Regione Piemonte - Dipartimento 2 : Organizzazione del territorio Assessorato alla Pianificazione e Gestione urbanistica

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2 Regione Piemonte Dipartimento 2 : Organizzazione del territorio Assessorato alla Pianificazione e Gestione urbanistica Art. 1, 1 comma, lettera 2, c della Legge Regionale n. 56 del 5/12/1977 Comune di Bra Localizzazione amministrativa Provincia di Cuneo Comprensorio di Unità locale dei servizi n. Localizzazione geografica a. numero d'ordine b. numero geografico c. altitudine capoluogo (max min) I. SINTESI SOCIOECONOMICA AL 31/12/21 1. Popolazione residente al 31/12/ Dinamica demografica: Popolazione residente complessiva di cui: a) nel capoluogo b) nelle altre località abitate c) sparsa Popolazione turistica (media annua) Variazioni assolute Variazioni percentuali (1981=1) ,9% 3. Situazione occupazionale a. Domanda globale di posti di lavoro = popolazione economicamente attiva = DL = b. Offerta globale di posti di lavoro = Posti di lavoro esistenti nel comune = OL = 8.78 di cui nel secondario c. Saldo domanda offerta potenziale di posti di lavor (DL OL)= d. Lavoratori pendolari: in entrata ( Lpe ) in uscita ( Lpu ) 4.64 saldo pendolari = Lpe Lpu = e. Saldo domanda effettiva di posti di lavoro =DL + ( Lpe Lpu ) OL= 4. Situazione edilizia Variazioni percentuali a. Patrimonio edilizio residenziale: (1981=1) 1) Alloggi esistenti in complesso ,86% 2) Vani esistenti in complesso * b. Indice di affollamento medio: iam = (abitanti in complesso/vani in complesso) =,26,2 c. Situazione di sovraffollamento ( ia>1 ): 1) abitanti in situazione di sovraffollamento 2) vani sovraffollati d. Vani ad utilizzazione stagionale e/o turistica * nel Censimento 21 le cucine sono state conteggiate a parte e il dato non è disponibile

3 II. SINTESI DELL'USO DEL SUOLO EXTRAURBANO ED URBANIZZATO ANTE PIANO 1. Superficie complessiva del territorio comunale ha Territorio agricolo (art.25) a. terreni messi a coltura (seminativi, prati, permanenti, colture legnose specializzate) b. pascoli e prati pascoli permanenti c. boschi esistenti d. incolti produttivi 3. Territorio urbanizzato (e aree a servizio del territorio urbanizzato) ha ,1% ha 5,1% ha 58 1,5% ha 68 1,4% tot. ha % A. USI PUBBLICI esistenti all'interno ed all'esterno dei parametri delle aree urbanizzate al netto delle aree per viabilità e trasporti: 1 ) Attrezzature al servizio degli insediamenti residenziali (art. 21.1) a) aree per l'istruzione dell'obbligo ha 8,6 17,% 3,1 mq.xab. b) aree per attrezzature di interesse comune a livello di quartiere e urbano ha 11,6 23,1% 4,1 mq.xab. c) aree per spazi pubblici, parchi, giochi e sport ha 24,6 48,9% 8,8 mq.xab. d) aree per parcheggi pubblici ha 5,6 11,1% 2, mq.xab. tot. ha 5,4 1,% 18, mq.xab. 2 ) Attrezzature al servizio degli impianti produttivi (art. 21.2) 3 ) Attrezzature al servizio degli insediamenti direzionali e commerciali (art. 21.3) 4 ) Servizi sociali ed attrezzature di interesse generale (art. 22) a) aree per l'istruzione superiore all'obbligo ha 5,7 2,9% della superficie degli insediamenti produttivi ha, della superficie coperta degli edifici ha 3,6 25,9% 1,3 mq.xab. b) aree per attrezzature sociali, sanitarie e ospedaliere: 1) interne ai perimetri i dell'urbanizzato ha 5,1 37,2% 1,8 mq.xab. 5 ) Totali c) aree per parchi urbani e comprensoriali: 1) interne ai perimetri dell'urbanizzato d) aree per impianti o attrezzature speciali (d'interesse comune): 1) interne ai perimetri dell'urbanizzato 1) Totali di 1 2) Totali di 4 3) Totali di ) Totali di A ( ) 5,1 36,9% 1,8 mq.xab.,%, mq.xab. tot. ha 13,8 1,% 3,6 ha 5,4 72,1% 18, mq.xab. ha 13,8 19,7% 4,9 mq.xab. ha 5,7 8,1% 2, mq.xab. tot. ha 69,8 1,% 24,9 mq.xab. B. USI PRIVATI esistenti all'interno dei perimetri delle aree urbanizzate: 1) Residenze ed attività compatibili (comprese le aree libere marginali e intercluse) 2) Giardini e parchi privati 3) Impianti produttivi: superficie complessiva 4) Attrezzature commerciali, direzionali, ricreazionali, private ha 634,7 74,% 226,8 mq.xab. ha 8,,9% 2,9 mq.xab. ha 193,1 22,5% 69, mq.xab. ha 22, 2,6% 7,9 mq.xab. tot. ha 857,8 1,% 36,5 mq.xab. C. TOTALE COMPLESSIVO A + B Tot. ha 927,6 331,4 mq.xab.

