La scelta di un operazione di Partnerariato Pubblico Privato (PPP) ha lo scopo di garantire un progetto più completo e tempi contenuti di

Transcript

1

2 La scelta di un operazione di Partnerariato Pubblico Privato (PPP) ha lo scopo di garantire un progetto più completo e tempi contenuti di realizzazione dell opera, inoltre nel PPP tutti i rischi di costruzione, disponibilità e di domanda per il periodo di concessione vengono trasferiti in capo all operatore economico proponente.

3 L ASSOCIAZIONE TEMPORANEA DI IMPRESE (ATI) PROPONENTE La compagine dei soggetti partecipanti all ATI è stata selezionata a seguito di un attenta valutazione di ogni singolo associato in relazione ai criteri ed agli obiettivi indicati dal Bando. Essi sono: ARTEDIL (capogruppo, società realizzatrice) H2O (gestione discipline natatorie) SPORT MASTER (promozione tennis) SPORT PROMOTION (paddle, beach volley, beach tennis) BLACK MAMBA (ristorazione integrata) D+BM ADAI ING (tecnici progettisti)

4 La società Artedil di Campennì Rocco & C. Srl con sede a Villa d Adda (BG) vanta un importante esperienza maturata nell ambito dei PPP, tra le quali, a titolo di esempio, quelle della Città di Sirmione, del Comune di Cesnate con Bernate, del Comune di Veduggio con Colzano, del Comune di Biassono e del Comune di Lissone.

5 La società Sportiva Dilettantistica H20, con sede a Muggiò (MB) opera nell ambito sportivo natatorio, promuovendo con successo nelle sue due strutture numerose ed integrate attività in acqua a tutte le categorie di utenti, sportivi e non.

6 La società Sportiva Sport Master, attraverso Padel4Fun, è la maggiore realtà di promozione del Padel amatoriale sull intero panorama nazionale. Opera a Milano dal 2016 attraverso la gestione diretta di due centri sportivi ma, soprattutto, tramite l organizzazione di attività anche inter-circolo.

7 La società Sportiva Sport Promotion, anch essa con sede a Milano, cura la promozione sportiva del tennis, curata da una realtà che può vantare grandissima esperienza e prestigio quale è il Tennis Sport Master.

8 La società Black Mamba è una società specializzata nella ristorazione a tutti i livelli ed è particolarmente radicata sul territorio, gestendovi già numerose attività.

9 I tre studi professionali (D+BM, ADAI, e ING) gestiranno la progettazione del Centro Natatorio e delle attività collaterali e sono una realtà consolidata nell ambito degli interventi pubblici a carattere sportivo e vantano una ventennale esperienza di successo nel campo dei lavori pubblici

10 IL PROGETTO

11 La scelta delle attività da inserire ha portato alla valutazione di insediamento di un ambito natatorio che avesse le caratteristiche di funzionamento per l attività indoor nel periodo invernale e di una zona outdoor con vaste aree verdi e naturalistiche, da utilizzare nel periodo estivo, nonché il posizionamento di una struttura dedicata a tennis e paddle, più ampia di quella esistente, che non necessità di collegamenti diretti con l area natatori.

12 Le analisi gestionali hanno quindi condotto verso l ipotesi di inserimento all interno del comparto soggetto a riqualificazione di funzioni legate all ambito sportivo non in sostituzione di quelle già attive e funzionanti, ma che si integrassero implementandone l offerta e migliorandone le funzionalità, al fine di costituire nell area un complesso interamente dedicato al settore sportivo, correttamente funzionante e sostenibile, implementato da servizi accessori, quale la ristorazione, che potessero aumentare l accessibilità e la vivibilità dell area per buona parte delle 24 ore.

