TRIBUNALE DI GENOVA Sezione Fallimentare

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1 TRIBUNALE DI GENOVA Sezione Fallimentare *** AVVISO DI VENDITA Il sottoscritto dott. Roberto Bozzo, curatore del fallimento Immobiliare e Sviluppo srl, visti gli atti ed in particolare la relazione dell esperto Geom. Ermanno BENELLI datata 30/5/2012 che si intendono parte integrante e R.F.: 99/2011 G.D.: dott. D. Bianchi Cur.: dott. R. Bozzo Via Roma 1/ Genova Tel sostanziale dell ordinanza stessa; visti gli artt. 569 e segg. c.p.c. e 108 L.F.; AVVISA della vendita senza incanto dei seguenti beni e precisamente: LOTTO A: CANTINA sita in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 in Corso Europa, posta al piano secondo sotto strada, per mq. 6 CONFINI: a nord locale condominiale, ad est corridoio comune, a sud cantina sub.48, ad ovest altra proprietà. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. GeB Foglio 53 mapp. 187 sub. 47 Cat. C/2 mq. 6 R.C. 31,92 Prezzo base: 6.900,00 LOTTO B: CANTINA sita in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 in Corso Europa, posta al piano secondo sotto strada, per mq. 6 CONFINI: a nord sub.48 ad est corridoio comune, a sud intercapedine, ad ovest altra proprietà DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. GeB Foglio 53 mapp. 187 sub. 49 Cat. C/2 mq. 6 R.C. 31,92 1

2 Prezzo base: 6.900,00 LOTTO C: CANTINA sita in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 in Corso Europa, posta al piano secondo sotto strada, per mq. 5 CONFINI: a nord corridoio comune, ad est cantina sub. 51, a sud intercapedine, ad ovest corridoio comune. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. GeB Foglio 53 mapp. 187 sub. 50 Cat. C/2 mq. 5 R.C. 26,60 Prezzo base: 5.750,00 LOTTO D: CANTINA sita in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 in Corso Europa, posta al piano secondo sotto strada, per mq. 5 CONFINI: a nord cantina sub.56, ad est e sud altra proprietà, ad ovest cantina sub.54. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. GeB Foglio 53 mapp. 187 sub. 55 Cat. C/2 mq. 5 R.C. 26,60 Prezzo base: 5.750,00 LOTTO E: CANTINA sita in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 in Corso Europa, posta al piano secondo sotto strada, per mq. 6 CONFINI: a nord cantina sub.64, ad est altra proprietà, a sud cantina sub.62 e corridoio comune, ad ovest corridoio comune. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. GeB Foglio 53 mapp. 187 sub. 63 Cat. C/2 mq. 6 R.C. 31,92 Prezzo base: 6.900,00 2

3 LOTTO F: CANTINA sita in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 in Corso Europa, posta al piano secondo sotto strada, per mq. 5 CONFINI: a nord cantina sub.66, ad est altra proprietà, a sud cantina sub.64, ad ovest corridoio comune. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. GeB Foglio 53 mapp. 187 sub.65 Cat. C/2 mq. 5 R.C. 26,60 Prezzo base: 5.750,00 LOTTO G: CANTINA sita in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 in Corso Europa, posta al piano secondo sotto strada, per mq. 7 CONFINI: a nord ed est altra proprietà, a sud cantina sub.65, ad ovest locale caldaia. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. GeB Foglio 53 mapp. 187 sub. 66 Cat. C/2 mq. 7 R.C. 37,24 Prezzo base: 8.000,00 LOTTO H: CANTINA sita in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 in Corso Europa, posta al piano secondo sotto strada, per mq. 6 CONFINI: a nord locale caldaia, ad est cantina sub.68, a sud corridoio comune sub.46, ad ovest corridoio comune sub.46 e locale montacarichi. DATI CATASTALI: Iscritta al N.C.E.U. Sez. GeB Foglio 53 mapp. 187 sub. 69 Cat. C/2 mq. 6 R.C. 31,92 Prezzo base: 6.900,00 LOTTO I: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 di 3

