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76 CAPO VI LA COMMISSIONE EDILIZIA E LA COMMISSIONE LOCALE PER IL PAESAGGIO ART. 42 Composizione della Commissione Edilizia 1) La Commissione Edilizia è l organo consultivo del Comune nel Settore urbanistico ed edilizio. 2) I membri, eletti del Consiglio Comunale con voto limitato ad uno, sono scelti tra esperti in materia edilizia ed urbanistica. 3) Il loro numero è di quattro e deve essere assicurata la presenza di almeno un componente indicato dalla minoranza. 4) I membri durano in carica 5 anni, sono rieleggibili ed esercitano le loro funzioni fino alla nomina dei successori. 5) Il Responsabile del Settore III Urbanistica e gestione del territorio presiede la Commissione Edilizia; in caso di assenza o impedimento, presiede la Commissione Edilizia un tecnico dipendente dello stesso settore suo delegato. 6) Assiste alle sedute con funzioni di segretario e senza diritto di voto, redigendo i verbali e sottoscrivendo i pareri assieme al Presidente, un impiegato a ciò preposto dal responsabile. 7) I commissari di nomina consiliare decadono dalla carica quando risultano assenti senza giustificato motivo a 3 sedute consecutive. 8) La decadenza, su richiesta del Sindaco, è dichiarata dal Consiglio Comunale che contemporaneamente provvede alla nomina del sostituto. 9) Non possono essere eletti componenti della Commissione Edilizia Comunale i rappresentanti di organi o istituti ai quali per legge è demandato un parere specifico e autonomo sulle pratiche in esame. 10) Spetta ai membri della Commissione Edilizia un gettone di presenza nell importo stabilito per i consiglieri Comunali.

77 ART. 43 Funzionamento della Commissione Edilizia 1) La Commissione Edilizia Comunale si riunisce nella residenza municipale tutte le volte che il Presidente lo ritenga necessario. 2) La convocazione della Commissione Edilizia è disposta dal Presidente, con avviso scritto ai componenti fatto pervenire almeno tre giorni prima della riunione. 3) Per la validità delle sedute è richiesta la presenza del Presidente e della metà dei componenti. Le riunioni non sono pubbliche. 4) La Commissione, per avere chiarimenti sui progetti sottoposti al suo esame, ha facoltà di sentire durante le adunanze i progettisti che non potranno comunque presenziare né alla discussione successiva alla illustrazione né alla votazione. Può altresì svolgere sopralluoghi se risulta utile per un più approfondito esame dell intervento per il quale è stato richiesto il parere. 5) I commissari che siano interessati in qualità di committenti o di progettisti o in qualsiasi altra veste al progetto in esame non possono presenziare né alla discussione successiva alla illustrazione né alla votazione. 6) Il parere è espresso a maggioranza dei componenti presenti alla seduta della Commissione. In caso di parità prevale il voto del Presidente. 7) Il segretario della Commissione redige il verbale dell adunanza che dovrà specificare: a) il numero e il nominativo dei commissari presenti in ciascuna fase dell adunanza; b) la sintesi degli interventi effettuati qualora richiesto dall interessato e le eventuali dichiarazioni di voto per ogni argomento discusso. c) il parere della Commissione con le eventuali prescrizioni, le motivazioni a sostegno, i voti favorevoli, i voti contrari, i voti di estensione. 8) Il verbale deve essere firmato dal Segretario, dal Presidente e dai membri presenti alla adunanza, dopo che il segretario avrà dato lettura.

78 ART. 44 Competenze e attribuzioni della Commissione Edilizia 1) La Commissione Edilizia è organo Tecnico consultivo del Comune in materia di edilizia e territorio. 2) La Commissione Edilizia esprime il proprio parere per gli interventi subordinati a permesso di costruire (art. 10 DPR 380/2001) ovvero: a) Interventi di nuova costruzione; b) Interventi di ristrutturazione urbanistica; c) Interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d uso, nonché gli interventi che comportino modificazioni della sagoma di immobili sottoposti a vincoli ai sensi del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modificazioni; d) Permessi di costruire in deroga; e) Piani urbanistici attuativi e loro varianti; f) Interventi da eseguirsi in zona territoriale omogenea A ; g) Interventi assoggettati alla Parte seconda Beni culturali del Decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 Codice dei beni culturali e del paesaggio ; h) Progetti preliminari, definitivi ed esecutivi delle opere pubbliche, ivi compresi gli interventi sul verde pubblico se espressamente richiesto dagli organi dell Amministrazione. 3) Può essere richiesto il parere della Commissione Edilizia in ogni caso in cui l autorità competente al rilascio dei Premessi di Costruire ed al controllo delle denunce di inizio attività ne ravvisi la necessità. 4) La Commissione esprime il proprio parere con riferimento agli aspetti architettonici e compositivi degli interventi proposti, verificandone l inserimento nell ambiente e nel contesto paesaggistico o figurativo in cui gli interventi ricadono. 5) Il Sindaco, la Giunta ed il Consiglio Comunale possono inoltre avvalersi del parere della Commissione in qualsiasi altra circostanza in cui si ritenga opportuno acquisire un parere tecnico in vista dell assunzione di provvedimenti amministrativi ed in particolare in caso di rilevanti opere pubbliche eseguite in Comune.

