FINCASA S.p.A. Via San Pietro Martire, Reggio Emilia

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1 MODELLO A (IN BUSTA N. 1) MARCA DA BOLLO 14,62 FINCASA S.p.A. Via San Pietro Martire, Reggio Emilia OGGETTO: BANDO PUBBLICO PER L ACQUISTO DI ALLOGGI SITI NEL COMUNE DI REGGIO EMILIA II sottoscritto. nato a (.) il.. residente a.... Via. n... (persona fisica), come più dettagliatamente esposto nel successivo quadro A; (persona giuridica) in qualità di della Cooperativa/Impresa/Consorzio, di cui al successivo quadro B; inoltra con la presente domanda la propria offerta per il bando di cui all'oggetto. A tal fine, sotto la propria responsabilità e consapevole delle sanzioni penali previste dall'art. 76 del D.P.R. 445/2000 per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate, DICHIARA QUADRO A - DATI ANAGRAFICI DEL PROPONENTE (SE PERSONA FISICA) A1 Cognome Nome Residenza (Comune) C.A.P. Provincia (sigla) A2 A3 Luogo di nascita (Comune oppure, se straniero, città come risultante in Anagrafe comunale) Data di nascita Cittadinanza Provincia italiana/stato estero A4 Codice fiscale QUADRO B - DATI ANAGRAFICI DEL PROPONENTE (SE PERSONA GIURIDICA) B1 B2 Denominazione Sede nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) 1

2 B3 Codice fiscale, Partita IVA Legale rappresentante Sig. in qualità di Residente nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) B4 QUADRO C - POSSESSO DEI REQUISITI SOGGETTIVI (PERSONE FISICHE quando previsto, barrare le caselle interessate) C1 di essere maggiorenne C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9 di agire per proprio conto e non per persona da nominare di avere l esclusiva titolarità del diritto di proprietà sugli alloggi oggetto di offerta di essere comproprietario degli alloggi perché in regime di comunione dei beni insieme al soggetto indicato in calce alla presente domanda e cofirmatario della presente proposta di essere comproprietario degli alloggi insieme ai soggetti cofirmatari indicati in calce alla presente domanda. La propria quota è pari al % dell intera proprietà. di essere in possesso della piena capacita di agire e di non essere stato interdetto o inabilitato o fallito e che a proprio carico non sono in corso procedure per nessuno di tali stati di essere in regola con le vigenti disposizioni in materia fiscale di non ricorrere in alcuna delle cause di divieto e sospensione di cui all'articolo 10 della legge , n. 575 e D.Lgs , n. 490 e s.m.i. l insussistenza, a proprio carico, di condanne penali passate in giudicato che comportino la perdita o la sospensione della capacita di contrarre con la Pubblica Amministrazione ai sensi del D.Lgs.231 del l insussistenza, a proprio carico, di condanne con sentenza passata in giudicato o applicazione della pena su richiesta, per reati che incidono sulla moralità professionale o per delitti finanziari l insussistenza, a proprio carico, di condanne penali con sentenza passata in giudicato o applicazione della pena su richiesta, per uno o più reati di partecipazione a un'organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all'articolo 45, paragrafo 1, direttiva CE 2004/18; QUADRO D - POSSESSO DEI REQUISITI SOGGETTIVI (PERSONE GIURIDICHE quando previsto, barrare le caselle interessate) D1 di agire per proprio conto e non per persona da nominare D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 di avere l esclusiva titolarità del diritto di proprietà sugli alloggi oggetto di offerta di essere comproprietario degli alloggi insieme al/ai soggetto/i indicato/i in calce alla presente domanda e cofirmatarie della medesima. La propria quota è pari al % dell intera proprietà. Nel caso di Coop.di abitazione L iscrizione all Albo Nazionale degli enti cooperativi art.15 D.Lgls.220/02 e art.223 sexadiecies comma 1 delle norme di attuazione transitorie del C.C. L iscrizione all Albo delle Società Cooperative edilizie di abitazione e loro consorzi di cui all art.13 della L.n.59/92 l iscrizione al Registro delle Imprese al numero R.E.A. l iscrizione alla Camera di Commercio, Industria e Artigianato di... al n di essere in regola con le vigenti disposizioni in materia fiscale di non essere in stato di fallimento, liquidazione coatta amministrativa, concordato preventivo, amministrazione controllata, commissariamento o analoga situazione, né essere sottoposta a procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni la non ricorrenza di alcuna delle cause di divieto e sospensione di cui all'articolo 10 della legge , n. 575 e D.Lgs , n. 490 e s.m.i. 2

