Camillo Marino Avvocato

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1 TRIBUNALE DI MILANO Sezione Esecuzioni Immobiliari G.E. Dott. Marcello PISCOPO Professionista delegato Avv. Camillo MARINO * * * * * * AVVISO DI VENDITA IMMOBILI SENZA INCANTO e con successivo eventuale INCANTO Con ribasso di ¼ * * * * * * Nella procedura di espropriazione immobiliare R.G.E. 1623/ 2010 promossa da: Condominio Via Roma n. 13/15, Corsico (Mi) C.F , elettivamente domiciliato in Milano, Via Pascoli n. 10, presso lo Studio dell Avv. Riccardo Pasolini; creditore procedentee da Unicredit Credit Management Bank S.p.A. P.IVA , elettivamente domiciliata in Milano, Piazza Castello n. 2, presso lo Studio dell Avv. Claudio Migliorisi; creditore intervenuto contro ooooooooo Il sottoscritto Avv. Camillo Marino, Professionista Delegato ai sensi dell art. 591bis c.p.c. nella procedura esecutiva in oggetto, v i s t i - l ordinanza di delega del Giudice dell Esecuzione in data 21 febbraio 2012; - l art. 591 bis c.p.c. e le norme in esso richiamate. AVVISA che il giorno 30 gennaio 2015 alle ore 18,00 presso lo studio del Professionista Delegato, in Milano, Corso Buenos Aires n. 45, si procederà alla vendita senza incanto dei beni immobili relativi al lotto sotto indicato. Chiunque intenda partecipare alla vendita senza incanto dovrà depositare l'offerta, in regola con il bollo e in busta chiusa, dalle ore 9,00 alle ore 12,30 del giorno 29 gennaio 2015 presso lo studio del professionista delegato, in Milano, Corso Buenos Aires n. 45 Nell'ipotesi in cui: - non siano pervenute proposte di acquisto entro il termine stabilito; - le offerte non siano efficaci; - si verifichi una delle circostanze previste dall'art. 572, comma 3, c.p.c.; - la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra ragione; AVVISA che il giorno 12 febbraio 2015 alle ore 18,00 presso lo studio del Professionista Delegato, in Milano, Corso Buenos Aires n. 45, si procederà alla vendita con incanto. Chiunque intenda partecipare alla vendita con incanto dovrà depositare, dalle ore 9,00 alle ore 12,30 del giorno 11 febbraio 2015 presso lo studio del professionista delegato, in Milano, Corso Buenos Aires n. 45, domanda di partecipazione in regola con il bollo. *** **** *** 1

2 DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Lotto unico Caratteristiche sommarie: Nel Comune di Corsico (MI) Via Roma n. 13/15: Appartamento ad uso abitazione posto al piano terzo con annesso vano cantina al piano seminterrato; il tutto Censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 23 particella 97 subalterno 20 Via Roma n. 15 Piano 3-S1 - Cat. A/3 - classe 2 - vani 3,5 vani - rendita 262,10. Coerenze dell'appartamento da nord in senso orario: Proprietà di terzi, corridoio comune, scala, cortile. Prezzo base ,00 (euro novantottomiladuecentocinquanta /00). Offerta minima in aumento in caso di gara o di incanto: 2.000,00 ( euro duemila/00). L'immobile è meglio descritto nella relazione del C.T.U. Geometra Francesco Cinque la quale è depositata nel fascicolo della procedura presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Milano e potrà essere consultata da chiunque sia interessato. La relazione di stima potrà essere altresì visionata presso lo studio del professionista o sui siti internet: L immobile viene posto in vendita a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, anche in relazione alla Legge 47/1985 e al D.P.R.. 380/2001 e loro modifiche e integrazioni, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive o passive; Il Consulente Tecnico d Ufficio, Geometra Francesco Cinque, relativamente alla regolarità edilizia e urbanistica, ha dichiarato che il fabbricato è antecedente al 1* settembre 1967; per quanto riguarda le sintesi di conformità si sintetizza quanto segue: Regolarità Edilizia-Urbanistica-Catastale: tra le piante catastali e lo stato di fatto rilevato dallo scrivente, non vi sono state riscontrate difformità. Si invitano le persone interessate a prendere visione integrale della perizia. Per quanto concerne l Attestato di Certificazione Energetica si precisa che è stato provveduto, tramite professionista, alla sua regolarizzazione e, pertanto, l unità abitativa è dotata di A.P.E. con classe G - I.P.E 331,42 Dalla relazione di stima redatta dal perito e dal successivo accesso effettuato dal sottoscritto risulta che il bene oggetto del pignoramento è occupato dai debitori esecutati in assenza di titolo opponibile all aggiudicatario, pertanto è libero ai fini della presente procedura Per ogni informazione sulla vendita rivolgersi al Professionista Delegato, nominato anche quale Custode del compendio pignorato, Avv. Camillo MARINO, Corso Buenos Aires n. 45, CAP Milano, Tel , Fax cell , camillo.marino@libero.it L'immobile viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova con gli accessori, dipendenze, pertinenze, servitù attive e passive esistenti e diritti proporzionali sulle parti dell'edificio che devono ritenersi comuni a norma di legge. La vendita è a corpo e non a misura. 2