13 LOCALI CENTRO NATATORIO E RISTORANTE 01 ingresso e reception 02 area bar 03 sala ristorante 04 locali di servizio e cucine 05 giardino riservato 06 back office 07 spogliatoi utenti 08 spogliatoi istruttori 09 palestra 10 locale medico 11 sala piscine 12 ingresso parco estivo 13 spogliatoi utenti 14 blocco servizi e docce 15 deposito 16 parco/solarium 17 piscina esterna 18 area baby-friendly 19 area ristoro 20 beach volley 21 parco e aree giochi/pic-nic per famiglie

14 LOCALI CENTRO TENNISTICO 01 ingresso e reception 02 back office 03 locale medico 04 spogliatoi utenti 05 spogliatoi istruttori 06 campo da tennis coperto 07 campo da tennis scoperto 08 campo da paddle L area sportiva attrezzata Sulle aree date a disposizione verso via Bergamo, in una ottica di gestione separata per funzionalità e tipologia sportiva, si prevede la realizzazione di n. 2 campi da tennis coperti in terra rossa sintetica, un campo scoperto in erba sintetica e n. 3 campi da paddle coperti oltre ad una adeguata struttura destinata a spogliatoi, reception, infermeria e depositi, il tutto dimensionato secondo le norme C.O.N.I. della F.I.T. atte a fare divenire il plesso una nuova e vera scuola di tennis e paddle. Il sistema di coperture inoltre darà la possibilità di una pratica sportiva costante e duratura per tutto l anno e quindi garanzia di offerta e di sviluppo continuativo.

15 Nuova area a parcheggio È apparso sin da subito importante potere potenziare l offerta di parcheggio al plesso sportivo considerando inoltre i potenziali picchi di utilizzo per eventi e per contemporaneità. Per questa principale motivazione è stata prevista una nuova area a parcheggio organizzato in prossimità dell ingresso al centro sportivo da via Bergamo per n. 72 nuovi posti auto per uno sviluppo di circa mq distribuiti per per aree a parcheggio e a verde attrezzato; aree e spazi di stallo risultano adeguatamene dimensionati come è possibile verificare nel sistema dello studio distributivo del diagramma della mobilità Al fine di favorire la MOBILITA ELETTRICA e ciclabile si prevedono inoltre nuovi servizi attualizzati alle necessità contemporanee e dedicate all intera comunità oltre che a tutto il centro sportivo ovvero servizio di ricarica dei veicoli elettrici tramite la realizzazione di n. 2 postazioni con colonne di ricarica. Per la sicurezza dell intero centro sportivo e quindi in posizione baricentrica, postazioni di defibrillazione ad accesso pubblico (PAD): postazioni dotate di sistemi automatici di chiamata e segnalazione ai servizi d emergenza collocate in posizione idonea al facile raggiungimento da parte di tutti gli sportivi e utenti dei centri appartenenti all intera area compresi la Bocciofila e l area feste. Sarà organizzato un corso gratuito di primo soccorso ed utilizzo del defibrillatore aperto a tutti gli operatori del centro sportivo compresi l area calcio, rugby e tutte le attività presenti ECOLOGIA - CICLO RIFIUTI - COMPOSTAGGIO KM 0 sempre in ambito dell area a parcheggio, verso la via Bergamo, la creazione di una area attrezzata di compostaggio a servizio dei rifiuti organici prodotti dalle attività di ristorazione, bar, compresa l area feste che potrà utilizzarla gratuitamente. I prodotti ottenuti saranno offerti gratuitamente alle aziende agricole locali per l utilizzo ad uso agricolo o di tipo famigliare.

