LOTTO 1 TRIBUNALE DI MANTOVA

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1 TRIBUNALE DI MANTOVA FALLIMENTO n. 13/2018 GIUDICE DELEGATO: DOTT. MARCO BENATTI CURATORE FALLIMENTARE: DOTT. LUCA GASPARINI Il giorno 18 dicembre 2018, alle ore 15.00, presso la CASA DELLE ASTE DEL MANTOVA SO.VE.MO. S.R.L. Via I Maggio n. 3, San Giorgio di Mantova, si procederà alla vendita dei seguenti beni immobili: Termine ultimo per il deposito delle offerte: venerdì 14 dicembre 2018 ore 12.00, presso gli Uffici della CASA DELLE ASTE DEL TRIBUNALE DI MANTOVA SO.VE.MO. S.R.L. LOTTO 1 Piena proprietà della quota di 1/1 di palazzina costituita da n. 12 immobili a destinazione residenziale, con annesse autorimesse, che saranno venduti singolarmente siti nel Comune di Borgo Virgilio (MN) frazione di Cerese, via G. Falcone n. 3:

2 LOTTO 1 - APPARTAMENTO A Fg. 15, mapp. 534, sub. 17, cat. A/2 mq. 98,23; Fg. 15 mapp. 534, sub. 8, cat. C/6 PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 1 - APPARTAMENTO C Fg. 15, mapp. 534, sub 19, cat. A/2, mq. 81,70; Fg. 15, mapp. 534, sub 6, cat. C/6 PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 1 - APPARTAMENTO E Fg. 15, mapp. 534, sub 21, cat. A/2, mq. 97,29; Fg. 15, mapp. 534, sub 5, cat. C/6 PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 1 - APPARTAMENTO G Fg. 15, mapp. 534, sub 23, cat. A/2, mq. 75,87; Fg. 15, mapp. 534, sub 15, cat. C/6 PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 1 - APPARTAMENTO B Fg. 15, mapp. 534, sub. 18, cat. A/2 mq. 68,87; Fg. 15 mapp. 534, sub. 10, cat. C/6 PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 1 - APPARTAMENTO D Fg. 15, mapp. 534, sub 20, cat. A/2, mq. 102,82; Fg. 15, mapp. 534, sub 7, cat. C/6 PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 1 - APPARTAMENTO F Fg. 15, mapp. 534, sub 22, cat. A/2, mq. 69,77; Fg. 15, mapp. 534, sub 11, cat. C/6 PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 1 - APPARTAMENTO H Fg. 15, mapp. 534, sub 24, cat. A/2, mq. 103,37; Fg. 15, mapp. 534, sub 9, cat. C/6 PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 1 - APPARTAMENTO I Fg. 15, mapp. 534, sub 25, cat. A/2, mq. 98,08; Fg. 15, mapp. 534, sub 13, cat. C/6 PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 1 - APPARTAMENTO L Fg. 15, mapp. 534, sub 26, cat. A/2, mq. 69,74; Fg. 15, mapp. 534, sub 16, cat. C/6 PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00

3 LOTTO 1 - APPARTAMENTO M Fg. 15, mapp. 534, sub 27, cat. A/2, mq. 75,87; Fg. 15, mapp. 534, sub 12, cat. C/6 PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 1 - APPARTAMENTO N Fg. 15, mapp. 534, sub 28, cat. A/2, mq. 104,07; Fg. 15, mapp. 534, sub 14, cat. C/6 PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 2 piena proprietà della quota di 1/1 dell immobile in corso di costruzione costituito da una palazzina di sette unità con annesse autorimesse, sito nel Comune di Borgo Virgilio (MN) frazione di Cerese, via Marzabotto, censito al Catasto Terreni dell Agenzia del Territorio della Provincia di Mantova Comune di Borgo Virgilio (sezione B) come fg. 4 mapp.le 742 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 9,48 reddito agrario 7,97; fg. 4 mapp.le 743 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 5,40 reddito agrario 4,54. PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 3 piena proprietà della quota di 1/1 dell immobile in corso di costruzione costituito da civile abitazione (villetta a schiera) con annessa autorimessa, sito nel Comune di Borgo Virgilio (MN) frazione di Cerese, via Marzabotto, censito al Catasto Fabbricati dell Agenzia del Territorio della Provincia di Mantova Comune di Borgo Virgilio (sezione B) come fg. 4 mapp.le 775 villetta in corso di costruzione. PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 4 piena proprietà della quota di 1/1 dell immobile a destinazione di civile abitazione (porzione di villetta bifamiliare) con annessa autorimessa, sito nel Comune di Borgo Virgilio (MN) frazione di Cerese, via Marzabotto n. 19, censito al Catasto Fabbricati dell Agenzia del Territorio della Provincia di Mantova Comune di Borgo Virgilio (sezione B) come fg. 4 mapp.le 671 sub. 3 via Marzabotto n. CM p. T-1 A/2 - cl. 4 consistenza 7 vani sup. catastale totale 176 mq. - sup. catastale totale escluse aree scoperte 150 mq. - rendita 578,43; fg. 4 mapp.le 671 sub. 4 via Marzabotto n. CM p. T C/6 - cl. 5 consistenza 21 mq. sup. catastale totale 33 mq. - rendita 30,37. PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00