4 Corso Europa, posto al primo piano sottostrada, per mq. 24 CONFINI: a nord sub.87 ed altra proprietà, ad est rampa di accesso, a sud ed ovest altra proprietà 71 Cat. C/6 mq. 24 R.C. 173,53 Prezzo base: ,00 LOTTO L: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 di Corso Europa, posto al primo piano sottostrada, per mq. 14 CONFINI: a nord area manovra BCNC sub.107, ad est box sub.73, a sud ed ovest altra proprietà 72 Cat. C/6 mq. 14 R.C. 101,23 Prezzo base: ,00 LOTTO M: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 di Corso Europa, posto al primo piano sottostrada, per mq. 42 CONFINI: a nord box sub.76, ad est altra proprietà, a sud intercapedine, ad ovest box sub.74 e sub. 107 BCNC 75 Cat. C/6 mq. 42 R.C. 303,68 Prezzo base: ,00 LOTTO N: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 di Corso Europa, posto al primo piano sottostrada, per mq. 35 CONFINI: a nord altra proprietà, ad est box sub.80, a sud area manovra BCNC sub.107, ad ovest posto moto sub.104 e sub. 46 (piattaforma elevatrice) 4

5 81 Cat. C/6 mq. 35 R.C. 253,06 Prezzo base: ,00 LOTTO O: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 di Corso Europa, posto al primo piano sottostrada, per mq. 14 CONFINI: a nord altra proprietà, ad est posto moto sub.106 ed altra proprietà, a sud area manovra BCNC sub.108, ad ovest box sub Cat. C/6 mq. 14 R.C. 101,23 Prezzo base: ,00 LOTTO P: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 di Corso Europa, posto al primo piano sottostrada, per mq. 14 CONFINI: a nord altra proprietà, ad est box sub.85, a sud area manovra BCNC sub.108, ad ovest altra proprietà 86 Cat. C/6 mq. 14 R.C. 101,23 Prezzo base: ,00 LOTTO Q: BOX sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 di Corso Europa, posto al primo piano sottostrada, per mq. 23 CONFINI: a nord area manovra BCNC sub.108, ad est area manovra BCNC sub.107, a sud box sub.89 e sub.88, ad ovest sub Cat. C/6 mq. 23 R.C. 166,30 Prezzo base: ,00 LOTTO R: POSTO MOTO sito in Comune di GENOVA facente parte del 5

6 civico 151 di Corso Europa, posto al primo piano sottostrada, per mq. 13 CONFINI: a nord area manovra BCNC sub.108, ad est posto moto sub.91 e rampa di accesso, a sud box sub.,71, ad ovest altra proprietà 87 Cat. C/6 mq. 13 R.C. 94,00 Prezzo base: ,00 LOTTO S: POSTO MOTO sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 di Corso Europa, posto al primo piano sottostrada, per mq. 5 CONFINI: a nord area manovra BCNC sub.108, ad est box sub.90, a sud rampa di accesso, ad ovest posto moto sub Cat. C/6 mq. 5 R.C. 36,15 Prezzo base: 7.500,00 LOTTO T: POSTO MOTO sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 di Corso Europa, posto al primo piano sottostrada, per mq. 2 CONFINI: a nord piattaforma elevatrice, ad est box sub.81, a sud ed ovest area di manovra 104 Cat. C/6 mq. 2 R.C. 14,46 Prezzo base: 5.600,00 LOTTO U: POSTO MOTO sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 di Corso Europa, posto al primo piano sottostrada, per mq. 3 6

7 CONFINI: a nord ed est area condominiale, a sud area BCNC sub.108, ad ovest posto moto sub Cat. C/6 mq. 3 R.C. 21,69 Prezzo base: 8.400,00 LOTTO V: POSTO MOTO sito in Comune di GENOVA facente parte del civico 151 di Corso Europa, posto al primo piano sottostrada, per mq. 3 CONFINI: a nord area condominiale, ad est posto moto sub.,105, a sud area BCNC sub.108, ad ovest box sub Cat. C/6 mq. 3 R.C. 21,69 Prezzo base: 8.400,00 LOTTO Z: POSTO MOTO ESTERNO sito in Comune di GENOVA adiacente al civico 151 di Corso Europa, posto al piano strada, per mq. 7 CONFINI: a nord cortile annesso al sub.100, ad est altra proprietà, a sud terrapieno, ad ovest cortile annesso al sub Cat. C/6 mq. 7 R.C. 50,61 Prezzo base: ,00 Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui detti immobili si trovano e con tutti gli inerenti diritti, servitù attive e passive, eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, a corpo e non a misura ed eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del 7

