TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 236/14 (pr. 514/15) xxxxx con sede a xxx C.F. xxxxxx

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1 ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE VIA UGO LA MALFA, BRESCIA Tel.: Fax.: info@anpebrescia.it TRIBUNALE DI BRESCIA FALLIMENTO n. 236/14 (pr. 514/15) xxxxx con sede a xxx C.F. xxxxxx Giudice Delegato: Dott. Angelina Baldissera Curatore: Dott. Francesco Bonomelli BANDO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI III vendita in busta chiusa Il sottoscritto Dott. Francesco Bonomelli, Curatore del fallimento in epigrafe, premesso Che il programma di liquidazione prevede la vendita della piena proprietà di: Lotto n.1: Comune di Angolo Terme (Bs), via Sagrato snc, costituiti da immobile disposto su quattro piani denominato Palazzo Laini con ampio atrio e piccolo cortiletto, il tutto censito al Catasto dei Fabbricati con i mappali della Sez.ANG-fg.6 n.ri 484/8=898/4 cat.a/2 cl.1^ vani 15,5 rc.464,29 data anteriore al Il fabbricato è stato vincolato e sottoposto a tutela dal Ministero per i Beni Culturali e Paesaggistici della Regione Lombardia con apposito decreto di vincolo registrato e trascritto. Si evidenzia il pessimo stato di conservazione dell immobile con parti di copertura già crollate che rendono inagibile gran parte dei locali. La struttura si presenta assolutamente priva di impiantistica e pertanto inutilizzabile. Sull ingresso oltre che sull atrio e sul cortile retrostante grava una servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore dell immobile attiguo. Lotto n.2: Comune di Angolo Terme (Bs), via Sagrato snc, costituiti da terreno da adibire a giardino/orto, il tutto censito al Catasto dei Terreni con i mappali del fg.9 n.ri 485 seminativo cl.2^ are rd.1,05 ra.0,70 Oltre alle proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Lotto n.3: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Sale Marasino (Bs), via Maspiano, costituiti da area urbana pianeggiante posta tra la strada interna e le proprietà censite ai terreni del complesso immobiliare denominato P.L. Gandizzano II Maspaino, il tutto censito al Catasto dei Fabbricati con i mappali del fg.14 n.ri 5988/17 area urbana mq.230

2 Lotto n.6: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Sale Marasino (Bs), Via De Gasperi, costituiti da posto auto esterno al complesso immobiliare denominato P.L. Gandizzano II Maspaino, il tutto censito al Catasto dei Fabbricati con i mappali del fg.14n.ri 5988/88 cat.c/6 cl.3^ mq.17 rc.15,80 Lotto n.7: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Sale Marasino (Bs), Via De Gasperi, costituiti da posto auto esterno al complesso immobiliare denominato P.L. Gandizzano II Maspaino, il tutto censito al Catasto dei Fabbricati con i mappali del fg.14n.ri 5988/93 cat.c/6 cl.3^ mq.17 rc.15,80 Lotto n.8: piena proprietà degli immobili siti in Comune di Courmayeur (Ao), costituiti da terreni caratterizzati da pavimentazione in asfalto e confinati con la strada comunale Dolonne Le Villette destinati al parcheggio di automezzi dell immobile retrostante di proprietà di terzi, il tutto censito al Catasto dei Terreni con i mappali del fg.40 n.ri 126 seminativo cl.1^ mq.17 rd.0, seminativo cl.1^ mq.245 rd.0,44 ra.0,76 Il suddetto utilizzo esclusivo deriva da costituzione di servitù con atto del nn.5303/2371 rep. Notaio Marcoz. Nell appezzamento di terreno di cui al mappale 131 è presente un bombolone per lo stoccaggio del gas parzialmente interrato ad uso esclusivo delle unità abitative dell immobile retrostante che riduce parzialmente l utilizzo dei poti auto assegnati. Lotto D: Comune di Cividate Camuno (Bs), via Ponte Vecchio, costituiti da appartamento arredato disposto a piano terra con autorimessa facente parte del complesso denominato Ponte Vecchio, il tutto censito al Catasto dei Fabbricati con i mappali del fg.1 n.ri 1290/13 cat.c/6 cl.2^ mq.18 rc.40, /46 cat.a/2 cl.3^ vani 2 rc.82,63 data anteriore al 1967 e successivamente ristrutturati in forza di: - ce del n.22/84; - ce del n.02/93; - pc n.18/06 del ; - DIA n.3876 del ; - DIA n.1720 del ; - certificato di agibilità del n Lotto E: Comune di Cividate Camuno (Bs), via Ponte Vecchio, costituiti da appartamento monolocale posto a piano primo con balcone facente parte del complesso denominato Ponte Vecchio, il tutto censito al Catasto dei Fabbricati con i mappali del fg.1 n.ri 1290/21=1292/14 cat.a/2 cl.4^ vani 2 rc.97,09