3 D9 D10 D11 l insussistenza, a carico di titolari, legali rappresentanti, soci, amministratori aventi potere di impegnare e rappresentare l impresa, di condanne penali con sentenza passata in giudicato o applicazione della pena su richiesta, che comportano la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione ai sensi del D.Lgs.231 del l insussistenza, a carico di titolari, legali rappresentanti, soci, amministratori aventi potere di impegnare e rappresentare l impresa, di condanne con sentenza passata in giudicato o applicazione della pena su richiesta, per reati che incidono sulla moralità professionale o per delitti finanziari; l insussistenza, a carico di titolari, legali rappresentanti, soci, amministratori aventi potere di impegnare e rappresentare l impresa, di condanne penali con sentenza passata in giudicato o applicazione della pena su richiesta, per uno o più reati di partecipazione a un'organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all'articolo 45, paragrafo 1, direttiva CE 2004/18; D12 l assenza di cause di ineleggibilità e di decadenza ex art C.C. D13 l insussistenza di rapporti di controllo e collegamento ai sensi dell art C.C. con altri possibili partecipanti al bando nonché l inesistenza di forme di collegamento sostanziale; D14 di avere il bilancio dell ultimo anno in pareggio o in attivo D15 nel caso di Consorzi e altre persone giuridiche costituite da Cooperative di abitazione e/o dalle imprese di costruzione o altri soggetti: che tutti i consorziati o soci siano in possesso dei rispettivi requisiti indicati nei punti precedenti QUADRO E REQUISITI DEGLI ALLOGGI (quando previsto, barrare le caselle interessate) E1 che gli alloggi sono localizzati nel Comune di Reggio Emilia E2 che gli alloggi sono conformi alla normativa urbanistica ed edilizia comunale E3 E4 E5 E6 E7 che gli alloggi hanno superficie superiore a 42 mq e inferiore a 115 mq; che ogni alloggio è dotato di autonomia funzionale rispetto all uso delle parti comuni (ingresso, scale, coperture, ecc.) che gli alloggi sono in numero di localizzati nella medesima porzione di fabbricato accessibile da un unico ingresso con relativo numero civico e servito da un unico corpo scale e quindi: rientrano nel requisito del numero minimo di 3 e massimo di 12 localizzati nella medesima porzione di fabbricato¹ rientrano nel requisito del numero maggiore di 12 poiché tutti gli alloggi proposti costituiscono un intera porzione di fabbricato 1 che gli alloggi non sono locati e sono liberi da persone e cose alla data di partecipazione al presente bando, così come lo saranno alla data del trasferimento della proprietà che gli alloggi saranno indicati nel prossimo Quadro H, ciascuno con i propri identificativi catastali ( ed eventuale autorimessa/posto auto) E8 che gli alloggi non sono compresi nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9 QUADRO F CARATTERISTICHE DEGLI ALLOGGI (quando previsto, barrare le caselle interessate) Localizzazione degli alloggi (barrare una sola casella tra le 3 proposte) F1 Alloggi ricadenti nella Ambito A, zona 1 2, così come definite all art. 1 del bando Alloggi ricadenti nella Ambito B, così come definita all art. 1 del bando Stato manutentivo degli alloggi (barrare una sola casella tra le 3 proposte) F2 Alloggi nuovi o ristrutturati la cui data di ultimazione dei lavori è inferiore a 10 anni Alloggi realizzati o ristrutturati la cui data di ultimazione dei lavori è superiore a 10 anni ma inferiore a 20 anni; Alloggi realizzati o ristrutturati la cui data di ultimazione dei lavori è superiore a 20 anni. 1 Si specifica che viene considerato intera porzione di fabbricato anche nel caso in cui siano presenti altri spazi adibiti a e terziario o altre destinazioni diversa residenziale. 3

