foglio 18, p.lla 117 sub 16, Via Roma n. 80, piano T, cat. A10 - cl. 2 - vani 1,5 - Rc Euro 395,09

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1 TRIBUNALE DI VENEZIA Procedura Esecutiva n. 559/2013 R.G. AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO Il sottoscritto Avv.Carlo Bordieri, delegato ex art. 591 bis c.p.c. dal Giudice dell'esecuzione, nella procedura promossa da Cassa di Risparmio di Venezia ora Intesa San Paolo con l'avv. Dario Bianchini avvisa che il giorno 5 luglio 2016 alle ore 09:00 nella sede dell Associazione Notarile Procedure Esecutive Venezia via Manin n. 46/d, Venezia Mestre, tel. 041/ fax 041/ si procederà alla vendita senza incanto dei seguenti immobili: Lotto 3 Comune di Noventa di Piave via Roma e precisamente immobile in stato di abbandono, inagibile e inabitabile e con parziali opere di smantellamento e demolizione, iniziate e mai completate, Censito al CF, Comune di Noventa Di Piave foglio 18, p.lla 117 sub 2, Via Roma n. 68, piano T, cat. A10 - cl. 2 - vani 2 - Rc Euro 526,79 foglio 18, p.lla 117 sub 3, Via Roma n. 68, piano T, cat. C3 - cl. 3 - mq Rc Euro 347,06 foglio 18, p.lla 117 sub 4, Via Roma n. 70, piano T, cat. C1 - cl. 9 - mq Rc Euro 780,88 foglio 18, p.lla 117 sub 6, Via Roma n. 74, piano T, cat. C3 - cl. 4 - mq Rc Euro 48,81 foglio 18, p.lla 117 sub 7, Via Roma n. 76, piano 1, cat. A3 - cl. 4 - vani 4 - Rc Euro 206,58 foglio 18, p.lla 117 sub 8, Via Roma n. 76, piano 1, cat. A3 - cl. 4 - vani 6 - Rc Euro 309,87 foglio 18, p.lla 117 sub 9, Via Roma n. 76, piano 1, cat. A3 - cl. 4 - vani 3,5 - Rc Euro 180,76 foglio 18, p.lla 117 sub 10, Via Roma n. 76, piano 1, cat. A10 - cl. 2 - vani 4,5 - Rc Euro 1.185,27 foglio 18, p.lla 117 sub 11, Via Roma n. 76, piano T-2, cat. A3 - cl. 3 - vani 5 - Rc Euro 222,08 foglio 18, p.lla 117 sub 12, Via Roma n. 76, piano T-2, cat. A3 - cl. 4 - vani 6 - Rc Euro 309,87 foglio 18, p.lla 117 sub 13, Via Roma n. 76, piano T-2, cat. A3 - cl. 4 - vani 3,5 - Rc Euro 180,76 foglio 18, p.lla 117 sub 14, Via Roma n. 76, piano T-2, cat. A3 - cl. 4 - vani 6 - Rc Euro 309,87 foglio 18, p.lla 117 sub 15, Via Roma n. 76, piano T-2-3, cat. A3 - cl. 4 - vani 5,5 - Rc Euro 284,05 foglio 18, p.lla 117 sub 16, Via Roma n. 80, piano T, cat. A10 - cl. 2 - vani 1,5 - Rc Euro 395,09 foglio 18, p.lla 117 sub 17, Via Roma n. 82, piano 1, cat. A3 - cl. 4 - vani 4,5 - Rc Euro 232,41 foglio 18, p.lla 117 sub 18, Via Roma n. 82, piano T-1, cat. A3 - cl. 4 - vani 6 - Rc Euro 309,87 foglio 18, p.lla 117 sub 19, Via Roma n. 82, piano T-1-2, cat. A3 - cl. 4 - vani 4 - Rc Euro 206,58 foglio 18, p.lla 117 sub 20, Via Roma n. 82, piano T-1-2, cat. A3 - cl. 4 - vani 7 - Rc Euro 361,52 foglio 18, p.lla 117 sub 21, Via Roma n. 84, piano T, cat. A3 - cl. 4 - vani 4,5 - Rc Euro 232,41 foglio 18, p.lla 117 sub 22, Via Roma, piano T, cat. C2 - cl. 6 - mq. 9 - Rc Euro 8,37 foglio 18, p.lla 117 sub 23, Via Roma n. 92, piano T-1, cat. A3 - cl. 4 - vani 5 - Rc Euro 258,23 foglio 18, p.lla 117 sub 26, Via Roma n. 98, piano T-1, cat. A3 - cl. 4 - vani 4 - Rc Euro 206,58 foglio 18, p.lla 117 sub 27, Via Roma n. 98, piano T-1, cat. A3 - cl. 4 - vani 5 - Rc Euro 258,23 foglio 18, p.lla 117 sub 28, Via Roma n. 100, piano T, cat. C3 - cl. 3 - mq Rc Euro 75,92 foglio 18, p.lla 117 sub 29, Via Roma n. 102, piano T, cat. C3 - cl. 3 - mq Rc Euro 164,23 foglio 18, p.lla 117 sub 30, Via Roma, piano T, cat. C6 - cl. 7 - mq Rc Euro 19,21 foglio 18, p.lla 117 sub 31, Via Roma, piano T, cat. C6 - cl. 7 - mq Rc Euro 19,21 foglio 18, p.lla 117 sub 32, Via Roma n. 51, piano T, cat. C3 - cl. 3 - mq Rc Euro 237,05 foglio 18, p.lla 117 sub 33, Via Roma, piano T, cat. C6 - cl. 7 - mq Rc Euro 19,21 foglio 18, p.lla 117 sub 34, Via Roma, piano T, cat. C6 - cl. 7 - mq Rc Euro 19,21 foglio 18, p.lla 117 sub 35, Via Roma, piano T, cat. C6 - cl. 7 - mq Rc Euro 24,02 foglio 18, p.lla 117 sub 36, Via Roma, piano T, cat. C6 - cl. 7 - mq Rc Euro 25,62 foglio 18, p.lla 117 sub 37, Via Roma n. 86, piano T-1, cat. A3 - cl. 4 - vani 5,5 - Rc Euro 284,05 foglio 18, p.lla 117 sub 38, Via Roma n. 86, piano T-1, cat. A3 - cl. 4 - vani 7 - Rc Euro 361,52 foglio 18, p.lla 117 sub 39, Via Roma n. 86, piano T-1-2, cat. A3 - cl. 4 - vani 7 - Rc Euro 361,52 foglio 18, p.lla 117 sub 40, Via Roma n. 86, piano T-2, cat. A3 - cl. 4 - vani 7 - Rc Euro 361,52 foglio 18, p.lla 117 sub 41, Via Roma n. 86, piano T-2, cat. A3 - cl. 4 - vani 7 - Rc Euro 361,52