16 La nuova struttura coperta che fronteggia la strada di accesso all attuale plesso sportivo ha uno sviluppo in pianta pari a mq distribuito su di un unico piano. Il nuovo sviluppo in pianta libera ha dato modo di potere prevedere le diverse funzionalità sviluppate prevalentemente su di un unico piano (terra) ad eccezione degli spazi interrati che saranno necessari per i vani tecnici inerenti le vasche coperte per l ubicazione delle macchine di filtrazioni e di un piano primo nell area ricettiva atto a spazio polifunzionale per eventi di tipo privato ma anche a scopo socio-ricreativo ed aggregativo. Oltre agli spazi di ingresso e distributivi (reception e servizi) trovano spazio i vani per gli spogliatoi uomini e donne, i locali per gli istruttori, vani deposito ed infermeria oltre ad una palestra di 100 mq per il riscaldamento prenatatorio. L area vasche si compone di una vasca con dimensioni 18.00x25.00 m ad 8 corsie con profondità da 1,20 m a 1.60 m, una vasca ad uso ricreativo per bambini di dimensioni 8,50x8,50 m con profondità pari a 0,50 m ed una vasca a uso corsi di dimensioni pari a 8,0x12,00 m con profondità pari a 1,20m. La struttura vasche sarà chiusa perimetralmente da ampie vetrate che porteranno nella loro trasparenza ampia luce e legheranno la struttura con il contesto aperto del verde. Trova spazio inoltre una ampia area coperta ad uso ricettivo bar/tavola fredda, organizzato anche per dare possibilità ai famigliari di accoglienza e di potere vedere in maniera comoda e razionalmente distribuita le vasche d acqua.

17 La parte scoperta è stata concepita come un vero e proprio centro balneario a scopo ricreativo, ludico e adatto a tutti. L accesso è stato separato e previsto più a sud rispetto a quello di accesso coperto, in modo da dare le giuste preferenze ed i giusti utilizzi di flusso a secondo della stagionalità dell utilizzo del complesso natatorio. L ampia area all aperto viene dedicata alla ampia vasca esistente con dimensioni 25,00x50,00 m recuperata, ma con una profondità piana pari a 1,20 m ; luogo di svago, ludico e ricreativo, molto ampio e comodo per tutte le età. Attorno a questo importante specchio di acqua vengono ad essere realizzate le strutture del corpo spogliatoi e bagni esterni dedicati, con accesso esclusivo per evitare interferenze con gli accessi alle vasche coperte, e soprattutto un ampio solarium posizionato a sud a prato da organizzare ad uso degli utenti del parco acquatico. Nell area in depressione ad est si conferma un ambito dedicato ai più piccoli che per propria conformazione rimane naturalmente riservato con una previsione di piscina a laguna con profondità da 0.00 a 0.40 m e piccoli giochi d acqua. L area ricettiva Dedicata principalmente alla ristorazione, potrà essere organizzata per il servizio generale alla persona a partire dalle prime ore mattutine con servizio bar per prime colazioni, alla tavola fredda e calda per le ore diurne e ristorazione per le ore serali. Il locale dispone anche di una ampia area a verde esterna di circa 965,00 mq organizzata per dare servizio anche al centro natatorio (chiuso ed all aperto). La struttura si sviluppa al piano terra per 385,00 mq comprendendo spazio cucina, sala ristorante e servizi ed un piano primo con sala riservata, area amministrativa per 150,00 mq, spazio quello della sala riservata ideale per organizzare manifestazioni a tema e serate aggregative di tipo culinario, ricreativo e culturale.

18

19 Il croprogramma prevede il termine e la consegna anticipata della nuova piscina senza attendere il completamento di tutti i rimanenti altri lavori (zona tennis/paddle e sistemazioni esterne). per consentirne l utilizzo alla cittadinanza. È PREVISTA LA RIATTIVAZIONE IMMEDIATA DELLA PISCINA ESISTENTE PRIMA DI PROCEDERE AI LAVORI DI QUELLA DI NUOVA REALIZZAZIONE: IN QUESTO MODO SI INTENDE RIDURRE AL MINIMO I TEMPI DI FERMO ATTIVITA NATATORIE. TALE PROCEDURA E POSSIBILE IN QUANTO IL PROGETTO HA CONSIDERATO LA NON SOVRAPPOSIZIONE DEL NUOVO IMPIANTO NATATORIO SU QUELLO ESISTENTE, CHE PERTANTO SARA DEMOLITO SOLO DOPO L EDIFICAZIONE DI QUELLO PROGETTATO.

20 È possibile visionare un breve video dimostrativo del progetto a questo link: