VARIANTE A PERMESSO DI COSTRUIRE (Art. 41 Legge Regionale n. 12/2005) IL DIRETTORE

Transcript

1 VARIANTE Protocollo n. : In data : Posizione: Pratica n.: P.d.C. n.: 67/A In data : 28/11/2012 lì, 28/11/2012 VARIANTE A PERMESSO DI COSTRUIRE (Art. 41 Legge Regionale n. 12/2005) IL DIRETTORE Vista l'istanza presentata in data 27/07/2012 con la quale il Sig. Pierluigi Monterosso Presidente del Consiglio di Amministrazione della società BERNARDINO ZELIOLI SOCIETA' COOPERATIVA ( ) e Giovanni Battista Brunati Presidente del Consiglio di Amministrazione della società OFFICINA DEI SERVIZI SOCIETA' CONSORTILE PER AZIONI ( ) chiedono ai sensi dell art. 41 della Legge Regionale n. 12/2005, l'approvazione della variante relativa al Permesso di Costruire n. 14/A del 27 febbraio 2009 per opere consistenti in: COMPARTO 1 1/A (scuola professionale ENAIP e sala conferenze): ampliamento dell interrato per formazione nuovo laboratorio, eliminazione del tunnel di collegamento con la sala conferenze e previsione di collegamento fra scuola e sala conferenze tramite il piano terra ed il 1 piano; eliminazione della copertura della parte praticabile e della relativa pensilina di protezione, dei laboratori al piano terra che verranno inseriti in una sola aula; al piano terra trova collocazione la sala principale con gradinata, mantenimento dell attiguo magazzino carbone per adibirlo ad uso locale tecnico per AEM, ridistribuzione interna e modifica prospetti e aree esterne; COMPARTO 2 (palazzina uffici sede provinciale ACLI e relative aree esterne): mancata realizzazione del terzo piano; ridistribuzione interna negli altri piani, ampliamento locale interrato ad uso locali tecnici, modifica dei prospetti e aree esterne; COMPARTO 3 (edificio residenziale con autorimesse e relative aree esterne): mancata realizzazione del piano interrato, al piano terra divisione di un box con conseguente apertura di ulteriore accesso carraio su via Massaia, creazione di scala e ascensore interni anziché esterni, ridistribuzione interna negli appartamenti e modifica prospetti; COMPARTO 2 (palazzina uffici ed aree esterne): modifica coperture in VIA MASSAIA CARDINAL GUGLIELMO n 2 (immobile di stinto in catasto urbano al foglio 46 mapp. 111/ / / / / / / / / /5 134/6), zona urbanistica P.R.G. vigente: B2c, P.G.T. Ambito: quartiere di completamento Unità urbana: tipologia aperta medio-alta Comune di Cremona - Documento a disposizione su - Pag. 1 di 5

2 densità, da adibirsi ad uso Attrezzature per l Istruzione Attività terziarie-direzionale Residenza. - visto l art. 67,1 delle NTA allegate al PGT (disposizioni relative ad immobili alienati dal Comune). - Visti i tipi e i disegni allegati alla domanda a firma dei tecnici BIANCHI Arch. MICHELE ( ) e PALU Arch. GIORGIO ( ). - Sentito il parere della Commissione Edilizia nella seduta del 16 ottobre Acquisito il parere del Settore Lavori Pubblici: Ufficio Programmazione LL.PP., Ufficio Strade, Ufficio Protezione Civile e Verde, del Settore Ambiente e Trasporti, del Servizio Programmazione Mobilità e Qualità Urbana e dell A.E.M. Gestioni nella riunione operativa unificata in data 27/09/ Visto il certificato di prevenzione incendi assunto al Protocollo Generale il 2 ottobre 2012 al n Vista la dichiarazione dei limiti di prestazione energetica pervenuta in data 9 novembre Vista l autocertificazione in data 10 ottobre 2012 circa la conformità del progetto alle disposizioni e alle prescrizioni contenute nel P.d.C. 14/A/2009 in relazione ai pareri ASL e ARPA. - Vista la dichiarazione dei progettisti riguardante dove si attesta che la presente variante non comporta modifiche sostanziali agli impianti rispetto al progetto originario per quanto attiene il DM 37/ Vista la dichiarazione del progettista in data 27/07/2012 di conformità alla normativa vigente alle disposizioni sulla eliminazione delle barriere architettoniche (D.M n 236 e L.R. n 6/89) evidenziata nelle tavole allegate. - Atteso che l'approvazione della variante è stata richiesta prima dell'ultimazione dei lavori. - Vista la normativa urbanistico-edilizia vigente. - Vista l approvazione del Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) con delibera di Consiglio Comunale n. 13 del pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia n. 15 del 15 aprile Vista l approvazione delle varianti puntuali al Piano dei Servizi con deliberazione consiliare n. 33 del 9 maggio 2011 pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia n. 32 del 10 agosto Vista l approvazione delle varianti puntuali al Piano delle Regole con deliberazione consiliare n. 34 del 9 maggio 2011 pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia n. 32 del 10 agosto Richiamata la determinazione del contributo di costruzione di seguito riportata: Oneri di urbanizzazione 1.837,50 772,41 T O T A L E 2.609,91 RILASCIA al Sig. Pierluigi Monterosso Presidente del Consiglio di Amministrazione della società BERNARDINO ZELIOLI SOCIETA' COOPERATIVA ( ) e Giovanni Battista Brunati Presidente del Consiglio di Amministrazione della società OFFICINA DEI SERVIZI SOCIETA' Comune di Cremona - Documento a disposizione su - Pag. 2 di 5

