TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 53/13 (pr. 696/15) XXXXX. Giudice Delegato: Dott. Raffaele Del Porto Curatore: Dott. Ferruccio Gasparini

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1 TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 53/13 (pr. 696/15) XXXXX Giudice Delegato: Dott. Raffaele Del Porto Curatore: Dott. Ferruccio Gasparini BANDO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI II vendita in busta chiusa Il sottoscritto Dott. Ferruccio Gasparini, Curatore del fallimento in epigrafe indicato, P R E M E S S O Che il programma di liquidazione prevede la vendita della piena proprietà di LOTTO 1 Negozio in Mazzano (Bs) Via Venturoli n 3 di mq.430 circa, locato canone annuo ,00 scadenza contratto 15/12/2020 identificazione catastale Comune Censuario di Mazzano Fg.16 Part.246 sub.3 Cat.D/8 Rendita 3.264,01 mq 430 G. IPE 123,81 kw/m 2 a classe energetica G Valutazione ,00 immobile affittato (canone annuo ,04). LOTTO 2 Comune di Isorella (BS). Gli immobili sono costituiti da due blocchi di capannoni industriali a piano terra. Catasto Fabbricati del Comune Censuario di Isorella (codice E364): 13, Particella 61, sub. 1, categoria D/7 Rendita 5.792,58; G. IPE 25,94 kw/m 2 a classe energetica C 13, Particella 61, sub. 2, categoria D/7 Rendita 6.453,13; G. IPE 25,60 kw/m 2 a classe energetica C 13, Particella 61, sub. 3, categoria D/7 Rendita 6.803,80; G. IPE 22,58 kw/m 2 a classe energetica C 13, Particella 61, sub. 4, categoria D/7 Rendita 3.630,69; G. IPE 27,10 kw/m 2 a classe energetica D 13, Particella 61, sub. 6, categoria D/7 Rendita 6.418,01; G. IPE 27,49 kw/m 2 a classe energetica D 1

2 cabina elettrica: via dell Industria, piano: T, Sezione Urbana NCT, Foglio 13, Particella 61, sub. 8, categoria D/1 Rendita 88,00; cabina elettrica: via dell Industria, piano: T, Sezione Urbana NCT, Foglio 13, Particella 61, sub. 9, categoria D/1 Rendita 80,00; lastrico solare: via dell Industria, piano: 1, Sezione Urbana NCT, Foglio 13, Particella 61, sub. 10, categoria D/1 Rendita ,00; cabina elettrica: via dell Industria, piano: T, Sezione Urbana NCT, Foglio 13, Particella 61, sub. 11, categoria D/1 Rendita 116,00; magazzino: via dell Industria n. 74, piano: T, Sezione Urbana NCT, Foglio 13, Particella 163, sub. 1, categoria D/8 Rendita 4.234,95; laboratorio: via dell Industria n. 74, piano: T, Sezione Urbana NCT, Foglio 13, Particella 163, sub. 2, categoria D/7 Rendita 5.371, 15; laboratorio: via dell Industria n. 74, piano: T, Sezione Urbana NCT, Foglio 13, Particella 163, sub. 3, categoria D/7 Rendita 6.300,77; magazzino: via dell Industria n. 74, piano: T, Sezione Urbana NCT, Foglio 13, Particella 163, sub. 4, categoria D/8 Rendita 1.032,91; officina: via dell Industria n. 74, piano: T, Sezione Urbana NCT, Foglio 13, Particella 163, sub. 5, categoria D/7 Rendita 4.234,95; G. IPE 26,05 kw/m 2 a classe energetica D bcnc: via dell Industria n. 74, piano: T, Sezione Urbana NCT, Foglio 13, Particella 163, sub. 7, categoria beni comuni non censibili; deposito e tettoia: via dell Industria n. 74, piano: T, Sezione Urbana NCT, Foglio 13, Particella 163, sub. 8, categoria D/7 Rendita ,00; Foglio 13, Particella 163, sub. 9, categoria lastrico solare, 320 mq; Foglio 13, Particella 163, sub. 10, categoria lastrico solare, 625 mq; Foglio 13, Particella 163, sub. 11, categoria lastrico solare, 320 mq; Foglio 13, Particella 163, sub. 12, categoria lastrico solare, mq; Foglio 13, Particella 163, sub. 13, categoria lastrico solare, mq; magazzino: via dell Industria n. 74, piano: T, Sezione Urbana NCT, Foglio 13, Particella 163, sub. 14, categoria D/8 Rendita 4.648,11; deposito: via dell Industria n. 74, piano: T, Sezione Urbana NCT, Foglio 13, Particella 163, sub. 15, categoria D/8 Rendita ,34; officina: via dell Industria n. 74, piano: T, Sezione Urbana NCT, Foglio 13, Particella 163, sub. 16, categoria D/7 Rendita 4.648,11; Beni occupati dalla società Leon Fly Srl a tutto il 31/12/2016. Valutazione ,00 LOTTO 3 2