4 Caratteri generali della proposta (barrare e compilare una o più caselle tra quelle proposte) F3 Tutti gli alloggi candidati costituiscono un intera porzione di fabbricato accessibile da un unico ingresso con relativo numero civico e servito da un unico corpo scale 2. che N alloggi sono dotati di box s a ad uso F4 che N alloggi sono dotati di posto auto copert che N alloggi sono dotati di posto auto ad uso che N alloggi hanno cantina e/o soffitta pertine nziale che N alloggi hanno cucina abitabile separata da pranzo-soggiorno che N alloggi hanno doppio bagno (deve essere considerato bagno anche un locale attrezzato per lavaggio panni) F5 che N alloggi hanno camera matrimoniale e camera singola che N alloggi hanno solo la camera matrimoniale e nessuna camera singola F6 F7 F8 che N alloggi hanno due camere matrimoniali o pi ù che N alloggi sono accessibili per disabili che tutti gli alloggi sono collocati in fabbricato privo di barriere architettoniche nelle parti comuni che n alloggi sono dotati di contabilizzazione i ndividuale su impianti centralizzati di riscaldamento o dotati di riscaldamento autonomo che n.. alloggi sono dotati di contabilizzazione individuale su impianto idrico che l offerta NON riduce l importo del costo parametrico/mq di SCC (Cpu) rispetto al valore massimo di... per l ambito in cui è localizzato che l offerta riduce l importo del costo parametrico/mq SCC (Cpu) rispetto al valore massimo di per l ambito in cui localizzato. Il costo parametrico /mq SCC (Cpu) è pari ad Euro., con una riduzione percentuale del. % che l offerta NON riduce l importo del costo complessivo /posto auto rispetto al valore massimo di... per l ambito in cui è localizzato che l offerta riduce l importo del costo complessivo /posto auto rispetto al valore massimo di... per l ambito in cui è localizzato. Il costo è pari ad Euro., con una riduzione percentuale del. % F9 che NON SUSSISTONO posizioni debitorie di qualsiasi natura afferenti agli alloggi oggetto dell offerta F10 che SUSSISTONO posizioni debitorie di qualsiasi natura afferenti agli alloggi oggetto dell offerta IL SOTTOSCRITTO DICHIARA INOLTRE QUADROG DICHIARAZIONI, IMPEGNI E OBBLIGAZIONI DEL PROPONENTE di accettare, senza alcuna riserva, tutte le condizioni, nessuna esclusa, previste dal bando indetto da Fincasa G1 S.p.A. di obbligarsi fin da ora affinché, alla data della presente domanda e alla data di trasferimento della proprietà a Fincasa S.p.A., gli alloggi siano garantiti liberi da diritti di terzi, ipoteche, oneri reali, servitù passive apparenti e G2 non apparenti, trascrizioni comunque pregiudizievoli il diritto di proprietà, privilegi anche fiscali, contratti di qualsiasi natura; di obbligarsi ad estinguere in data antecedente alla data del contratto di compravendita le posizioni debitorie di qualsiasi natura afferenti all alloggio/alloggi oggetto della proposta, sia con riferimento alle posizioni debitorie di G3 cui al precedente punto F10, che a quella maturate successivamente alla data di presentazione della presente offerta. di dare atto non esservi fra le provenienze dell'immobile atti suscettibili ai sensi dell'art. 563 del C.C. di azione G4 contro gli aventi causa dai donatari soggetti a riduzione di obbligarsi, in caso di successioni mortis causa apertesi nel ventennio precedente l atto di trasferimento della G5 proprietà, a provvedere a proprie cura e spese, contestualmente all'atto di trasferimento, alle trascrizioni di accettazioni espresse o tacite di eredità riguardanti l'immobile 2 Si specifica che viene considerato intera porzione di fabbricato anche nel caso in cui siano presenti altri spazi adibiti a e terziario o altre destinazioni diversa residenziale. 4

