo di cauzione verranno restituiti agli offerenti che non si saranno resi aggiudicatari; 12. il presente avviso di vendita verrà notificato a ciascuno dei creditori ammessi al passivo con diritto di prelazione sui beni immobili oggetto della vendita. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo studio del Curatore in Bergamo, via Verdi n. 3, tel Fax , mail: studio@pagniniaf.191.it. Bergamo, 21/04/2017 IL CURATORE (Pagnini rag. Anna)