LA RESPONSABILE DEL DIPARTIMENTO URBANISTICA

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1 BANDO PER LA FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA DEI SOGGETTI INTERESSATI ALL ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA DEGLI ALLOGGI DI EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE IN APPLICAZIONE DEL REGOLAMENTO AI SENSI DELL ART. 16 BIS DELLE NORME DEL SECONDO REGOLAMENTO URBANISTICO IN MATERIA DI EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE LA RESPONSABILE DEL DIPARTIMENTO URBANISTICA Premesso che il secondo Regolamento Urbanistico del Comune di Fiesole approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 30 del ha introdotto l obbligo per tutti gli interventi di trasformazione urbanistica con destinazione residenziale soggetti a Progetto Unitario Attuativo o a Progetto Unitario Convenzionato con superficie utile lorda superiore a mq 660 di destinare quota parte della stessa ad edilizia residenziale sociale da assegnare in proprietà o in locazione. Che con regolamento approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 78 del sono state disciplinate le modalità di determinazione dei prezzi massimi di cessione dei singoli alloggi e i canoni di locazione e le modalità di assegnazione degli stessi. Che secondo il regolamento tali alloggi devono essere assegnati prioritariamente ai soggetti indicati dal Comune a seguito di specifiche procedure pubbliche di selezione con l emanazione di appositi bandi. Che con il presente bando si intende provvedere alla formazione della graduatoria dei soggetti interessati all assegnazione in proprietà degli alloggi riservati all edilizia residenziale sociale da mettere a disposizioni dei soggetti attuatori degli interventi. RENDE NOTO Che dal giorno giovedì 01 agosto 2013 e per 90 giorni consecutivi è indetto il presente bando pubblico per la formazione della graduatoria dei soggetti interessati all assegnazione in proprietà degli alloggi di edilizia residenziale sociale che verranno realizzati sul territorio comunale. La graduatoria verrà messa a disposizione dei soggetti attuatori degli interventi di trasformazione urbanistica, che provvederanno all assegnazione in proprietà degli alloggi destinati all edilizia residenziale sociale nel rispetto del Regolamento per l applicazione dell art. 16bis delle Norme del secondo Regolamento Urbanistico in materia di edilizia residenziale sociale, approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 78 del SOGGETTI CHE POSSONO PRESENTARE RICHIESTA PER L INSERIMENTO IN GRADUATORIA PER L ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA Gli alloggi di cui al presente bando possono essere venduti in base alle procedure disciplinate dall apposito regolamento comunale, esclusivamente ai seguenti soggetti: a) il Comune e gli altri Enti pubblici o loro aziende/società istituzionalmente operanti nel settore della casa; b) singoli cittadini;

2 PRESENTAZIONE DOMANDE Le domande dovranno essere compilate su apposito modello predisposto dall Amministrazione, sulla base dello schema di domanda collegato al presente bando, da ritirare presso l Ufficio Relazioni con il Pubblico del Comune di Fiesole, o scaricato dal sito web istituzionale ( sezione Bandi Gare - Avvisi. Tale modulo contiene l elenco dei documenti da allegare alla domanda. Le domande dovranno pervenire al Protocollo del Comune di Fiesole nei 90 giorni di pubblicazione sul sito del presente ovvero dal giorno giovedì 01 agosto 2013 entro e non oltre le ore 13 del giorno martedì 29 ottobre 2013 (non farà fede il timbro postale). L Amministrazione non assume alcuna responsabilità in caso di ritardata ricezione della domanda dovuta a ritardi o disguidi postali o comunque imputabile a terzi, a caso fortuito o forza maggiore. Le domande potranno essere presentate esclusivamente con le seguenti modalità: - a mano, direttamente all Ufficio Protocollo del Comune di Fiesole negli orari di apertura; - spedite tramite posta elettronica certificata (P.E.C.) all indirizzo comune.fiesole@postacert.toscana.it da casella di posta elettronica certificata governativa assegnata ai cittadini ed intestata al richiedente; - a mezzo raccomandata postale o corriere autorizzato, sulla busta dovrà essere riportata la dicitura bando alloggi ERS e il nome, cognome e indirizzo del mittente. In questa seconda ipotesi, ai fini dell ammissibilità fa fede la data di ricevimento da parte dell Ufficio Protocollo del Comune e nulla valendo quella apposta dall Ufficio Postale. Le domande pervenute oltre il termine stabilito dal presente bando saranno escluse dalla formazione della graduatoria. A tal fine l Amministrazione è esonerata da qualunque responsabilità derivante da ritardi o disguidi derivanti da cause ad essa non imputabili. Le domande di partecipazione al presente bando di concorso devono essere presentate in bollo (marca da 16,00), ai sensi del D.P.R n.642 e ss.mm.ii., e devono essere debitamente sottoscritte (tranne che in caso di invio tramite P.E.C.), pena l inammissibilità della stessa. MOTIVI DI ESCLUSIONE Le domande pervenute al Comune saranno escluse dal bando e dalla formazione delle graduatorie, di cui al successivo articolo, nei seguenti casi: - la domanda non è stata sottoscritta dal richiedente; - la domanda è pervenuta al Protocollo Generale di questo Comune oltre il termine stabilito nel bando, ovvero dopo le ore 13 del giorno martedì 29 ottobre 2013; FORMAZIONE DELLE GRADUATORIE La graduatoria per la cessione degli alloggi di cui trattasi verranno formate osservando le modalità stabilite dal Regolamento approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 78 del e dal presente bando. L'esame delle domande sarà effettuato da apposita Commissione Comunale costituita con determinazione del responsabile del che provvederà, sulla base dei criteri stabiliti dal regolamento e dal presente bando, a predisporre la relativa graduatoria determinando il punteggio e le preferenze sulla base dei contenuti della domanda.