4 LOTTO 5 piena proprietà della quota di 1/1 dell immobile a destinazione di civile abitazione (appartamento) con annessa autorimessa, sito nel Comune Borgo Virgilio (MN) frazione di Cerese, via W. A. Mozart n. 41, censito al Catasto Fabbricati dell Agenzia del Territorio della Provincia di Mantova Comune di Borgo Virgilio (sezione B) come fg. 16 mapp.le 477 sub. 6 via da denominare n. CM p. 1 A/2 - cl. 1 consistenza 3 vani sup. catastale totale 60 mq. - sup. catastale totale escluse aree scoperte 58 mq. - rendita 151,84; fg. 16 mapp.le 477 sub. 14 via da denominare n. CM p. S1 C/6 - cl. 3 consistenza 23 mq. sup. catastale totale 25 mq. - rendita 23,76. PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 6 piena proprietà della quota di 1/1 dell immobile a destinazione civile abitazione (appartamento) con annessa autorimessa, sito nel Comune Borgo Virgilio (MN) frazione di Cerese, via Marzabotto n. 30, censito al Catasto Fabbricati dell Agenzia del Territorio della Provincia di Mantova Comune di Borgo Virgilio (sezione B) come fg. 4 mapp.le 665 sub. 4 via Marzabotto n. CM p. 1 A/2 - cl. 2 consistenza 3 vani sup. catastale totale 64 mq. - sup. catastale totale escluse aree scoperte 62 mq. - rendita 178,18; fg. 4 mapp.le 665 sub. 10 via Marzabotto n. CM p. S1 C/6 - cl. 4 consistenza 17 mq. sup. catastale totale 21 mq. - rendita 21,07. PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 7 piena proprietà della quota di 1/1 dell immobile a destinazione civile abitazione (appartamento) con annessa autorimessa, sito nel Comune Borgo Virgilio (MN) frazione di Cerese, via Giovanni Falcone n. 10, censito al Catasto Fabbricati dell Agenzia del Territorio della Provincia di Mantova Comune di Borgo Virgilio (sezione B) come fg. 15 mapp.le 536 sub. 31 via Giovanni Falcone n. CM p. 3 A/3 - cl. 5 consistenza 3 vani sup. catastale totale 58 mq. - sup. catastale totale escluse aree scoperte 56 mq. - rendita 137,89; fg. 15 mapp.le 536 sub. 7 via Giovanni Falcone n. CM p. S1 C/6 - cl. 1 consistenza 16 mq. sup. catastale totale 19 mq. - rendita 11,57. PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00