3 data anteriore al 1967 e successivamente ristrutturati in forza di: - ce del n.22/84; - ce del n.02/93; - pc n.18/06 del ; - DIA n.3876 del ; - DIA n.1720 del ; - certificato di agibilità del n Lotto F: Comune di Cividate Camuno (Bs), via Ponte Vecchio, costituiti da autorimessa posta a piano terra facente parte del complesso denominato Ponte Vecchio, il tutto censito al Catasto dei Fabbricati con i mappali del fg.1 n.ri 1290/15 cat.c/6 cl.2^ mq.36 rc.81,81 data anteriore al 1967 e successivamente ristrutturati in forza di: - ce del n.22/84; - ce del n.02/93; - pc n.18/06 del ; - DIA n.3876 del ; - DIA n.1720 del ; - certificato di agibilità del n Lotto n.11: Comune di Vobarno (Bs), frazione di Eno, costituiti da rudere disposto su due piani circondato da terreni ricoperti da bosco ceduo ed infestanti ubicato in zona impervia e raggiungibile unicamente con mezzi agricoli, il tutto censito al Catasto dei Fabbricati con i mappali della Sez.DEG-fg.9 n.ri 1211 cat.a/3 cl.5^ vani 3,5 rc.142,80 al Catasto dei Terreni con i mappali del fg.9 n.ri 1270 bosco ceduo cl.4^ are rd.0,93 ra.0, incol.sterile are incolto sterile are incolto produttivo cl.1^ are rd.2,56 ra.0, incolto sterile are bosco ceduo cl.4^ are rd.0,95 ra.0,34 Oltre alle proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. data anteriore al La struttura priva di impiantistica ed in parte anche dei serramenti si presenta in stato di abbandono completo che la rende inadatta a qualsiasi uso. Il tutto come meglio identificato e descritto nella perizia estimativa redatta dal Geom. Pietro Mazzoli ed allegata agli atti, che forma parte integrante del presente bando. Visto l art. 107 della L.F., il Curatore propone la cessione del complesso immobiliare secondo la seguente procedura. 1) Condizioni della vendita a) La vendita avverrà a cura del Notaio Dott. Alessandro Serioli, mediante la presentazione di offerte irrevocabili in busta chiusa presso l Associazione Notarile Procedure Esecutive indicata al successivo punto 2. b) Chi risulterà aggiudicatario definitivo, come indicato al successivo punto 3, dovrà versare il saldo del prezzo e di ogni altro onere inerente e presentarsi presso lo studio del Notaio Dott. Alessandro Serioli, per la stipula dell atto di vendita.

4 c) Eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo il Giudice Delegato ordinerà la cancellazione delle formalità pregiudizievoli sul bene. d) Le spese di vendita, comprensive (a titolo esemplificativo e non esaustivo) di imposta di registro o IVA calcolate a norma di legge, trascrizioni, voltura catastale, oneri notarili, saranno a carico della parte acquirente e dovranno da quest ultima essere versati direttamente e contestualmente all atto di vendita. e) Le spese per le cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sugli immobili saranno poste a carico del Fallimento. f) La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità o deformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici) ovvero derivanti dall eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali e quant altro, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. 2) Offerte irrevocabili di acquisto Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso l Associazione Notarile Procedure Esecutive, in via Ugo La Malfa 4, Brescia, entro le ore del giorno 14 dicembre Sulla busta dovrà essere indicato, dal notaio ricevente, l orario di deposito dell offerta, il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente), il nome e il cognome del Giudice Delegato e la data della vendita. Nessuna altra indicazione (né numero o nome della procedura né il bene per cui é stata fatta l offerta o altro) deve essere apposta sulla busta. L offerta per l acquisto dovrà contenere: 1) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta). Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l acquirente è una società l offerta dovrà indicare la ragione sociale, la sede, il numero di codice fiscale e di partita IVA; dovrà contenere inoltre le modalità di attribuzione dei poteri della persona fisica che rappresenta la società nell offerta; 2) sommaria descrizione del complesso immobiliare per il quale l offerta è proposta, ricavabile dalla perizia; 3) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore a Lotto n.1: ,00 Lotto n.2:.7.600,00; Lotto n.3:.3.900,00; Lotto n.6:.2.850,00; Lotto n.7:.2.850,00; Lotto n.8: ,00; Lotto D: ,00; Lotto E: ,00; Lotto F: ,00;

