FINCASA S.p.A. Via della Costituzione n Reggio Emilia

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1 MODELLO A (IN BUSTA 1) FINCASA S.p.A. Via della Costituzione n Reggio Emilia OGGETTO: PROPOSTA DI CESSIONE DIRITTO DI OPZIONE PER L ACQUISTO DI ALLOGGI SITI NEL COMUNE DI REGGIO EMILIA II sottoscritto. nato a (.) il.. residente a.... Via. n... (persona fisica) come più dettagliatamente esposto nel successivo quadro A; (persona giuridica) in qualità di della Cooperativa/Impresa/Consorzio di cui al successivo quadro B; inoltra con la presente proposta di cessione di diritto di opzione di cui all'oggetto. A tal fine, sotto la propria responsabilità e consapevole delle sanzioni penali previste dall'art.76 del D.P.R. 445/2000 per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate, DICHIARA QUADRO A - DATI ANAGRAFICI DEL PROPONENTE (SE PERSONA FISICA) Cognome Nome A1 Residenza (Comune) C.A.P. Provincia (sigla) A2 Luogo di nascita (Comune oppure, se straniero, città come risultante in Anagrafe comunale) Provincia italiana/stato estero A3 A4 Data di nascita Codice fiscale Cittadinanza QUADRO B - DATI ANAGRAFICI DEL PROPONENTE (SE PERSONA GIURIDICA) Denominazione B1 Sede nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) B2 B3 B4 Codice fiscale, Partita IVA Legale rappresentante Sig. in qualità di Residente nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla)

2 QUADRO C - POSSESSO DEI REQUISITI SOGGETTIVI (PERSONE FISICHE quando previsto, barrare le caselle interessate) C1 di essere maggiorenne C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9 C10 di agire per proprio conto e non per persona da nominare di avere l esclusiva titolarità del diritto di proprietà sugli alloggi oggetto di offerta di essere comproprietario degli alloggi perché in regime di comunione dei beni insieme al soggetto indicato in calce alla presente domanda e cofirmatario della presente proposta di essere comproprietario degli alloggi insieme ai soggetti cofirmatari indicati in calce alla presente domanda. La propria quota è pari al % dell intera proprietà. di essere in possesso della piena capacita di agire e di non essere stato interdetto o inabilitato o fallito e che a proprio carico non sono in corso procedure per nessuno di tali stati di essere in regola con le vigenti disposizioni in materia fiscale di non ricorrere in alcuna delle cause di divieto e sospensione di cui all'articolo 10 della legge , n. 575 e D.Lgs , n. 490 e s.m.i. l insussistenza, a proprio carico, di condanne penali passate in giudicato che comportino la perdita o la sospensione della capacita di contrarre con la Pubblica Amministrazione ai sensi del D.Lgs.231 del l insussistenza, a proprio carico, di condanne con sentenza passata in giudicato o applicazione della pena su richiesta, per reati che incidono sulla moralità professionale o per delitti finanziari l insussistenza, a proprio carico, di condanne penali con sentenza passata in giudicato o applicazione della pena su richiesta, per uno o più reati di partecipazione a un'organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all'articolo 45, paragrafo 1, direttiva CE 2004/18; di partecipare al bando senza alcuna forma di collegamento con altri possibili partecipanti al bando, siano essi singoli che società. QUADRO D - POSSESSO DEI REQUISITI SOGGETTIVI (COOP. DI ABITAZIONE quando previsto, barrare le caselle interessate) D1 di agire per proprio conto e non per persona da nominare D2 D3 D4 D5 D6 di avere l esclusiva titolarità del diritto di proprietà sugli alloggi oggetto di offerta di essere comproprietario degli alloggi insieme al/ai soggetto/i indicato/i in calce alla presente domanda e cofirmatarie della medesima. La propria quota è pari al % dell intera proprietà. la iscrizione all Albo nazionale degli Enti Cooperativi art. 15 D.Lgs. 220/02 e art. 223 sexiesdecies comma 1 delle norme di attuazione transitorie del C.C. la iscrizione all albo delle società cooperative edilizie di abitazione e loro consorzi di cui all art.13 della L. n.59/92 la iscrizione al Registro delle Imprese al numero R.E.A. la iscrizione alla Camera di Commercio, Industria e Artigianato di... al n D7 D8 D9 D10 D11 D12 di essere in regola con le vigenti disposizioni in materia fiscale di non essere in stato di fallimento, liquidazione coatta amministrativa, concordato preventivo, amministrazione controllata, commissariamento, cessazione di attività o analoga situazione, né essere sottoposta a procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni; di non ricorrere di alcuna delle cause di divieto e sospensione di cui all'articolo 10 della legge , n.575 e D.Lgs , n. 490 e s.m.i. l insussistenza, a carico di titolari, legali rappresentanti, soci, amministratori aventi potere di impegnare e rappresentare la cooperativa, di condanne penali con sentenza passata in giudicato o applicazione della pena su richiesta, che comportano la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione ai sensi del D.Lgs.231 del l insussistenza, a carico di titolari, legali rappresentanti, soci, amministratori aventi potere di impegnare e rappresentare la cooperativa, di condanne con sentenza passata in giudicato o applicazione della pena su richiesta, per reati che incidono sulla moralità professionale o per delitti finanziari; l insussistenza, a carico di titolari, legali rappresentanti, soci, amministratori aventi potere di impegnare e rappresentare la cooperativa, di condanne penali con sentenza passata in giudicato o applicazione della pena su richiesta, per uno o più reati di partecipazione a un'organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all'articolo 45, paragrafo 1, direttiva CE 2004/18; D13 l assenza di cause di ineleggibilità e di decadenza ex art C.C. D14 l insussistenza di rapporti di controllo e collegamento ai sensi dell art C.C. con altri partecipanti al bando nonché inesistenza di forme di collegamento sostanziale;

