C O M U N E D I L O R O C I U F F E N N A

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1 ORIGINALE DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Numero 171 Del Oggetto: DIRITTI DI SEGRETERIA-NUOVA DETERMINAZIONE DIRITTI PER ANALISI GEOLOGICHE PER VARIANTI ALLO STRUMENTO URBANISTICO GENERALE L'anno duemilaundici il giorno ventidue del mese di novembre alle ore 09:30, presso questa Sede Municipale, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale per deliberare sulle proposte contenute nell'ordine del giorno unito all'avviso di convocazione. Dei Signori componenti della Giunta Comunale di questo Comune: LAZZERINI PIERO SINDACO P DURANTI LEONARDO VICESINDACO P BECATTINI LIONELLO ASSESSORE P FAVILLI ANGIOLO ASSESSORE P FIACCHINI GIANFILIPPO ASSESSORE A GORI RICCARDO ASSESSORE P ne risultano presenti n. 5 e assenti n. 1. Assume la presidenza il Dott. LAZZERINI PIERO in qualità di SINDACO assistito dal Segretario ROMANO ANTONELLA Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto. Immediatamente eseguibile S Soggetta a ratifica N LA DELIBERAZIONE E' COMPOSTA DA N FOGLI CONSIDERATO EVENTUALI ALLEGATI

2 LA GIUNTA COMUNALE VISTA la delibera della Giunta Comunale n 41 del rideterminazione diritti sui certificati urbanistici ; RILEVATA la necessità di aggiornare i diritti limitatamente ai casi che si presentano in materia di varianti allo strumento urbanistico generale su richiesta di privati, con riferimento alle indagini geologiche; RILEVATO come sia necessario ripartite i relativi importi con una quota fissa e una quota proporzionale alla SUL (superficie utile lorda) spettante; RILEVATO di conseguenza come nei casi in cui le varianti non comportino un incremento di SUL, si dovrà versare la sola quota fissa; DI DETERMINARE come congrua la quota fissa pari a 200,00; VISTO l art. 48, comma 3, del D.Lgs. 267/2000; ACQUISITI i pareri di cui all art. 49 del D.Lgs. 267/2000; A VOTI UNANIMI D E L I B E R A - Di approvare l allegato A facente parte integrante del presente atto. - Di incaricare l'ufficio Urbanistica degli atti conseguenti. - Di dichiarare, con apposita e separata votazione unanime, la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.lgs n. 267/2000.

3 ALLEGATO A CERTIFICATI DI DESTINAZIONE URBANISTICA, AUTORIZZAZIONI, CERTIFICAZIONI ED ATTESTAZIONI RICHIESTE IN PROCEDIMENTI DI PRIVATI, DA UN MINIMO DI 5,16 AD UN MASSIMO DI 51,65. a) - Certificato di destinazione urbanistica ai sensi dell'articolo 18 L.47/1985 rilasciato con procedura normale 41,32. fino a 10 particelle. L istanza andrà accompagnata dall attestazione del versamento delle somme dei diritti di segreteria, degli estratti catastali con data non anteriore a sei mesi e l indicazione dell uso del certificato (stipula, successione ecc); in mancanza di quanto sopra il certificato non verrà redatto. b) - Certificato di destinazione urbanistica ai sensi dell'articolo 18 L.47/1985 rilasciato con procedura normale 51,65. oltre 10 particelle. L istanza andrà accompagnata dall attestazione del versamento delle somme dei diritti di segreteria, degli estratti catastali con data non anteriore a sei mesi e l indicazione dell uso del certificato (stipula, successione ecc); in mancanza di quanto sopra il certificato non verrà redatto c) - certificato per destinazione urbanistica rilasciato con procedura d'urgenza entro 72 ore dalla presentazione della domanda. fino a 10 particelle. L istanza andrà accompagnata dall attestazione del versamento delle somme dei diritti di segreteria, degli estratti catastali con data non anteriore a sei mesi e l indicazione dell uso del certificato (stipula, successione ecc); in mancanza di quanto sopra il certificato non verrà redatto. d) - certificato per destinazione urbanistica rilasciato con procedura d'urgenza entro 72 ore dalla presentazione della domanda oltre 10 particelle. L istanza andrà accompagnata dall attestazione del versamento delle somme dei diritti di segreteria, degli estratti catastali con data non anteriore a sei mesi e l indicazione dell uso del certificato (stipula, successione ecc); in mancanza di quanto sopra il certificato non verrà redatto. e) 1) PERMESSO A COSTRUIRE Interventi di nuova edificazione TABELLA "B" PERMESSO A COSTRUIRE, DA UN VALORE MINIMO DI 15,49 AD UN VALORE MASSIMO DI 516,46 1) - Costruzione, ampliamento e sopraelevazione, di edifici nelle zone territoriali omogenee A - B - C e F di cui al D.M

