TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 124/12 (pr. 324/13) xxxx xxxx c.f. xxxx con sede a xxxx

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1 ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE VIA UGO LA MALFA, BRESCIA Tel.: Fax.: TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 124/12 (pr. 324/13) xxxx xxxx c.f. xxxx con sede a xxxx Giudice Delegato: Dott. Stefano Franchioni Curatore: Dott. Maurizio Barbieri BANDO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI IV vendita in busta chiusa Lotti 1, 2, 3 da 22 a 32, 35, 36, 37 BANDO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI V vendita in busta chiusa Lotti B, N, O Il sottoscritto Dott. Maurizio Barbieri, Curatore del fallimento in epigrafe indicato, P R E M E S S O Che il programma di liquidazione prevede la vendita di lotto n.1: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Bolgare (Bg), via Cavour, costituiti da autorimessa al piano interrato, il tutto 5988/48 cat.c/6 cl.2^ mq.13 rc.24,84 lotto n.2: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Bolgare (Bg), via Cavour, costituiti da autorimessa al piano interrato, il tutto 5988/53 cat.c/6 cl.2^ mq.17 rc.32,49 lotto n.3: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Bolgare (Bg), via Cavour, costituiti da autorimessa al piano interrato, il tutto 5988/57 cat.c/6 cl.2^ mq.19 rc.36,31 lotto n.22: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Bolgare (Bg), via Tezza, costituiti da autorimessa doppia posta a piano interrato, il tutto al Catasto dei Fabbricati con i mappali del fg.9 n.ri 5553/52 cat.c/6 cl.2^ mq.36 rc.68,79

2 lotto n.23: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Castelli Calepio (Bg), Piazza Giovanni XXIII, costituiti da magazzino posto a piano interrato, il tutto al Catasto dei Fabbricati con i mappali del fg.10 n.ri 1517/33 cat.c/2 cl.u mq.37 rc.61,15 lotto n.24: piena proprietà degli immobili siti in 972/48 cat.c/6 cl.3^ mq.16 rc.40,29 lotto n.25: piena proprietà degli immobili siti in 972/49 cat.c/6 cl.3^ mq.16 rc.40,29 lotto n.26: piena proprietà degli immobili siti in 972/55 cat.c/6 cl.3^ mq.16 rc.40,29 lotto n.27: piena proprietà degli immobili siti in 972/58 cat.c/6 cl.3^ mq.16 rc.40,29 lotto n.28: piena proprietà degli immobili siti in 972/60 cat.c/6 cl.3^ mq.16 rc.40,29 lotto n.29: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Adro (Bs), via Baglioni n.3, costituiti da autorimessa posta a piano interrato, il tutto 84/17 cat.c/6 cl.2^ mq.39 rc.72,51 oltre alla quota di 56/1000 dell area urbana censita 84/5 area urbana mq.120

3 lotto n.30: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Adro (Bs), via Baglioni n.3, costituiti da autorimessa posta a piano interrato, il tutto 84/24 cat.c/6 cl.2^ mq.15 rc.27,89 oltre alla quota di 56/1000 dell area urbana censita 84/5 area urbana mq.120 lotto n.31: quota di 8/63 degli immobili siti in Comune di Adro (Bs), via Niccolò Copernico, costituiti da appezzamento di terreno pianeggiante attualmente coltivato a mais, il tutto al Catasto dei Terreni con i mappali del fg.19 n.ri 113 seminativo cl.2^ Ha rd.25,86 ra.26,69 lotto n.32: quota di 1/7 degli immobili siti in Comune di Adro (Bs), via Niccolò Copernico, costituiti da appezzamento di terreno in parte pianeggiante ed attualmente adibito a prato per circa mq.1.500,00 e parte ad argine-scarpata piena di arbusti e cespugli per circa mq.835,00 in fregio alla stradina sterrata che porta alla cava dismessa posta a Nord dell autostrada, il tutto al Catasto dei Terreni con i mappali del fg.19 n.ri 354 seminativo cl.2^ Ha rd.18,69 ra.19,29 lotto n.35: immobili siti in Comune di Palosco (Bg), via Arma di Cavalleria n.15, costituiti da autorimessa posta a piano interrato, il tutto al Catasto dei Fabbricati con i mappali del fg.5 n.ri 5384/30 cat.c/6 cl.2^ mq.14 rc.26,75 lotto n.36: immobili siti in Comune di Palosco (Bg), via Arma di Cavalleria n.15, costituiti da autorimessa posta a piano interrato e spazi accessori, il tutto al Catasto dei Fabbricati con i mappali del fg.5 n.ri 5384/44 cat.c/6 cl.2^ mq.24 rc.45,86 lotto n.37: immobili siti in Comune di Palosco (Bg), via Arma di Cavalleria n.15, costituiti da autorimessa posta a piano interrato e spazi accessori, il tutto al Catasto dei Fabbricati con i mappali del fg.5 n.ri 5384/45 cat.c/6 cl.2^ mq.24 rc.32,49 Lotto B: quota di 8/126 (otto centoventiseiesimi) di proprietà in Comune di Erbusco frazione Zocco, via Volta n.23 e 25 due appartamenti, due uffici e due autorimesse, il tutto al Catasto dei Fabbricati con i mappali del fg.6 n.ri 92/3 cat.c/6 cl.3^ mq.23 rc.35,64 92/4 cat.c/6 cl.3^ mq.10 rc.15,49 95/16 cat.a/10 cl.1^ vani 4 rc.630,08