3 D15 di avere il bilancio dell ultimo anno in pareggio o in attivo D16 l esistenza di previsione statutaria che autorizzi la cooperativa alla costruzione, recupero o acquisto di alloggi destinati alla vendita o all assegnazione in proprietà QUADRO E - POSSESSO DEI REQUISITI SOGGETTIVI (IMPRESE DI COSTRUZIONE ED ALTRO quando previsto, barrare le caselle interessate) E1 di agire per proprio conto e non per persona da nominare E2 E3 E4 di avere l esclusiva titolarità del diritto di proprietà sugli alloggi oggetto di offerta di essere comproprietario degli alloggi insieme al/ai soggetto/i indicato/i in calce alla presente domanda e cofirmatarie della medesima. La propria quota è pari al % dell intera proprietà. l iscrizione al Registro delle Imprese al numero R.E.A. l iscrizione alla Camera di Commercio, Industria e Artigianato di... al n E5 E6 E7 E8 E9 E10 di essere in regola con le vigenti disposizioni in materia fiscale di non essere in stato di fallimento, liquidazione coatta amministrativa, concordato preventivo, amministrazione controllata, commissariamento o analoga situazione, né essere sottoposta a procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni la non ricorrenza di alcuna delle cause di divieto e sospensione di cui all'articolo 10 della legge , n. 575 e D.Lgs , n. 490 e s.m.i. l insussistenza, a carico di titolari, legali rappresentanti, soci, amministratori aventi potere di impegnare e rappresentare l impresa, di condanne penali con sentenza passata in giudicato o applicazione della pena su richiesta, che comportano la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione ai sensi del D.Lgs.231 del l insussistenza, a carico di titolari, legali rappresentanti, soci, amministratori aventi potere di impegnare e rappresentare l impresa, di condanne con sentenza passata in giudicato o applicazione della pena su richiesta, per reati che incidono sulla moralità professionale o per delitti finanziari; l insussistenza, a carico di titolari, legali rappresentanti, soci, amministratori aventi potere di impegnare e rappresentare l impresa, di condanne penali con sentenza passata in giudicato o applicazione della pena su richiesta, per uno o più reati di partecipazione a un'organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all'articolo 45, paragrafo 1, direttiva CE 2004/18; E11 l assenza di cause di ineleggibilità e di decadenza ex art C.C. E12 l insussistenza di rapporti di controllo e collegamento ai sensi dell art C.C. con altri possibili partecipanti al bando nonché l inesistenza di forme di collegamento sostanziale; E13 di avere il bilancio dell ultimo anno in pareggio o in attivo QUADRO F - POSSESSO DEI REQUISITI SOGGETTIVI (CONSORZI E ALTRE PERSONE GIURIDICHE COSTITUITE DALLE COOPERATIVE DI ABITAZIONE E/O DALLE IMPRESE DI COSTRUZIONE O ALTRI SOGGETTI quando previsto, barrare le caselle interessate) F1 di agire per proprio conto e non per persona da nominare F2 F3 di avere l esclusiva titolarità del diritto di proprietà sugli alloggi oggetto di offerta di essere comproprietario insieme alle ditte indicate in calce alla presente domande e cofirmatarie della presente proposta. La propria quota è pari al % dell intera proprietà. che tutti i singoli consorziati o soci sono in possesso dei rispettivi requisiti dei Quadri D ed E QUADRO G REQUISITI DEGLI ALLOGGI (quando previsto, barrare le caselle interessate) G1 che gli alloggi sono localizzati nel Comune di Reggio Emilia G2 che gli alloggi sono realizzati su aree ed in edifici già destinati all edilizia residenziale dal vigente P.R.G.

4 G3 che sono alloggi ultimati, di nuova costruzione, con titolo abilitativo ottenuto successivamente al Per nuova costruzione deve intendersi l intervento edilizio definito al punto g) dell allegato 1 alla L.R. n.31 del che, per quanto interessa in questa sede, si riporta per estratto parziale: Sono interventi di nuova costruzione gli interventi di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite alle lettere precedenti. Sono comunque da considerarsi tali g.1) la costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati, ovvero l'ampliamento di quelli esistenti all'esterno della sagoma esistente, fermo restando per gli interventi pertinenziali, quanto previsto al punto g.6); g.2) gli interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal Comune; ( ) g.6) gli interventi pertinenziali che le norme tecniche degli strumenti urbanistici, in relazione alla zonizzazione e al pregio ambientale e paesaggistico delle aree, qualifichino come interventi di nuova costruzione, ovvero che comportino la realizzazione di un volume superiore al 20 per cento del volume dell edificio principale. che sono alloggi ultimati, oggetto di ristrutturazione edilizia, con titolo abilitativo presentata successivamente al Per ristrutturazione edilizia deve intendersi l intervento edilizio definito al punto f) dell allegato 1 alla L.R. n.31 del che, per quanto interessa in questa sede, si riporta per estratto parziale: Sono interventi di ristrutturazione edilizia ''gli interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto od in parte diverso dal precedente.tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l'eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti, nonché la realizzazione di volumi tecnici necessari per l'installazione o la revisione di impianti tecnologici. Nell'ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nella demolizione e successiva fedele ricostruzione di un fabbricato identico, quanto a sagoma, volumi e area di sedime, a quello preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l'adeguamento alla normativa antisismica e per l'installazione di impianti tecnologici. G4 che l attestazione di fine lavori è successiva al G5 G6 che gli alloggi sono conformi alla normativa urbanistica ed edilizia comunale che ogni alloggio è dotato di autonomia funzionale rispetto all uso delle parti comuni (ingresso, scale, coperture, ecc.) che gli alloggi sono in numero di localizzati in un unico fabbricato e quindi: G7 G8 G9 G10 a) rientrano nel requisito del numero minimo di 6 e massimo di 12 localizzati in un unico fabbricato; b) rientrano nel requisito del numero maggiore di 12 fino ad un massimo di 24 alloggi poiché tutti gli alloggi proposti, ed essi soli, costituiscono un intero fabbricato; che gli alloggi non sono locati e sono liberi da persone e cose alla data di partecipazione al presente bando, così come lo saranno alla data del trasferimento della proprietà che gli alloggi hanno ottenuto il certificato di conformità edilizia e agibilità in data anteriore presente domanda che gli alloggi saranno indicati nel prossimo Quadro J, ciascuno con i propri identificativi catastali (appartamento ed eventuale autorimessa) G11 che gli alloggi non sono compresi nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9 che ogni alloggio ha una superficie utile, calcolata nei modi indicati dall art.8 del bando, non superiore a 95 mq e G12 non inferiore a 40 mq che ogni alloggio, essendo di nuova costruzione, ha un altezza misurata da pavimento a soffitto non superiore a m. 2,70 G13 che ogni alloggio, essendo oggetto di ristrutturazione, non è tenuto al rispetto del requisito di altezza massima di m. 2,70 che tutti li alloggi rispettano i requisiti di prestazione energetica previsti dalle norme vigenti alla data di presentazione del titolo abilitativi alla nuova costruzione o alla G14 ristrutturazione G15 che gli alloggi non hanno usufruito di contributi o agevolazioni pubbliche in qualsiasi forma assegnati o concessi G16 che gli alloggi sono stati realizzati con le convenzioni per l attuazione dell indice aggiuntivo di 0,05 mq./mq. di cui all art delle N.T.A. del vigente P.R.G.. Il prezzo convenzionato ed attualizzato di ogni alloggio risulta inferiore od uguale al prezzo offerto ai fini del bando di Fincasa S.p.A che gli alloggi sono stati realizzati con le convenzioni/atti d obbligo ex art.7 e 8 L n. 10 (cosiddetta Bucalossi ), oggi artt. 17 e 18 del testo unico sull edilizia adottato con D.P.R , n.380. Il prezzo convenzionato ed attualizzato di ogni alloggio risulta inferiore od uguale al prezzo offerto ai fini del bando di Fincasa S.p.A. QUADRO H CARATTERISTICHE DEGLI ALLOGGI (quando previsto, barrare le caselle interessate) Localizzazione degli interventi (barrare una sola casella tra le 3 proposte) H1 che l intervento è compreso in piani di recupero in centro storico (zona territoriale omogenea A) o in un ambito consolidato di riqualificazione urbana che l intervento è localizzato nella zona Centro edificato definita nell Accordo Territoriale del Comune di Reggio Emilia del in attuazione della L.n. 431/1998

