BANDO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI Vendita con offerta irrevocabile in busta chiusa

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1 VOLONTARIA LIQUIDAZIONE FRATERNITA EDILE IMPRESA SOCIALE- SOCIETA COOPERATIVA SOCIALE ONLUS n. 01A/15 (pr.02b/15) con sede in Ospitaletto (Bs) C.F Liquidatori : Moletta Giovanni e Fedeli Alberto BANDO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI Vendita con offerta irrevocabile in busta chiusa I sottoscritti Moletta Giovanni e Fedeli Alberto, in qualità di liquidatori della società come in epigrafe indicata, con verbale di assemblea straordinaria in data 12 febbraio 2015 n. di rep /33576 dott. Aldo Garioni, notaio in Travagliato, P R E M E S S O Che il programma di liquidazione prevede la vendita di: Lotto n. 1 Piena proprietà - Comune di Ospitaletto (Bs), Via Padana Superiore n. 161, compendio immobiliare composto da: n. 2 unità immobiliari entrambi con destinazione catastale di ufficio al piano terra con spazi comuni al piano interrato, censiti al Catasto dei Fabbricati - sez. NCT con i mappali del fg.5 n.ri 387 sub 167 Cat. A/ sub 168 Cat. A/10 n. 1 unità immobiliare con destinazione catastale di ufficio al piano terra con spazi comuni al piano interrato. (via Padana Superiore n. 161/d) censito al Catasto dei Fabbricati con il mappale del fg. 5 n.ro 387 sub 169 Cat. A/10 n. 1 unità immobiliare con destinazione catastale di ufficio al piano terra con spazi comuni al piano interrato. (via Padana Superiore n. 161/e) 387 sub 170 Cat. A/10 rc 813,42 (tutti derivanti dal mappale n. 387 sub. 165 fg. 5 soppresso dal 6/5/2008 e che ha originato e/o variato gli immobili censiti ora al Catasto Fabbricati con i mappali del fg. 5 n.ri 387/167, 387/168, 387/169, 387/170) n. 3 posti auto scoperti al piano terra, censiti al Catasto dei Fabbricati Sez. NCT- Fg. 5, mappali n.ri 387/34 Cat. C/6 mq. 13 p.t rc 24,17 387/35 Cat. C/6 mq 13 p.t rc 24,17 387/36 Cat. C/6 mq 13 p.t rc 24,17 Il tutto così pervenuto alla società in forza di atto in data 1 agosto 2005 rep. Notaio Mario

2 Mistretta n /27004, trascritto in data 12 agosto 2005 ai n.ri 45490/ Dalla predetta provenienza si rileva che il seguente titolo autorizzativo: Concessione Edilizia del 30 marzo 1992 n. 9 e successive varianti rilasciate: n. 9/2 in data 14/04/1992 n. 5184/2 in data 11/11/1992, n. 9/3 in data , n. 9/4 in data 30/12/1993, VAS del redigendo P.G.T.) gli immobili ricadono nella zona con destinazione urbanistica definita come Zona D. Si segnala che: mappale 387 sub 168 (in parte) e sub 169 (in parte) è occupata in forza di contratto di locazione commerciale stipulato in data 1 ottobre 2009, registrato presso ufficio delle Entrate in data 22 ottobre 2009 con durata prevista di 6 anni, a partire dal giorno 1 ottobre 2009 fino al 30 settembre mappale 387 sub 167 e sub 168 (in parte) è occupata in forza di contratto di locazione commerciale stipulato in data 1 gennaio 2009, con durata prevista di 6 anni e già prorogato fino alla data del 31/12/2020 (anno 2009, serie 3T n. 88); mappale 387 sub 170 è occupato in forza di contratto di locazione commerciale stipulato in data 22 dicembre 2014, con durata prevista di 6 anni, dal 1 gennaio 2015 al 31 dicembre 2020, registrato presso Ufficio delle Entrate in data 8 gennaio 2015; - sugli immobili di cui al lotto n. 1 risulta trascritto in data 2/8/2007 ai n.ri 44641/11680 privilegio industriale per un debito al 31/3/2015 di 715,399,78 (atto notaio Elia Benedetto Antonio del 30/07/2007 n. di rep /14099); - è stata presentata ai liquidatori un offerta irrevocabile di acquisto per l intero compendio immobiliare di cui al lotto n. 1 di ,00 Lotto n. 2: piena proprietà Comune di Ospitaletto (Bs), Via Padana Superiore n. 161, unità immobiliare con la destinazione catastale di magazzino di mq. 298,68 (sup. lorda di pavimento), censito al Catasto dei Fabbricati - sez. NCT con il mappale del fg. 5 n.ri 387 sub 171 cat. C/2 cl. 1 Il tutto così pervenuto alla società in forza di atto in data 1 agosto 2005 rep. Notaio Mario Mistretta n /27004, trascritto in data 12 agosto 2005 ai n.ri 45490/ VAS del redigendo P.G.T.) l immobile ricade nella zona con destinazione urbanistica definita come Zona D. Si segnala che: - sugli immobili di cui al lotto n. 2 risulta trascritto in data 2/8/2007 ai n.ri 44641/11680 privilegio industriale per un debito al 31/3/2015 di 715,399,78 (atto notaio Elia