4 2) - Costruzione, ampliamento e sopraelevazione di edifici: - di edilizia convenzionata, di cui agli artt. 7 e 8 Legge , n.10; - nelle zone vincolate per l'edilizia economica e popolare di cui alla Legge , n.167; 51,65 3) - Costruzione, ampliamento e sopraelevazione di edifici residenziali in zone agricole E di cui al D.M realizzati da soggetto non imprenditore agricolo a titolo principale ai sensi dell'art. 12 della Legge , n.153: 4) - Costruzione, ampliamento e sopraelevazione di edifici nelle zone D di cui al D.M , ivi comprese le residenze di custodia e loro varianti in corso d'opera: 5) - Costruzione, ampliamento e sopraelevazione di opere da realizzare nelle zone agricole, escluse le residenze, eseguite da soggetti non imprenditori agricoli a titolo principale ai sensi dell'art. 12 della Legge , n.153 -Realizzazione d infrastrutture e d impianti, anche per pubblici servizi, che comporti la trasformazione in via permanente di suolo inedificato;

5 -Realizzazione di depositi di merci o di materiali ela realizzazione d impianti per attività produttive all aperto, che comporti l esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato; -Interventi di ristrutturazione urbanistica, cioè quelli rivolti a sostituire l esistente tessuto urbanistico -edilizio con altro diverso, mediante un insieme sistematico d interventi edilizi, anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale -Le addizioni volumetriche agli edifici esistenti non assimilate alla ristrutturazione edilizia; -Interventi di sostituzione edilizia, intesi come demolizione e ricostruzione di volumi esistenti non assimilabile alla ristrutturazione edilizia, anche con diversa articolazione, collocazione e destinazione d uso senza alcun intervento sulle opere d urbanizzazione. 2) Denuncia d Inizio Attività, Segnalazione Certificata Inizio Attività:

6 -Interventi di cui all articolo 78, comma 1 qualora siano specificamente disciplinati dai regolamenti urbanistici di cui all articolo 55, dai piani complessi d intervento di cui all articolo 56, dai piani attuativi, laddove tali strumenti contengano precise disposizioni planovolumetriche, tipologiche, formali e costruttive 1) - Costruzione, ampliamento e sopraelevazione, di edifici nelle zone territoriali omogenee A - B - C e F di cui al D.M ) - Costruzione, ampliamento e sopraelevazione di edifici: - Di edilizia convenzionata, di cui agli artt. 7 e 8 Legge , n.10; - Nelle zone vincolate per l'edilizia economica e popolare di cui alla Legge , n.167; 3) - Costruzione, ampliamento e sopraelevazione di edifici residenziali in zone agricole E di cui al D.M realizzati da soggetto non imprenditore agricolo a titolo principale ai sensi dell'art. 12 della Legge , n.153: 4) - Costruzione, ampliamento e sopraelevazione di edifici nelle zone D di cui al D.M , ivi comprese le residenze di custodia e loro varianti in corso d'opera: Con superficie fino a 100 mq. 51,65 Con superficie da 101 a 500 mq. 154,94 Con superficie da 501 a 1000 mq. 258,23 Con superficie da 1001 a 2000 mq. 413,17 Con superficie oltre 2001 mq. 516,46

7 5) - Costruzione, ampliamento e sopraelevazione di opere da realizzare nelle zone agricole, escluse le residenze, eseguite da soggetti non imprenditori agricoli a titolo principale ai sensi dell'art. 12 della Legge , n.153 -Opere di reinterro e di scavo non connesse all attività edilizia o alla conduzione dei fondi agricoli e che non riguardino la coltivazione di cave e torbiere; -Mutamenti di destinazione d uso degli immobili, edifici ed aree anche in assenza di opere edilizie, nei casi individuati dalla disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni; -Demolizioni di edifici o di manufatti non preordinate alla ricostruzione o alla nuova edificazione; -Occupazioni di suolo per esposizione o deposito di merci o materiali, che non comportino trasformazione permanente del suolo stesso; -Ogni altra trasformazione attuata per mezzo di opere edilizie che, in base alla presente legge, non sia soggetta a permesso di costruire. 51,65 -Interventi di manutenzione straordinaria, ossia le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari; detti interventi non possono comportare modifiche della destinazione d uso; 51,65 -Interventi di restauro e di risanamento conservativo,ossia quelli rivolti a conservare l organismo edilizio e ad assicurare la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali

8 e strutturali dell organismo stesso, ne consentano destinazioni d uso con essa compatibili; tali interventi comprendono il rinnovo degli elementi costitutivi dell edificio, l inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell uso, l eliminazione degli elementi estranei all organismo edilizio; tali interventi comprendono altresì gli interventi sistematici,eseguiti mantenendo gli elementi tipologici formali e strutturali dell organismo edilizio, volti a conseguire l adeguamento funzionale degli edifici, ancorché recenti; -Interventi di ristrutturazione edilizia, ossia quelli rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente; tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell edificio, l eliminazione, la modifica e l inserimento di nuovi elementi ed impianti; tali interventi comprendono altresì: 1) le demolizioni con fedele ricostruzione degli edifici, intendendo per fedele ricostruzione quella realizzata con gli stessi materiali o con materiali analoghi prescritti dagli atti di cui all articolo 52 ovvero dal regolamento edilizio, nonché nella stessa collocazione e con lo stesso ingombro planivolumetrico, fatte salve esclusivamente le innovazioni necessarie per l adeguamento alla normativa antisismica; 2) la demolizione di volumi secondari, facenti parte di un medesimo organismo edilizio, e la loro ricostruzione nella stessa quantità o in quantità inferiore ancorché in diversa collocazione sul lotto di pertinenza; 3) le addizioni funzionali di nuovi elementi agli organismi edilizi esistenti, che non configurino nuovi organismi edilizi, ivi comprese le pertinenze; non sono computate ai fini dell applicazione degli indici di fabbricabilità fondiaria e territoriale le addizioni con le quali si realizzino i servizi igienici, i volumi tecnici e le autorimesse legate da vincolo pertinenziale ad unità immobiliari esistenti all interno dei perimetri dei centri abitati, nonché il rialzamento del sottotetto, al fine di renderlo abitabile; e) interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche ed all adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili, anche in aggiunta ai volumi esistenti e in deroga agli indici di fabbricabilità nessun importo-----