3 Saranno ammesse all esame della Commissione esclusivamente le domande per le quali non sussistono le condizioni di esclusione di cui al presente bando. Sulla base delle risultanze sopra indicate sarà predisposta una graduatoria provvisoria, che sarà pubblicata sul sito del Comune di Fiesole per 10 giorni. Entro lo stesso termine del decimo giorno di pubblicazione della graduatoria provvisoria, è data facoltà di presentare osservazioni. Dopo l esame delle osservazioni presentate da parte della Commissione e comunque entro 90 giorni dalla data di scadenza del presente bando, il Responsabile del Dipartimento provvederà ad approvare la graduatoria definitiva. La graduatoria definitiva sarà pubblicata esclusivamente attraverso la pubblicazione sul sito istituzionale del Comune di Fiesole ( nella sezione Bandi - Gare Avvisi. Pertanto gli interessati sono tenuti a consultare la graduatoria pubblicata esclusivamente sul sito Ufficiale del Comune di Fiesole ( La graduatoria avrà validità di anni cinque dalla data di pubblicazione della graduatoria definitiva. La graduatoria delle domande presentate sarà redatta sulla base dei seguenti punteggi: 1. Alle domande presentate dai soggetti di cui all art.2, comma 2, lett. a) del regolamento sono assegnati: punti 40; 2. Alle domande presentate dai singoli cittadini sono assegnati i seguenti punteggi: a1 soggetti residenti nel Comune di Fiesole da almeno tre anni alla data di scadenza del termine per la presentazione delle domande: punti 10; a2 soggetti non residenti, ma che prestano attività lavorativa continuativa nel territorio comunale da almeno tre anni alla data di scadenza del termine per la presentazione delle domande: punti 8; a3 soggetti residenti nel Comune di Fiesole da meno di tre anni e da almeno sei mesi alla data di scadenza del termine per la presentazione delle domande: punti 5; a4 soggetti non residenti, ma che prestano attività lavorativa continuativa nel territorio comunale da meno di tre anni e da almeno sei mesi alla data di scadenza del termine per la presentazione delle domande: b1 soggetti, essi stessi o i membri del proprio nucleo familiare non titolari del diritto di proprietà, usufrutto, o abitazione su una unità immobiliare residenziale sul territorio nazionale: b2 soggetti non titolari, essi stessi o i membri del proprio nucleo familiare, del diritto di proprietà, usufrutto, o abitazione su altra unità immobiliare residenziale adeguata (come definito dall'art.7 comma 2 del regolamento approvato con D.C.C. n. 78 del ) alle esigenze del proprio nucleo familiare: punti 2;

4 c1 soggetti che abitano una unità immobiliare che debba essere abbandonata a seguito di ordinanza o sentenza esecutiva di sfratto: punti 5; d1 soggetti, essi stessi o uno o più membri del proprio nucleo familiare con età compresa tra i 18 anni compiuti e i 65 non compiuti alla data di pubblicazione del presente bando, affetti di menomazioni di qualsiasi genere che comportino una riduzione permanente della capacità lavorativa come risulta da certificato dell autorità competente superiore a 2/3: d2 soggetti, essi stessi o uno o più membri del proprio nucleo familiare con età inferiore a 18 anni riconosciuti invalidi ai sensi dell art. 2 comma 2 della Legge o che abbiano superato il 65 anno di età alla data di pubblicazione del presente bando, riconosciuti invalidi ai sensi del Decreto legislativo n. 509: e1 giovani coppie (come definito art. 12 del regolamento e dal presente bando - entrambi non devono avere superato l età di 38 anni ): e2 soggetti, essi stessi o un membro del proprio nucleo familiare, con età superiore a sessanta anni: e3 genitori singoli con figli minori: e4 persone sole risultanti dallo stato di famiglia: punti 1; 3. I requisiti di cui alle lett. a1, a2, a3, e a4 si riferiscono e sono verificati con riferimento al solo soggetto che presenta l istanza. I requisiti di cui alle lett. b1, b2, si riferiscono e sono verificati con riguardo a tutti i componenti del nucleo familiare del richiedente. Per nucleo familiare ai sensi del regolamento e ai fini del presente bando si intende: - il nucleo familiare risultante dallo stato di famiglia; - i conviventi che abbiano quale finalità quella di prestarsi reciproca assistenza morale e/o materiale; - le giovani coppie, maggiorenni, senza casa ovvero non titolari essi stessi di diritti di proprietà, di usufrutto, di abitazione di immobili destinati ad abitazione situati in territorio nazionale, con la volontà dichiarata di formare un nuovo nucleo familiare entro il termine di costruzione delle abitazioni; - la famiglia nucleare, cioè i coniugi o i conviventi, con eventuali figli, con l esclusione dei genitori o altri parenti e affini conviventi. 4. Al momento dell assegnazione del punteggio, non sono cumulati i punteggi indicati dal precedente comma 2 e contraddistinti dalla stessa lettera.

