TRIBUNALE ORDINARIO DI ROVERETO AVVISO DI VENDITA

Transcript

1 A N E A D ASSOCIAZIONE NOTARILE ESECUZIONI E ATTIVITA DELEGATE sede legale: via Carducci, Rovereto (TN) uffici: TRIBUNALE DI ROVERETO, Corso A. Rosmini, 65 tel. 0464/ c.f. e p.iva aneadrovereto@gmail.com - anead@postacertificata.notariato.it TRIBUNALE ORDINARIO DI ROVERETO Procedura esecutiva immobiliare n. 71 / 2014 AVVISO DI VENDITA Notaio Delegato dott.ssa CRISTIANA FRANCESCHETTI Complesso residenziale/turistico, costruito nel 2008, posto in zona periferica a circa 300 m dal centro e suddiviso in 10 appartamenti distribuiti su 3 piani fuori terra. LOTTO 1) C.C. FOLGARIA, Via Era della Decima, P.T. 8448, p.ed. 2637, p.m. 1 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da terra, sul lato est (il 1 da destra), costituito da: cucina, soggiorno, bagno cieco, stanza, bagno finestrato, altra stanza con finestra sul cavedio (catastalmente definita "ripostiglio"), porticato di ingresso, cantina e marciapiede di 106,65 mq comm.li. L'immobile è locato a terzi ad un canone di annui fino al 30/4/2021 sulla base di contratto registrato opponibile alla procedura. Privo di certificati di agibilità e conformità degli impianti. Prezzo base ,00 LOTTO 2) C.C. FOLGARIA, Via Era della Decima, P.T. 8448, p.ed. 2637, p.m. 2 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da terra, sul lato est (il 2 da destra) con cucina, soggiorno, stanza, wc cieco, antibagno, bagno finestrato sul cavedio, stanza catastalmente "ripostiglio", bagno cieco, porticato d'ingresso, 80 mq comm.li. Privo di certificati di agibilità e conformità degli impianti. Prezzo base ,00 LOTTO 3) C.C. FOLGARIA, Via Era della Decima, P.T. 8448, p.ed. 2637, p.m. 3 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da terra (il 3 da destra) composto da: cucina, soggiorno, stanza con wc cieco, bagno

2 cieco, disimpegno, camera con finestra sul cavedio (catastalmente " ripostiglio"), porticato d'ingresso, di 72 mq comm.li. Privo di certificati di agibilità e conformità degli impianti. Prezzo base ,00 LOTTO 4) C.C. FOLGARIA, Via Era della Decima, P.T. 8448, p.ed. 2637, p.m. 4 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da terra (l'ultimo da destra) composto da: cucina, soggiorno, disimpegno, 2 stanze, bagno cieco, ripostiglio, porticato di ingresso, di 66 mq comm.li. Privo di certificati di agibilità e conformità degli impianti. Prezzo base ,00 LOTTO 5) C.C. FOLGARIA, Via Era della Decima, P.T. 8448, p.ed. 2637, p.m. 5 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da Dalle perizie del CTU dd. 21/4/2015 e dd. 10/11/2015 risulta: Appartamento a primo piano (1 da sinistra) composto da: cucina, soggiorno, 2 camere, 2 bagni finestrati, disimpegno, 2 poggioli, di 80 mq comm.li. Privo di certificati di agibilità e conformità degli impianti. Prezzo base ,00 LOTTO 6) C.C. FOLGARIA, Via Era della Decima, P.T. 8448, p.ed. 2637, p.m. 6 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da Dalle perizie del CTU dd. 21/4/2015 e dd. 10/11/2015 risulta: Appartamento a primo piano (2 da sinistra) composto da: cucina, soggiorno, camera, bagno finestrato, ripostiglio, corridoio, poggiolo, di 36 mq comm.li. Privo di certificati di agibilità e conformità degli impianti. Prezzo base ,00