79 ART. 44 bis La Commissione locale per il paesaggio 1) E istituita, ai sensi dell art. 45 nonies della legge regionale n. 11 del 2004 in attuazione dell art. 148 del D.lgs n. 42 del 2004, la Commissione locale per il paesaggio. 2) La Commissione esprime pareri nell'ambito dei procedimenti autorizzatori, ai sensi dell'articolo 146, comma 7 e dell'articolo 147 del Decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 Codice dei beni culturali e del paesaggio, nonché ai sensi del D.P.R. 9 luglio 2010, n.139, "Regolamento recante procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica per gli interventi di lieve entità, a norma dell'articolo 146, comma 9, del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, e successive modificazioni". Esprime altresì i pareri relativi all'irrogazione delle sanzioni amministrative ed agli accertamenti di compatibilità paesaggistica ai sensi degli art. 167 e 181 del decreto legislativo n.42 del ) La Commissione locale per il paesaggio è composta da 3 (tre) membri, eletti dal Consiglio Comunale di cui 1 (uno) in rappresentanza della minoranza, aventi i seguenti requisiti: a) professori e ricercatori universitari nelle materie storico-artistiche, architetto-niche, paesaggistiche, urbanistiche, agronomiche-forestali, geologiche e analoghe; b) professionisti che siano iscritti agli albi professionali con pluriennale e qualificata esperienza in materia di tutela del paesaggio, di pianificazione territoriale e progettazione del territorio, in materia agronomico-forestale, geologica e analoghe, muniti di diploma di laurea specialistica o equivalente attinente alle medesime materie; c) dipendenti pubblici in possesso di laurea specialistica nelle materie di cui la lettera b) o che siano responsabili, da almeno cinque anni, di una struttura organizzativa della pubblica amministrazione con competenze su temi attinenti al paesaggio. 4) La carica di componente della Commissione locale per il paesaggio è incompatibile con quella di componente della Commissione Edilizia e/o Urbanistica se svolte contestualmente e nel medesimo ambito territoriale. 5) Non possono far parte della Commissione locale per il paesaggio i soggetti che per legge, in rappresentanza di altre amministrazioni, organi o istituti, devono esprimere pareri obbligatori sulle stesse pratiche sottoposte alla Commissione. 6) La Commissione locale per il paesaggio, nel corso della prima seduta, nomina il proprio Presidente. 7) Alle sedute della Commissione può partecipare, senza diritto di voto, il responsabile del procedimento. 8) Il presidente della Commissione può ammettere a partecipare alle sedute, al fine di illustrare il progetto in esame, il progettista, con esclusione della possibilità di partecipare alla fase di discussione e votazione. 9) La Commissione esprime il parere di competenza a maggioranza dei componenti presenti; in caso di parità prevale il voto del Presidente. Il parere della Commissione locale per il paesaggio deve sempre essere motivato. 10) La Commissione può chiedere un supplemento di istruttoria al fine di acquisire più esaurienti elementi di giudizio. 11) I componenti della Commissione non possono prendere parte alla discussione ed alla votazione relativamente ad interventi riguardanti interessi propri diretti o indiretti, di loro parenti o affini sino al quarto grado.

