TRIBUNALE DI MANTOVA FALLIMENTO n. 65 / 2016 CESKON S.r.l. (C.F.: ) Giudice Delegato: Dott.ssa Laura Fioroni Curatore: Dott.

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1 VISTO L'ART. 104 TER C.P.C., AUTORIZZA QUANTO RICHIESTO DOTT. LAURA FIORONI 03/08/2017 FALLIMENTO n. 65 / 2016 CESKON S.r.l. (C.F.: ) Giudice Delegato: Dott.ssa Laura Fioroni Curatore: Dott. Sergio Pajola ISTANZA DI AUTORIZZAZIONE PER LA VENDITA DEI BENI MOBILI E IMMOBILI Ill.mo Sig. Giudice Delegato, il sottoscritto Curatore del fallimento in epigrafe, Dott. Sergio Pajola, premesso che il programma di liquidazione è stato depositato (si allega); che il programma prevedeva il seguente schema di vendita: un primo tentativo a base di stima per i seguenti beni: Per i beni immobili Lotto A1) Ufficio e n 2 posti auto coperti in Viadana, Via Cesare Aroldi, 48 Identificazione catastale Valore di perizia : ,00 (sassantaquattromila) Lotto A2) Centro estetico in Casalmaggiore, Via Galluzzi, 51 Identificazione catastale Valore di perizia : ,00 (seicentoventicinquemila)

2 Il sottoscritto intende indire la gara con le seguenti modalità: potranno partecipare tutti i soggetti che faranno pervenire presso lo studio del Curatore Fallimentare, entro le ore del giorno precedente a quello fissato per la gara, un offerta irrevocabile scritta di acquisto del lotto immobiliare per un importo non inferiore al prezzo base, che sarà pari al valore indicato dal Curatore Fallimentare (stima risultante dalla perizia predisposta dal CTU Geom. Cirelli Roberto ) l offerta dovrà essere presentata mediante dichiarazione in busta chiusa, contenente gli estremi identificativi dell offerente, del lotto ed il prezzo offerto, unitamente ad un assegno circolare intestato a Fallimento n. 65/2016 in p e r s o n a del Curatore Fallimentare di importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione; all esito della gara, che si svolgerà partendo dall offerta più alta con aumenti non inferiori ad 5.000,00, risulterà aggiudicatario il soggetto che avrà formulato l offerta maggiore; in caso di partecipazione alla gara di un unico offerente, il lotto immobiliare verrà comunque allo stesso aggiudicato, se il prezzo offerto è inferiore rispetto al prezzo stabilito nel bando d asta in misura non superiore ad un quarto, il Curatore Fallimentare potrà far luogo alla vendita se ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con un nuovo tentativo di vendita; il sottoscritto si impegna a stipulare con l aggiudicatario, nel termine di sessanta giorni dalla gara, l atto notarile di compravendita alle seguenti condizioni: pagamento del saldo prezzo contestuale alla stipula dell atto mediante consegna di assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento n. 65/2016 in persona del Curatore Fallimentare; spese dell atto e consequenziali (spese e competenze notarili, tasse e imposte, spese ed imposte di cancellazione delle formalità pregiudizievoli, ecc.) a carico della parte acquirente da versarsi contestualmente al saldo del prezzo; l anticipazione delle spese è soggetta a conguaglio.

3 Il sottoscritto si impegna altresì a richiedere al Giudice Delegato la dichiarazione di decadenza dell aggiudicatario, ai sensi dell art.587 c.p.c., nell ipotesi di rifiuto dello stesso di procedere al pagamento del saldo prezzo e alla stipula dell atto di compravendita nei termini; Fallimento n 65/2016 INVITO AD OFFRIRE Beni immobili Il giorno 15 settembre 2017 alle ore 11 e seguenti presso lo studio del Curatore Fallimentare dott. Sergio Pajola, in Porto Mantovano (MN) Via Parigi n. 38, verranno analizzate le offerte pervenute relativamente ai seguenti Immobili : Lotto A1) Ufficio e n 2 posti auto coperti in Viadana, Via Cesare Aroldi, 48 Valore di perizia : ,00 (sessantaquattromila/00) Lotto A2) Centro estetico in Casalmaggiore, Via Galluzzi, 51 Valore di perizia : ,00 (seicentoventicinquemila/00) Meglio identificati dalla perizia di stima del Geom Cirelli Roberto Il dettaglio dei beni immobili è riportato sul sito sezione DATA ROOM. Presentazione offerte: gli offerenti dovranno far pervenire le manifestazioni di interesse in busta chiusa, recante all'esterno la sola dicitura "Invito ad offrire del 15/09/2017, Fallimento n 65/2016" entro e non oltre le ore del giorno 14 settembre 2017 presso lo studio del Curatore Fallimentare dott. Sergio Pajola in Via Parigi Porto Mantovano. Forma e modalità per presentare l offerta: regolamento pubblicato su data room Informazioni e documentazione a disposizione presso il Curatore Fallimentare dott. Sergio Pajola Via Parigi Porto Mantovano (MN) Tel sergio.pajola@dottcom.info e sul sito sezione Data Room.