4 95/17 cat.a/10 cl.1^ vani 4,5 rc.708,84 95/18 cat.a/2 cl.2^ vani 4,5 rc.267,27 95/19 cat.a/2 cl.1^ vani 5,5 rc.326,66 oltre alle proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge, il tutto così come pervenuto alla fallita in forza di atto di: - successione del n.19 vol. 357 trascritto in data nn.27459/18650; - successione del n.20 vol. 357 trascritto in data nn.27460/18651; - riunione di usufrutto alla nuda proprietà; - atto di compravendita del nn.69332/16033 rep. Ambrosetti. Dalla relazione di stima allegata agli atti si evince che gli immobili in oggetto sono stati edificati in data anteriore al 1967 e successivamente sono stati oggetto delle seguenti pratiche: - p.e. 194/1989 del ; - domanda in sanatoria del al n.3304/1986; - c.e. in sanatoria e certificato di agibilità del n di prot. Lotto N: piena proprietà in Comune di Bolgare via Cavour negozio posto a piano terra, il tutto 5988/18 cat.c/1 cl.3 mq.65 rc.899,67 Lotto O: piena proprietà in Comune di Bolgare via Cavour magazzino ed autorimessa posti a piano interrato, il tutto 5988/52 cat.c/2 cl.2 mq.118 rc.164,54 Il tutto come meglio identificato e descritto nella perizia estimativa redatta dal Geom. Caini Fiorenzo ed allegata agli atti, che forma parte integrante del presente bando. Visto l art. 107 della L.F., il Curatore propone la cessione del complesso immobiliare secondo la seguente procedura 1) Condizioni della vendita a) La vendita avverrà a cura del Notaio Dott.ssa Forino Chiara, mediante la presentazione di offerte irrevocabili in busta chiusa presso l Associazione Notarile Procedure Esecutive indicata al successivo punto 2. b) Chi risulterà aggiudicatario definitivo, come indicato al successivo punto 3, dovrà versare il saldo del prezzo e di ogni altro onere inerente e presentarsi presso lo studio del Notaio Dott.ssa Forino Chiara, per la stipula dell atto di vendita. c) Eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo il Giudice Delegato ordinerà la cancellazione delle formalità pregiudizievoli sul bene. d) Si precisa che il Giudice Delegato può in ogni momento sospendere le operazioni di vendita ex art. 108 L.F. e) Le spese di vendita, comprensive (a titolo esemplificativo e non esaustivo) di imposta di registro, calcolate a norma di legge, trascrizione, e voltura catastale, oneri notarili, saranno a carico della parte acquirente e dovranno da quest ultima essere versate direttamente e contestualmente all atto di vendita. f) Le spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli saranno a carico del fallimento. g) La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o