3 CONSORTILE PER AZIONI variante a permesso di costruire salvi i diritti di terzi ed i poteri attribuiti agli altri organi, sotto l'osservanza delle disposizioni dei regolamenti edilizio ed igiene, di tutte le altre disposizioni vigenti e di tutte le condizioni previste dal provvedimento edilizio originario, compreso il termine indicato per l ultimazione lavori, nonché alle seguenti prescrizioni particolari: A) qualora vengano a decadere i requisiti per l inquadramento delle destinazioni d uso della scuola e della sede ACLI nell ambito delle destinazioni di interesse generale previste dalla tabella 3 allegata alla delibera di Giunta Comunale n. 32/10658 del 27 settembre 2012, dovrà essere presentata richiesta di permesso di costruire per modifica delle destinazioni d uso; acqua potabile: B) per eventuali nuovi allacci contattare l ufficio commerciale di AEM Gestioni; illuminazione pubblica: C) si dovrà contattare l AEM Service S.r.l. per l individuazione della soluzione tecnica più idonea, corredata di preventivo per il ripristino dell impianto di illuminazione pubblica sul lato ove è situato l edificio oggetto di intervento; come già indicato da AEM i corpi illuminanti per la messa in sicurezza del cantiere, devono essere ricollocati, nella posizione originale D) per eventuali impianti privati di illuminazione esterna dovranno essere conformi al Piano Regolatore dell illuminazione Comunale ed alle normative anti inquinamento luminoso (L.R. 17/00 e L.R. 38/04); E) si rilascia in deroga per l apertura dell accesso carraio sulla via Massaia; F) il rilascio del presente permesso di costruire è subordinato al pagamento del seguente contributo di costruzione: RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA: Gruppo Funzionale: VIIIa = scuola professionale = Attrezzature culturali: differenza mq 440,90 388,49 (variante) = - mq 52,41 negativo Oneri urbanizzazione primaria mq. 52,41 x /mq 5,85 = - 306,59 neg. Oneri urbanizzazione secondaria mq 52,41 x /mq 6,11 = - 320,22 neg Gruppo Funzionale: IIIe2 = sede di associazioni = Direzionale: differenza mq 614,63 (variante) mq 586,28 = mq 28,35 Oneri urbanizzazione primaria mq 28,35 x /mq 23,40 = + 663,39 Oneri urbanizzazione secondaria mq 28,35 x /mq 24,45 = + 693,16 RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA (MEDIANTE DEMOLIZIONE E NUOVA COSTRUZIONE): Gruppo Funzionale: VIIIa = scuola professionale = attrezzature culturali: mq 1889,15 (variante) mq 1827,39 = + mq 61,76 Oneri urbanizzazione primaria mq 61,76 x /mq 11,70 = + 722,59 Oneri urbanizzazione secondaria mq 61,76 x /mq 12,23 = + 755,32 Comune di Cremona - Documento a disposizione su - Pag. 3 di 5

4 Gruppo Funzionale: VI = sede associazioni attrezzature culturali: mq 764,09 mq 706,05 (variante9 = - mq 58,04 negativo Oneri urbanizzazione primaria mq 58,04 x /mq 11,70 = - 679,06 neg. Oneri urbanizzazione secondaria mq 58,04 x /mq 12,23 = - 709,82 Gruppo Funzionale: Iva = residenziale mc 3033,96 (variante) mc 2974,14 = mc 59,82 Oneri urbanizzazione primaria mc 59,82 x /mc 2,48 = 148,35 Oneri urbanizzazione secondaria mc 59,82 x /mc 14,55 = 870,38 variante mq 871,85 x 392,72 x 0,07% = ,51 PdC 14/09 mq 886,27 x 373,88 x 0,07 = ,10 Differenza costo costruzione , ,10 = 772,41 CAMBIO D USO invariato e già versato DA VERSARE: Oneri urbanizzazione primaria T O T A L E Oneri urbanizzazione secondaria T O T A L E 663, , ,35-306,59-679,06 = = 548,68 693, , ,38-320,22-709,82 = = 1.288, , ,10 = 772,41 TOTALE DA PAGARE 2.609,91 Il presente atto è costituito da n.05 pagine e da n. 27 (ventisette) elaborati grafici di progetto che ne costituiscono parte integrante. IL DIRETTORE DEL SETTORE IL DIRETTORE GENERALE (Dott. Massimo Placchi) Comune di Cremona - Documento a disposizione su - Pag. 4 di 5

5 Il sottoscritto si obbliga alla osservanza di tutte le prescrizioni ed alla esecuzione degli adempimenti contenuti nella presente autorizzazione. lì / / IL RICHIEDENTE Notifica dell'avviso di emanata autorizzazione eseguita in data / /. lì / / L'ADDETTO GC/sr/PdCVarianteArt.22commi2-7.doc Comune di Cremona - Documento a disposizione su - Pag. 5 di 5