5 Lotto 11: ,00; a pena di inefficacia dell offerta; 4) assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento n.236/14 dell importo della cauzione pari al 10% del prezzo offerto. In caso di mancata aggiudicazione, detto assegno sarà restituito immediatamente. La cauzione sarà invece incamerata a titolo di danno in caso di ingiustificata revoca dell offerta o di inadempimento alla stipula del relativo contratto di vendita; 5) marca da bollo da 16,00, fotocopia del documento di identità, del codice fiscale e dello stato civile o estratto per riassunto dell atto di matrimonio dell offerente ovvero visura camerale aggiornata se trattasi di una società con i documenti del legale rappresentante munito dei necessari poteri di firma per il compimento di atti di straordinaria amministrazione; 6) Ciascuna offerta d acquisto potrà essere relativa ad un solo lotto. Nel caso di interesse per più lotti, dovranno essere formulate offerte distinte in rispettive buste distinte. 3) Modalità della vendita a) prezzo base di vendita pari a Lotto n.1: ,00 Lotto n.2:.7.600,00; Lotto n.3:.3.900,00; Lotto n.6:.2.850,00; Lotto n.7:.2.850,00; Lotto n.8: ,00; Lotto D: ,00; Lotto E: ,00; Lotto F: ,00; Lotto 11: ,00; oltre imposte di legge, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni; b) l esame delle proposte di acquisto e l eventuale gara avverranno a cura del Notaio Dott. Alessandro Serioli presso i locali dell Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa n. 4, alle ore 12:00 e seguenti del giorno 15 dicembre 2017; in caso di unica offerta si procederà alla aggiudicazione. In presenza di più offerte si procederà immediatamente alla gara tra gli offerenti, partendo dall offerta più alta con rilancio minimo obbligatorio di Lotto n.1:.1.000,00 Lotto n.2:.100,00; Lotto n.3:.100,00; Lotto n.6:.100,00; Lotto n.7:.100,00; Lotto n.8:.500,00; Lotto D:.500,00; Lotto E:.500,00; Lotto F:.500,00; Lotto 11:.500,00; nell ipotesi in cui vengano presentate più offerte uguali e valide, ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla gara, il bene sarà aggiudicato all offerta depositata per prima all Associazione Notarile; c) le offerte di acquisto dovranno essere presentate come da punto 2). In caso di mancata presentazione dell offerente all asta il bene potrà essere aggiudicato ugualmente al medesimo anche se assente; d) entro 60 (sessanta) giorni dalla aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà provvedere al saldo del prezzo, dedotta la cauzione versata, mediante assegno circolare intestato a Fallimento n.236/14 da consegnare al Curatore, Dott. Francesco Bonomelli, presso il suo studio in Breno, via Donatori di Sangue n.26 (tel ); se l aggiudicatario non provvederà al pagamento nel

6 termine indicato, perderà la cauzione versata; e)si precisa che il Giudice Delegato può in ogni momento sospendere le operazioni di vendita ex art. 108, comma 1, L.F., ed ai sensi dell art. 107 co. 4 L.F., il curatore può sospendere la vendita ove, nelle more della stipula del rogito notarile, pervenga, nelle forme sopra indicate (offerta in busta chiusa cauzionata), offerta irrevocabile d acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci percento (10%) del prezzo di aggiudicazione: in tal caso si procederà ad un nuovo esperimento di vendita; f) avvenuto il pagamento del prezzo, l atto di vendita verrà stipulato nelle ordinarie forme per mezzo del notaio dott. Alessandro Serioli, previa autorizzazione del G.D.; g) le spese relative al trasferimento della proprietà ed ogni altro onere inerente sono a carico dell acquirente, fatta eccezione per le spese inerenti cancellazioni di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni, che saranno poste a carico del fallimento. 4) Pubblicità Il curatore provvederà almeno 30 giorni prima della data della vendita a rendere pubblica la stessa ed a garantire la massima partecipazione come segue: 1) pubblicazione sul Giornale di Brescia, Bresciaoggi e su un quotidiano locale (solo lotto 8) di un annuncio sintetico della vendita che rinvii alla pagine Internet di cui al punto 2); 2) pubblicità telematica sui siti e verranno evidenziate le condizioni di gara e verrà messa a disposizione la citata perizia di stima in formato non modificabile dall utente; 3) Notifiche di legge; Brescia, Il Curatore Fallimentare Dr. Francesco Bonomelli