5 che l intervento è localizzato nella zona Prima periferia definita nell Accordo Territoriale del Comune di Reggio Emilia del in attuazione della L.n. 431/1998 Tipologie dell intervento edilizio (barrare una o più caselle tra le 3 proposte) H2 che gli alloggi appartengono a fabbricato inserito in piano particolareggiato in corso di attuazione o intervento diretto o convenzionato che gli alloggi sono inseriti in fabbricati aventi esclusiva destinazione residenziale che gli alloggi sono inseriti in comparto o immobile avente una pluralità di destinazioni (affitto, proprietà a libero mercato, proprietà in regime di convenzionata, ecc..) Caratteri generali della proposta (barrare e compilare una o più caselle tra quelle proposte) H3 H4 H5 H6 che tutti gli alloggi candidati costituiscono un intero fabbricato che l offerta NON riduce l importo del costo parametrico/mq SCC (Cpu) rispetto al valore massimo di che l offerta riduce l importo del costo parametrico/mq SCC (Cpu) rispetto al valore massimo di Il costo parametrico /mq SCC (Cpu) è pari ad Euro.., con una riduzione percentuale del. %. che N alloggi sono dotati di posto auto ad uso esclusivo, scoperto, in intervento compreso in piani di recupero in centro storico (zona territoriale omogenea A) o in un ambito consolidato di riqualificazione urbana che N alloggi sono dotati di box auto o autorimessa ad uso esclusivo, coperti da semplice tettoia, in intervento compreso in piani di recupero in centro storico (zona territoriale omogenea A) o in un ambito consolidato di riqualificazione urbana che N alloggi sono dotati di box auto o autorimessa ad uso esclusivo, coperti, in intervento compreso in piani di recupero in centro storico (zona territoriale omogenea A) o in un ambito consolidato di riqualificazione urbana che N alloggi sono dotati di box auto o autorimessa ad uso esclusivo, coperti da semplice tettoia, negli interventi a) localizzati nella zona Centro edificato definita nell Accordo Territoriale del Comune di Reggio Emilia del in attuazione della L.n. 431/1998; o b)localizzati nella zona Prima periferia definita nell Accordo Territoriale del Comune di Reggio Emilia del in attuazione della L.n. 431/1998 che N alloggi sono dotati di box auto o autorimesse ad uso esclusivo, coperti, negli interventi a) localizzati nella zona Centro edificato definita nell Accordo Territoriale del Comune di Reggio Emilia del in attuazione della L.n. 431/1998; o b)localizzati nella zona Prima periferia definita nell Accordo Territoriale del Comune di Reggio Emilia del in attuazione della L.n. 431/1998 che N alloggi hanno cantina e/o soffitta pertinenziale che N alloggi hanno cucina abitabile separata da pranzo-soggiorno che N alloggi hanno esclusivamente 1 camera da letto matrimoniale H7 che N alloggi hanno 1 camera da letto matrimoniale ed 1 camera da letto singola che N alloggi hanno 2 camere da letto matrimoniali o più che N alloggi hanno doppio bagno (deve essere considerato bagno anche un locale attrezzato per lavaggio panni) che N alloggi sono accessibili e attrezzati per disabili che tutti gli alloggi sono collocati in fabbricato privo di barriere architettoniche nelle parti comuni Miglioramento delle prestazioni energetiche riferite all intero edificio (vedi nota 1 in chiusura) H8 che l edificio ha ottenuto una riduzione del 10% dei valori limite riportati nelle pertinenti tabelle dell allegato 3, requisiti e di cui alla parte 2 della deliberazione dell Assemblea Legislativa n. 156/2008 e s. m. i. (vedi nota 2 in chiusura) che l edificio ha ottenuto una riduzione superiore al 10% dei valori limite riportati nelle pertinenti tabelle dell allegato 3, requisiti e di cui alla parte 2 della deliberazione dell Assemblea Legislativa n. 156/2008 e s.m.i. (vedi nota 2 in chiusura) H9 che n.. alloggi sono dotati di contabilizzazione individuale su impianti centralizzati (vedi nota 3 in chiusura) H10 H11 che gli alloggi sono collocati in fabbricati dotati di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria (vedi nota 4 in chiusura) che gli alloggi sono collocati in fabbricati dotati di pannelli fotovoltaici a beneficio del condominio o dei singoli condomini (vedi nota 5 in chiusura) Miglioramento delle prestazioni energetiche riferite ad ogni singolo alloggio