2 foglio 18, p.lla 117 sub 42, Via Roma n. 88, piano T-1, cat. A3 - cl. 4 - vani 4 - Rc Euro 206,58 foglio 18, p.lla 117 sub 43, Via Roma n. 90, piano T-1, cat. A3 - cl. 4 - vani 4 - Rc Euro 206,58 foglio 18, p.lla 117 sub 44, Via Roma, piano T, cat. C6 - cl. 7 - mq Rc Euro 75,25 foglio 18, p.lla 117 sub 45, Via Roma, piano T, cat. C6 - cl. 7 - mq Rc Euro 75,25 foglio 18, p.lla 117 sub 46, Via Roma, piano T, cat. C6 - cl. 7 - mq Rc Euro 94,46 foglio 18, p.lla 117 sub 47, Via Roma, piano T, cat. C6 - cl. 7 - mq Rc Euro 52,83 foglio 18, p.lla 117 sub 48, Via Roma, piano T, cat. C6 - cl. 7 - mq Rc Euro 41,63 foglio 18, p.lla 117 sub 49, Via Roma n. 72, piano T, cat. C1 - cl. 9 - mq Rc Euro 929,62 foglio 18, p.lla 117 sub 50, Via Roma n. 72, piano T, cat. C3 - cl. 4 - mq Rc Euro 285,60 foglio 18, p.lla 117 sub 52, Via Roma n. 96, piano T, cat. C1 - cl. 9 - mq Rc Euro 979,20 Il prezzo base della vendita è fissato in Euro ,00, con scatti minimi in aumento di Euro 5.000,00 in caso di gara. Offerta minima di Euro ,00. L'immobile è stato costruito in forza di licenza edilizia rilacsiata in data 27 maggio 2011 prot n. 4892/7974 Si richiama costituzione di servitù trascritta in data 22 febbraio 1986 ai nn. 4130/3245 nonché convenzione portante reciproco consenso a costruire a distanza inferiore ai limite di legge trascritto in data 29 novembre 2000 ai nn / Lotto 4 Comune di Eraclea Mare via Livenzuola e precisamente appartamento al piano terra e interrato, facente parte del condominio Marco Polo, composto al piano terra da portico di ingresso, ingresso con sclala di accesso al piano interrato, soggiorno-pranzo, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, cabina armadio e wc, al piano seminterrato da tre vani ad uso magazzino, wc e disimpegno, con garage al piano interrato, con scoperto esclusivo e posto auto scoperto assegnato con regolamento di condominio. Censito al CF, Comune di Eraclea foglio 58, p.lla 1007 sub 101, Via Livenzuola, piano S1, cat. C6 - cl. 6 - mq Rc Euro 21,48 foglio 58, p.lla 1007 sub 145, Via Livenzuola, piano S1-T, cat. A3 - cl. 6 - vani 6,5 - Rc Euro 369,27 Il prezzo base della vendita è fissato in Euro ,00, con scatti minimi in aumento di Euro 2.000,00 in caso di gara. Offerta minima di Euro ,00. Le spese condominiali non pagate al momento della redazione della perizia ammontano ad euro 537 circa. Lotto 8 Comune di Eraclea Mare via Livenzuola e precisamente appartamento al secondo, facente parte del condominio Marco Polo, composto al piano terra da ingresso- soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, terrazzo esterno e posto auto scoperto assegnato da regolamento di condominio. Censito al CF, Comune di Eraclea foglio 58, p.lla 1007 sub 117, Via Livenzuola, piano 2, cat. A3 - cl. 6 - vani 3 - Rc Euro 170,43 Il prezzo base della vendita è fissato in Euro ,00, con scatti minimi in aumento di Euro 1.000,00 in caso di gara. Offerta minima di Euro ,75 Le spese condominiali non pagate al momento della redazione della perizia ammontano a circa euro 300. Il fabbricato di cui è parte l'immobile in oggetto è stato costruito in forza di concessione edilizia rilasciata in data 12 ottobre 1994 con agibilità rilasciata in data 12 dicembre 1996 al n. 81/94 ed in data 24 ottobre 1997 al n. 81/94. L'immobile è occupato in forza di contratto di locazione registrato a San Donà di Piave in data 16 febbraio 2007 al n. 786, per un importo annuo complessivo di euro Condizioni di Vendita