4 Per i beni Mobili Pubblicizzare un invito ad offrire sul portale sezione Data Room, e sul sito dedito alle vendite nonché su quotidiani a tiratura locale come Gazzetta di Mantova e/o La Voce di Mantova, nonché siti on line, il tutto per raccogliere eventuali offerte sul prezzo di stima dei singoli lotti sopra riportati. Nel caso di pluralità di offerenti si svolgerà una gara informale al rialzo, dinnanzi al curatore, con offerte in aumento non inferiori ad euro 100,00 per lotto. Successivamente alla gara verrà depositata copia del verbale di aggiudicazione. Entro 10 giorni dall aggiudicazione dovrà essere versato il saldo del prezzo offerto, oltre Iva di legge. Per detti beni si procederà pubblicizzando il seguente annuncio sui mezzi sopra elencati da parte del commissario:

5 Fallimento n 65/2016 INVITO AD OFFRIRE BENI MOBILI Il giorno 15 settembre 2017 alle ore 11 e seguenti presso lo studio del Curatore Fallimentare dott. Sergio Pajola, in Porto Mantovano (MN) Via Parigi n. 38, verranno analizzate le offerte pervenute relativamente ai beni Mobili : Lotto A3) Mobili : presenti nell ufficio di Viadana e nel centro estetico di Casalmaggiore Valore di perizia : ,00 (trentottomilasettecentoquarantacinque/00) Meglio identificati dalla perizia di stima del Geom Cirelli Roberto reperibile sul portale Il dettaglio dei beni mobili è riportato sul sito sezione DATA ROOM. Presentazione offerte: gli offerenti dovranno far pervenire le manifestazioni di interesse in busta chiusa, recante all'esterno la sola dicitura "Invito ad offrire beni mobili del 15/09/2017, Fallimento n 65/2016" entro e non oltre le ore del giorno 14 settembre 2017 presso lo studio del Curatore Fallimentare dott. Sergio Pajola in Via Parigi Porto Mantovano. Ognuno, salvo le incompatibilità di legge, è ammesso ad effettuare la proposta irrevocabile d acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale, non sono ammissibili proposte per persona da nominare. Nel caso di pluralità di offerenti si procederà ad una gara informale dinnanzi al curatore Se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, il curatore disporrà la vendita a favore del miglior offerente, oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, disporrà la vendita a favore di colui che ha presentato l offerta per primo. In caso di mancata aggiudicazione le somme versate per la partecipazione saranno immediatamente restituite. La vendita avverrà senza garanzia di vizi e nello stato di fatto in cui si trovano. Informazioni e documentazione a disposizione presso il Curatore Fallimentare dott. Sergio Pajola Via Parigi Porto Mantovano (MN) Tel sergio.pajola@dottcom.info e sul sito sezione Data Room.

6 - Come previsto dal programma di liquidazione se i tentati di vendita a base d asta risultassero deserti si procederà in data successiva con l invito ad offrire per la totalità dei beni della procedura come da offerta gi - à a nostre mani secondo il seguente bando : - Fallimento: N. 65/2016 INVITO AD OFFRIRE Beni Immobili, Mobili e Crediti Il giorno 20 ottobre 2017 alle ore 11 e seguenti presso lo studio del Curatore Fallimentare dott. Sergio Pajola, in Porto Mantovano (MN) Via Parigi n. 38, verranno analizzate le offerte pervenute per i beni immobili, mobili e crediti in un unico lotto cosi descritti: Immobili : Lotto A1) Ufficio e n 2 posti auto coperti in Viadana, Via Cesare Aroldi, 48 Valore di perizia : ,00 (sessantaquattromila/00) Lotto A2) Centro estetico in Casalmaggiore, Via Galluzzi, 51 Valore di perizia : ,00 (seicentoventicinquemila/00) Mobili : presenti nell ufficio di Viadana e nel centro estetico di Casalmaggiore Valore di perizia : ,00 (trentottomilasettecentoquarantacinque/00) Meglio identificati dalla perizia di stima del Geom Cirelli Roberto reperibile sul portale Crediti : valore di stima ,00 (centotrentottomila/00) Essendo stata presentata da un offerente un offerta irrevocabile di acquisto per l intero lotto unico per euro ,00 si stabilisce che entro il giorno 19 ottobre 2017 alle ore 10 presso lo studio del Curatore dott. Sergio Pajola, in Porto Mantovano (MN) Via Parigi n. 38, dovranno pervenire le proposte irrevocabili d acquisto per il lotto unico Presentazione offerte: gli offerenti dovranno far pervenire le manifestazioni di interesse in busta chiusa, recante all'esterno la sola dicitura "Invito ad offrire del 20/10/2017, Fallimento n 65/2016" entro e non oltre le ore del giorno 19 ottobre 2017 presso lo studio del Curatore Fallimentare dott. Sergio Pajola in Via Parigi Porto Mantovano.

7 Ognuno, salvo le incompatibilità di legge, è ammesso ad effettuare la proposta irrevocabile d acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale, non sono ammissibili proposte per persona da nominare. Nel caso di pluralità di offerenti si procederà ad una gara informale dinnanzi al curatore con rilanci minimi di euro (cinquemila) Se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, il curatore disporrà la vendita a favore del miglior offerente, oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, disporrà la vendita a favore di colui che ha presentato l offerta per primo. In caso di mancata aggiudicazione le somme versate per la partecipazione saranno immediatamente restituite. La vendita avverrà senza garanzia di vizi e nello stato di fatto in cui si trovano. Informazioni e documentazione a disposizione presso il Curatore Fallimentare dott. Sergio Pajola Via Parigi Porto Mantovano (MN) Tel sergio.pajola@dottcom.info e sul sito sezione Data Room CHIEDE alla S.V. Ill.ma di voler autorizzare ai sensi dell articolo 104 ter, ultimo comma, la vendita immobiliare e mobiliare come approvata nel programma di liquidazione. Con osservanza. Mantova 01 agosto 2017 Il Curatore (Dott. Sergio Pajola) Si allega 1) Programma di liquidazione 2) Regolamento per vendita immobili