6 H12 H13 che n alloggi hanno ottenuto una riduzione del 10% dei valori limite riportati nelle pertinenti tabelle dell allegato 3, requisiti e di cui alla parte 2 della deliberazione dell Assemblea Legislativa n. 156/2008 e s. m. i.. (vedi nota 6 in chiusura) che n alloggi hanno ottenuto una riduzione superiore al 10% dei valori limite riportati nelle pertinenti tabelle dell allegato 3, requisiti e di cui alla parte 2 della deliberazione dell Assemblea Legislativa n. 156/2008 e s.m.i. (vedi nota 6 in chiusura) H14 che n alloggi hanno ottenuto la Certificazione Ecoabita (vedi nota 7 in chiusura) Riduzione di ulteriori carichi ambientali (vedi nota 8 in chiusura) H15 che n alloggi consentono una riduzione del consumo di acqua potabile (vedi nota 9 in chiusura) H16 che n alloggi consentono la gestione delle acque meteoriche (vedi nota 10 in chiusura) H17 che n alloggi consentono recupero, riciclo e riutilizzo dei materiali da costruzione (vedi nota 11 in chiusura) IL SOTTOSCRITTO DICHIARA INOLTRE QUADRO I DICHIARAZIONI, IMPEGNI E OBBLIGAZIONI DEL PROPONENTE di accettare, senza alcuna riserva, tutte le condizioni, nessuna esclusa, previste dal bando indetto da Fincasa I1 S.p.A. di vincolarsi nei confronti di Fincasa S.p.A. a mantenere ferma e irrevocabile la proposta qui presentata per il periodo di mesi 18 a decorrere dalla data della firma del contratto di opzione; I2 di dare atto che a proprio favore non è previsto alcun corrispettivo per la concessione a Fincasa S.p.A. del diritto di opzione, dovendosi intendere il proprio interesse protetto e tutelato così come desumibile dall intero contesto negoziale, con particolare riferimento: a. al fatto che gli alloggi risultano attualmente non a reddito; b. all agevolazione alla possibile compravendita relativa a beni immobili già agibili ma invenduti; c. all evidenza che tale agevolazione si presenta in un periodo in cui il mercato relativo ad immobili residenziali, anche nel Comune di Reggio Emilia, può definirsi stagnante o quantomeno in fase di stallo; I3 d. al fatto che l alienazione interesserà nel medesimo tempo più unità abitative di proprietà del medesimo concedente poste, inoltre, nello stesso fabbricato; e. all opportunità di liberare gli immobili da eventuali diritti di garanzia gravanti su di essi anche successivamente alla cessione del diritto di opzione, nella fase antecedente al perfezionamento della compravendita mediante rogito notarile; f. alla modalità di finanziamento degli alloggi (mediante contributo regionale nella misura del 70%) che garantisce certezza in merito alla riscossione degli importi pattuiti. di obbligarsi fin da ora affinché, con riferimento alla data di trasferimento della proprietà a Fincasa S.p.A., gli alloggi siano garantiti liberi da diritti di terzi, ipoteche, oneri reali, servitù passive apparenti e non apparenti, trascri- I4 zioni comunque pregiudizievoli il diritto di proprietà, privilegi anche fiscali, contratti di qualsiasi natura; che alla data della presente domanda i beni offerti sono liberi da diritti di terzi, oneri reali, servitù passive apparenti e non apparenti, trascrizioni comunque pregiudizievoli il diritto di proprietà, privilegi anche fiscali, contratti di qualsiasi natura ad eccezione delle sole ipoteche volontarie iscritte a garanzia di finanziamenti per i quali l ente finanziatore abbia certificato la regolarità dei pagamenti; per tali ipoteche il proponente si obbliga ad ottenere, già con I5 la presente domanda ed entro la data di trasferimento della proprietà, formale atto di assenso alla cancellazione dell ipoteca da parte degli enti creditori, i cui costi di annotazione resteranno a carico del medesimo venditore di dare atto non esservi fra le provenienze dell'immobile atti suscettibili ai sensi dell'art. 563 del C.C. di azione I6 contro gli aventi causa dai donatari soggetti a riduzione di obbligarsi, in caso di successioni mortis causa apertesi nel ventennio precedente l atto di trasferimento della I7 proprietà, a provvedere a proprie cura e spese, contestualmente all'atto di trasferimento, alle trascrizioni di accettazioni espresse o tacite di eredità riguardanti l'immobile di essere a conoscenza che tutte le spese inerenti e conseguenti a registrazione, trascrizione e voltura relative I8 alla compravendita degli alloggi saranno esclusivamente a proprio carico, nulla eccependo in merito di obbligarsi a farsi carico di ogni onere, anche fiscale, gravante sugli immobili per tutto il periodo intercorrente tra I9 la sottoscrizione del contratto di opzione e la formalizzazione del contratto di compravendita in analogia con quanto previsto dall art.4 del D.Lgs n.122, di obbligarsi a consegnare, all atto del trasferimento della proprietà, una polizza assicurativa indennitaria decennale (cosiddetta decennale postuma ) a beneficio di Fincasa S.p.A. e con effetto dalla data di ultimazione dei lavori o data successiva, a copertura dei danni materiali e diretti all immobile, compresi i danni ai terzi, cui il costruttore sia tenuto ai sensi dell art.1669 del C.C., I10 derivanti da rovina totale o parziale oppure da gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, e comunque manifestatisi successivamente alla stipula del contratto definitivo di compravendita. Tra i gravi difetti costruttivi dovranno considerarsi anche quelle carenze costruttive incidenti su elementi secondari ed accessori dell opera (quali impermeabilizzazioni, rivestimenti, infissi, pavimentazioni, impianti, ecc.) in grado di compromettere la funzionalità o l abitabilità dell immobile.

7 I11 I12 I13 I14 I15 di prendere atto che in caso di mancata stipula del contratto di compravendita per qualsiasi fatto addebitabile alla parte proponente, anche in conseguenza della verificata sussistenza di difformità da quanto dichiarato in questa sede, fatto salvo in ogni caso il diritto di Fincasa S.p.A. ad avviare ogni azione di risarcimento del danno anche in conseguenza dell eventuale perdita o dilazione dei tempi di finanziamento regionale di obbligarsi a consegnare gli immobili al momento della compravendita, nelle medesime condizioni in cui esse erano al momento della stipula del contratto di opzione. La verifica di tali condizioni avverrà mediante sopralluogo antecedente alla data di stipula del contratto di compravendita, con redazione di apposito verbale di consegna da redarsi in contraddittorio tra le parti. Qualora gli alloggi presentassero condizioni differenti da quelle dello stato iniziale, da indicarsi in verbale, la parte proponente si impegna fin da ora, non oltre 30 giorni dalla data del verbale, a ripristinare a proprie spese le precedenti condizioni dei luoghi. Ciò a pena della facoltà di Fincasa S.p.A. di provvedere ai lavori a proprio carico, con rivalsa sul prezzo di compravendita per un importo pari alle spese fatturate maggiorate del 20% a titolo di penale. Resta fatto salvo in ogni caso il diritto di Fincasa S.p.A. ad avviare ogni azione di risarcimento del danno anche in conseguenza dell eventuale perdita o dilazione dei tempi del finanziamento regionale che lo stato di fatto degli immobili corrisponde a quanto dichiarato nelle denunce e planimetrie catastali ex D.L. n.78 del convertito nella L. n.122 del art.19 e che esiste corrispondenza tra le intestazioni catastali degli immobili e le risultanze dei registri immobiliari. di autorizzare fin da ora Fincasa S.p.A., mediante personale all uopo incaricato, ad effettuare sopralluoghi e/o prendere visione della documentazione tecnico amministrativa relativa agli alloggi offerti di autorizzare Fincasa S.p.A. all utilizzo dei dati personali ai sensi del D.Lgs. 196/03, essendo altresì informato che il trattamento dei dati personali sarà improntato a liceità e correttezza e nella piena tutela dei propri partecipanti. I dati saranno raccolti e trattati anche con strumenti informatici, presso Fincasa S.p.A. esclusivamente nell'ambito del procedimento finalizzato all'ottenimento dei contributi per la realizzazione di interventi relativi al programma di edilizia residenziale sociale Al fine di consentire la valutazione delle proposte di intervento, il conferimento dei dati richiesti dal bando è obbligatorio, pena l'esclusione dalla selezione pubblica. TUTTO CIO PREMESSO PROPONE DI CONCEDERE A FINCASA S.p.A. IL DIRITTO DI OPZIONE SUI SEGUENTI ALLOGGI QUADRO J IDENTIFICAZIONE CATASTALE DEGLI ALLOGGI J1 J2 J3 J4 J5 J6 J7 J8