3 Sono a carico dell'aggiudicatario i compensi e le spese per il trasferimento dell'immobile. Al presente avviso sarà data pubblicità, oltre che nelle forme previste dall art. 490 c.p.c. con affissione per tre giorni continui nell Albo del Tribunale di Milano, mediante pubblicazione sui quotidiani Metro, Corriere della Sera, "Il Giorno"e Repubblica e sui siti internet nonché mediante invio a mezzo posta ai residenti nelle adiacenze dell immobile staggito mediante il servizio di Postal Target. CONDIZIONI DI VENDITA SENZA INCANTO per il giorno 30 gennaio 2015 alle ore 18,00 (offerte in busta chiusa) modalità dell'offerta L'offerta, in regola con il bollo, deve essere depositata negli orari d'ufficio dalle ore 9,00 alle ore 12,30 del giorno 29 gennaio 2015 presso lo studio del Professionista Delegato, Avv. Camillo Marino, in Milano Corso Buenos Aires n. 45, in busta chiusa e l'offerta dovrà contenere: - il numero del lotto (in questo caso lotto unico); - il numero della procedura esecutiva RGE 1623/2010; - i dati identificativi dell immobile (Comune, indirizzo ed estremi catastali: foglio, particella e subalterno); - se persona fisica: cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio e residenza, stato civile, recapito telefonico dell'offerente; Nel caso in cui l'offerente sia coniugato, il suo regime patrimoniale con indicazione - qualora coniugato in regime di comunione legale- delle generalità del coniuge (cognome, nome, luogo, data di nascita, codice fiscale); All'offerta dovranno essere allegate copie fotostatiche di un valido documento d'identità e del tesserino di codice fiscale (anche del coniuge, se in comunione legale); - se Società o Ditta o Ente:, dati identificativi, inclusa la partita IVA e/o il Codice Fiscale, recapito telefonico, nonché cognome e nome, luogo e data di nascita del legale rappresentante. All'offerta dovranno essere allegati sia una recente visura camerale (dalla quale risulti lo stato della società, ditta o ente ed i poteri conferiti all'offerente) sia copia fotostatica di un valido documento di identità del detto offerente. - l indicazione della somma offerta, che non potrà essere inferiore al prezzo base a pena di inefficacia dell offerta; - deposito a titolo di cauzione di assegno circolare non trasferibile, intestato Avv. Camillo Marino RGE 1623/2010, nella misura di un decimo del valore dell'immobile come indicato nel presente avviso di vendita e, comunque, in misura non inferiore ad un decimo del prezzo offerto, nonché fotocopia dell'assegno e del retro su unica facciata; - si precisa che in caso di mancata aggiudicazione, detto assegno sarà restituito immediatamente; - gli offerenti dovranno dichiarare la propria residenza nel circondario del Tribunale 3

4 di Milano o eleggere domicilio in Milano, in difetto le comunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria civile esecuzioni immobiliari di Milano. - l'offerta deve essere sottoscritta personalmente dall'offerente e da tutti i soggetti a favore dei quali dovrà essere intestato il bene, con la precisazione delle quote dominicali o dei diritti che ciascuno intende acquistare; - l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. Se l'offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione verrà immediatamente restituita dopo la chiusura della gara, salvo che lo stesso non abbia omesso di partecipare alla medesima senza documentato e giustificato motivo: in tale caso la cauzione è restituita solo nella misura dei 9/10 (nove decimi) dell'intero e la restante parte è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall'esecuzione. Il giorno 30 gennaio 2015 alle ore 18,00 è fissata altresì la convocazione delle parti e degli offerenti per la deliberazione sulle offerte ex artt. 571 e 572 c.p.c. Nel caso vi fosse pluralità di offerte valide, il sottoscritto delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull offerta più alta a norma dell art. 573 c.p.c., con rialzo minimo di 2.000,00 (euro duemila/00). Il termine per ciascun rilancio è di tre minuti. Il bene sarà aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto; se la gara non avrà luogo per mancanza di adesione degli offerenti, si provvederà ad aggiudicare il bene a favore del maggior offerente. In caso di offerte di pari importo, si procederà ad incanto. L aggiudicatario, entro 60 (sessanta) giorni dall aggiudicazione definitiva, dovrà versare al creditore fondiario Unicredit Credit Management Bank S.p.A. quella parte del prezzo che corrisponde al credito del predetto Istituto per capitale accessori e spese; l eventuale residuo sarà versato al delegato nello stesso termine di sessanta giorni dall aggiudicazione dedotta la cauzione, nonché le spese di trasferimento che verranno indicate all aggiudicatario in base alla tipologia di acquisto, mediante due distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Professionista Delegato sul conto della procedura. Qualora l'aggiudicatario non provvedesse nei termini, sarà considerato inadempiente ex art. 587 c.p.c.. L'aggiudicazione in sede di gara è definitiva non essendo ammesso l'aumento di un quinto nelle vendite senza incanto. * * * * * * CONDIZIONI DI VENDITA CON INCANTO per il giorno 12 febbraio 2015 ad ore 18,00 (offerte in busta chiusa) modalità dell'offerta Ogni offerente dovrà depositare, negli orari di ufficio dalle ore 9,00 alle ore 12,30 del giorno 11 febbraio 2015 presso lo studio del Professionista delegato in Milano, Corso Buenos Aires n. 45, domanda di partecipazione in carta legale. La domanda dovrà contenere: - il numero del lotto (in questo caso lotto unico); - il numero della procedura esecutiva RGE 1623/2010; - i dati identificativi dell immobile (Comune, indirizzo ed estremi catastali: foglio, particella e subalterno); - se persona fisica: cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, 4