3 Benedetto Antonio del 30/07/2007 n. di rep /14099) Lotto n. 3: piena proprietà Comune di Ospitaletto (Bs), Viale Dieci Giornale n. 20, unità immobiliare composta da un appartamento al piano primo con garage di pertinenza al piano terra e ripostiglio al piano interrato, tutto censito al Catasto dei Fabbricati Sez. NCT con il mappale del fg. 7 n.ro 360 sub. 3 cat. A/2 Cl. 1 vani 5 rc 271,14 Il tutto così pervenuto alla società in forza di atto di compravendita in data 17 dicembre 2008 ai n.ri 52525/24057, trascritto a Brescia in data 18 dicembre 2008 ai n.ri 58440/ Dalla predetta provenienza si rileva che le opere relative al fabbricato sono state iniziate anteriormente al 1^ settembre 1967; che il fabbricato è stato modificato in base alla D.I.A. n prot. Del 18 settembre 2001 e che successivamente a quanto sopra non sono state effettuate altre opere che richiedessero il rilascio di provvedimenti autorizzativi. Dalla perizia di stima si evince che l unità immobiliare ad uso residenziale fa parte di un edificio con più abitazioni disposte su due piani. VAS del redigendo P.G.T.) gli immobili ricadono nella zona con destinazione urbanistica definita come Zona B. Si segnala che l appartamento risulta occupato senza titolo e pertanto le spese per la procedura di sfratto sono a carico dell aggiudicatario. Il tutto come meglio identificato e descritto nella perizia estimativa redatta dall Arch. Ezio Pedroccchi, che forma parte integrante del presente bando. I liquidatori propongono la cessione del complesso immobiliare di cui ai lotti n.1, n.2 e n.3 secondo la seguente procedura. 1) Condizioni della vendita a) La vendita avverrà a cura del Notaio Dott.ssa Francesca Lombardi, mediante la presentazione di offerte irrevocabili in busta chiusa presso ANPE Servizi indicata al successivo punto 2. b) Chi risulterà aggiudicatario definitivo, come indicato al successivo punto 3, dovrà versare il saldo del prezzo e di ogni altro onere inerente e presentarsi presso lo studio del Notaio Dott.ssa Francesca Lombardi, per la stipula dell atto di vendita. Le spese di vendita, comprensive (a titolo esemplificativo e non esaustivo) di imposta di registro o IVA calcolate a norma di legge, trascrizioni, voltura catastale, cancellazioni delle formalità pregiudizievoli gravanti sugli immobili, oneri notarili, saranno a carico della parte acquirente e dovranno da quest ultima essere versati direttamente e contestualmente all atto di vendita. c) La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Eventuali vizi o mancanza di qualità o deformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi

4 compresi, ad esempio, quelli urbanistici) ovvero derivanti dall eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali e quant altro, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. 2) Offerte irrevocabili di acquisto Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa (bianca e senza segni di riconoscimento) presso l ANPE Servizi, in via Ugo La Malfa 4, Brescia, entro le ore del giorno 17 settembre L offerta per l acquisto dovrà contenere: 1) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta). Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l acquirente è una società l offerta dovrà indicare la ragione sociale, la sede, il numero di codice fiscale e di partita IVA; dovrà contenere inoltre le modalità di attribuzione dei poteri della persona fisica che rappresenta la società nell offerta; 2) sommaria descrizione del complesso immobiliare per il quale l offerta è proposta, ricavabile dal presente bando o dalla perizia; 3) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore ad ,00 per il lotto n. 1, ,00 per il lotto n. 2, ,00 per il lotto n. 3, a pena di inefficacia dell offerta; 4) assegno circolare non trasferibile intestato a Fraternita Edile Impresa Sociale- Soc. Coop. Sociale Onlus- In Liquidazione dell importo della cauzione pari al 10% del prezzo offerto; 5) marca da bollo da 16,00, fotocopia del documento di identità, del codice fiscale e dello stato civile o estratto per riassunto dell atto di matrimonio dell offerente ovvero visura camerale aggiornata se trattasi di una società con i documenti del legale rappresentante munito dei necessari poteri di firma per il compimento di atti di straordinaria amministrazione. 3) Modalità della vendita a) prezzo base di vendita pari ad ,00 per il lotto n. 1, ,00 per il lotto n. 2, ,00 per il lotto n. 3, oltre imposte di legge, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni; b) l esame delle proposte di acquisto e l eventuale gara avverranno a cura del Notaio Dott.ssa Francesca Lombardi presso i locali dell ANPE Servizi, Via Ugo La Malfa n. 4, alle

5 ore 12:00 e seguenti del giorno venerdì 18 settembre 2015; in caso di unica offerta si procederà alla aggiudicazione. In presenza di più offerte si procederà immediatamente alla gara tra gli offerenti, partendo dall offerta più alta con rilancio minimo obbligatorio pari ad.7.000,00 per il lotto n ,00 per il lotto n ,00 per il lotto n.3 nell ipotesi in cui vengano presentate più offerte uguali e valide, ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla gara, il bene sarà aggiudicato all offerta depositata per prima all Associazione Notarile; c) le offerte di acquisto dovranno essere presentate come da punto 2). In caso di mancata presentazione dell offerente all asta il bene potrà essere aggiudicato ugualmente al medesimo anche se assente; e) avvenuto il pagamento del saldo prezzo, l atto di vendita verrà stipulato nelle ordinarie forme per mezzo del notaio Dott.ssa Francesca Lombardi, f) le spese relative al trasferimento della proprietà ed ogni altro onere inerente sono a carico dell acquirente. 4) Pubblicità I liquidatori provvedono a rendere pubblica la vendita e a garantire la massima partecipazione come segue: 1) pubblicazione sul Giornale di Brescia di un annuncio sintetico della vendita che rinvii alla pagine Internet di cui al punto 2); 2) pubblicità telematica su Per ogni altra informazione contattare: dott. Francesco Panni: I liquidatori Moletta Giovanni Fedeli Alberto

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