3 LOTTO 7) C.C. FOLGARIA, Via Era della Decima, P.T. 8448, p.ed. 2637, p.m. 7 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da Dalle perizie del CTU dd. 21/4/2015 e dd. 10/11/2015 risulta: Appartamento a primo piano (3 da sinistra), composto da: soggiorno-pranzo, cucina, 3 stanze, bagno cieco, bagno finestrato, ripostiglio, disimpegno, poggiolo unico sul lato sud e est, di 139 mq comm.li. L'immobile è locato a terzi ad un canone di annui fino al 30/4/2021 sulla base di contratto registrato opponibile alla procedura. Privo di certificati di agibilità e conformità degli impianti. Prezzo base ,00 LOTTO 8) C.C. FOLGARIA, Via Era della Decima, P.T. 8448, p.ed. 2637, p.m. 8 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da Dalle perizie del CTU dd. 21/4/2015 e dd. 10/11/2015 risulta: Appartamento a 2 piano mansardato (il 1 da ovest) composto da: scala di accesso dal primo piano, ingresso, soggiorno/cottura, 2 stanze, bagno, balcone a sud, poggiolo d'ingresso a nord, di 74 mq comm.li. Privo di certificati di agibilità e conformità degli impianti. Prezzo base ,00 LOTTO 9) C.C. FOLGARIA, Via Era della Decima, P.T. 8448, p.ed. 2637, p.m. 9 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da Dalle perizie del CTU dd. 21/4/2015 e dd. 10/11/2015 risulta: Appartamento a secondo piano mansardato (centrale) composto da: scala di accessodal 1 piano, ingresso, bagno e anti-bagno, 2 stanze, soggiorno/cottura, poggiolo a sud e poggiolo d'ingresso a nord, di 78 mq comm.li. Privo di certificati di agibilità e conformità degli impianti. Prezzo base ,00 LOTTO 10) C.C. FOLGARIA, Via Era della Decima, P.T. 8448, p.ed. 2637, p.m. 10 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da

4 Dalle perizie del CTU dd. 21/4/2015 e dd. 10/11/2015 risulta: Appartamento a secondo piano mansardato (ad est) composto da: scala di accesso dal 1 piano, ingresso, soggiorno/cucina, 3 stanze, 2 bagni ciechi, disimpegno, ripostiglio, 3 poggioli e poggiolo di ingresso, garage di 144 mq comm.li. L'immobile è locato a terzi ad un canone di annui fino al 30/4/2021 sulla base di contratto registrato opponibile alla procedura. Privo di certificati di agibilità e conformità degli impianti. Prezzo base ,00 LOTTO 11) C.C. FOLGARIA, Via Era della Decima, P.T. 3373, p.f ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da Dalle perizie del CTU dd. 21/4/2015 e dd. 10/11/2015 risulta: Terreno di superficie pari a circa mq. Con CDU: "Aree boscate" e "Aree di difesa paesaggistica art. 52 PRGI". Prezzo base 6.000,00 Custode dei beni: Istituto Vendite Giudiziarie di Trento (0461/923082). VENDITA SENZA INCANTO 1) Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12:00 del giorno 2 settembre 2016, con le modalità e con il contenuto di cui alle condizioni generali. 2) Le buste verranno aperte il giorno 5 settembre 2016 alle ore ) In caso di gara: rilancio minimo per il lotto 10, per il lotto 7, per i lotti 1, 2, 5 e 9, per i lotti 3, 4, 8, per il lotto 6, 100 per il lotto 11. CONDIZIONI GENERALI Più precise informazioni sui beni nella perizia di stima su o presso ANEAD, stanza 1.13, Tribunale di Rovereto. Le vendite sono effettuate senza incanto. 1) L offerta deve essere depositata presso l Associazione Notarile Esecuzioni e Attività Delegate ANEAD, all aula n del Tribunale di Rovereto. 2) L offerta dovrà essere presentata in busta chiusa sulla quale dovranno essere riportati esclusivamente a pena di esclusione dalla gara le generalità del presentatore( che dovrà comprovarle e che potrà essere soggetto diverso dall offerente), il nome del notaio delegato e la data della vendita;