80 12) La Commissione locale per il paesaggio dura in carica non più di cinque anni e i suoi membri possono essere confermati una sola volta. 13) Alla scadenza del termine di cui al comma precedente la Commissione si intende prorogata di diritto fino alla nomina della nuova commissione e comunque non oltre quarantacinque giorni dalla scadenza del mandato. 14) La Commissione si riunisce su convocazione del Presidente. L avviso di convocazione è notificato ai membri almeno tre giorni prima di ogni seduta. 15) Per la validità delle sedute è necessaria la presenza della metà dei membri. Le riunioni non sono pubbliche. 16) Verranno sostituiti i membri elettivi che, per qualsiasi motivo, non possono continuare a ricoprire l'incarico o che risultino assenti senza plausibile giustificazione per 3 volte consecutive o che risultino assenti nel corso di un anno ad un numero superiore al 50% delle sedute. 17) I membri eletti in sostituzione restano in carica fino allo scadere del mandato. 18) Dei pareri espressi dalla Commissione, viene redatto un verbale che viene sottoscritto dai componenti e dal Presidente 19) I membri della Commissione sono tenuti ad osservare il segreto sui lavori della medesima. 20) Spetta ai membri della Commissione Locale per il paesaggio, che non siano dipendenti e rappresentanti di Enti Pubblici, un gettone di presenza nell importo stabilito per i consiglieri Comunali.

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110 ART. 70 BIS - MISURE PREVENTIVE E PROTETTIVE PER MANUTENZIONE IN QUOTA. Ai fini della prevenzione dei rischi d'infortunio, i progetti relativi agli interventi edilizi che riguardano nuove costruzioni o gli interventi che prevedono il rifacimento del tetto su edifici esistenti, qualora siano soggetti al rilascio del permesso di costruire o denuncia di inizio attività, devono prevedere, nella documentazione allegata alla richiesta relativa al titolo abilitativo o alla denuncia d'inizio attività, idonee misure preventive e protettive che consentano, anche nella successiva fase di manutenzione, l'accesso, il transito e l'esecuzione dei lavori in quota in condizioni di sicurezza. Per le finalità del comma 1, dovranno essere rispettate le modalità esecutive previste dalla deliberazione di Giunta Regionale n del 22 settembre 2009 contenente istruzioni tecniche sulle misure preventive e protettive. La mancata previsione delle misure di cui al comma 1 costituisce causa ostativa al rilascio del permesso di costruire o impedisce l'utile decorso del termine per l'efficacia della denuncia di inizio attività a costruire. Ad ultimazione dei lavori, con la domanda di rilascio del certificato di agibilità, ovvero con la presentazione del collaudo a seguito di denuncia di inizio attività edilizia, dovrà essere autocertificata la corretta esecuzione delle opere previste dal presente articolo. Il comune potrà procedere ad effettuare gli adeguati controlli sulla effettiva realizzazione delle misure prima del rilascio del certificato di agibilità/abitabilità. Gli interventi soggetti a sola comunicazione preventiva, come l'installazione di impianti a recupero energetico in copertura (solari termici, fotovoltaici, eolici) di cui al capo 3 del D.Lgs n. 115/2008, e gli interventi di manutenzione straordinaria sul tetto indicati all'art. 5 L n. 73/2010 dovranno essere corredati da idonee misure preventive e protettive che consentano, anche nella successiva fase di manutenzione, l'accesso, il transito e l'esecuzione dei lavori in quota in condizioni di sicurezza. La comunicazione preventiva all'installazione dovrà essere integrata con la documentazione progettuale di seguito indicata. Modalità operative: I progetti delle misure preventive e protettive sono soggette a valutazione da parte dei preposti servizi di prevenzione delle USL contestualmente all'espressione del parere sanitario nei casi previsti dall'art. 5 DPR 380/2001. I progetti delle misure preventive e protettive, per gli interventi edilizi non soggetti a parere sanitario da parte dei preposti servizi di prevenzione delle USL, come indicato nell'art. art. 20 comma 1 DPR 380/2001, o soggetti a sola comunicazione preventiva, sono autocertificati dal progettista dell'opera, fatta salva la possibilità dello stesso progettista di richiedere il parare preventivo ai preposti servizi di prevenzione igiene e sicurezza degli ambienti di lavoro delle USL. Documentazione progettuale: I sistemi di prevenzione dovranno essere redatti dal progettista con tavola grafica in scala appropriata, di norma 1:100 indicante, tra l'altro, i percorsi e i sistemi di accesso alla copertura, con i criteri previsti dall'allegato al DGR 2774 del 22/09/2009, tali grafici saranno integrati con idonea relazione tecnica. Conteggio volumetrico: Eventuali percorsi interni, utili ai fini dell'accesso in sicurezza alla copertura, sono conteggiati come volumi tecnici per una dimensione massima prevista dai punti A) e B) dell'allegato al DGR 2774 del 22/09/2009 (h max = 1,80 e largh max 0,70).

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