TRIBUNALE ORDINARIO DI ROVERETO AVVISO DI VENDITA

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1 A N E A D ASSOCIAZIONE NOTARILE ESECUZIONI E ATTIVITA DELEGATE sede legale: via Carducci, Rovereto (TN) uffici: TRIBUNALE DI ROVERETO, Corso A. Rosmini, 65 tel. 0464/ c.f. e p.iva TRIBUNALE ORDINARIO DI ROVERETO Procedura esecutiva immobiliare n. 43 / 2011 AVVISO DI VENDITA Notaio Delegato dott. ORAZIO MARCO POMA LOTTO 1) C.C. MORI, via Della Capitania, 3, P.T. 2980, p.ed. 915-p.m. 2 e relative parti comuni come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd 15/12/2011 risulta: alloggio di circa 185 mq a primo piano composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e poggiolo, con finiture Anni Sessanta in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Risultano di pertinenza dell appartamento il sottotetto, un cortile, quattro locali uso ripostigli, magazzino e centrale termica al piano interrato, un autorimessa interrata. Abitato dall esecutata, privo del certificato di agibilità e con difformità urbanistiche la cui regolarizzazione comporterà l esborso di circa Tutti gli impianti risultano conformi con le leggi vigenti. Con CDU: in aree da completare (art. 22). Prezzo base (ribassato) ,00 LOTTO 2) C.C. VALLARSA, P.T. 26, p.f. 2498; Dalla perizia del CTU dd. 15/12/2011 risulta: porzione di bosco (circa 1032 mq) posta a valle della SP 89 tra Matassone ed Aste. Con CDU: aree silvopastorali (art. 39). Prezzo base (ribassato) 429,00 LOTTO 3) C.C. VALLARSA, P.T. 26, pp.ff. 2687/2, 2686/2, 2685, 2684; Dalla perizia del CTU dd. 15/12/2011 risulta: particelle poste a nord-ovest di Neve di Vallarsa, piccoli appezzamenti (circa 934mq) adibiti a bosco e prato, divisi da rampe erbose e muretti a secco in mediocre stato di conservazione. Con CDU: per la p.f. 2687/2 aree silvopastorali (art. 39), per le altre particelle aree agricole marginali o recuperabili alla coltivazione (art. 37). Prezzo base (ribassato) 2.912,00 LOTTO 4) C.C. VALLARSA, P.T. 26, p.f. 2844, p.f. 2845;

2 Dalla perizia del CTU dd. 15/12/2011 risulta: particelle ad ovest di Neve di Vallarsa, porzione di bosco (circa 532mq). Con CDU: aree silvopastorali (art. 39) Prezzo base (ribassato) 100,00 Custode dei beni: Istituto Vendite Giudiziarie di Trento (0461/923082). VENDITA SENZA INCANTO 1) Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12:00 del giorno 2 ottobre 2015, con le modalità e con il contenuto di cui alle condizioni generali. 2) Le buste verranno aperte il giorno 5 ottobre 2015 alle ore ) In caso di gara: rilancio minimo per il lotto 1, 50 per i lotti 2, 3 e 4. PER EVENTUALE VENDITA CON INCANTO 4) La domanda di partecipazione dovrà essere depositata entro le ore del giorno 16 ottobre 2015, con le modalità e con il contenuto di cui alle condizioni generali. 5) Prezzo base: quello sopra indicato per la vendita senza incanto, con offerte in aumento non inferiori ad per il lotto 1, 50 per i lotti 2, 3 e 4. 6) L eventuale vendita avrà luogo all asta del 19 ottobre 2015 alle ore CONDIZIONI GENERALI Più precise informazioni sui beni nella perizia di stima su o presso ANEAD, stanza 1.13, Tribunale di Rovereto. Le vendite sono effettuate senza incanto o, nei casi previsti dalla legge, con incanto. 1) L offerta deve essere depositata presso l Associazione Notarile Esecuzioni e Attività Delegate ANEAD, all aula n del Tribunale di Rovereto. 2) L offerta dovrà essere presentata in busta ( chiusa per le vendite senza incanto) sulla quale dovranno essere riportati esclusivamente a pena di esclusione dalla gara le generalità del presentatore( che dovrà comprovarle e che potrà essere soggetto diverso dall offerente), il nome del notaio delegato e la data della vendita; 3) In ogni caso (vendita senza e con incanto) l offerta o la domanda di partecipazione dovrà essere firmata dall offerente ( eventualmente dal suo rappresentante legale, debitamente autorizzato) su carta con bollo da euro 16,00 e dovrà contenere obbligatoriamente: a. Il numero della procedura; b. cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e domicilio dell offerente; per enti e società dovrà essere indicata la denominazione sociale