5 G6 G7 G8 G9 G10 di prendere atto che in caso di mancata stipula del contratto di compravendita per qualsiasi fatto addebitabile alla parte proponente, anche in conseguenza della verificata sussistenza di difformità da quanto dichiarato in questa sede, è fatto salvo in ogni caso il diritto di Fincasa S.p.A. ad avviare ogni azione di risarcimento del danno anche in conseguenza dell eventuale perdita o dilazione dei tempi di finanziamento regionale di obbligarsi a consegnare gli immobili al momento della compravendita, nelle medesime condizioni in cui esse erano alla data del sopralluogo effettuato sulla base di quanto previsto all art.9, fase 4 del bando ad eccezione di eventuali interventi migliorativi eseguiti sugli alloggi. La verifica di tali condizioni avverrà mediante sopralluogo antecedente alla data di stipula del contratto di compravendita, con redazione di apposito verbale di consegna da redarsi in contraddittorio tra le parti. Qualora gli alloggi presentassero condizioni differenti da quelle dello stato iniziale, da indicarsi in verbale, la parte proponente si impegna fin da ora, non oltre 30 giorni dalla data del verbale, a ripristinare a proprie spese le precedenti condizioni dei luoghi. Ciò a pena della facoltà di Fincasa S.p.A. di provvedere ai lavori a proprio carico, con rivalsa sul prezzo di compravendita per un importo pari alle spese fatturate maggiorate del 20% a titolo di penale. Resta fatto salvo in ogni caso il diritto di Fincasa S.p.A. ad avviare ogni azione di risarcimento del danno anche in conseguenza dell eventuale perdita o dilazione dei tempi del finanziamento regionale che lo stato di fatto degli immobili corrisponde a quanto dichiarato nelle denunce e planimetrie catastali ex D.L. n.78 del convertito nella L. n.122 del art.19 e che esiste corrispondenza tra le intestazioni catastali degli immobili e le risultanze dei registri immobiliari. In caso di difformità, impegno alla regolarizzazione degli stessi entro la data di approvazione della graduatoria definitiva. di autorizzare fin da ora Fincasa S.p.A., mediante personale all uopo incaricato, ad effettuare sopralluoghi, ad effettuare le misurazioni delle superfici degli appartamenti al fine di verificare le misure dichiarate e/o prendere visione della documentazione tecnico amministrativa relativa agli alloggi offerti. Di autorizzare altresì a richiedere presso soggetti depositari della documentazione catastale e pertinente alla gestione degli alloggi offerti (es. Agenzia del Territorio, Amministratore di condominio ecc.) di autorizzare Fincasa S.p.A. all utilizzo dei dati personali ai sensi del D.Lgs. 196/03, essendo altresì informato che il trattamento dei dati personali sarà improntato a liceità e correttezza e nella piena tutela dei propri partecipanti. I dati saranno raccolti e trattati anche con strumenti informatici, presso Fincasa S.p.A. esclusivamente nell'ambito del procedimento finalizzato all'ottenimento dei contributi di cui al presente procedimento. Al fine di consentire la valutazione delle proposte di intervento, il conferimento dei dati richiesti dal bando è obbligatorio, pena l'esclusione dalla selezione pubblica. TUTTO CIO PREMESSO PROPONE A FINCASA S.p.A. L ACQUISTO DEI SEGUENTI ALLOGGI QUADRO H DATI RELATIVI AGLI ALLOGGI H1 ) Cpc max= CPC + prezzo autorimessa coperto/ ad uso Descrizione dell (barrare le caselle interessate) Ingresso Cucina Soggiorno/pranzo Disimpegni/corridoi N Bagni N.. Camere da letto 5

6 Cantine Balconi ad uso Terrazzi uso Cortili di pertinenza esclusiva ) Cpc max= CPC + prezzo autorimessa coperto/ ad uso Descrizione dell (barrare le caselle interessate) H2 Ingresso Cucina Soggiorno/pranzo Disimpegni/corridoi N Bagni N.. Camere da letto Cantine Balconi ad uso Terrazzi uso Cortili di pertinenza esclusiva H3 6