5 5. I requisiti dovranno essere posseduti alla data di pubblicazione del bando e comunque entro il termine di presentazione della domanda. 6. Ai fini della graduatoria definitiva, nel caso di parità di punteggio ottenuto sulla base dei requisiti sopra specificati si stabilisce di dare la preferenza a: - soggetti, essi stessi o un membro del proprio nucleo familiare, diversamente abili in relazione al grado di invalidità come risultanti dalla documentazione di cui ai punti d1 e d2; - giovani coppie in relazione alla più giovane età prendendo a riferimento l età del componente di età maggiore; - soggetti, essi stessi o un membro del proprio nucleo familiare, con età superiore a 60 anni, in relazione alla maggiore età prendendo a riferimento l età del componente di età maggiore; - maggiore numero di anni/mesi di residenza nel comune di Fiesole; - maggiore numero di anni/mesi di svolgimento di attività lavorativa nel comune di Fiesole; Nel caso di eventuale ulteriore parità tra due o più dei partecipanti alla procedura, al fine di individuare l ordine agli stessi assegnato nella graduatoria, la Commissione procederà per sorteggio ed in seduta pubblica. CONTROLLI Le dichiarazioni sostitutive di cui agli artt. 46 e 47 del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445 richieste ai fini del presente bando sono inserite nel modulo della domanda. L amministrazione può procedere ad idonei controlli, anche a campione, sulla veridicità delle dichiarazioni sostitutive, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 71 e seguenti del D.P.R. 28 dicembre 2000 n Ferma restando la responsabilità penale in caso di dichiarazioni mendaci, formazione o uso di atti falsi, qualora dal controllo effettuato dall Amministrazione emerga la non veridicità del contenuto della dichiarazione, il dichiarante sarà escluso dalla graduatoria. L assegnazione dell alloggio è comunque subordinata alla completa verifica dei requisiti indicati da parte del soggetto attuatore. CRITERI GENERALI PER LA FORMULAZIONE / ACCETTAZIONE DELLE PROPOSTE I soggetti attuatori di interventi edilizi in cui è previsto l obbligo di destinare alloggi ad edilizia residenziale sociale in proprietà, sono tenuti a formulare le proposte di vendita ai soggetti inseriti nelle apposite graduatorie seguendo fedelmente l ordine risultante dalle stesse. I soggetti inseriti nelle graduatorie di cui sopra dovranno formalizzare il proprio consenso all acquisto entro 30 giorni dal ricevimento della proposta da parte dei soggetti attuatori con diritto di scelta secondo l ordine della graduatoria. Contestualmente all impegno i soggetti dovranno dimostrare, con dichiarazione sostitutiva di atto notorio, il possesso di tutti i requisiti che ne hanno determinato la utile collocazione in graduatoria. La mancata formalizzazione della propria adesione nel termine sopra stabilito sarà considerata come atto di rinuncia alla proposta formulata.

6 Il singolo cittadino può ottenere l assegnazione di non più di un alloggio in relazione al proprio nucleo familiare. Al Comune ed agli altri Enti pubblici come alle loro aziende/società istituzionalmente operanti nel settore della casa è consentito l acquisto di più unità immobiliari, senza limiti ed esclusioni. Per quanto non espressamente richiamato si rinvia a quanto disposto dal Regolamento per l'applicazione dell'art. 16 bis delle norme del secondo Regolamento Urbanistico in materia di Edilizia Residenziale Sociale approvato la deliberazione di Consiglio Comunale n.78 del INFORMATIVA RELATIVA AL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI Ai sensi del D.Lgs , n. 196 i dati personali dei partecipanti al bando saranno trattati dal Comune esclusivamente per le finalità inerenti l espletamento del presente bando e dei successivi adempimenti. Tali dati saranno conservati nei modi previsti dal citato D.Lgs.196/2003 presso la sede del Comune in archivio cartaceo ed informatico. La Responsabile del procedimento è l Arch. Daniela Castelli, Responsabile del Dipartimento Urbanistica del Comune di Fiesole. L ufficio che segue il procedimento è l ufficio Edilizia Privata. L ufficio è aperto al pubblico i giorni di martedì dalle ore 8,00 alle ore 13,00 e giovedì dalla ore 8,00 alle ore 13,00 e dalle ore 14,00 alle ore 18,30. Allegati: Schema domanda per l inserimento della graduatoria dei soggetti interessati all assegnazione in proprietà degli alloggi di edilizia residenziale sociale. LA RESPONSABILE DEL DIPARTIEMNTO URBANISTICA Arch. Daniela Castelli