3 Gli immobili verranno posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano come descritti nella relazione di stima, depositata in cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Venezia cui si fa espresso rinvio con pertinenze, accessori, ragioni, eccezioni, eventuali servitù attive e passive. Si precisa che: eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, le spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore-per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; Agli effetti del DM 22 gennaio 2008 n.37 d del D Lgs n.192/05, l'aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell'ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell'elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza, che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tale incombenze; Domanda di partecipazione all asta Le offerte di acquisto in bollo dovranno essere depositate in busta chiusa entro le ore del giorno precedente la data della vendita; sulla busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l'offerta, che può anche essere persona diversa dall'offerente, il nome del professionista delegato e la data della vendita; nessuna altra indicazione, né numero o nome della procedura, né il bene per cui è stata fatta l'offerta, né l'ora della vendita o altro, deve essere apposto sulla busta; l'offerta dovrà contenere: * il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile (non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta), il quale dovrà anche presentarsi all'udienza fissata per la vendita; se l'offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; se l'offerente è minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l'offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l'atto di nomina che giustifichi i poteri; * i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta; * l'indicazione del prezzo offerto, che potrà essere inferiore al prezzo indicato come prezzo base fino al 1/4; è quindi valida l'offerta che indichi un prezzo pari al 75% del prezzo base, mentre le offerte inferiori saranno giudicate invalide; * l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; * all'offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell'offerente, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato a "Procedura esecutiva n.559/2013 Tribunale di Venezia", per un importo minimo pari al 20% del prezzo offerto ( e non del prezzo base), a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell'acquisto; ove l'offerta riguardi più lotti ai sensi dell'articolo precedente, potrà versarsi una sola cauzione, determinata con riferimento al lotto di maggior prezzo; nessuna somma sarà richiesta in questa fase quale fondo spese; il 20% è l'importo minimo a pena di inefficacia, l'offerente può versare anche cauzione più alta; * l'offerta per la vendita senza incanto è per legge irrevocabile; l'offerente è tenuto a presentarsi il giorno della vendita; in caso di mancata presentazione e se l'offerta è la sola presentata, il bene andrà comunque aggiudicato all'offerente non presente; in caso di presenza di altre offerte per il bene in questione si darà luogo ad una gara sulla base della migliore offerta, che potrà essere anche

4 formulata dall'offerente non presente; * in caso di più offerte valide (è valida l'offerta al ribasso fino al limite del 25% di ribasso rispetto al prezzo base), si procederà a gara sulla base dell'offerta più alta; il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi, a seguito di rilanci, abbia offerto il prezzo più alto, senza che nel tempo stabilito preventivamente dal delegato vi siano stati ulteriori rilanci; in assenza di adesione alla gara, l'immobile verrà aggiudicato a colui che avrà presentato la migliore offerta (valutata in termini non solo di prezzo, ma anche di misura della cauzione e tempi di saldo prezzo); se le offerte sono tutte equiparabili, allora l'immobile verrà aggiudicato a chi ha depositato l'offerta per primo; nella vendita