5 LOTTO 8 piena proprietà della quota di 1/1 di terreni edificabili urbanizzati, siti nel Comune di Borgo Virgilio (MN) frazione di Cerese, censiti al Catasto Terreni e Fabbricati dell Agenzia del Territorio della Provincia di Mantova Comune di Borgo Virgilio (sezione B) come fg. 4 mapp.le 670 C.T. ente urbano C.F. b.c.n.c.; fg. 4 mapp.le 678 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 8,22 reddito agrario 6,92; fg. 4 mapp.le 730 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 42,64 reddito agrario 35,86; fg. 4 mapp.le 733 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 20,94 reddito agrario 17,61; fg. 4 mapp.le 599 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 88,95 reddito agrario 74,81. PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 LOTTO 9 piena proprietà della quota di 1/1 di terreni edificabili urbanizzati, siti nel Comune di Borgo Virgilio (MN) frazione di Cerese, censiti al Catasto Terreni dell Agenzia del Territorio della Provincia di Mantova Comune di Borgo Virgilio (sezione B) come fg. 16 mapp.le 392 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 1,56 reddito agrario 1,31; fg. 16 mapp.le 404 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 6,00 reddito agrario 5,04; fg. 16 mapp.le 485 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 16,67 reddito agrario 14,02; fg. 16 mapp.le 486 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 0,34 reddito agrario 0,29; fg. 16 mapp.le 515 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 6,86 reddito agrario 5,77; fg. 16 mapp.le 546 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 27,38 reddito agrario 23,03. PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00

6 LOTTO 10 piena proprietà della quota di 1/1 di terreni edificabili non urbanizzati, siti nel Comune di Borgo Virgilio (MN) frazione di Cerese, censiti al Catasto Terreni dell Agenzia del Territorio della Provincia di Mantova Comune di Borgo Virgilio (sezione B) come fg. 16 mapp.le 396 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 25,85 reddito agrario 21,74; fg. 16 mapp.le 397 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR - reddito dominicale 0,10 reddito agrario 0,09; fg. 16 mapp.le 399 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 0,06 reddito agrario 0,05; fg. 16 mapp.le 405 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 118,87 reddito agrario 99,98; fg. 16 mapp.le 406 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 3,04 reddito agrario 2,55; fg. 16 mapp.le 407 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 1,14 reddito agrario 0,96; fg. 16 mapp.le 408 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 3,68 reddito agrario 3,10; fg. 16 mapp.le 409 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 0,08 reddito agrario 0,06; fg. 16 mapp.le 454 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 0,25 reddito agrario 0,21; fg. 16 mapp.le 538 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 23,95 reddito agrario 20,14; fg. 16 mapp.le 539 seminativo cl. 2 ha are ca deduz. BVR reddito dominicale 603,18 reddito agrario 507,29. PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00

7 LOTTO 11 piena proprietà della quota di 1/1 del terreno edificabile urbanizzato, sito nel Comune di Gazoldo degli Ippoliti (MN), Via Aquileia, censito al Catasto Terreni dell Agenzia del Territorio della Provincia di Mantova Comune di Gazoldo degli Ippoliti come fg. 6 mapp.le 410 seminativo cl. 2 ha are ca reddito dominicale 18,59 reddito agrario 16,53; PREZZO: EURO ,00 OFFERTA MINIMA: EURO ,00 Piena proprietà della quota indivisa di 1/3 delle unità immobiliari a destinazione posti auto scoperti siti nel Comune di Mantova, piazza Anconetta n. 23, censiti al Catasto Fabbricati dell Agenzia del Territorio della Provincia di Mantova Comune di Mantova come LOTTO 12 fg. 55 mapp.le 39 sub. 312 via Mario Cardone n. 7/9 p. T C/6 - cl. 1 consistenza 12 mq. sup. catastale totale 11 mq. - rendita 24,79; PREZZO: EURO 3.000,00 LOTTO 13 fg. 55 mapp.le 39 sub. 333 via Mario Cardone n. 7/9 p. T C/6 - cl. 1 consistenza 10 mq. sup. catastale totale 10 mq. - rendita 20,66. PREZZO: EURO 3.000,00 IL TUTTO MEGLIO DESCRITTO DELLA RELAZIONE DI STIMA DEL GEOM. GLAUCO ZUNICA CONSULTABILE SUL SITO CONDIZIONI DELLA VENDITA SENZA INCANTO I beni immobili in oggetto sono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con accessioni e pertinenze, servitù attive e passive, il tutto come meglio descritto nella stima dei beni immobili redatta dal Perito Geom. Glauco Zunica, in atti, liberamente consultabile ed alla quale espressamente si rinvia per ogni chiarimento in merito.

8 Modalità di partecipazione Ogni Offerente dovrà depositare, in busta chiusa entro le ore 12,00 di Venerdì 14 dicembre 2018, presso gli Uffici di So.Ve.Mo. S.r.l. in San Giorgio di Mantova, Via Primo Maggio n. 3. istanza di partecipazione alla gara. L Istanza dovrà riportare le complete generalità dell offerente, l indicazione del codice fiscale e, nella ipotesi di persona coniugata, il regime patrimoniale prescelto; in caso di istanze presentate per conto e nome di una società dovrà essere prodotto certificato della CCIAA, dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti all offerente (con allegazione delle eventuali delibere necessarie). L istanza, inoltre, dovrà contenere la dichiarazione di offerta irrevocabile di acquisto con l indicazione del prezzo e la specificazione di aver preso visione del bando e di accettarne integralmente il contenuto. All istanza dovranno essere allegati: -1. Copia fotostatica del documento di identità e del codice fiscale dell offerente; -2. Assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento n. 13/2018 in persona del Curatore Dott. Luca Gasparini di importo non inferiore al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione; -3. Assegno circolare intestato a I.V.G. So.Ve.Mo. S.r.l. pari al 2% del prezzo offerto + I.V.A., a titolo di diritti d asta. L'offerta è inefficace se inferiore del prezzo stabilito ed è irrevocabile ai sensi dell art. 571, comma III, c.p.c.; le buste saranno aperte presso gli uffici dell I.V.G. nel giorno e all ora fissata per la vendita, alla presenza degli offerenti intervenuti che dovranno essere muniti di valido documento di riconoscimento. Se l'offerta è pari o superiore al valore del prezzo base, è senz'altro accolta. La vendita avverrà con le seguenti modalità: a) l esecuzione delle aste avverrà presso la CASA DELLE ASTE dell I.V.G. SO.VE.MO s.r.l, Via I maggio 3, San Giorgio di Mantova ad opera di banditore dell Istituto Vendite Giudiziarie e alla presenza del Curatore; b) le aste saranno senza incanto e senza possibilità di offerte successivamente alla gara; c) le offerte dovranno essere presentate presso SO.VE.MO. s.r.l. entro le ore 12 del 4 giorno precedente il tentativo di vendita (14 dicembre 2018); le offerte dovranno essere formalizzate mediante presentazione in busta chiusa d istanza di partecipazione alla gara recante le complete generalità dell offerente, l indicazione del codice fiscale e, in caso di persona coniugata, il regime patrimoniale. Per le istanze presentate in nome e per conto di società, dovrà essere prodotta visura camerale dell ente dalla quale risultino i poteri. Nell istanza l offerente dovrà specificare il prezzo offerto e la dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e dei suoi allegati nonché del bando e di accettarne i contenuti; d) I prezzi base della prima asta corrisponderanno ai valori di stima determinati dal Geometra Zunica nell elaborato peritale; potranno essere accettate anche offerte formulate a prezzo inferiore di non oltre un quarto rispetto al prezzo base; le offerte dovranno essere cauzionate con assegno circolare intestato al fallimento, pari al 10% del prezzo offerto; e) in caso di pluralità di offerte, verranno eseguite gare al rialzo con rilanci nella misura indicata al momento dal banditore, con aggiudicazione degli immobili al miglior offerente. In caso di offerte validamente presentate, ma gara deserta, l aggiudicazione degli immobili sarà effettuata al soggetto che avrà formulato l offerta più alta;

9 f) gli atti notarili di compravendita dovranno essere stipulati con gli aggiudicatari entro 60 giorni all aggiudicazione, con contestuale versamento del prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione, delle imposte del trasferimento e delle spese. Notaio scelto dall aggiudicatario nel Comune di Mantova. È previsto il diritto per il fallimento di trattenere integralmente la cauzione, qualora l aggiudicatario non dovesse ottemperare all obbligo di versamento del saldo entro il termine predetto o dovesse rendersi in altro modo inadempiente; g) spese notarili, imposte e tasse, spese di voltura, oneri di cancellazione e comunque ogni costo di trasferimento e consequenziale sarà a carico dell acquirente; h) diritti d asta del 2% + IVA a favore di SO.VE.MO. s.r.l. a carico dell aggiudicatario; Gli interessati avranno la possibilità di visionare i beni prima della formulazione dell offerta tramite il sito attraverso il banner rosso visita immobile, per richiedere informazioni in merito agli immobili e ricevere ogni altra notizia pertinente rivolgersi a I.V.G. Mantova, Via Primo Maggio n.3, San Giorgio di Mantova, Tel , Fax giovanna@sovemo.com