AVVISO DI VENDITA IMMOBILI. in Comune di Castellanza (VA) 3 esperimento

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Alina Galli
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1 T r i b u n a l e d i B u s t o A r s i z i o - Sezione Fallimentare - Fallimento: X-Trade S.R.L. Reg. Fall: n. 139/2015 Giudice Delegato: Dott.ssa Sabrina Passafiume Curatore: Dott. Giorgio Guenzani Comitato dei Creditori: non costituito AVVISO DI VENDITA IMMOBILI in Comune di Castellanza (VA) 3 esperimento Il sottoscritto dott. Giorgio Guenzani, con studio in Gallarate (VA), Viale dei Tigli n. 24, tel , fax , pec: giorgio.guenzani@odcecbusto.it, Curatore del Fallimento X-Trade S.r.l. n. 139/2015, in esecuzione del Programma di Liquidazione approvato in data e dei successivi supplementi approvati in data e , DISPONE il TERZO esperimento di vendita senza incanto in modalità telematica asincrona, da effettuarsi per il tramite dell Istituto Vendite Giudiziarie di Varese, via Valgella n. 11, Varese, (di seguito anche IVG), tel.: , fax: , di parte del compendio immobiliare presente nell attivo fallimentare costituita dai beni immobili siti in Castellanza, prov. di Varese, via N. Sauro n. 2, così identificati: - Lotto unico costituito da n. 2 locali ad uso abitazione in immobile in corte, posti al piano terreno, superficie commerciale complessiva mq. 44,64, con annessi magazzino e box, al piano terreno, superficie commerciale complessiva mq. 26,68, al PREZZO BASE di complessivi ,00, pari al valore riportato nella perizia di stima allegata (in cui il lotto è riportato come Lotto 1 ), già ridotto del 40%, oltre oneri di legge e spese di

2 vendita. Per una più accurata descrizione dell immobile si fa rinvio alla relazione di perizia consultabile sul sito (vedasi quanto indicato come Lotto 1 ) fra gli allegati al presente bando. NON SONO AMMISSIBILI offerte inferiori a tale prezzo in deroga alla normativa vigente per le esecuzioni immobiliari; FISSA l esperimento di vendita in modalità telematica, al prezzo base di ,00 per l intero lotto, oltre oneri di legge e spese di vendita, nel periodo compreso tra il giorno 22 gennaio 2019 alle ore 12,00 ed il giorno 31 gennaio 2019 alle ore 12,00, per l aggiudicazione telematica giusta gara tra più offerenti, che si terrà on-line come sotto illustrato; FISSA il rilancio minimo nella misura di 1.000,00. CONDIZIONI DELLA VENDITA Il partecipante all asta telematica potrà intervenire: a) in proprio: sarà quindi partecipante, poi aggiudicatario ed infine nuovo intestatario dell immobile; b) in rappresentanza di terzi; l offerta, conformemente al disposto dell art. 571 c.p.c., potrà essere presentata, personalmente o a mezzo avvocato, con caricamento sul portale telematico Farà fede ai fini della regolarità della partecipazione all asta la data di caricamento dell offerta sul portale. In caso di procura di persona fisica la stessa dovrà essere corredata da carta d identità (in corso di validità) e codice fiscale sia del delegato che del delegante.

3 In caso di procura di persona giuridica la stessa dovrà essere corredata da carta d identità (in corso di validità) e codice fiscale sia del delegato che del legale rappresentante della società delegante nonché da visura camerale (in corso di validità) della stessa. Il modello della procura potrà essere scaricato dal sito su cui l asta verrà pubblicata o potrà essere richiesto a IVG di Varese, contattando i riferimenti di cui sopra. CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE A) Gara telematica: la vendita si svolgerà per l intero lotto mediante gara telematica accessibile dal sito ove è reperibile l apposita scheda descrittiva seguendo le indicazioni riportate sul portale; B) durata della gara: la durata della gara è fissata in giorni 10 con decorrenza dall inizio della gara telematica, salvo diverse indicazioni riportate nella relativa scheda; al momento della chiusura della gara telematica l aggiudicazione si riterrà definitiva, restando esclusa la facoltà prevista dall art. 107 c. IV L. Fall. di sospensione della vendita in presenza di offerte migliorative d acquisto; C) prezzo base: il prezzo base delle offerte per il lotto è pari a quello sopra indicato, riportato nella scheda descrittiva; D) esame dei beni in vendita: ogni interessato può prendere direttamente visione dei beni in vendita, negli orari e nei giorni stabiliti dall Istituto Vendite Giudiziarie di Varese previa prenotazione della visita (tel: ); E) registrazione sul sito e cauzione: gli interessati a partecipare alla gara e a formulare offerta irrevocabile di acquisto devono effettuare la registrazione utilizzando l apposita funzione attivata sul sito e costituire una seguendo le indicazioni riportate sul portale nella misura

4 indicata al successivo punto G). Le modalità del versamento sono stabilite dal commissionario IVG e specificate sulla scheda descrittiva; F) offerta irrevocabile di acquisto: l offerta irrevocabile di acquisto deve essere formulata e inviata tramite Internet, con le modalità indicate sul sito; l offerta perde efficacia quando, nel periodo di apertura dell asta, è superata da successiva offerta effettuata con le stesse modalità per un prezzo maggiore. Negli orari di apertura dell Istituto Vendite Giudiziarie e nei limiti delle disponibilità del commissionario, potranno essere messi a disposizione degli interessati alcuni terminali per l effettuazione di offerte. Si precisa, altresì, che l offerta irrevocabile di acquisto che sia superata da successiva offerta per un prezzo maggiore manterrà la sua efficacia sino al termine della gara telematica e la relativa cauzione verrà quindi restituita entro 5/7 giorni lavorativi; G) cauzione: somma pari al 15% del prezzo offerto, che sarà trattenuta in caso di mancato versamento del saldo prezzo; H) saldo prezzo: in caso di aggiudicazione, l offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e degli oneri, dei diritti e delle spese di vendita entro 60 giorni dall aggiudicazione e comunque entro l atto della stipula notarile del trasferimento; in caso di inadempimento l aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e la cauzione sarà incamerata dalla Procedura a titolo di multa. L aggiudicatario potrà versare il prezzo, nel termine di 60 giorni dall aggiudicazione, anche stipulando un mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita; I) la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze tra lo stato di fatto e le rappresentazioni grafiche ovvero le descrizioni del bene non potranno dar luogo ad alcun risarcimento o a riduzione del prezzo; la

5 presente vendita non è soggetta alle norme sulla garanzia per vizi o per mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità, difformità della cosa venduta, ovvero oneri di qualsiasi genere, anche se occulti e comunque non evidenziati nella relazione di stima, non potranno dar luogo né a risarcimento né a riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella determinazione del prezzo base; L) saranno a carico dell acquirente tutte le spese dell atto di trasferimento del bene, nonché tutti gli oneri inerenti e conseguenti, comprese le spese di cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sull immobile ed i diritti d asta; M) la vendita sarà sottoposta al regime fiscale di Legge con tutti gli oneri a carico dell acquirente; N) per tutto quanto non espressamente previsto si applicano le vigenti norme di Legge. * * * Per il solo fatto di concorrere all asta, i partecipanti si intendono edotti e accettano implicitamente le condizioni di cui sopra. Per ulteriori chiarimenti ed informazioni gli interessati potranno contattare il numero telefonico di IVG Varese Gallarate, 23 novembre 2018 Il Curatore Fallimentare Dott. Giorgio Guenzani

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