non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello dell'aggiudicazione; * atteso che fra i creditori muniti di titolo esecutivo vi è un credito fondiario e che lo stesso a mezzo del legale ha fatto espressa istanza di applicazione della normativa speciale: l'aggiudicatario avrà la facoltà, sempre chè ne ricorrano le condizioni- di subentrare nel contratto di finanziamento fondiario stipulato dal debitore con l'istituto fondiario- assumendone gli obblighi relativi, ove provveda, nel termine di quindici giorni dall'aggiudicazione, al pagamento allo stesso delle rate scadute, accessori e spese; ove l'aggiudicatario non intenda profittare del subentro nel mutuo di cui sopra, dovrà provvedere direttamente, al pagamento del saldo prezzo, all'istituto di Credito Fondiario, nel termine di 90 giorni; il pagamento a mani del fondiario ha natura provvisoria e diverrà definitivo solo a seguito dell'approvazione del piano di riparto e nella misura in cui esso è approvato; qualora la somma spettante al Fondiario fosse in misura minore rispetto al prezzo dell'immobile aggiudicato, la differenza potrà essere versata dall'aggiudicatario nel termine di 120 giorni dalla data dell'aggiudicazione, pena la decadenza dall'aggiudicazione con perdita del 20% versato a titolo di cauzione; il versamento dovrà essere effettuato a mani del delegato su un conto corrente o libretto bancario aperto dal delegato medesimo che dovrà rilasciare un attestazione di avvenuto versamento; allo scopo di evitare che al creditore fondiario vengano assegnate somme diverse da quelle poi oggetto della assegnazione definitiva effettuata dal GE in sede di riparto (assegnazione che presuppone sempre un controllo sul credito in relazione al titolo dedotte ed alle norme sulla prelazione ex art.2855 cc e 2770 cc), l'assegnazione del saldo prezzo al creditore fondiario avverrà previo deposito da parte dello stesso di nota di precisazione del credito nella quale saranno indicate le somme richieste a titolo di capitale, di interessi corrispettivi e moratori (con la specificazione delle annualità rispetto al triennio ex art.2855), con l'allegazione della nota di iscrizione ipotecaria al fine di verificare l'iscrizione degli interessi e in quale misura; tale nota dovrà essere ovviamente depositata in tempo utile a consentire al GE di visionarla, controllarla e autorizzarla; successivamente il delegato avrà cura di comunicare all'aggiudicatario la misura del saldo prezzo a mani del fondiario; sarò quindi cura del credito fondiario far pervenne tale nota entro dieci giorni dall'aggiudicazione; in ogni caso la misura del saldo prezzo a mani del fondiario sarà decurtata del 15% a tutela del pagamento delle spese degli ausiliario della procedura, al fine di evitare che al riparto,causa il versamento integrale a mani del fondiario, siano carenti persino le somme per pagare delegato e stimatore; * gli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita è al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione; Spese a carico dell aggiudicatario L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti; se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura, se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell'immobile sarà effettuata a cura del custode giudiziario; gli oneri fiscali derivanti dalla vendita saranno a carico dell'aggiudicatario. Per tutto quanto non previsto si applicano le norme di legge. Il sottoscritto Avvocato effettuerà presso l Associazione Notarile Procedure Esecutive Venezia, tutte quelle attività che a norma degli artt. 576 e seguenti c.p.c. debbono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell Esecuzione ed ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita presso l Associazione Notarile Procedure Esecutive Venezia Via Manin 46/d Venezia Mestre.

5 Per maggiori informazioni il custode risponde dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle allo Il delegato Avv Carlo Bordieri