TRIBUNALE DI PIACENZA Sezione fallimentare AVVISO DI VENDITA FALLIMENTO RAF IMMOBILIARE S.r.l. n. 7/2014

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1 TRIBUNALE DI PIACENZA Sezione fallimentare AVVISO DI VENDITA FALLIMENTO RAF IMMOBILIARE S.r.l. n. 7/2014 La sottoscritta dott.ssa Chiodaroli Anna Maria, curatore delegato dal Giudice dott.ssa Marina Marchetti nella procedura fallimentare suindicata avvisa che nei termini e con le modalità in appresso precisate si potranno presentare offerte di acquisto per il seguente immobile: Lotto 1 L'abitazione è costituita al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, ripostiglio, disimpegno e portico; al piano primo da tre camere da letto, bagno, disimpegno, locale tecnico e due logge; al piano secondo da soffitta. mapp sub. 1, Via Dante Alighieri n. CM, P. T-1-2, cat. A/2, cl. 3, vani 8, rendita Euro 702,38 mapp sub. 2, Via Dante Alighieri n. CM, P. T, cat. C/6, cl. 6, mq. 35, rendita Euro mapp. 1739, ha , Ente Urbano senza redditi a Partita 1 Prezzo base: Euro ,00 Lotto 2 L'abitazione è costituita al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, ripostiglio, disimpegno e portico; al piano primo da tre camere da letto, bagno, disimpegno, locale tecnico e due logge; al piano secondo da soffitta. mapp sub. 1, Via Dante Alighieri n. CM, P. T-1-2, cat. A/2, cl. 3, vani 8, rendita Euro 702,38 mapp sub. 2, Via Dante Alighieri n. CM, P. T, cat. C/6, cl. 6, mq. 35, rendita Euro mapp. 1738, ha , Ente Urbano senza redditi a Partita 1 Prezzo base: Euro ,00 Lotto 3

2 L'abitazione è costituita al piano terra da soggiorno, cucina, lavanderia, due cantine e due portici; al piano primo da due camere da letto, bagno, disimpegno, due logge ed un balcone; al piano secondo da camera da letto e bagno. mapp sub. 1, Via Dante Alighieri n. CM, P. T-1-2, cat. A/2, cl. 3, vani 7, rendita Euro 614,58 mapp sub. 2, Via Dante Alighieri n. CM, P. T, cat. C/6, cl. 6, mq. 35, rendita Euro mapp. 1737, ha , Ente Urbano senza redditi a Partita 1 Prezzo base: Euro ,00 Lotto 4 L'abitazione è costituita al piano terra da soggiorno, cucina, lavanderia, dispensa, due portici e cantina; al piano primo da tre camere da letto, bagno, disimpegno e due logge; al piano secondo da soffitta. mapp sub. 1, Via Dante Alighieri n. CM, P. T-1-2, cat. A/2, cl. 3, vani 7,5, rendita Euro 658,48 mapp sub. 2, Via Dante Alighieri n. CM, P. T, cat. C/6, cl. 6, mq. 35, rendita Euro mapp. 1736, ha , Ente Urbano senza redditi a Partita 1 Prezzo base: Euro ,00 Lotto 5 Piena proprietà di complesso residenziale condominiale, in corso di costruzione, sito nel Comune di Crema (CR), fraz. Ombriano, via Chiesa n. 11/B. Si precisa che: - il presente trasferimento è soggetto a regime di IVA oltre ad imposta di registro, catastale ed ipotecaria in misura fissa; - stante l'impossibilità di derogare all'art. 18 della Legge 27 febbraio 1985 n. 52 (modificato dall'art. 19 comma 14 del D.L. 31 maggio 2010 n. 78) si ritiene necessario presentare al Catasto Fabbricato, prima del successivo passaggio di proprietà, apposita denuncia di variazione, scrivendo le suddette unità in corso di ristrutturazione alla categoria fittizia F/3 (unità in corso di costruzione). Catasto Fabbricati del Comune di Crema (CR) - Fg. 42 mapp. 481 sub. 503, Via Chiesa n. 11/B, z.c. 1, P. T-1, cat. A/2, cl. 3, vani 5, rendita Euro 542,28 mapp. 481 sub. 502, Via Chiesa n. 11/B, z.c. 1, P. T-1, cat. A/2, cl. 3, vani 5, rendita Euro 542,28