8 prezzo. La presente vendita giudiziale non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Gli offerenti dovranno fare particolare riferimento e rinvio, anche per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali oneri o pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni oggetto di vendita, agli atti della procedura ed alla relazione dell esperto Geom. Ermanno BENELLI datate 30/5/2012 che si intendono parte integrante e sostanziale della presente ordinanza di vendita. Alle seguenti condizioni: 1) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa entro le ore 12 del giorno 23 maggio 2013 presso lo Studio del Curatore, il quale provvederà ad annotare sulla busta il nome, previa identificazione, di chi effettua materialmente il deposito, il giudice delegato alla procedura, la data dell udienza fissata per l esame delle offerte ai sensi dell art. 571 c.p.c. 2) L offerta dovrà contenere: cognome, nome, luogo e data di nascita, residenza, stato civile, indicazione del regime patrimoniale, codice fiscale, fotocopia documento di identità dell offerente e possibile intestatario 8

9 dell immobile, oppure indicazione della società con indicazione della sede, del codice fiscale, indicazione del legale rappresentante munito di poteri, visura camerale e fotocopia documento identità, soggetti tutti che dovranno essere presenti all udienza fissata per la vendita medesima. Ognuno, tranne il fallito, è ammesso a partecipare alla vendita personalmente, a mezzi di procuratore speciale o a mezzo di procuratore legale ai sensi dell art. 579 c.p.c. ultimo comma. Nel caso in cui l offerente sia minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare. I dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta ed il lotto indicato in ordinanza. Espressa indicazione di aver preso visione della relazione di stima e delle condizioni tutte indicate in ordinanza. Indicazione del prezzo offerto non inferiore al prezzo base, a pena di inefficacia dell offerta stessa. NOTA BENE: Se l offerta è superiore al prezzo di stima aumentato di 1/5, la stessa è senz altro accolta. Nel caso in cui l offerta sia inferiore a tale valore, il Curatore, se ritiene che vi sia seria possibilità di migliore vendita con il sistema dell incanto, può non fare luogo alla vendita stessa, ai sensi dell art. 572 c.p.c. 3 comma. L offerta deve contenere, a pena di inefficacia, la cauzione in misura non inferiore al decimo del prezzo proposto ed il deposito spese nella misura pari al 15% del prezzo offerto a mezzo di due assegni circolari non trasferibili intestati a Fallimento immobiliare e Sviluppo srl. Salvi 9

10 aumenti per quanto riguarda l importo delle spese. La cauzione sarà trattenuta in caso di rifiuto dell offerente all acquisto. L offerta è irrevocabile salvo che il curatore ordini l incanto o siano decorsi 120 gg. dalla presentazione dell offerta e la stessa non sia stata accolta, ai sensi dell art. 571 c.p.c. 3 comma. La deliberazione sulle offerte, ai sensi dell art. 572 c.p.c., avverrà il giorno 24 maggio 2013 alle ore presso il Palazzo di Giustizia di Genova, piano decimo aula 2. In caso di più offerte valide, si procederà ad una gara sulla base dell offerta più alta. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto ai sensi dell art. 573 c.p.c. Pertanto non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara. Nel caso in cui la gara non possa avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, il curatore può disporre la vendita a favore del maggior offerente oppure ordinare la vendita con incanto. Nel caso in cui non siano state presentate efficaci offerte d acquisto o qualora si verifichino le ipotesi di cui all art. 572 c.p.c. 3 comma, si procederà alla vendita con incanto, che sarà tenuto in data 31 maggio 2013 alle ore ed alle seguenti condizioni: LOTTO A GIA SPECIFICATO Prezzo base 6.900,00 Cauzione 690,00 Deposito spese 1.035,00 10