5 3) L offerta dovrà essere firmata dall offerente ( eventualmente dal suo rappresentante legale, debitamente autorizzato) su carta con bollo da euro 16,00 e dovrà contenere obbligatoriamente: a. Il numero della procedura; b. cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e domicilio dell offerente; per enti e società dovrà essere indicata la denominazione sociale e la sede legale; se l offerente non indica o non elegge domicilio nel Comune di Rovereto, tutte le comunicazioni potranno essergli fatte presso la Cancelleria dello stesso Tribunale; c. copia della carta d identità e del codice fiscale dell offerente e per gli stranieri extracomunitari anche copia del permesso di soggiorno; d. estratto per riassunto degli atti di matrimonio o certificato di stato libero dell offerente; se l offerente è coniugato in comunione legale, indicare anche la generalità ed il domicilio del coniuge; e. per le società: visura aggiornata della C.C.I.A.A. non oltre 3 mesi e comunque non anteriore alla data del presente avviso; f. l indicazione dei beni oggetto di vendita per cui è proposta l offerta e, in caso di più lotti, il lotto voluto; g. l indicazione del prezzo offerto; h. il termine (non superiore a 40 giorni dall eventuale aggiudicazione) ed il modo del pagamento del prezzo e degli oneri, anche tributari, del trasferimento. i. L offerta dovrà essere accompagnata da un assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio Delegato con indicazione del numero di procedura, per la cauzione pari al 10% del prezzo offerto e da una sua fotocopia. 4) Il Notaio Delegato, esaminate le offerte pervenute in busta chiusa: - nel caso fosse pervenuta un unica offerta pari o superiore al prezzo base, la accoglierà; - nel caso in cui fosse pervenuta un unica offerta inferiore al prezzo base in misura non superiore ad ¼ si può far luogo alla vendita qualora non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell art. 588 cpc; - nel caso di più offerte si procederà immediatamente ad una gara sull offerta più alta, con i rilanci nella misura indicata dal bando di vendita; - l offerta presentata è irrevocabile. 5) Non saranno prese in considerazione:

6 - offerte che pervengano oltre il termine stabilito; - offerte inferiori di oltre ¼ del prezzo base; - offerte prive della cauzione del 10%. 6) Se l offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione verrà restituita subito dopo la chiusura dell udienza. 7) Nel caso di vendita di beni vincolati ex D.Lgs. 42/2004, il trasferimento è condizionato al mancato esercizio del diritto di prelazione da parte della Pubblica Amministrazione competente. 8) L acquirente dovrà versare, nel termine indicato nell offerta, o comunque non superiore a 40 giorni dall eventuale aggiudicazione,: a) il prezzo (diminuito dell importo della cauzione prestata); b) l importo pari al 20% del prezzo di aggiudicazione per il pagamento delle spese ed oneri a suo carico, pena la perdita della cauzione e dell aggiudicazione. Tale deposito verrà effettuato a mezzo due diversi assegni circolari non trasferibili, intestati al Notaio Delegato con indicazione del numero di procedura presso l Associazione Notarile Esecuzioni e Attività Delegate ANEAD, all aula n del Tribunale di Rovereto. L aggiudicatario deve chiedere e comprovare il diritto ad eventuali agevolazioni fiscali. In caso di mutuo fondiario, l aggiudicatario che intenda subentrare ai sensi dell art. 41, quinto comma, D. Lgs 385/93, dovrà pagare, entro 15 giorni dall aggiudicazione, all istituto mutuante le rate scadute, gli accessori e le spese. Se l aggiudicatario non intende avvalersi della predetta facoltà dovrà pagare direttamente all Istituto mutuante se richiesto dallo stesso, ai sensi dell art. 41 quarto comma T.U.B., - entro il termine di 40 giorni dall aggiudicazione, la parte del prezzo corrispondente al credito dell Istituto medesimo per capitale, accessori e spese, previa presentazione da parte dell Istituto mutuante della relativa nota di precisazione del credito nel termine che il Notaio Delegato fisserà all esito del tentativo di vendita. 9) Le buste verranno aperte e le gare e le aste si terranno presso l aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto, C.so Rosmini n ) Gli immobili vengono trasferiti nello stato di fatto e nella condizione di diritto in cui si trovano, come da perizia di stima a cui si rinvia, con l avvertenza che, in caso di irregolarità urbanistiche, ricorrendone i presupposti, l aggiudicatario potrò avvalersi delle disposizioni di cui all art. 46 co. 5 D.P.R. 380/2001 e all art. 40 L. 47/ ) Spese di cancellazione dei gravami (escluso il compenso) a carico della procedura; spese condominiali a carico dell aggiudicatario ex art. 63 disp. att. cc.

7 12) Tutte le attività che a norma degli artt. 571 ss c.p.c. devono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione, ovvero dal Cancelliere o dal Giudice dell Esecuzione, verranno compiute dal Notaio Delegato presso l ANEAD. Rovereto, 20 maggio 2016 Il Notaio Delegato Dott.ssa Cristiana Franceschetti