3 Comune di Isorella (BS). Terreno edificabile - Identificazione catastale Foglio 13 Part.35 mq bene libero. Valutazione ,00 Condizioni della vendita a) La vendita avverrà a cura del Notaio Enrico Lera presso l Associazione Notarile Procedure Esecutive, mediante la presentazione di offerte irrevocabili in busta chiusa presso la sede della medesima Associazione in Brescia, Via Ugo La Malfa n 4; b) chi risulterà aggiudicatario definitivo, come indicato al successivo punto b) di cui al paragrafo Modalità di Vendita, dovrà versare il saldo del prezzo e di ogni altro onere inerente e presentarsi presso lo studio del Notaio designato, per la stipula dell atto di vendita; c) eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo il Giudice Delegato ordinerà la cancellazione delle formalità pregiudizievoli sul bene; d) si precisa che il Giudice Delegato può in ogni momento sospendere le operazioni di vendita ex art. 108 L.F; e) tutte le spese di vendita, comprensive (a titolo esemplificativo e non esaustivo) di imposta di registro o IVA calcolate a norma di legge, voltura catastale, oneri notarili, ad eccezione delle spese di cancellazione, saranno a carico della parte acquirente e dovranno da quest ultima essere versate direttamente e contestualmente all atto di vendita; f) la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, pesi ed oneri esistenti; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità o deformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici) ovvero derivanti dall eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali e quant altro, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Il tutto come meglio indicato e precisato nella perizia agli atti redatta dall Ing. Giuseppe Colombi, da intendersi qui 3

4 integralmente richiamata. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Offerte irrevocabili di acquisto Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso l Associazione Notarile Procedure Esecutive, in via Ugo La Malfa 4, Brescia, entro le ore del giorno 15 ottobre Sulla busta dovrà essere indicato, dal notaio ricevente, l orario di deposito dell offerta, il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente), il nome e il cognome del Giudice Delegato e la data della vendita. Nessuna altra indicazione (né numero o nome della procedura né il bene per cui é stata fatta l offerta o altro) deve essere apposta sulla busta. L offerta per l acquisto dovrà contenere: 1) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta). Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l acquirente è una società l offerta dovrà indicare la ragione sociale, la sede, il numero di codice fiscale e di partita IVA; dovrà contenere inoltre le modalità di attribuzione dei poteri della persona fisica che rappresenta la società nell offerta; 2) l esatta identificazione del lotto o dei lotti per i quali l offerta è proposta; 3) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore alla base d asta a pena di inefficacia dell offerta; 4) un assegno circolare intestato a FALLIMENTO 53/13 XXXX dell importo della cauzione pari al 10% del prezzo offerto; 5) fotocopia del documento di identità dell offerente e del codice fiscale ovvero visura camerale aggiornata se trattasi di una società. Modalità della vendita a) prezzo di vendita in euro BASE LOTTO VALUTAZIONE D ASTA LOTTO , ,00 4

5 1 LOTTO ,00 LOTTO , , ,00 oltre imposte di legge; b) l esame delle proposte di acquisto e l eventuale gara avverranno a cura del Notaio designato presso l Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa n. 4, Brescia, alle ore 12 e seguenti del 16 ottobre 2015; in caso di unica offerta si procederà alla aggiudicazione. In presenza di più offerte si procederà immediatamente alla gara tra gli offerenti, partendo dall offerta più alta con rilanci minimi obbligatorio come segue: RILANCIO SOMMA LOTTO ,00 LOTTO ,00 LOTTO ,00 c) per ciascun lotto; nell ipotesi in cui vengano presentate più offerte uguali e valide, ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla gara, il bene sarà aggiudicato all offerta depositata per prima presso lo studio del Notaio designato; d) le offerte di acquisto dovranno essere presentate come da punto 2). In caso di mancata presentazione dell offerente all asta il bene potrà essere aggiudicato ugualmente al medesimo anche se assente; e) entro 60 (sessanta) giorni dalla aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà provvedere al saldo del prezzo, dedotta la cauzione versata, mediante bonifico bancario su conto corrente intestato alla procedura che verrà indicato dal Curatore; se l aggiudicatario non provvederà al pagamento nel termine indicato, perderà la cauzione versata; f) avvenuto il pagamento del prezzo, l atto di vendita verrà stipulato nelle ordinarie forme per mezzo del notaio Enrico Lera, previa autorizzazione del G. D. Pubblicità Il curatore provvederà a rendere pubblica la vendita ed a garantire la massima partecipazione come segue: 5

6 1) pubblicazione sul Giornale di Brescia di un annuncio sintetico della vendita con rinvio alla pagine Internet di cui al punto 2); 2) pubblicità telematica sui siti Astegiudiziarie e nonché sul portale della procedura dove verranno evidenziate le condizioni di gara e verrà messa a disposizione la citata perizia di stima; 3) Notifiche di legge. Con osservanza. Brescia Il Curatore Dott. Ferruccio Gasparini 6

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