8 J9 J10 J11 J12 J13 J14 J15 J16 J17 J18 J19 J20 J21 J22

9 J23 J24 J25 Trattasi di alloggi posti in fabbricato di complessivi appartamenti e autorimesse (compresi quelli oggetto della presente proposta) QUADRO K DATI RELATIVI AL FABBRICATO (SOLO NUOVA COSTRUZIONE) Tipologia atto Data P.G. comunale Titolo abilitativo iniziale Permesso di costruire o equivalente Titolo abilitativo iniziale Permesso di costruire o equivalente Titolo abilitativo iniziale Permesso di costruire o equivalente K1 Titolo in variante Titolo in variante Titolo in variante Titolo in variante Altro (specificare) Permesso di costruire o equivalente DIA Permesso di costruire o equivalente DIA Permesso di costruire o equivalente DIA Permesso di costruire o equivalente DIA Comunicazione di inizio dei lavori K2 Comunicazione di inizio dei lavori Comunicazione di inizio dei lavori Attestazione di fine dei lavori K3 Attestazione di fine dei lavori Attestazione di fine dei lavori 1) Certificato di conformità edilizia e agibilità K4 2) Certificato di conformità edilizia e agibilità 3) Certificato di conformità edilizia e agibilità QUADRO L DATI RELATIVI AL FABBRICATO (SOLO RISTRUTTURAZIONE) Tipologia atto Data P.G. comunale Anno di costruzione anteriore al 1967 Licenza, concessione edilizia, ecc. se disponibili oppure periodo di costruzione o anno stimato L1 Anno di costruzione posteriore al 1967 Titolo abilitativo alla Licenza edilizia, concessione edilizia, permesso di costruzione costruire Altro intervento Licenza, concessione edilizia, permesso di costruire DIA Altro intervento Licenza, concessione edilizia, permesso di costruire DIA L2 Altro intervento Licenza, concessione edilizia, permesso di costruire DIA Altro intervento Licenza, concessione edilizia, permesso di costruire DIA Altro intervento Licenza, concessione edilizia, permesso di costruire DIA

10 L3 Titolo abilitativo alla ristrutturazione Titolo in variante Titolo in variante Titolo in variante Titolo in variante Altro (specificare) Permesso di costruire o equivalente DIA Permesso di costruire o equivalente DIA Permesso di costruire o equivalente DIA Permesso di costruire o equivalente DIA Permesso di costruire o equivalente DIA Comunicazione di inizio dei lavori Attestazione di fine dei lavori Certificato di conformità edilizia e agibilità ALLA PRESENTE DOMANDA ALLEGA (IN BUSTA N. 2) QUADRO M DOCUMENTAZIONE ALLEGATA (barrare le caselle interessate) M1 copia dell ultimo bilancio approvato (solo persone giuridiche) M2 statuto (solo cooperative di abitazione) M3 M4 M5 M6 M7 M8 estratto di mappa catastale con individuazione dell edificio elaborato planimetrico del fabbricato (se presentato all Agenzia del Territorio) Copia della planimetria catastale delle singole unità immobiliari oggetto dell offerta; visura catastale di ogni unità immobiliare oggetto dell offerta copia dell atto di acquisto del terreno o delle unità immobiliari oggetto dell offerta di vendita copia dell attestazione di fine lavori M9 M10 copia del certificato di conformità edilizia e agibilità copia della scheda tecnica descrittiva e fascicolo del fabbricato di cui all art.20 della L.R. 31/2002 presentata agli uffici comunali Miglioramento delle prestazioni energetiche riferite all intero edificio risultante da documentazione (vedi nota 2) riduzione del 10% o superiore al 10% dei valori limite riportati nelle pertinenti tabelle dell allegato 3, requisiti e di cui alla parte 2 della deliberazione dell Assemblea Legislativa n. 156/2008 e s. m. i.. M11 Attestato di certificazione energetica redatto da un tecnico certificatore (allegato obbligatorio se si è barrata la precedente casella del presente riquadro) M12 Alloggi dotati di contabilizzazione individuale su impianti centralizzati (vedi nota 3) Relazione tecnica sulla contabilizzazione individuale degli impianti centralizzati (allegato obbligatorio se si è barrata la precedente casella del presente riquadro) Alloggi collocati in fabbricati dotati di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria (vedi nota 4) M13 relazione tecnica sul numero, le caratteristiche dei pannelli solari, il posizionamento. Tale relazione dovrà anche attestare il corretto funzionamento degli stessi (allegato obbligatorio se si è barrata la precedente casella del presente riquadro) Alloggi collocati in fabbricati dotati di pannelli fotovoltaici a beneficio del condominio o dei singoli condomini (vedi nota 5) M14 Relazione tecnica sul numero, le caratteristiche dei pannelli fotovoltaici, il posizionamento. Tale relazione dovrà anche attestare il corretto funzionamento degli stessi (allegato obbligatorio se si è barrata la precedente casella del presente riquadro) Miglioramento delle prestazioni energetiche riferite ad ogni singolo alloggio (vedi nota 6) Riduzione del 10% o superiore al 10% dei valori limite riportati nelle pertinenti tabelle dell allegato 3, requisiti e di cui alla parte 2 della deliberazione dell Assemblea Legislativa n. 156/2008 e s. m. i.. M15 Attestato di certificazione energetica redatto da un tecnico certificatore (allegato obbligatorio se si è barrata la precedente casella del presente riquadro)