3 mapp. 481 sub. 501, Via Chiesa n. 11/B, z.c. 1, P. T, cat. C/2, cl. 3, mq. 524, rendita Euro 1.109,55 Prezzo base: Euro ,00 Lotto 6 Piena proprietà di terreno edificabile con destinazione residenziale, di circa mq, sito nel Comune di Milzano (BS), via Mameli. Si precisa che il presente trasferimento è soggetto a regime di IVA del 22% oltre ad imposta di Catasto Terreni del Comune di Milzano (BS) - Fg. 6 mapp. 184, RD Euro 12,55, RA Euro 14,64, ha mapp. 634, RD Euro 0,81, RA Euro 0,74, ha mapp. 439, ha , Ente Urbano senza redditi a Partita 1 Prezzo base: Euro ,00 Si precisa che saranno dichiarate inefficaci le offerte inferiori a tale prezzo. - Per visionare gli immobili, contattare il curatore fallimentare Dott. Chiodaroli Anna Maria (tel ); - Gli immobili saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla L. 47/85 e sue successive modificazioni, con tutte le accessioni, pertinenze, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive come meglio descritte nella relazione di stima agli atti e con tutti gli impianti nelle condizioni in cui si trovano senza garanzie di conformità alla norma di legge presente in materia, con conseguente rinuncia da parte dell'aggiudicatario ad ogni richiesta di risarcimento o danno per la messa a norma degli stessi. - Ogni ulteriore informazione, ivi compresa la documentazione in atti, potrà essere acquisita presso l'associazione "Notai Associati Vendite Esecuzioni", tra le ore 9.00 e le ore MODALITA' DI PARTECIPAZIONE VENDITA SENZA INCANTO in data 14 ottobre 2015 alle ore Gli offerenti dovranno presentare offerta in busta chiusa contenente: domanda in carta legale con i dati dell'offerente, il numero della procedura e l'indicazione del prezzo offerto; assegno circolare non trasferibile pari al 10% del prezzo offerto intestato a "FALLIMENTO RAF IMMOBILIARE S.r.l." a titolo di cauzione; fotocopia di un documento d'identità e del codice fiscale (in caso di società anche una visura camerale). Sulle buste dovranno essere indicate solamente: le generalità di chi presenta l'offerta (che può essere persona diversa dall'offerente); il nome del Notaio delegato; la data fissata per la vendita. Nessun'altra indicazione dovrà essere apposta sulla busta, a pena di irricevibilità dell'offerta. - Tali buste dovranno essere depositate presso l'associazione "Notai Associati Vendite Esecuzioni" in Piacenza, via Gregorio X n. 46 (tel. 0523/ ), entro le ore del giorno 13 ottobre 2015 Il giorno seguente (14 ottobre 2015 alle ore 8.45), presso la sede della suddetta associazione "Notai Associati Vendite Esecuzioni", si procederà all'apertura delle buste alla presenza degli offerenti, procedendo secondo le seguenti direttive: saranno dichiarate inefficaci: le offerte pervenute oltre il termine stabilito, quelle

4 inferiori al valore degli immobili così come periziato e quelle non accompagnate da cauzione; qualora sia presentata una sola offerta superiore di un quinto al valore degli immobili così come periziato, la stessa sarà senz'altro accolta; qualora sia presentata una sola offerta, pari o superiore al valore degli immobili così come periziato, ma inferiore all'offerta di cui al punto precedente, la stessa sarà accolta se non vi sia dissenso da parte del curatore fallimentare; qualora siano presentate più offerte, il Notaio delegato inviterà gli offerenti ad una gara sull'offerta più alta; se la gara non potrà aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il Notaio delegato potrà disporre la vendita a favore del maggior offerente oppure procederà a successiva vendita all'incanto. La restituzione degli assegni ai non aggiudicatari avverrà dopo la conclusione dell'esame delle offerte o dell'eventuale gara tra gli offerenti. VENDITA CON INCANTO in data 21 ottobre 2015 alle ore 8.45 (nel caso in cui la sopra indicata vendita senza incanto sia andata deserta) - La vendita avrà luogo in sei lotti. - La misura minima dell aumento delle offerte è così fissata: Lotto 1: Euro 2.000,00 Lotto 2: Euro 2.000,00 Lotto 3: Euro 1.500,00 Lotto 4: Euro 1.500,00 Lotto 5: Euro ,00 Lotto 6: Euro 1.000,00 - Gli offerenti, muniti di documento d identità e se società di certificato di iscrizione al Registro delle Imprese indicante i poteri del rappresentante, dovranno, di persona o tramite proprio rappresentante, presentare domanda in carta legale; dovranno inoltre assegno circolare non trasferibile pari al 10% del prezzo base intestato a FALLIMENTO RAF IMMOBILIARE S.r.l. a titolo di cauzione, l associazione Notai Associati Vendite Esecuzioni in Piacenza, via Gregorio X n. 46 (tel. 0523/ ), entro le ore del giorno 20 ottobre La restituzione di detto assegno ai non aggiudicatari avverrà subito dopo la conclusione dell asta. Si informa che la mancata partecipazione all incanto senza documentato o giustificato motivo comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura dei 9/10 dell intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura fallimentare. - In caso di offerta in aumento del quinto, l offerente dovrà presentare istanza in carta legale e versare presso la sede della predetta associazione cauzione pari al 20% del prezzo offerto in aumento mediante assegno circolare non trasferibile intestato a FALLIMENTO RAF IMMOBILIARE S.r.l... Si precisa che, nel caso in cui gli offerenti in aumento del quinto non partecipino alla gara senza documentato e giustificato motivo, il Giudice pronuncerà a loro carico la perdita dell intera cauzione. CONDIZIONI DELLA VENDITA a) L'aggiudicatario, entro 60 (sessanta) giorni dall'aggiudicazione, dovrà provvedere al saldo del prezzo, dedotta la cauzione versata, mediante assegno circolare intestato a "FALLIMENTO RAF IMMOBILIARE S.r.l." da consegnare al Curatore Dott. Chiodaroli Anna Maria, presso il suo studio in Piacenza(PC), via Illica n. 9; se l'aggiudicatario non provvederà al pagamento nel termine indicato, perderà la cauzione versata; b) L'acquirente dovrà presentarsi presso lo studio del Notaio dott.ssa PAOLA

5 UGOLOTTI in Piacenza (PC), in corso Garibaldi n. 14 (tel. 0523/332681), per la stipula dell'atto di vendita. c) Tutte le spese di vendita, comprensive (a titolo esemplificativo e non esaustivo) di imposta di registro calcolata a norma di legge, trascrizione e voltura catastale, oneri notarili, ad eccezione delle spese di cancellazione delle formalità pregiudizievoli, saranno a carico della parte acquirente e dovranno da quest'ultima essere versate direttamente e contestualmente all'atto di vendita. d) Eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo il Giudice Delegato ordinerà la cancellazione delle formalità pregiudizievoli sul bene. Si precisa che il Giudice Delegato può in ogni momento sospendere le operazioni di vendita ex art. 108 L.F. Il Curatore fallimentare Dott. Chiodaroli Anna Maria