5 domicilio e residenza, stato civile, recapito telefonico dell'offerente; Nel caso in cui l'offerente sia coniugato, il suo regime patrimoniale con indicazione - qualora coniugato in regime di comunione legale - delle generalità del coniuge (cognome, nome, luogo, data di nascita, codice fiscale); All'offerta dovranno essere allegate copie fotostatiche di un valido documento d'identità e del tesserino di codice fiscale (anche del coniuge, se in comunione legale); - se Società o Ditta o Ente: dati identificativi, inclusa la partita IVA e/o il Codice Fiscale, recapito telefonico, nonché cognome e nome, luogo e data di nascita del legale rappresentante. All'offerta dovranno essere allegati sia una recente visura camerale (dalla quale risulti lo stato della società, ditta o ente ed i poteri conferiti all'offerente) sia copia fotostatica di un valido documento di identità del detto offerente; - deposito, a titolo di cauzione, di assegno circolare non trasferibile, intestato Avv. Camillo Marino RGE 1623/2010, nella misura non inferiore ad un decimo del valore dell'immobile come indicato nel presente avviso di vendita, nonché fotocopia dell'assegno e del retro su unica facciata; Si precisa che in caso di mancata aggiudicazione, detto assegno sarà restituito immediatamente; - gli offerenti dovranno dichiarare la propria residenza nel circondario del Tribunale di Milano o eleggere domicilio in Milano, in difetto le comunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria civile esecuzioni immobiliari di Milano. - l'offerta deve essere sottoscritta personalmente dall'offerente e da tutti i soggetti a favore dei quali dovrà essere intestato il bene, con la precisazione delle quote dominicali o dei diritti che ciascuno intende acquistare; - l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. Se l'offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione verrà immediatamente restituita dopo la chiusura della gara, salvo che lo stesso non abbia omesso di partecipare alla medesima senza documentato e giustificato motivo: in tale caso la cauzione è restituita solo nella misura dei 9/10 (nove decimi) dell'intero e la restante parte è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall'esecuzione. L'incanto si svolge a rilanci successivi e si conclude (diserzione) quando nel termine assegnato non sia stato proposto il primo aumento sul prezzo base oppure (aggiudicazione) quando l'ultimo rilancio non sia stato superato da uno maggiore nel termine. Il termine per il primo aumento e per ciascun rilancio successivo è di tre minuti. Per essere efficace ciascun rilancio deve superare il prezzo base di incanto o l'offerta ultima almeno nella misura dell'aumento minimo. L'offerta minima in aumento è di ,00 (euro duemila/00). L aggiudicatario, entro 60 (sessanta) giorni dall aggiudicazione definitiva, dovrà versare al creditore fondiario Unicredit Credit Management Bank S.p.A. quella parte del prezzo che corrisponde al credito del predetto Istituto per capitale accessori e spese; l eventuale residuo sarà versato al delegato nello stesso termine di sessanta giorni dall aggiudicazione dedotta la cauzione, nonché le spese di trasferimento che verranno indicate all aggiudicatario in base alla tipologia di acquisto, mediante due distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Professionista delegato sul conto 5

6 della procedura. Offerte in aumento di un quinto. Ai sensi dell art. 580 c.p.c., in caso di aggiudicazione dell immobile a seguito di vendita con incanto, entro le ore 12,30 del decimo giorno successivo all incanto, potranno essere presentate offerte in aumento di almeno un quinto del prezzo aggiudicato all incanto, depositando presso il sottoscritto Professionista delegato, nel luogo sopra indicato per la presentazione delle offerte di acquisto, dichiarazione di offerta e assegno circolare, intestato come sopra, per cauzione pari al doppio della cauzione disposta per la vendita con incanto. Possono partecipare alla gara di aumento di un quinto l aggiudicatario provvisorio (che non deve versare ulteriore cauzione) e i partecipanti all incanto già svolto che invece dovranno integrare la cauzione nel modo sopra indicato. Pertanto l'aggiudicazione diverrà definitiva decorsi dieci giorni senza offerte in aumento. Qualora l'aggiudicatario non provvedesse nei termini, sarà considerato inadempiente ex art. 587 c.p.c.. Milano, Il Professionista Delegato Avv. Camillo Marino 6