9 PIANI ATTUATIVI -Presentazione di Piano Attuativo di iniziativa privata ( piano di lottizzazione, piano di recupero, piano particolareggiato) 500,00 -Piano di edilizia economica e popolare, piano insediamento produttivi Variante allo Strumento Urbanistico Generale su istanza presentata da parte di privati Sono previsti i seguenti casi: Varianti al Regolamento Urbanistico per cui risulti necessaria la Valutazione ambientale Strategica, la Valutazione di Assoggettabilità e la Valutazione Integrata 1.000,00; se non risultano necessarie le verifiche di cui sopra 250,00 Variante al Regolamento Urbanistico per la riclassificazione di immobili esistenti con aumento di SUL con verifica di cui all art. 2 del D.P.G.R. n.4/r del 09/02/ ,00; Variante al Regolamento Urbanistico per modifica di lieve entità del perimetro dei comparti edificatori per adeguamento allo stato di fatto 250,00; Le spese per le indagini geologiche sono a carico dei privati. Si prevede che nel caso di variante al Regolamento Urbanistico che coinvolga più richiedenti, la ripartizione per singolo richiedente avverrà con una quota fissa pari a 200 e una parte residua, fino al totale della cifra spettante per le indagini geologiche, ripartita in quota proporzionale alla SUL spettante. -Permesso a costruire per la realizzazione delle opere di urbanizzazione a seguito di piano attuativo 51,65 -Collaudo opere di urbanizzazione; 300,00 NULLOASTA VARI -Nullaosta per scarico fuori pubblica fognatura 30,00; -Nullaosta per alterazione suolo pubblico

10 30,00 -Nullaosta che non rientrano nei casi di cui sopra 30,00; ATTO DI ASSENSO -Atto di assenso necessari da vincoli sovraordinati o da disposizioni di strumenti urbanistici generali o attuativi 30,00 -Nullaosta, atto di assenso per la messa in opera di antenna per diffusione di segnali radio di qualunque tipo 300,00 PARERI PREVENTIVI Certificazioni O attestazioni richieste da privati in merito a specifiche questioni edilizie o urbanistiche 30,00 DEFINIZIONE IMPORTI PER RIMBORSI STAMPATI PERMESSO A COSTRUIRE Al momento del ritiro della concessione edilizia andrà presentato la ricevuta dell avvenuto versamento dell importo di 20,00 necessari al rimborso per stampati e per il cartello dei lavori. DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA / SEGNALAZIONE CERTIFICATA INIZIO ATTIVITA Alla denuncia d inizio attività andrà allegato il versamento dell avvenuto versamento dell importo di 20,00 necessari al rimborso per stampati e per il cartello dei lavori.

11 Ufficio: Urbanistica DELIBERA DI GIUNTA COMUNALE N.171 DEL Oggetto: DIRITTI DI SEGRETERIA-NUOVA DETERMINAZIONE DIRITTI PER ANALISI GEOLOGICHE PER VARIANTI ALLO STRUMENTO URBANISTICO GENERALE PARERE: Favorevole IN ORDINE ALLA REGOLARITA TECNICA Il Responsabile del servizio interessato DEL SALA GIANFRANCO PARERE: Favorevole IN ORDINE ALLA REGOLARITA CONTABILE Il Responsabile dei Servizi Finanziari MORINI ANNA

12 Oggetto: DIRITTI DI SEGRETERIA-NUOVA DETERMINAZIONE DIRITTI PER ANALISI GEOLOGICHE PER VARIANTI ALLO STRUMENTO URBANISTICO GENERALE Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO LAZZERINI PIERO IL SEGRETARIO ROMANO ANTONELLA CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto Segretario Comunale certifica che copia della presente deliberazione è stata pubblicata all'albo Pretorio di questo Comune dal giorno al giorno N. Pubblicazione 1093 Loro Ciuffenna, lì IL MESSO COMUNALE CASINI MIRKO IL SEGRETARIO COMUNALE ROMANO ANTONELLA CERTIFICATO ESECUTIVITA` La presente deliberazione è divenuta esecutiva il , ai sensi dell'art.134 del decreto legislativo , n.267. Loro Ciuffenna, lì IL SEGRETARIO COMUNALE ROMANO ANTONELLA