11 M16 Alloggi che abbiano ottenuto la certificazione Ecoabita (vedi nota 7) Attestato di certificazione energetica Ecoabita (allegato obbligatorio se si è barrata la precedente casella del presente riquadro) Riduzione di ulteriori carichi ambientali (vedi nota 8) M17 M18 M19 Riduzione del consumo di acqua potabile (vedi nota 9) Relazione illustrativa (allegato obbligatorio se si è barrata la precedente casella del presente riquadro) Gestione delle acque meteoriche (vedi nota 10) Relazione illustrativa (allegato obbligatorio se si è barrata la precedente casella del presente riquadro) Recupero, riciclo e riutilizzo dei materiali (vedi nota 11) Relazione illustrativa dei materiali utilizzati e sull assenza di sostanze inquinanti e nocive del materiale riciclato e/o riutilizzato (allegato obbligatorio se si è barrata la precedente casella del presente riquadro) M20 M21 M22 regolamento di condominio (ove esistente) millesimi dei singoli alloggi (ove esistenti) bilancio condominiale dell ultimo anno (ove esistente) M23 tabella cartacea relativa alla determinazione del calcolo della superficie utile, accessoria e complessiva per ogni alloggio (risultante dalla stampa del modello B fornito su file in formato XLS unitamente alla domanda di partecipazione). copia integrale della convenzione stipulata con il Comune o dell atto d obbligo sottoscritto a favore del Comune trattandosi: M24 M25 M26 di alloggi realizzati con le convenzioni per l attuazione dell indice aggiuntivo di 0,05 mq./mq. di cui all art delle N.T.A. del vigente P.R.G..; di alloggi realizzati con le convenzioni/atti d obbligo ex art.7 e 8 L n.10 (cosiddetta Bucalossi ), oggi artt.17 e 18 del testo unico sull edilizia adottato con D.P.R , n.380. estremi del rogito relativo alla convenzione urbanistica del Piano Particolareggiato o dell intervento diretto convenzionato nell ambito del quale sono stati realizzati i fabbricati: NOTAIO Data Repertorio/raccolta ogni altro documento (relazioni, certificazioni, ecc.) ritenuto utile al fine di attestare la qualità dell intervento Oltre alla documentazione sopra indicata, la seconda busta sigillata contiene un CD con: M27 il file in formato XLS relativo al calcolo della superficie utile, accessoria e complessiva di ogni alloggio (MODELLO B) SI IMPEGNA A PRODURRE su richiesta di Fincasa S.P.A. e a sua discrezione, ai fini della stipula del contratto di opzione e comunque antecedentemente alla stipula del contratto di compravendita, i seguenti documenti aggiuntivi: QUADRO N DOCUMENTAZIONE DA PRODURSI SUCCESSIVAMENTE N1 N2 N3 N4 N5 certificato di destinazione urbanistica visura ventennale ipocatastale atto di cancellazione delle eventuali ipoteche gravanti sugli immobili interessati dalla compravendita polizza assicurativa indennitaria decennale (cosiddetta decennale postuma ) Ogni certificato, attestato e estratto documentale necessario a verificare la congruenza e veridicità delle dichiarazioni rese in questa sede con lo stato di fatto e di diritto del soggetto proponente (quali, a titolo esemplificativo: estratto dell atto di nascita con tutte le eventuali annotazioni a margine (persone fisiche), certificazione del casellario giudiziario; certificazioni camerali, ecc.), con particolare ma non esclusivo riferimento alla documentazione relativa alle dichiarazioni rese nei seguenti riquadri: C4; C6; C7; C8; C9 D3, D4, D5, D6; D8; D9; D10; D11; D12, D13, D14; D16 E3; E4; E6; E7, E8; E9, E10; E11, E12

12 Miglioramento delle prestazioni energetiche riferite all intero edificio N6 Riduzione del 10% o superiore al 10% dei valori limite riportati nelle pertinenti tabelle dell allegato 3, requisiti e di cui alla parte 2 della deliberazione dell Assemblea Legislativa n. 156/2008 e s. m. i.. Relazione tecnica asseverata N7 Alloggi dotati di contabilizzazione individuale su impianti centralizzati Relazione tecnica asseverata sulla contabilizzazione individuale su impianti centralizzati e schema di funzionamento e contabilizzazione Immagine fotografica della effettiva posa (se disponibile) Certificazione di conformità rispetto alle norme UNI Alloggi collocati in fabbricati dotati di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria N8 Schema funzionale dell impianto Certificazione di conformità dell impianto solare Garanzia di funzionamento delle singole parti Alloggi collocati in fabbricati dotati di pannelli fotovoltaici a beneficio del condominio o dei singoli condomini N9 Schema del progetto elettrico Richiesta di allaccio con indicazione del soggetto beneficiario Dichiarazione di conformità dell impianto Riduzione di ulteriori carichi ambientali Gestione delle acque meteoriche N10 Relazione di calcolo Schema e dimensionamento vasca N11 Schema e dimensionamento rete duale planimetrie, prospetti e sezioni in scala 1:100 su supporto cartaceo con la destinazione d uso dei locali oggetto dell intervento; N12 Su CD: il file editabile (formato DWG o altro) delle planimetrie quotate degli alloggi N13 Su CD: il file editabile di sezioni e prospetti quotati del fabbricato INFINE ATTESTA QUADRO O SINTESI MODELLO B che la tabella (modello B) allegata in formato cartaceo e informatizzato (.xls) alla presente domanda, costituisce il O1 quadro riepilogativo e veritiero delle superfici e dei costi riassumibili come segue: O2 TOTALI Determinazione della superficie complessiva Superficie accessoria effettiva SA (mq) Superficie complessiva SCC Superficie utile SU (mq) (mq) Costo parametrico unitario Cpu ( /mq SCC) Costo parametrico complessivo CPC ( ) NOTE: (EVENTUALI)

13 (Ogni singolo foglio deve essere timbrato e firmato) Allega infine, quale sottoscrittore della presente dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, copia del proprio documento di identità personale ai sensi e per gli effetti dell art. 38 del DPR 28 dicembre 2000, n lì (Luogo) (Data) In fede. QUADRI P, Q, R - DATI IDENTIFICATIVI E FIRME DEI COMPROPRIETARI (SE PERSONE FISICHE) Cognome Nome P1 Residenza (Comune) C.A.P. Provincia (sigla) P2 P3 Luogo di nascita (Comune oppure, se straniero, città come risultante in Anagrafe comunale) Data di nascita Cittadinanza Provincia italiana/stato estero P4 Codice fiscale Quota di comproprietà (in percentuale) lì (Luogo) (Data) In fede. Q1 Q2 Cognome Nome Residenza (Comune) C.A.P. Provincia (sigla) Q3 Luogo di nascita (Comune oppure, se straniero, città come risultante in Anagrafe comunale) Data di nascita Cittadinanza Provincia italiana/stato estero Q4 Codice fiscale Quota di comproprietà (in percentuale) lì

14 (Luogo) (Data) In fede. R1 Cognome Nome Residenza (Comune) C.A.P. Provincia (sigla) R2 Luogo di nascita (Comune oppure, se straniero, città come risultante in Anagrafe comunale) Provincia italiana/stato estero R3 Data di nascita Cittadinanza R4 Codice fiscale Quota di comproprietà (in percentuale) lì (Luogo) (Data) In fede.