11 LOTTO B GIA SPECIFICATO Prezzo base 6.900,00 Cauzione 690,00 Deposito spese 1.035,00 LOTTO C GIA SPECIFICATO Prezzo base 5.750,00 Cauzione 575,00 Deposito spese 862,50 LOTTO D GIA SPECIFICATO Prezzo base 5.750,00 Cauzione 575,00 Deposito spese 862,50 LOTTO E GIA SPECIFICATO Prezzo base 6.900,00 Cauzione 690,00 Deposito spese 1.035,00 LOTTO F GIA SPECIFICATO Prezzo base 5.750,00 Cauzione 575,00 Deposito spese 862,50 11

12 LOTTO G GIA SPECIFICATO Prezzo base 8.000,00 Cauzione 800,00 Deposito spese 1.200,00 LOTTO H GIA SPECIFICATO Prezzo base 6.900,00 Cauzione 690,00 Deposito spese 1.035,00 LOTTO I GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 5.720,00 Deposito spese 8.580,00 Aumento minimo 1.000,00 LOTTO L GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 3.400,00 Deposito spese 5.100,00 Aumento minimo 1.000,00 LOTTO M GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 7.600,00 Deposito spese ,00 Aumento minimo 1.000,00 12

13 LOTTO N GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 9.200,00 Deposito spese ,00 Aumento minimo 1.000,00 LOTTO O GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 3.780,00 Deposito spese 5.670,00 Aumento minimo 1.000,00 LOTTO P GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 3.780,00 Deposito spese 5.670,00 Aumento minimo 1.000,00 LOTTO Q GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 5.975,00 Deposito spese 8.962,50 Aumento minimo 1.000,00 LOTTO R GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 1.960,00 Deposito spese 2.940,00 13

14 LOTTO S GIA SPECIFICATO Prezzo base 7.500,00 Cauzione 750,00 Deposito spese 1.125,00 LOTTO T GIA SPECIFICATO Prezzo base 5.600,00 Cauzione 560,00 Deposito spese 840,00 LOTTO U GIA SPECIFICATO Prezzo base 8.400,00 Cauzione 840,00 Deposito spese 1.260,00 LOTTO V GIA SPECIFICATO Prezzo base 8.400,00 Cauzione 840,00 Deposito spese 1.260,00 LOTTO Z GIA SPECIFICATO Prezzo base ,00 Cauzione 1.050,00 Deposito spese 1.575,00 14

15 In caso di incanto, l offerente, che non si sia avvalso della facoltà di revocare la propria offerta, è tenuto a partecipare, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, alla vendita con incanto, a pena di perdita di 1/10 della cauzione, tranne il caso in cui depositi documentato e giustificato motivo, ai sensi dell art. 580 c.p.c. In caso di incanto possono partecipare anche nuovi offerenti purchè depositino presso lo Studio del Curatore, almeno un ora prima dell incanto stesso, domanda di partecipazione corredata degli importi per cauzione e spese. In caso di aggiudicazione, l offerente dovrà versare il saldo prezzo entro 60 giorni dall aggiudicazione versando quanto dovuto a mezzo di bonifico sul c/c bancario intestato alla procedura fallimentare e, nel caso, all'integrazione delle spese come da richiesta del curatore. In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e la cauzione depositata sarà incamerata dalla procedura fallimentare a titolo di multa ai sensi dell art. 587 c.p.c. e art. 176 e 177 Att. Oltre il compimento delle forme di pubblicità ordinaria quale l affissione per tre giorni consecutivi all Albo del Tribunale, un avviso contenente gli estremi essenziali per l identificazione dei beni immobili posti in vendita nonché le condizioni principali della stessa, unitamente a copia dell avviso di vendita e della relazione di stima dovrà essere inserito almeno 20 giorni prima del termine fissato per la presentazione delle offerte o della data dell incanto sul sito ed un avviso dovrà essere pubblicato per almeno una volta ed almeno 20 giorni prima del termine fissato per la presentazione delle offerte o della data dell incanto sul SECOLO XIX, il tutto ai sensi 15

16 dell art. 490 c.p.c. Le spese tutte saranno a carico dell aggiudicatario, in particolare quelle afferenti la cancellazione delle ipoteche e gravami in genere saranno a cura e spese del suddetto. L aggiudicatario dovrà provvedere agli adempimenti previsti dalla legge n.47 del 28/2/1985 e successive integrazioni e/o modifiche per quanto riguarda i beni oggetto della presente vendita. Genova, lì 4 aprile 2013 Il Curatore Roberto Bozzo 16