TRIBUNALE DI MESSINA. Ufficio Esecuzioni Immobiliari G.E. Dott. A. Orifici AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO

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1 TRIBUNALE DI MESSINA Ufficio Esecuzioni Immobiliari G.E. Dott. A. Orifici AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO La sottoscritta Avv. MARIAGRAZIA MOLONE', delegata dal G.E. del Tribunale di Messina con ordinanza del 23 febbraio 2015, visti gli artt. 591 bis, e 576 cod. proc. Civ.; AVVISA che in data 30 settembre 2016 alle ore 10.00, presso il proprio Studio sito in Messina Via La Farina n. 171 is.g, si procederà alla vendita senza incanto dell'immobile pignorato in calce descritto di cui alla procedura esecutiva n. 203/2011 R.E. promossa da Unicredit s.p.a. e stabilisce le seguenti modalità e condizioni: La vendita ha ad oggetto lotto unico; Il prezzo base, ridotto nella misura del 20% rispetto alle prime due aste espletate, e la misura minima dell' aumento delle offerte in caso di gara ai sensi dell'art. 573 c.p.c. vengono così fissati: Prezzo base Euro ,00; Offerte in aumento Euro 1.000,00; Il termine ultimo per la presentazione delle offerte scade alle ore 12:00 del 29 settembre 2016 ai sensi dell art.569 c.p.c.. Le offerte d'acquisto, irrevocabili ex art. 571 c.p.c., sottoscritte ed in bollo dell'importo vigente, dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo Studio del Professionista delegato ogni martedì e giovedì non festivo, tra le ore e le ore e dalle ore 9.00 alle ore del giorno precedente la vendita e contenere l'indicazione del numero della procedura, del nominativo del professionista delegato, del - 1 -

2 prezzo offerto che non potrà essere inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato, con espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima, del tempo e del modo del pagamento, dei dati identificativi dell'offerente ( allegando fotocopia del documento di riconoscimento in corso di validità) ivi compresi codice fiscale, domicilio, stato civile e recapito telefonico (oltre alle generalità del coniuge, ove l'offerente sia coniugato in regime di comunione legale dei beni), essere corredate da un assegno bancario circolare non trasferibile intestato a Avv. Mariagrazia Molone- n.203/2011 r.g.e. di importo non inferiore al 10% del prezzo proposto e che dovrà essere inserito nella busta chiusa contenente l'offerta. Qualora l'offerente sia una persona minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare. Qualora l'offerente agisca quale legale rappresentante di persona giuridica o società di persone, all'offerta andrà allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri o per converso la procura che giustifichi gli stessi poteri. L'offerente è tenuto a presentarsi all'udienza fissata per la vendita. In data 30 settembre 2016 alle ore 9.45 presso lo Studio del Professionista delegato, davanti allo stesso, verranno aperte le buste contenenti le offerte e alle ore si delibererà sulle stesse, sentite le parti e i creditori iscritti eventualmente presenti, ai sensi dell'art. 572 c.p.c.. In caso di più offerte valide si procederà all'eventuale gara sull'offerta più alta ai sensi dell'art. 573 c.p.c.. La mancata partecipazione all'asta, senza documentato e giustificato - 2 -

3 motivo, comporterà la perdita della cauzione nella misura di 1/10, somma che sarà acquisita alla procedura. L aggiudicatario, entro giorni centoventi dall aggiudicazione, dovrà consegnare al Professionista Delegato, presso il Suo Studio, il saldo prezzo a mezzo assegno circolare non trasferibile. Inoltre, sempre mediante assegno circolare bancario non trasferibile intestato all'avvocato delegato, l'aggiudicatario dovrà versare l'ammontare delle spese nella misura indicata dal professionista stesso in base alla tipologia dell'acquisto, salvo eventuale richiesta di integrazione in caso di necessità, oltre alle competenze professionali per il trasferimento. L'aggiudicatario può, inoltre, versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto di vendita, rivolgendosi alle Banche comprese nell'elenco reperibile presso il sito Internet del Tribunale. Dalla perizia di stima, alla quale si rinvia per completezza, risulta che l edificio in cui ricade l'immobile pignorato è stato costruito in data anteriore al 1 settembre Ai sensi del D.M. 22 gennaio 2008 n.37 e d.lgs. n.192/2005 e s.m.i., dichiarandosi edotto della ordinanza di vendita e dell elaborato peritale, l aggiudicatario dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva sia dal produrre la certificazione relativa alla conformità degli impianti alle norme di sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze

4 L' immobile è posto in vendita a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge n. 47/85 e sue modificazioni ed integrazioni con tutte le pertinenze, accessori, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive. L immobile dal punto di vista urbanistico-edilizio presenta lievi difformità nella distribuzione interna regolarizzabili mediante art.9 in sanatoria e dal punto di vista catastale lievi difformità regolarizzabili mediante Docfa, per i relativi costi si rimanda alla perizia. I dati che possono interessare al pubblico, verranno pubblicati, ai sensi dell'art. 490 c.p.c., sul quotidiano "LA GAZZETTA DEL SUD" e sui seguenti siti Internet e così come stabilito dal Giudice dell esecuzione con l ordinanza di delega. DESCRIZIONE DELL' IMMOBILE Appartamento per civile abitazione sito in Messina, Villaggio Giostra, Via Michelangelo Rizzo, n.1, Traversa Quarta, pal.a, is.9, piano primo interno 6. Composto da un vano cucina-soggiorno, una camera da letto, un piccolo w.c. e due ripostigli, sviluppa una superficie lorda complessiva di mq.50,49. Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Messina al foglio 108, mappale 514, sub.9, categoria A/4,classe 5, vani 2,5, rendita.129,11. Si precisa che il professionista delegato è altresì custode dell'immobile pignorato. Per informazioni e visita dell immobile contattare il Professionista delegato ai numeri e

5 Stato di occupazione del bene L immobile è occupato dai debitori esecutati. L immobile verrà consegnato all aggiudicatario libero da persone e cose a cura del Custode giudiziario. Tutte le attività che, a norma dell'art. 576 e seguenti c.p.c., devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell'esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell'esecuzione, saranno effettuate dal Professionista delegato, Avv. Mariagrazia Molonè, con Studio in Messina, Via La Farina n. 17,is.G, tel cell Messina, 8 luglio 2016 Avv. Mariagrazia Molonè n.q