7 ) Cpc max= CPC + prezzo autorimessa coperto/ ad uso Descrizione dell (barrare le caselle interessate) Ingresso Cucina Soggiorno/pranzo Disimpegni/corridoi N Bagni N.. Camere da letto Cantine Balconi ad uso Terrazzi uso Cortili di pertinenza esclusiva H4 ) Cpc max= CPC + prezzo autorimessa coperto/ ad uso Descrizione dell (barrare le caselle interessate) Ingresso Cucina Soggiorno/pranzo Disimpegni/corridoi N Bagni N.. Camere da letto 7

8 Cantine Balconi ad uso Terrazzi uso Cortili di pertinenza esclusiva ) Cpc max= CPC + prezzo autorimessa coperto/ ad uso Descrizione dell (barrare le caselle interessate) H5 Ingresso Cucina Soggiorno/pranzo Disimpegni/corridoi N Bagni N.. Camere da letto Cantine Balconi ad uso Terrazzi uso Cortili di pertinenza esclusiva H6 8

9 ) Cpc max= CPC + prezzo autorimessa coperto/ ad uso Descrizione dell (barrare le caselle interessate) Ingresso Cucina Soggiorno/pranzo Disimpegni/corridoi N Bagni N.. Camere da letto Cantine Balconi ad uso Terrazzi uso Cortili di pertinenza esclusiva H7 ) Cpc max= CPC + prezzo autorimessa coperto/ ad uso Descrizione dell (barrare le caselle interessate) Ingresso Cucina Soggiorno/pranzo Disimpegni/corridoi N Bagni N.. Camere da letto 9

10 Cantine Balconi ad uso Terrazzi uso Cortili di pertinenza esclusiva ) Cpc max= CPC + prezzo autorimessa coperto/ ad uso Descrizione dell (barrare le caselle interessate) H8 Ingresso Cucina Soggiorno/pranzo Disimpegni/corridoi N Bagni N.. Camere da letto Cantine Balconi ad uso Terrazzi uso Cortili di pertinenza esclusiva H9 10

11 ) Cpc max= CPC + prezzo autorimessa coperto/ ad uso Descrizione dell (barrare le caselle interessate) Ingresso Cucina Soggiorno/pranzo Disimpegni/corridoi N Bagni N.. Camere da letto Cantine Balconi ad uso Terrazzi uso Cortili di pertinenza esclusiva H10 ) Cpc max= CPC + prezzo autorimessa coperto/ ad uso Descrizione dell (barrare le caselle interessate) Ingresso Cucina Soggiorno/pranzo Disimpegni/corridoi N Bagni N.. Camere da letto 11

12 Cantine Balconi ad uso Terrazzi uso Cortili di pertinenza esclusiva ) Cpc max= CPC + prezzo autorimessa coperto/ ad uso Descrizione dell (barrare le caselle interessate) H11 Ingresso Cucina Soggiorno/pranzo Disimpegni/corridoi N Bagni N.. Camere da letto Cantine Balconi ad uso Terrazzi uso Cortili di pertinenza esclusiva 12

13 ) Cpc max= CPC + prezzo autorimessa coperto/ ad uso Descrizione dell (barrare le caselle interessate) H12 Ingresso Cucina Soggiorno/pranzo Disimpegni/corridoi N Bagni N.. Camere da letto Cantine Balconi ad uso Terrazzi uso Cortili di pertinenza esclusiva H13 Trattasi di alloggi posti in fabbricato di complessivi. appartamenti e autorimesse (compresi quelli oggetto della presente proposta) Nel caso in cui il numero di alloggi oggetto della presente proposta sia superiore a 12 (caso di intero fabbricato) il soggetto proponente potrà duplicare la presente pagina nel numero di copie idoneo a fornire le indicazioni relative a tutti gli alloggi oggetto della proposta. 13