5 mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità o deformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici) ovvero derivanti dall eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali e quant altro, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. 2) Offerte irrevocabili di acquisto Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso l Associazione Notarile Procedure Esecutive, in via Ugo La Malfa 4, Brescia, entro le ore del giorno 15 settembre Sulla busta dovrà essere indicato, dal notaio ricevente, l orario di deposito dell offerta, il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente), il nome e il cognome del Giudice Delegato e la data della vendita. Nessuna altra indicazione (né numero o nome della procedura né il bene per cui é stata fatta l offerta o altro) deve essere apposta sulla busta. L offerta per l acquisto dovrà contenere: 1) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta). Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l acquirente è una società l offerta dovrà indicare la ragione sociale, la sede, il numero di codice fiscale e di partita IVA; dovrà contenere inoltre le modalità di attribuzione dei poteri della persona fisica che rappresenta la società nell offerta; 2) sommaria descrizione del complesso immobiliare per il quale l offerta è proposta, ricavabile dalla perizia; 3) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore a Lotto n.1:.4.095,00; Lotto n ,00; Lotto n ,00; Lotto n.22: ,00; Lotto n.23:.4.995,00; Lotto n.24:.2.880,00; Lotto n.25:.2.880,00; Lotto n.26:.2.880,00; Lotto n.27:.2.880,00; Lotto n.28:.2.880,00; Lotto n.29:.9.828,00; Lotto n.30:.3.939,74; Lotto n.31:.1.485,00; Lotto n.32:.990,00; Lotto n ,00; Lotto n ,00; Lotto n ,00; Lotto B:.8.678,40; Lotto N: ,40; Lotto O: ,40; a pena di inefficacia dell offerta; 4) un assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento n.124/12 dell importo della cauzione pari al 10% del prezzo offerto; 6) marca da bollo da 16,00, fotocopia del documento di identità, del codice fiscale e dello stato civile o estratto per riassunto dell atto di matrimonio dell offerente ovvero visura camerale aggiornata se trattasi di una società con i documenti del legale rappresentante munito dei necessari poteri di firma per il compimento di atti di straordinaria amministrazione. 3) Modalità della vendita

6 a) prezzo base di vendita pari a Lotto n.1:.4.095,00; Lotto n ,00; Lotto n ,00; Lotto n.22: ,00; Lotto n.23:.4.995,00; Lotto n.24:.2.880,00; Lotto n.25:.2.880,00; Lotto n.26:.2.880,00; Lotto n.27:.2.880,00; Lotto n.28:.2.880,00; Lotto n.29:.9.828,00; Lotto n.30:.3.939,74; Lotto n.31:.1.485,00; Lotto n.32:.990,00; Lotto n ,00; Lotto n ,00; Lotto n ,00; Lotto B:.8.678,40; Lotto N: ,40; Lotto O: ,40; oltre imposte di legge, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni; b) l esame delle proposte di acquisto e l eventuale gara avverranno a cura del Notaio Dott.ssa Forino Chiara presso i locali dell Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa n. 4, alle ore 12:00 e seguenti del giorno 16 settembre 2016; in caso di unica offerta si procederà alla aggiudicazione. In presenza di più offerte si procederà immediatamente alla gara tra gli offerenti, partendo dall offerta più alta con rilancio minimo obbligatorio pari a Lotto n.1:.100,00; Lotto n ,00; Lotto n ,00; Lotto n.22:.100,00; Lotto n.23:.100,00; Lotto n.24:.100,00; Lotto n.25:.100,00; Lotto n.26:.100,00; Lotto n.27:.100,00; Lotto n.28:.100,00; Lotto n.29:.100,00; Lotto n.30:.100,00; Lotto n.31:.100,00; Lotto n.32:.100,00; Lotto n ,00; Lotto n ,00; Lotto n ,00; Lotto B:.100,00; Lotto N:.400,00; Lotto O:.300,00; nell ipotesi in cui vengano presentate più offerte uguali e valide, ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla gara, il bene sarà aggiudicato all offerta depositata per prima all Associazione Notarile; c) le offerte di acquisto dovranno essere presentate come da punto 2). In caso di mancata presentazione dell offerente all asta il bene potrà essere aggiudicato ugualmente al medesimo anche se assente; d) entro 90 (novanta) giorni dalla aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà provvedere al saldo del prezzo,

7 dedotta la cauzione versata, mediante assegno circolare intestato a Fallimento n.124/12 da consegnare al Curatore, Dott. Maurizio Barbieri, presso il suo studio in Brescia, via V. Emanuele II n.1 (tel ); se l aggiudicatario non provvederà al pagamento nel termine indicato, perderà la cauzione versata; e) avvenuto il pagamento del prezzo, l atto di vendita verrà stipulato nelle ordinarie forme per mezzo del notaio Dott.ssa Forino Chiara, previa autorizzazione del G. D.; f) le spese relative al trasferimento della proprietà sono a carico dell acquirente. 4) Pubblicità Il curatore provvederà a rendere pubblica la vendita e a garantire la massima partecipazione come segue: 1) pubblicazione sul Giornale di Brescia di un annuncio sintetico della vendita che rinvii alla pagine Internet di cui al punto 2); 2) pubblicità telematica sui siti e dove verranno evidenziate le condizioni di gara e verrà messa a disposizione la citata perizia di stima in formato non modificabile dall utente; 3) Notifiche di legge. Brescia, Curatore Fallimentare Dott. Maurizio Barbieri

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