3 e la sede legale; se l offerente non indica o non elegge domicilio nel Comune di Rovereto, tutte le comunicazioni potranno essergli fatte presso la Cancelleria dello stesso Tribunale; c. copia della carta d identità e del codice fiscale dell offerente e per gli stranieri extracomunitari anche copia del permesso di soggiorno; d. estratto per riassunto degli atti di matrimonio o certificato di stato libero dell offerente; se l offerente è coniugato in comunione legale, indicare anche la generalità ed il domicilio del coniuge; e. per le società: visura aggiornata della C.C.I.A.A. non oltre 3 mesi e comunque non anteriore alla data del presente avviso; f. l indicazione dei beni oggetto di vendita per cui è proposta l offerta e, in caso di più lotti, il lotto voluto; g. in caso di vendita senza incanto, l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base a pena di esclusione; h. il termine (non superiore a 40 giorni dall eventuale aggiudicazione) ed il modo del pagamento del prezzo e degli oneri, anche tributari, del trasferimento. i. L offerta (e/o la domanda di partecipazione all incanto) dovrà essere accompagnata da un assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio Delegato con indicazione del numero di procedura, a titolo di cauzione, pari al 10% del prezzo offerto (o del prezzo base nella vendita con incanto) e da una sua fotocopia. 4) Il Notaio Delegato, esaminate le offerte pervenute in busta chiusa: - nel caso fosse pervenuta un unica offerta pari al prezzo base aumentato di 1/5, la accoglierà; - nel caso di più offerte si procederà immediatamente ad una gara sull offerta più alta, con i rilanci nella misura indicata dal bando di vendita; - nella vendita senza incanto, l offerta presentata è irrevocabile. - Nella vendita con incanto, se l offerente non vi partecipa, personalmente o a mezzo di un procuratore legale munito di procura speciale notarile, senza documentato e giustificato motivo, la cauzione verrò incamerata per un decimo; la gara si svolge con le modalità di legge. 5) Non saranno prese in considerazione: - offerte che pervengano oltre il termine stabilito; - offerte inferiori al prezzo base; - offerte prive della cauzione del 10%. 6) Se l offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione verrà restituita subito dopo la chiusura dell udienza.

4 7) Nel caso di vendita di beni vincolati ex D.Lgs. 42/2004, il trasferimento è condizionato al mancato esercizio del diritto di prelazione da parte della Pubblica Amministrazione competente. 8) L acquirente dovrà versare, nel termine indicato nell offerta, o comunque non superiore a 40 giorni dall eventuale aggiudicazione,: a) il prezzo (diminuito dell importo della cauzione prestata); b) l importo pari al 20% del prezzo di aggiudicazione per il pagamento delle spese ed oneri a suo carico, pena la perdita della cauzione e dell aggiudicazione. Tale deposito verrà effettuato a mezzo due diversi assegni circolari non trasferibili, intestati al Notaio Delegato con indicazione del numero di procedura presso l Associazione Notarile Esecuzioni e Attività Delegate ANEAD, all aula n del Tribunale di Rovereto. L aggiudicatario deve chiedere e comprovare il diritto ad eventuali agevolazioni fiscali. In caso di mutuo fondiario, l aggiudicatario che intenda subentrare ai sensi dell art. 41, quinto comma, D. Lgs 385/93, dovrà pagare, entro 15 giorni dall aggiudicazione, all istituto mutuante le rate scadute, gli accessori e le spese. Se l aggiudicatario non intende avvalersi della predetta facoltà dovrà pagare direttamente all Istituto mutuante se richiesto dallo stesso, ai sensi dell art. 41 quarto comma T.U.B., - entro il termine di 40 giorni dall aggiudicazione, la parte del prezzo corrispondente al credito dell Istituto medesimo per capitale, accessori e spese, previa presentazione da parte dell Istituto mutuante della relativa nota di precisazione del credito nel termine che il Notaio Delegato fisserà all esito del tentativo di vendita. 9) Le buste verranno aperte e le gare e le aste si terranno presso l aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto, C.so Rosmini n ) Gli immobili vengono trasferiti nello stato di fatto e nella condizione di diritto in cui si trovano, come da perizia di stima a cui si rinvia, con l avvertenza che, in caso di irregolarità urbanistiche, ricorrendone i presupposti, l aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di cui all art. 46 co. 5 D.P.R. 380/2001 e all art. 40 L. 47/ ) Spese di cancellazione dei gravami (escluso il compenso) a carico della procedura; spese condominiali a carico dell aggiudicatario ex art. 63 disp. att. cc. 12) Tutte le attività che a norma degli artt. 571 ss c.p.c. devono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione, ovvero dal Cancelliere o dal Giudice dell Esecuzione, verranno compiute dal Notaio Delegato presso l ANEAD. Rovereto, 26 giugno 2015 Il Notaio Delegato Dott. Orazio Marco Poma

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