14 ALLA PRESENTE DOMANDA ALLEGA (IN BUSTA N. 2) QUADRO I DOCUMENTAZIONE ALLEGATA (barrare le caselle interessate) I1 copia dell ultimo bilancio approvato (solo persone giuridiche) I2 statuto (solo cooperative di abitazione) I3 I4 I5 I6 estratto di mappa catastale con individuazione dell edificio elaborato planimetrico del fabbricato (se presentato all Agenzia del Territorio) Copia della planimetria catastale delle singole unità immobiliari oggetto dell offerta; visura catastale di ogni unità immobiliare oggetto dell offerta I7 I8 Titolo di provenienza Alloggi dotati di contabilizzazione individuale su impianti centralizzati di riscaldamento o dotati di riscaldamento autonomo I9 Alloggi dotati di contabilizzazione individuale su impianti idrico I10 Attestato di certificazione energetica redatto da un tecnico certificatore (se già in possesso) I11 Regolamento di condominio (ove esistente) I14 millesimi dei singoli alloggi I15 Ultimo bilancio condominiale approvato I16 Documentazione attestante le morosità di qualsiasi natura afferenti gli alloggi oggetto dell offerta (da presentare nel caso in cui sia stata barrata la casella F10) I17 ogni altro documento (relazioni, certificazioni, ecc.) ritenuto utile al fine di attestare la qualità dell intervento SI IMPEGNA A PRODURRE su richiesta di FINCASA S.p.A. e a sua discrezione, antecedentemente alla stipula del contratto compravendita, i seguenti documenti aggiuntivi: di QUADRO J DOCUMENTAZIONE DA PRODURSI SUCCESSIVAMENTE Attestato di certificazione energetica redatto da un tecnico certificatore (se non già consegnato in sede di J1 partecipazione al bando) J2 J3 Certificazione degli impianti Ogni certificato, attestato e estratto documentale necessario a verificare la congruenza e veridicità delle dichiarazioni rese in questa sede con lo stato di fatto e di diritto del soggetto proponente (quali, a titolo esemplificativo: estratto dell atto di nascita con tutte le eventuali annotazioni a margine (persone fisiche), certificazione del casellario giudiziario; certificazioni camerali, ecc.). INFINE ATTESTA NOTE: (EVENTUALI) 14

15 (Ogni singolo foglio deve essere timbrato e firmato) Allega infine, quale sottoscrittore della presente dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, copia del proprio documento di identità personale ai sensi e per gli effetti dell art. 38 del DPR 28 dicembre 2000, n lì (Luogo) (Data) In fede. 15

16 QUADRI K, L, M - DATI IDENTIFICATIVI E FIRME DEI COMPROPRIETARI (SE PERSONE FISICHE) K1 Cognome Nome Residenza (Comune) C.A.P. Provincia (sigla) K2 Luogo di nascita (Comune oppure, se straniero, città come risultante in Anagrafe comunale) Provincia italiana/stato estero K3 Data di nascita Cittadinanza K4 Codice fiscale Quota di comproprietà (in percentuale) lì (Luogo) (Data) In fede. L1 Cognome Nome Residenza (Comune) C.A.P. Provincia (sigla) L2 Luogo di nascita (Comune oppure, se straniero, città come risultante in Anagrafe comunale) Provincia italiana/stato estero L3 Data di nascita Cittadinanza L4 Codice fiscale Quota di comproprietà (in percentuale) lì (Luogo) (Data) In fede. M1 Cognome Nome Residenza (Comune) C.A.P. Provincia (sigla) M2 Luogo di nascita (Comune oppure, se straniero, città come risultante in Anagrafe comunale) Provincia italiana/stato estero M3 Data di nascita Cittadinanza M4 Codice fiscale Quota di comproprietà (in percentuale) lì (Luogo) (Data) In fede. 16

17 QUADRI N, O, P - DATI IDENTIFICATIVI E FIRME DEI COMPROPRIETARI (SE PERSONE GIURIDICHE) N1 Denominazione Sede nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) N2 N3 Codice fiscale, Partita IVA Legale rappresentante Sig. in qualità di Quota di comproprietà (in percentuale) Residente nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) N4 lì (Luogo) (Data) In fede. O1 Denominazione Sede nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) O2 O3 Codice fiscale, Partita IVA Legale rappresentante Sig. in qualità di Quota di comproprietà (in percentuale) Residente nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) O4 lì (Luogo) (Data) In fede. P1 Denominazione Sede nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) P2 P3 Codice fiscale, Partita IVA Legale rappresentante Sig. in qualità di Quota di comproprietà (in percentuale) Residente nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) P4 lì (Luogo) (Data) In fede. 17