15 QUADRI S, T, U - DATI IDENTIFICATIVI E FIRME DEI COMPROPRIETARI (SE PERSONE GIURIDICHE) Denominazione S1 Sede nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) S2 S3 Codice fiscale, Partita IVA Legale rappresentante Sig. in qualità di Quota di comproprietà (in percentuale) Residente nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) S4 lì (Luogo) (Data) In fede. T1 Denominazione Sede nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) T2 T3 Codice fiscale, Partita IVA Legale rappresentante Sig. in qualità di Quota di comproprietà (in percentuale) Residente nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) T4 lì (Luogo) (Data) In fede. U1 Denominazione Sede nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) U2 U3 Codice fiscale, Partita IVA Legale rappresentante Sig. in qualità di Quota di comproprietà (in percentuale) Residente nel Comune di C.A.P. Provincia (sigla) U4 lì (Luogo) (Data) In fede

16 . NOTE 1 - Miglioramento delle prestazioni energetiche riferite all intero edificio Ai sensi della Delibera Assemblea Legislativa Regione Emilia-Romagna (DAL RER) n 156/2008 così come modificata ed integrata dalla Delibera Giunta Regionale (DGR) 1362/2010 del 30/09/2010, per prestazione energetica si intende la somma algebrica degli indici di prestazione energetica come definiti dall allegato 8 punto 5 riguardante la metodologia di calcolo per la determinazione della prestazione della DGR, così come indicata: EP tot EP EP i acs EP EP dove: EPi indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale; EP acs indice di prestazione energetica per la produzione di acqua calda sanitaria; EP e indice di prestazione energetica per la climatizzazione estiva ( e posto = 0); EP indice di prestazione energetica per illuminazione ( e posto = 0); ill e ill Tali parametri ( EPi e EP acs ) dovranno essere calcolati seguendo le norme tecniche di calcolo previste dall allegato 13 norme tecniche di riferimento previste nella DGR 1362/ Indice di prestazione energetica a) Riduzione dell indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale del 10% o superiore per l intero edificio La prestazione energetica per la climatizzazione invernale dell intero immobile, inteso nella sua totalità delle unità immobiliari effettivamente riscaldate, deve essere inferiore di almeno il 10% rispetto ai parametri contenuti alla tabella A1 Allegato 3 prevista dalla DGR 1362/2010. In particolare i valori limite già calcolati e contestualizzati alla realtà climatica di Reggio Emilia sono indicati a seguito: 1. interventi di nuova costruzione o esistenti o in corso di costruzione alla data del 01/07/2008 o oggetto di ristrutturazione edilizia completa con superficie utile inferiore a 1000 mq: Limiti ridotti del 10% zona Climatica E rapporto di forma dell'edificio (S/V) Reggio Emilia 2560 GG > 0,2 36,48 KWh/mq a < 0,7 76,18 Tabella 1 : EPi ridotti del 10% per NC ed Esistenti a Reggio Emilia Dove per il rapporto di forma si intende: a) S, espressa in metri quadrati, è la superficie che delimita verso l esterno (ovvero verso ambienti non climatizzati) il volume lordo climatizzato dell edificio o dell unità immobiliare V ; b) V è il volume lordo, espresso in metri cubi, delle parti di edificio riscaldate, definito dalle superfici che lo delimitano 2. interventi di ristrutturazione edilizia completa con superficie utile superiore a 1000 mq la cui istanza è stata presentata ai competenti Uffici comunali dopo il 01/07/2008 Limiti decurtati del 10% zona Climatica E rapporto di forma dell'edificio (S/V) Reggio Emilia 2560 GG > 0,2 36,48 KWh/mq a < 0,9 92,07 Tabella 2 EPi ridotti del 10% per RE >1000 mq a Reggio Emilia Dove per il rapporto di forma si intende:

17 a) S, espressa in metri quadrati, è la superficie che delimita verso l esterno (ovvero verso ambienti non climatizzati) il volume lordo climatizzato dell edificio o dell unità immobiliare V ; b) V è il volume lordo, espresso in metri cubi, delle parti di edificio riscaldate, definito dalle superfici che lo delimitano b) Riduzione dell indice di prestazione energetica per la produzione di acqua calda sanitaria del 10% o superiore per l intero edificio La prestazione energetica per la produzione di acqua calda sanitaria dell intero immobile, inteso nella totalità delle unità immobiliari riscaldate, deve essere inferiore di almeno il 10% rispetto ai valori indicati dalla tabella B1 Allegato 3 prevista dalla DGR 1362/2010, in cui il parametro EP acs è da calcolarsi come media pesata dell indice di prestazione energetica di ogni singola unità immobiliare e non come somma delle superfici utili termiche di tutti gli alloggi. In particolare i valori limite calcolati e contestualizzati alla realtà climatica di Reggio E. sono indicati a seguito: EP acs decurtato del 10% S utile termica < 50 mq 51 mq 199 mq > 200 mq centri storici 17,19 17,1 12,384 12,42 KWh/mq a fuori centri storici 10,76 10,71 7,74 7,79 Tabella 3: EP acs limite ridotti del 10% per fabbricato Il calcolo dell EP acs dell intero immobile dovrà essere svolto conformemente alla formulazione matematica sotto riportata: dove: indice di prestazione energetica per la produzione di acqua calda sanitaria dell intero immobile da confrontare con la tabella 3 sopra riportata indice di prestazione energetica per la produzione di acqua calda sanitaria calcolata della singola unità immobiliare (derivante dai calcoli UNI TS ) superficie utile termica della singola unità immobiliare riscaldata facente parte del complesso immobiliare 3 - Alloggi dotati di contabilizzazione individuale su impianti centralizzati In caso di edifici con impianto di climatizzazione invernale e/o produzione di acqua calda sanitaria di tipo centralizzato ogni singola unità immobiliare asservita agli stessi deve essere dotata di apparecchiatura di contabilizzazione del calore posta in posizione accessibile dalle parti comuni senza accesso alla singola unità immobiliare. Le apparecchiature di contabilizzazione del calore devono assicurare un errore di misura, nelle condizioni di utilizzo, inferiore a più o meno il 5%, con riferimento alle norme UNI vigenti. 4 - Alloggi collocati in fabbricati dotati di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria Per tutti i sistemi tecnologici di produzione di acqua calda sanitaria il fabbricato (se centralizzato) e/o la singola unità immobiliare (se autonomo) sono dotati di pannelli solari termici posti sul fabbricati o nella pertinenza dello stesso in maniera da ottenere una resa energetica annua superiore al 50% del fabbisogno di acqua calda sanitaria se l immobile sorge al di fuori della zona omogenea A; superiore al 20% se l immobile sorge all interno della zona omogenea A e/o è connesso alla rete cittadina del teleriscaldamento. 5 - Alloggi collocati in fabbricati dotati di pannelli fotovoltaici Sul fabbricato o nella sua area di pertinenza è installato un impianto fotovoltaico di potenza non inferiore ad 1 KWp ogni unità immobiliare residenziale. L impianto fotovoltaico deve essere a servizio della singola unità immobiliare o delle utenze comuni e in caso sia in regime di cessione parziale o totale il soggetto proprietario e responsabile dovrà essere il condomino stesso (Amministratore) 6 Riduzione dell indice di prestazione energetica a) Riduzione dell indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale del 10% o superiore per la singola unità immobiliare La prestazione energetica per la climatizzazione invernale della singola unità immobiliare effettivamente riscaldata deve avere una riduzione di almeno il 10% del parametro energetico rispetto alla tabella A1 Allegato 3 prevista dalla DGR 1362/2010. In particolare i valori limite già calcolati e contestualizzati alla realtà climatica di Reggio Emilia sono indicati a seguito: 1. interventi di nuova costruzione o esistenti o in corso di costruzione alla data del 01/07/2008 o oggetto di ristrutturazione edilizia completa con superficie utile inferiore a 1000 mq limiti ridotti del 10% zona Climatica E rapporto di forma dell'edificio (S/V) Reggio Emilia 2560 GG > 0,2 36,48 KWh/mq a < 0,7 76,18 Tabella 4: EPi ridotti del 10% per NC ed Esistenti a Reggio Emilia per la singola unità immobiliare Dove per il rapporto di forma si intende: a) S, espressa in metri quadrati, è la superficie che delimita verso l esterno (ovvero verso ambienti non climatizzati) il volume lordo climatizzato dell edificio o dell unità immobiliare V;

