TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA. (art. 569, 576 e 591 bis c.p.c.)

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Maria Teresa Bruno
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1 Esecuzione immobiliare n. 95/2013 R.G.E. TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (art. 569, 576 e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto Avv. Paolo Moca, con studio a Sulmona (AQ) in Via Papa Giovanni XXIII n. 57, iscritto nell elenco speciale ex art. 179 ter disp. att. c.p.c., conformemente alla delega conferitagli, ai sensi dell articolo 591 bis c.p.c., dal Giudice delle Esecuzioni presso il Tribunale di Sulmona, con ordinanza del 26/01/2015 e la successiva modifica alla stessa del G.E. del 27/09/2015, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 95/2013 R.G.E. e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli att. 569, 576 e 591 bis c.p.c. DA PUBBLICO AVVISO E RENDE NOTO che il giorno 18/03/2016, alle ore 12,00, presso il suo studio a Sulmona (AQ) in Via Papa Giovanni XXIII n. 57, procederà alla vendita all asta senza incanto, in un unico lotto, degli immobili di seguito indicati e meglio descritti, come lotto 2, nella relazione tecnica dell Ing. Giuseppe Accili del , alla quale si fa espresso rinvio, al prezzo base d asta di ,00. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI LOTTO UNICO Posto macchina, con annessa cantinola, di circa 17 mq al piano terra dell autorimessa del condominio M. B. in Via Roccapizzi, 2 a, Pescocostanzo, distinto al Catasto Fabbricati al fo. 34 particella 1326 sub 39 cat. C/6 cl mq rendita 21,95 Viale della Pineta piano T. Offerte minime in aumento non inferiori ad 500,00. La relazione tecnica e la sua integrazione sono state pubblicate ovvero sono in corso di pubblicazione sui siti internet e ove potranno essere

p.c., dal Giudice delle Esecuzioni presso il Tribunale di Sulmona, con ordinanza del 26/01/2015 e la successiva modifica alla stessa del G.E. del 27/09/2015, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n.

2 consultate, unitamente all ordinanza di delega ex art. 591 bis c.p.c. e successiva ordinanza di modifica alla delega del 27/09/2015. Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona del 17 dicembre Sono a carico dell aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all incanto come liquidato dal Giudice dell Esecuzione. Per partecipare alla vendita senza incanto ogni offerente dovrà, a pena di irricevibilità, depositare l offerta di acquisto, in carta legale, presso lo studio del professionista delegato sito a Sulmona (AQ) in Via Papa Giovanni XXIII n. 57, nel giorno 16/03/2016 dalle ore 17,00 alle ore 19,00. Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno soltanto le generalità, previa identificazione, della persona che materialmente provvede al deposito, il nome del professionista delegato e la data fissata per l esame delle offerte. L offerta, irrevocabile, dovrà contenere oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le generalità complete dell offerente, allegando fotocopia documento di identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, con l indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n. 151 del 19/05/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa.

Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli

3 Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto, ma l offerta di acquisto non potrà essere inferiore di oltre un quarto del prezzo base d asta ed è esclusa ogni possibilità di rateazione del prezzo. L offerente dovrà altresì indicare il tempo del pagamento che comunque non potrà essere superiore alle condizioni in seguito indicate. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10% del prezzo offerto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato Avv. Paolo Moca, E.I. n. 95/2013 R.G.E. Tribunale di Sulmona da inserire nella busta chiusa contenente l offerta (modulistica e altre informazioni sul sito internet Il mancato rispetto del termine di presentazione, un offerta inferiore di oltre un quarto al prezzo stabilito nell avviso di vendita ed il mancato deposito della cauzione nella forma e nella misura stabilite, determineranno l inefficacia dell offerta. Se l offerta è pari o superiore al prezzo minimo stabilito nell avviso di vendita la stessa sarà senz altro accolta; se l importo offerto è inferiore rispetto al prezzo stabilito nell avviso di vendita in misura non superiore ad un quarto, l offerta sarà accolta, salvo che il professionista delegato non ravvisi una seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e nell ipotesi in cui non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell art. 588 c.p.c.. In caso di pluralità di offerte, verrà indetta tra gli offerenti una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minimo in aumento non inferiori ad 500,00. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesione degli offerenti, il delegato, in caso di offerte a prezzi diversi, dispone la vendita a favore del migliore offerente, salvo che la migliore offerta sia inferiore al prezzo base d asta e sia stata fatta istanza di assegnazione; in tal caso il bene staggito verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c.; nel caso di più offerte dello stesso valore, qualora questo sia inferiore al prezzo base d asta e sia stata fatta istanza di assegnazione, il bene verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c., in mancanza di istanza di assegnazione, il delegato dispone la vendita a favore dell offerente che avrà prestato la cauzione maggiore, in caso

prezzo. L offerente dovrà altresì indicare il tempo del pagamento che comunque non potrà essere superiore alle condizioni in seguito indicate.

4 di parità della cauzione, all offerente che avrà indicato il minor termine di pagamento del saldo del prezzo, nel caso in cui sia stato indicato lo stesso termine di pagamento, all offerente che per primo avrà depositato la busta. In caso di aggiudicazione definitiva, trattandosi di credito derivante da mutuo fondiario, l aggiudicatario, che non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento (art. 41, 5 comma, Dlgs n. 385/93), dovrà, ai sensi dell art. 41, 4 comma, Dlgs n. 385/93, versare direttamente al creditore fondiario, nei sessanta giorni dall aggiudicazione, quella parte del prezzo corrispondente al complessivo credito del predetto istituto per capitale, accessori e spese, secondo le modalità che gli verranno comunicate dal delegato. L eventuale residuo, soddisfatto il creditore procedente, sarà versato nello stesso termine di sessanta giorni dall aggiudicazione, dedotta la cauzione, al professionista delegato mediante assegno circolare non trasferibile intestato all'avv. Paolo Moca. Sempre entro sessanta giorni dall aggiudicazione, dovrà essere versata al delegato, mediante assegno circolare allo stesso intestato, la somma occorrente per le spese di trasferimento, da quantificarsi forfettariamente nella misura del 20% del prezzo di aggiudicazione (30% del prezzo di aggiudicazione per gli immobili soggetti ad IVA non nella misura agevolata), salvo minore importo indicato dal delegato in caso di agevolazioni fiscali. Il professionista delegato provvederà al versamento del prezzo, della cauzione e delle spese di trasferimento secondo le modalità stabilite nell ordinanza di delega. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l aggiudicatario o l assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell art. 587 c.p.c. con perdita della cauzione e fissazione di nuovo incanto. Qualora il prezzo ricavato dal nuovo incanto, unito alla cauzione confiscata, risulti inferiore a quello dell incanto precedente, l aggiudicatario inadempiente è tenuto al pagamento della differenza.

In caso di aggiudicazione definitiva, trattandosi di credito derivante da mutuo fondiario, l aggiudicatario, che non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento (art.

5 Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell Albo del Tribunale di Sulmona, mediante la pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero ed. Abruzzo e Il Centro, sui periodici tuttoaffari e PescaraAffari, nonché anche mediante la pubblicazione del medesimo avviso sui siti internet e Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. Ulteriori informazioni possono essere fornite dall avv. Paolo Moca, Via Papa Giovanni XXIII, 57, Sulmona (AQ), telefax o dal custode giudiziario avv. Roberta Polce, con studio in Pratola Peligna (AQ), Via Circ. Orientale, 196, tel , Sulmona, Avv. Paolo Moca

internet www.area58.it e www.astegiudiziarie.it. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni.

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