4 III. SINTESI DELL'USO DEL SUOLO EXTRAURBANO, URBANIZZATO E URBANIZZANDO secondo le previsioni di P.R.G. 1. Superficie complessiva del territorio comunale 2. Territorio agricolo (art. 25) a. terreni messi a coltura (seminativi, prati permanenti, colture legnose specializzate) b. pascoli e prati pascoli permanenti c. boschi esistenti d. incolti produttori ha 5.96 ha ,8% ha 134 3,1% ha 446 1,4% ha 29,7% tot. ha ,% 3. Territorio urbanizzato (e aree a servizio del territorio urbanizzato) A. USI PUBBLICI di P.R.G., all'interno dei perimetri delle aree urbanizzate e urbanizzande 1 ) Attrezzature al servizio degli insediamenti residenziali (art. 21.1) a) aree per l'istruzione dell'obbligo b) aree per attrezzature di interesse comune a livello di quartiere e urbano c) aree per spazi pubblici, parchi, giochi e sport, campo da calcio d) aree per parcheggi pubblici 2 ) Attrezzature al servizio degli impianti produttivi (art.21.2) ha 18,7 17,% 5,1 mq.xab. ha 18,6 16,8% 5, mq.xab. ha 49,8 45,1% 13,5 mq.xab. ha 23,3 21,1% 6,3 mq.xab. tot. ha 11,5 1,% 29,9 mq.xab. ha 58,6 2,% della superficie complessiva degli insediamenti produttivi 3 ) Attrezzature al servizio degli insediamenti direzionali e commerciali (art.21.3) della superficie coperta ha 5,4 degli edifici,% 4 ) Servizi sociali ed attrezzature di interesse generale (art. 22) a) aree per l'istruzione superiore all'obbligo ha 5,7 8,5% 1,5 mq.xab. b) aree per attrezzature sociali, sanitarie e ospedaliere: mq.xab. 1) interne ai perimetri dell'ubanizzato ha 5,6 8,4% 1,5 mq.xab. c) aree per parchi urbani e comprensoriali: mq.xab. 1) interne ai perimetri dell'ubanizzato ha 55,3 83,1% 15, mq.xab. d) aree per impianti o attrezzature speciali ('interesse comune): mq.xab. 1) interne ai perimetri dell'urbanizzato tot. ha 66,6 1,% 18, mq.xab. 5 ) Totali: 1) Totale di 1 2) Totale di 4 3) Totale di ) Totale di A ( ) ha 11,5 45,8% 29,9 mq.xab. ha 66,6 27,6% 18, mq.xab. ha 64, 26,5% 17,3 mq.xab. ha 241,1 1,% 65,3 mq.xab. B. USI PRIVATI di P.R.G. all'interno dei perimetri delle aree urbanizzate e urbanizzande 1) Residenze ed attività compatibili (comprese le aree libere marginali e intercluse) escluse Vpr 2) Giardini e parchi privati vincolati 3) Impianti produttivi: superficie complessiva 4) Attrezzature commerciali, direzionali, ricreazionali, private 5) Totale di B ( ) ha 599,4 64,4% 162,4 mq.xab. ha 1,9 1,2% 3, mq.xab. ha 293,6 31,5% 79,5 mq.xab. ha 27,4 2,9% 7,4 mq.xab. tot. ha 931,3 1,% 252,3 mq.xab. C. TOTALE COMPLESSIVO A + B tot. ha 1.172,4 1,% 317,57 mq.xab.

