W P.F. GEN D RIQUALIFICAZIONE IMMOBILE DI VIA PORTA PILE ANGOLO VIA DELLE BATTAGLIE (BS) - REALIZZAZIONE RESIDENZA UNIVERSITARIA PROGETTO B20

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1 PROGETTO/Project RIQUALIFICAZIONE IMMOBILE DI VIA PORTA PILE ANGOLO VIA DELLE BATTAGLIE (BS) - REALIZZAZIONE RESIDENZA UNIVERSITARIA Cat. PROGETTO DI FATTIBILITÀ TECNICO ECONOMICA COMMITTENTE/Client Via Gramsci Brescia (BS) Ref. Ing. Francesco Bianchi PROGETTISTI/Designers PROGETTO B20 ELABORATO/Document PRE-AUTORIZZAZIONI URBANISTICA/SOPRINTENDENZA Scale - ORDER CATEGORY SECTION W P.F. GEN D NUMBER N SUBJECT DATE D C Rev. 00 EMISSIONE 24/01/2017 L.B. L.P. 01 REVISIONE 01 31/01/2017 M.B.1 P.B File Rif: W16-131\02 Fattibilita TE\2-3 Relazioni\05 W PF-GEN-D Preautorizzazioni E' vietata la riproduzione, anche parziale, senza l'autorizzazione degli autori

2 1. PRE-AUTORIZZAZIONI Base per lo sviluppo del presente progetto è fornita dal precedente progetto preliminare sviluppato per l insediamento di spazi residenziali (appartamenti) da destinare a ricercatori, dottorandi e laureandi dell Università, oltre a spazi collettivi destinabili a servizio refezione convenzionato. Il progetto preliminare sopra citato è stato sottoposto a richiesta di parere preventivo al Comune di Brescia e alla Soprintendenza per i Beni Architettonici di Brescia. Sono stati ottenuti i pareri favorevoli, che si allegano al presente progetto. A seguito dell ottenimento del parere favorevole da parte della Commissione edilizia Comunale, è stato variato il vigente Piano di Governo del Territorio. Il presente progetto di fattibilità ha preso in considerazione le nuove disposizioni dettate dalla documentazione del nuovo PGT. Si allegano i pareri ottenuti con il progetto preliminare sopra citato. Visto il parere favorevole rilasciato dalla Soprintendenza, il presente progetto ha mantenuto invariato l aspetto dei prospetti rispetto al precedente progetto preliminare. L autorizzazione della Soprintendenza può ritenersi a tutt oggi applicabile anche al presente progetto di fattibilità tecnico-economica, in quanto l aspetto esteriore dell immobile, nonché l impatto dell intervento sul contesto sono invariati. Durante l iter progettuale si è tenuto un incontro presso gli uffici tecnici del Comune di Brescia al fine di verificare, a seguito dell aggiornamento del Piano di Governo del Territorio di Brescia, la realizzabilità dell opera. Dal punto di vista urbanistico è stata confermata la possibilità di realizzare sia la residenza universitaria prevista dal presente progetto, sia la versione del progetto del 2015 che prevedeva l insediamento, a piano terra, di destinazione commerciale (mensa). Dal punto di vista edilizio è stata confermata la possibilità di procedere mediante intervento di ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione. Alla luce di quanto sopra, il parere favorevole della Commissione edilizia può ritenersi dunque ancora valido. Si sottolinea fin d ora che, nelle successive fasi di progettazione, dovrà essere coinvolto il Comune di Brescia in quanto, come da indicazioni delle N.T.A., dovrà essere presentato un Permesso di Costruire convenzionato: [ ]Gli interventi di ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione sono subordinati a permesso di costruire convenzionato e per essi l Amministrazione Comunale potrà richiedere il reperimento di aree per l adeguamento degli spazi pubblici circostanti, qualora ne riscontrasse la necessità. 05A W PF-GEN-D Preautorizzazioni.doc pag. 1/9

3 2. ESTRATTI DAL DOCUMENTO V-NTA 00: NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE 05A W PF-GEN-D Preautorizzazioni.doc pag. 2/9

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9 3. ESTRATTI DAL DOCUMENTO V-NTA 02: NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE. 05A W PF-GEN-D Preautorizzazioni.doc pag. 8/9

10 Il progettista Pietro Brianza ingegnere 05A W PF-GEN-D Preautorizzazioni.doc pag. 9/9

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12 Brescia, li 06/07/2015 P.G. n / 2015 UNIVERSITA' DEGLI STUDI DI BRESCIA PIAZZA DEL MERCATO, BRESCIA (BS) Legale Rappresentante PECORELLI SERGIO VIALE VENEZIA, BRESCIA (BS) e, p.c. Egr./Gent. Ing.BRIANZA PIETRO VIA MONTE GRAPPA, BRESCIA (BS) brianza.ingegnere@pcert.it OGGETTO: Istanza relativa ai lavori di: Ristrutturazione di edificio, mediante demolizione e ricostruzione, da destinare a mensa e residenza per comunità scientifica universitaria di Brescia. Parere Preventivo. in VIA PORTA PILE Si comunica che la Commissione Edilizia esaminata la Vs.istanza nella seduta del 02/07/2015 ha espresso il seguente parere: La Commissione Edilizia, esaminato il progetto, esprime parere di massima favorevole Inoltre si comunica che la Commissione Paesaggio esaminata l istanza sempre in data 02/07/2015 ha espresso il seguente parere: Alla luce del fatto che il progetto è stato sviluppato in accordo con la Soprintendenza e che la soluzione adottata è stata concordata con quest'ultima, si ritiene opportuno non formulare un parere autonomo e ci si rimette al parere che verrà espresso dalla Soprintendenza stessa. Distinti saluti. Il Responsabile di Settore (Arch. Franco Claretti) Documento firmato digitalmente Settore Sportello Edilizia Via Marconi, BRESCIA P.I. e C.F Tel Fax su.edilizia@comune.brescia.it sportelloedilizia@pec.comune.brescia.it