TRIBUNALE DI PIACENZA AVVISO DI VENDITA PROCEDURA ESECUTIVA N. 19/04 Il Notaio dott. Massimo Toscani, delegato a norma dell art. 591 bis c.p.c.

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1 TRIBUNALE DI PIACENZA AVVISO DI VENDITA PROCEDURA ESECUTIVA N. 19/04 Il Notaio dott. Massimo Toscani, delegato a norma dell art. 591 bis c.p.c., avvisa che nei termini e con le modalità più oltre precisate saranno messi in vendita i seguenti immobili come di seguito descritti. LOTTO A Piena proprietà di palazzina su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, con annesso fabbricato accessorio in corpo staccato composto da piano terreno e piano interrato oltre ad area circostante di pertinenza, il tutto sito in Comune di Piacenza, via Veneto 5. Tale complesso comprende unità destinate a negozi, uffici, deposito/esposizione, cantine, autorimessa doppia. Dati catastali: Catasto Fabbricati di Piacenza, foglio 49, mappale 131 sub 2, via Veneto 5, P.S1, cat. C/6, cl. 7, mq. 31, rendita 214,54; mappale 131 sub 3, via Veneto 5, P.S1, cat. C/6, cl. 7, mq. 31, rendita 214,54; mappale 131 sub 4, via Veneto 5, P.T S1, cat. C/2, cl. 4, mq. 146, rendita 384,55; mappale 131 sub 5, via Veneto 5, P.T, cat. C/1, cl. 6, mq. 15, rendita 240,15; mappale 131 sub 6, via Veneto 5, P.T S1, cat. C/1, cl. 6, mq. 34, rendita 544,35; mappale 131 sub 7, via Veneto 5, P.T S1, cat. C/1, cl. 6, mq. 40, rendita 640,41; mappale 131 sub 8, via Veneto 5, P.T, cat. A/10, cl. 4, vani 2, rendita 568,10; mappale 131 sub 9, via Veneto 5, P.T, cat. A/10, cl. 4, vani 3, rendita 852,15; mappale 131 sub 10, via Veneto 5, P.T, cat. A/10, cl. 4, vani 2, rendita 568,10; mappale 131 sub 11, via Veneto 5, P.1, cat. A/10, cl. 4, vani 5, rendita 1.420,26; mappale 131 sub 12, via Veneto 5, P.1, cat. A/10, cl. 4, vani 2.5, rendita 710,13; mappale 131 sub 13, via Veneto 5, P.2, cat. A/10, cl. 4, vani 3.5, rendita 994,18; mappale 131 sub 14, via Veneto 5, P.2, cat. A/10, cl. 4, vani 3, rendita 852,15; Catasto Terreni di Piacenza, foglio 49, mappale 131, are 05.40, Ente Urbano senza redditi a Partita 1. Il perito precisa che sono presenti opere edilizie abusive che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell aggiudicatario. Sempre l aggiudicatario, a proprie cure e spese, dovrà provvedere alle variazioni catastali necessarie per la corretta registrazione delle unità immobiliari non conformi. Prezzo base: Euro ,00.

2 LOTTO B Piena proprietà di edificio a tre piani fuori terra e un piano seminterrato, con autorimessa in corpo staccato ed area di pertinenza coperta e scoperta, il tutto sito in Comune di Piacenza, via Veneto 21/via Buzzetti 5. Dati catastali: Catasto Fabbricati di Piacenza, foglio 49, mappale 106 sub 4, via Veneto 21, P.S1, cat. C/2, cl. 5, mq. 86, rendita 266,49; mappale 106 sub 5, via Veneto 21, PT, cat. A/7, cl. 1, vani 1,5, rendita 182,05; mappale 106 sub 6, via Veneto 21, PT, cat. A/10, cl. 4, vani 6, rendita 1.704,31; mappale 106 sub 7, via Veneto 21, P1, cat. A/7, cl. 1, vani 5,5, rendita 667,52; mappale 106 sub 8, via Veneto 21, P1, cat. A/7, cl. 1, vani 3, rendita 364,10; mappale 106 sub 9, via Veneto 21, P2, cat. A/7, cl. 1, vani 6, rendita 728,20; mappale 106 sub 10, via Buzzetti 5, PS1, cat. C/6, cl. 5, mq. 38, rendita 176,63. Catasto Terreni di Piacenza, foglio 49, mappale 106, are 04.61, Ente Urbano senza redditi a Partita 1. Il perito precisa che sono presenti opere edilizie abusive che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell aggiudicatario. Sempre l aggiudicatario, a proprie cure e spese, dovrà provvedere alle variazioni catastali necessarie per la corretta registrazione delle unità immobiliari non conformi. Sui beni suindicati risulta il diritto di abitazione della debitrice esecutata per la quota di 1/3. Prezzo base: Euro ,00. LOTTO D Piena proprietà di villetta unifamiliare con annessa area di pertinenza, sita in Comune di Ziano Piacentino (PC), località Albareto, Casa Galli, strada comunale per Corano. La villetta si compone di: piano seminterrato: comprende autorimessa, due locali di cantina, bagno, corridoio e, all esterno, portico e piccolo ripostiglio/legnaia; piano rialzato: comprende soggiorno con terrazzo, cucina, due camere di cui una con terrazzino, bagno con antibagno, vano scala; piano primo/sottotetto: comprende disimpegno, tre locali, lavanderia, vano scala; area di pertinenza: è cintata e destinata a verde; su parte di essa è presente uno scavo per la costruzione di una piscina non ultimata. Dati catastali: Catasto Fabbricati di Ziano Piacentino (PC), foglio 30, mappale 133 sub 1, loc. Casa Galli Albareto, P.T 1 S1, cat. A/7, cl. 2, vani 7.5, rendita 484,18; mappale 133 sub 2, loc. Casa Galli Albareto, P.S1, cat. C/6, cl. 1, mq. 32, rendita 51,23; Catasto Terreni di Ziano Piacentino (PC), foglio 30, mappale 133, are 10.00, Ente Urbano senza redditi a Partita 1.

3 Prezzo base: Euro ,00. LOTTO E Piena proprietà di un negozio al piano terra, due appartamenti al piano primo, due appartamenti al piano secondo e rispettive cantine al piano seminterrato, facenti parte di un edificio sito in Comune di Cremona, via Gerolamo da Cremona 3 5A. Dati catastali: Catasto Fabbricati di Cremona, foglio 86, mappale 574 sub 1, via Gerolamo da Cremona 3, P.T S1, cat. C/1, cl. 6, mq. 125, rendita 5.112,92; mappale 574 sub 2, via Gerolamo da Cremona 5A, P.1 S1, cat. A/2, cl. 2, vani mappale 574 sub 3, via Gerolamo da Cremona 5A, P.1 S1, cat. A/2, cl. 2, vani mappale 574 sub 4, via Gerolamo da Cremona 5A, P.2 S1, cat. A/2, cl. 2, vani mappale 574 sub 5, via Gerolamo da Cremona 5A, P.2 S1, cat. A/2, cl. 2, vani Su tali beni risultano trascritti presso la Conservatoria di Cremona: due atti di citazione in data ai nn e in data ai nn ; atto di pignoramento in data ai nn che ha ge nerato la procedura n. 86/03 (presso il Tribunale di Cremona) poi estinta il Per informazioni su come poter cancellare tale formalità a propria cura e spese, l aggiudicatario dovrà rivolgersi direttamente presso il Tribu nale di Cremona Prezzo base: Euro ,00. LOTTO F Piena proprietà di abitazione su due piani facente parte dell edificio sito in Comune di Cremona, via Aglio 17. L alloggio comprende, al piano terra, soggiorno, cucina, vano scala e, al piano primo, disimpegno, bagno e due camere. Tale bene gode di una servitù attiva di passaggio sui mappali 305 e 306. Dati catastali: Catasto Fabbricati di Cremona, foglio 38, mappale 21 sub 503, via Aglio 17, P.T 1, cat. A/3, cl. 3, vani 4.5, rendita 290,51. Su tale bene risulta trascritto presso la Conservatoria di Cremona un atto di pignoramento in data ai nn che ha generato la procedura n. 75/05 (presso il Tribunale di Cremona) poi estinta il Per informazioni su come poter cancellare tale formalità a propria cura e spese, l aggiudicatario dovrà rivolgersi direttamente presso il Tribunale di Cremona Prezzo base: Euro ,00. Per visionare gli immobili e per informazioni circa l esistenza di eventuali contratti d affitto, contattare l Istituto Vendite Giudiziarie del Tribunale di Piacenza, con sede in via Roma n. 62/A (tel. 0523/ ). Gli immobili saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla vigente normativa in materia edilizia e come