18 b) V è il volume lordo, espresso in metri cubi, delle parti di edificio riscaldate, definito dalle superfici che lo delimitano 2. Unità immobiliare ricadente in immobile oggetto interventi di ristrutturazione edilizia completa con superficie utile superiore a 1000 mq la cui istanza è stata presentata ai competenti Uffici comunali dopo il 01/07/2008 Limiti decurtati del 10% zona Climatica E rapporto di forma dell'edificio (S/V) Reggio Emilia 2560 GG > 0,2 36,48 KWh/mq a < 0,9 92,07 Tabella 5: EPi ridotti del 10% per RE >1000 mq a Reggio Emilia per la singola unità immobiliare Dove per il rapporto di forma si intende: a) S, espressa in metri quadrati, è la superficie che delimita verso l esterno (ovvero verso ambienti non climatizzati) il volume lordo climatizzato dell edificio o dell unità immobiliare V ; b) V è il volume lordo, espresso in metri cubi, delle parti di edificio riscaldate, definito dalle superfici che lo delimitano Il rispetto di tali limiti deve essere dimostrato attraverso l Attestato di certificazione energetica della singola unità immobiliare rispondente ai parametri imposti dall Allegato 6 e 7 della DGR 1362/2010. b) Riduzione dell indice di prestazione energetica per la produzione di acqua calda sanitaria del 10% o superiore per la singola unità immobiliare La prestazione energetica per la climatizzazione invernale della singola unità immobiliare riscaldata deve avere una riduzione di almeno il 10% del parametri energetico rispetto al valore riportato nella tabella B1 Allegato 3 prevista dalla DGR 1362/2010, in cui il parametro EP acs è da calcolarsi come media pesata dell indice di prestazione energetica di ogni singola unità immobiliare e non come somma delle superfici utili termiche di tutti gli alloggi. In particolare i valori limite già calcolati e contestualizzati alla realtà climatica di Reggio Emilia sono indicati a seguito: EP acs decurtato del 10% S utile termica < 50 mq 51 mq 199 mq > 200 mq centri storici 17,19 17,1 12,384 12,42 KWh/mq a fuori centri storici 10,76 10,71 7,74 7,79 Tabella 6: EP acs ridotta del 10% per la singola unità immobiliare Il rispetto di tali limiti deve essere dimostrato attraverso l Attestato di certificazione energetica della singola unità immobiliare rispondenti ai parametri imposti dall Allegato 6 e 7 della DGR 1362/ Alloggi certificati Ecoabita Deve essere indicato il numero delle singole unità immobiliare che abbiano ottenuto la certificazione energetica Ecoabita secondo le linee guida 2008 oppure abbiano ottenuto la certificazione Ecoabita in classe B secondo le linee guida del Il rispetto di tale prescrizione deve essere dimostrato attraverso l Attestato di certificazione energetica Ecoabita della singola unità immobiliare rispondente ai parametri imposti dalle Linee Guida Ecoabita 8 - Riduzione di ulteriori carichi ambientali I requisiti riportati mirano a rappresentare alcuni parametri per la riduzione dell impronta ecologica dell immobile rispetto alla riduzione del consumo di acqua potabile e l energia dei materiali da costruzione (denominata energia grigia) favorendo il riutilizzo dei materiali dimessi. I parametri individuati derivano dai requisiti volontari del Regolamento Edilizio Tipo della Regione Emilia-Romagna di cui alla Delibera di Giunta Regionale n 21/2001. Trattandosi di schede omnicomprensive per agevolare e contestualizzare i requisiti imposti, oltre che aggiornarli con le normative intervenute, ai fini del bando i requisiti tecnico/prestazionali dei vari parametri sono elencati nelle note che seguono. 9 - Riduzione del consumo di acqua potabile Gli impianti igienico sanitari devono essere dotati di dispositivi tecnici capaci di assicurare una riduzione del fabbisogno di acqua potabile di almeno il 30% rispetto al consumo medio previsto dall AATO di Reggio Emilia. Su comunicazione del Soggetto Gestore il consumo medio pro-capite di acqua potabile nel comune di Reggio Emilia è di circa 180 l/gg ab. In base a studi regionali e nazionali inerenti il risparmio idrico (fonte: ENEA-CNR Progetto Acquasave- Convegni H2O) la riparazione media dei consumi in ogni alloggio è pari a WC sciacquoni 24% igiene personale 38% Pulizie Casa 10% Cucinare/bere 5% Bucato 10% Lavaggio stoviglie 13% 100% Il requisito si intende soddisfatto attraverso una relazione illustrativa sulle tecniche e tecnologie attuate per la riduzione del consumo di acqua potabile rispetto ai vari usi sopra riportati, nonché immagini fotografiche di ciò che è stato effettivamente realizzato, da allegarsi quale documentazione in busta 2.