5 IV. SINTESI DEGLI ELEMENTI STRUTTURALI DEL PIANO 1. Posti di lavoro nel secondario a. posti di lavoro aggiuntivi previsti dal P.R.G. nel secondario n. b. totale dei posti di lavoro esistenti e previsti dal secondario n. c. aree attrezzate di nuovo impianto e/o di riordino (art. 26) ha 11,1 2. Capacità insediativa residenziale teorica (art. 2) I. Capacità insediativa teorica delle aree a destinazione residenziale in territorio urbano (agglomerati e nuclei), escluse le aree residenziali ammesse in territorio agricolo, le case sparse e le residenze turistiche (art. 2): a. immobili consolidati allo stato di fatto b. immobili soggetti a restauro conservativo c. aree di completamento d. aree di ristrutturazione e. aree di espansione ha 458,6 45 p ha, p ha 15, 882 p ha 8,7 67 p ha 117, p tot. ha 599, p II. Capacità insediativa delle aree a destinazione turistica (art. 82.3): a. aree per attrezzature turistiche esistenti, confermate ha p b. aree per attrezzature turistiche previste ha p c. aree destinate a residenza stagionale esistenti, confermate ha p d. aree destinate a residenza stagionale aggiuntive ha p e. aree attrezzate a campeggio ha p tot. ha p III. Capacità insediativa in zone agricole Aree agricole, aree D e Cdc: ha p IV. Capacità insediativa in complesso: Totale di I + II + III ha 599, p 3. Servizi sociali in insediamenti residenziali (art. 21.1) a. aree per servizi sociali esistenti ha 51,5 14, mq.xab. b. aree destinate a servizi per il soddisfacimento di fabbisogni pregressi ha 4,8 11, mq.xab. c. aree destinate a servizi per gli incrementi di popolazione previsti ha 18,2 4,9 mq.xab. d. aree per servizi sociali in complesso: totale di a+ b+ c = tot. ha 11,5 29,9 mq.xab. 4. Territorio da dotare di opere di urbanizzazione primaria a. per il soddisfacimento di fabbisogni pregressi: 1. completamento delle infrastrutture in aree già investite da processo urbanizzativo ma con incompleta dotazione di oo. uu. ha 24,39 2. dotazione di oo. uu. primarie in aree già investite da processo urbanizzativo, ma totalmente prive di oo. uu. ha, b. per esigenze future ha 239,4 tot. ha 263,43 5. Principali interventi pubblici previsti dal P.R.G. a. aree soggette a piani per l'edilizia economica e popolare (art. 41) 1. già formati e vigenti, da realizzare ha 4,2 2. da formare su aree individuate dal P.R.G. ha 5, 3. da formare su aree da individuare ha, b. aree soggette a piani per impianti produttivi (art. 42) ha 6,

6 SEZIONE I Allegato 1 alla scheda C Capacità insediativa residenziale teorica 1. STATO DI FATTO a. abitanti attuali n b. abitanti saltuari attuali (media annua) n. c. vani residenziali esistenti: n * occupati stabilmente n. occupati saltuariamente n. non occupati n. d. volumetria residenziale esistente mc NUOVE REALIZZAZIONI a. vani residenziali di nuova realizzazione: n. con interventi di recupero n. con interventi di nuova edificazione n. b. volumetria residenziale di nuova realizzazione: con interventi di recupero mc con interventi di nuova edificazione mc VALORI TOTALI a. capacità insediativa residenziale teorica n b. abitanti stabili previsti n c. abitanti saltuari n. 4. PARAMETRI UTILIZZATI a. per gli interventi di recupero varia da area ad area b. per gli interventi di nuova edificazione 12 mc./ab. c. per gli interventi con destinazione turisticoricettiva mc./ab., (alberghi, campeggi, etc.)

7 SEZIONE I Allegato 2 alla scheda C Dati di progetto riferiti a ciascuna area normativa: destinazione d'uso residenziale (nota 1). Area normativa 1. Superficie territoriale 2. Superficie fondiaria libera 3. Densità massima consentita 4. Vol. residenziali 5. Abitanti esistenti previsti esistenti previsti mq mq mc / mq mc mc n. n. S esistente S esistente S esistente S esistente 214 S esistente S esistente T esistente T esistente T esistente T esistente T5/p esistente 191 T5/c esistente T6/c esistente T6/p esistente T esistente T5co ,15/,3/, T6co ,15/,3/, T4ni ,15/,25/, T5ni ,15/, T6ni ,5/,1/, TR ,3/,4/,55/1, Totali Nota 1 I dati debbono essere forniti per tutte le aree normative in cui è prevista o ammessa la destinazione d'uso residenziale. Tuttavia nel caso delle aree con prevalenti destinazioni d'uso produttive o terziarie e nel caso delle aree agricole sono richiesti solo i dati relativi alle colonne contrassegnate con i numeri 1, 4 e 5. inoltre si precisa che nel caso delle aree agricole i dati previsionali da riportare nelle colonne 4 e 5 non debbono tener conto della potenziale capacità edificatoria delle aree libere (che si otterrebbe moltiplicando le superfici fondiarie libere, cioè non asservite a fabbricati residenziali esistenti, per i rispettivi indici fondiari di cui all'art.25, comma 12, della L.R. n.56/77 e s.m.).

8 SEZIONE I Allegato 3 alla scheda C Dati di progetto riferiti a ciascuna area normativa: destinazioni d'uso terziario. Area normativa 1. Superficie 2. Superficie terr. occupata esistente 3. Superfici per servizi pubblici esistenti mq mq mq mq BC DC Totali Sup. utile lorda previsti complessivamente mq

9 SEZIONE I Allegato 3 alla scheda C Dati di progetto riferiti a ciascuna area normativa: destinazioni d'uso industriale o artigianale. 1. Superficie 2. Superficie 3. Superfici per servizi 4. Sup. utile lorda Area terr. occupata pubblici esistenti previsti normativa mq mq mq mq mq BM DM in SUE approvati BI DI in SUE approvati BI/b BI/f 6.97 DM* DI* TT Totali *le aree DM e DI inserite all'interno di S.U.E. approvati si contano come consolidati