4 meglio descritto nella relazione di stima agli atti. Ogni ulteriore informazione, anche in relazione all aumento del quinto, potrà essere acquisita presso l associazione Notai Associati Vendite Esecuzioni in Piacenza, via Gregorio X n. 46 (tel. 0523/ ), tra le ore 9.00 e le ore La partecipazione all incanto presuppone la conoscenza integrale della perizia consultabile presso la suddetta associazione o sul sito internet ********** MODALITA DI PARTECIPAZIONE VENDITA SENZA INCANTO in data 15 ottobre 2015 alle ore Gli offerenti dovranno presentare offerta in busta chiusa contenente: domanda in carta legale con i dati dell offerente, il numero dell esecuzione e l indicazione del prezzo offerto (trattandosi di più lotti, indicare per quale o quali lotti si intenda fare l offerta); assegno circolare non trasferibile pari al 10% del prezzo offerto intestato a Notai Associati Vendite Esecuzioni a titolo di cauzione (per ogni lotto per cui si intenda offrire); fotocopia di un documento d identità e del codice fiscale (in caso di società anche una visura camerale). Sulle buste dovranno essere indicate solamente le generalità di chi presenta l offerta (che può essere persona diversa dall offerente), il nome del Notaio delegato e la data fissata per la vendita. Nessuna altra indicazione dovrà essere apposta sulla busta, a pena di irrecevibilità dell offerta. Tali buste dovranno essere depositate presso l associazione Notai Associati Vendite Esecuzioni in Piacenza, via Gregorio X n. 46 (tel. 0523/ ), entro le ore del giorno 14 ottobre Il giorno seguente 15 ottobre 2015 alle ore presso la sede della suddetta associazione si provvederà all apertura delle buste alla presenza degli offerenti, procedendo secondo le seguenti direttive: saranno dichiarate inefficaci: le offerte pervenute oltre il termine stabilito, quelle inferiori al valore degli immobili così come in avviso e quelle non accompagnate da cauzione; qualora sia presentata una sola offerta superiore di un quinto al valore degli immobili così come in avviso, la stessa sarà senz altro accolta; qualora sia presentata una sola offerta, pari o superiore al valore degli immobili così come in avviso, ma inferiore all offerta di cui al punto precedente, la stessa sarà accolta se non vi sia dissenso del creditore procedente; qualora siano presentate più offerte, il Notaio delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull offerta più alta; se la gara non potrà aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il Notaio delegato potrà disporre la vendita a favore del maggior offerente oppure procederà a successiva vendita all incanto.

5 L aggiudicatario, entro 60 giorni dall aggiudicazione, dovrà versare direttamente a ERIS FINANCE SRL (ex Unicredit Banca spa, ex Rolo Banca 1473 spa) quella parte del prezzo che corrisponde al credito del predetto istituto per capitale, accessori e spese, ai sensi dell art. 41, comma 4 e 5, del D.Lgs. 1 settembre 1993 n. 385, e dovrà versare altresì: l eventuale residuo prezzo (dedotta la cauzione) le spese per il trasferimento di proprietà, così come verranno quantificate dal Notaio delegato, mediante due distinti assegni circolari non trasferibili intestati alla predetta associazione Notai Associati Vendite Esecuzioni. ********** VENDITA CON INCANTO in data 22 ottobre 2015 alle ore (nel caso in cui la sopra indicata vendita senza incanto sia andata deserta) La vendita avrà luogo in cinque lotti. La misura minima dell aumento delle offerte è così fissata: Lotto A: Euro ,00. Lotto B: Euro ,00. Lotto D: Euro 1.500,00. Lotto E: Euro 5.000,00. Lotto F: Euro 1.000,00. Gli offerenti dovranno presentare domanda in carta legale e depositare una cauzione pari al 10% del prezzo base mediante assegno circolare non trasferibile intestato all associazione Notai Associati Vendite Esecuzioni in Piacenza, via Gregorio X n. 46 (tel. 0523/ ), per ogni lotto cui si intenda partecipare, entro le ore del giorno 21 ottobre Si informa che la mancata partecipazione all incanto senza documentato o giustificato motivo comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura dei 9/10 dell intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva. L aggiudicatario, entro 60 giorni dall aggiudicazione, dovrà versare direttamente a ERIS FINANCE SRL (ex Unicredit Banca spa, ex Rolo Banca 1473 spa) quella parte del prezzo che corrisponde al credito del predetto istituto per capitale, accessori e spese, ai sensi dell art. 41, comma 4 e 5, del D.Lgs. 1 settembre 1993 n. 385, e dovrà versare altresì: l eventuale residuo prezzo (dedotta la cauzione) le spese per il trasferimento di proprietà, così come verranno quantificate dal Notaio delegato, mediante due distinti assegni circolari non trasferibili intestati alla predetta associazione Notai Associati Vendite Esecuzioni. Il Notaio delegato Dott. Massimo Toscani

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