Adeguamento ISTAT 2015 Vigenti dal D.Leg.vo 27 dicembre 2002 n.301 Legge Regionale 65/2014

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1 Individuazione delle ZONE TERRITORIALI OMOGENEE all interno del vigente strumento urbanistico D.Leg.vo 27 dicembre 2002 n.301 Legge Regionale 65/2014 Zona A) - Centro storico CONTRIBUTI RELATIVI AL PERMESSO DI COSTRUIRE E ALLE SEGNALAZIONI CERTIFICATE DI INIZIO ATTIVITA' Approvate con Del. Consiglio n.12 del Adeguamento ISTAT 2015 Vigenti dal Zona B) - Zona C) - Zona D) - Zona E) - Di completamento edilizio Di espansione Destinata ad insediamenti produttivi - commerciali - direzionali A prevalente funzione agricola Zona F) - Di interesse generale Zona G) - Destinata a spazi pubblici o riservata ad attività di interesse collettivo Zona H) - Di rispetto stradale e cimiteriale Zona I) - Ferroviaria

2 TIPI DI INSEDIAMENTI UNITA' DI MISURA COSTI MEDI REGIONALI DELLE URBANIZZAZIONI COSTI DELLE URBANIZZAZIONI RIFERITE AL COMUNE DI CHIUSI (Coeff. 0,855) Coefficiente = 0,855 Aggiornamenti ISTAT Nov = 1,70% RESIDENZIALI Mc. 10,40 30,03 40,43 8,89 25,68 34,57 Nov = 2,30% Nov = 2,60% TURISTICI - COMMERCIALI - DIREZIONALI Mc. 13,86 6,93 20,79 11,85 5,93 17,78 Nov = 0,70% Nov = 1,70% ARTIGIANALI E INDUSTRIALI Mq.* 13,86 12,71 26,57 11,85 10,87 22,72 Nov = 3,20% Nov = 2,40% ARTIGIANALI E INDUSTRIALI (CATEGORIE SPECIALI) ** Mq.* 15,02 12,71 27,73 12,84 10,87 23,71 Nov = 0,60% Nov = 0,20% CENTRI COMMERCIALI ALL' INGROSSO Mq.* 24,26 8,09 32,35 20,74 6,92 27,66 Nov = 0,10% = = * Superficie di calpestio. = ** Alimentari - Tessuti - Calzature - Chimiche ed affini - Cartiere e cartotecniche ( si applica il valore stabilito per la generalità degli altri insediamenti, quando sono adottati cicli tecnologici comportanti il recupero e il riciclo delle acque in misura superiore al 30% del fabbisogno). = - I volumi si calcolano secondo le modalità indicate nel regolamento edilizio comunale. = = - Per i campeggi e i villaggi turistici, il costo medio per opere di urbanizzazione secondaria si applica al volume delle attrezzature fisse, nonché alle unità abitative, mentre per quanto riguarda le piazzole, si asserisce una edificabilità teorica di 40 mc. a piazzola. = 15,50% - Gli arrotondamenti Lira/Euro sono stati effettuati come da tabelle parametriche allegate alla L.R. 1/ Qualora la destinazione d'uso delle opere relative a costruzioni o impianti destinati ad attività industriali o artigianali dirette alla trasformazione di beni e alla prestazione di servizi, a costruzioni o impianti destinati ad attività turistiche, commerciali e direzionali, nonchè di quelle nelle zone agricole previste dall'art.188, comma 1, lett. a) della L.R. 65/2014, venga modificata nei dieci anni successivi all'ultimazione dei lavori, il contributo è dovuto nella misura massima corrispondente alla nuova destinazione, determinata con riferimento al momento dell'intervenuta variazione. - I costi medi regionali delle urbanizzazioni indicati nella presente tabella sono stati adeguati con le avvenute variazioni percentuali ISTAT.

3 INSEDIAMENTI RESIDENZIALI 1) RESTAURO E RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA 2) SOSTITUZIONE EDILIZIA 3a) Indice inferiore al 1,5 mc./mq. 3b) Indice compreso fra 1,5 e 3 mc./mq. 3c) Indice superiore a 3 mc./mq. INDICAZIONI DEI ZONA -A- Centro storico ** ZONA -B- Saturazione ** ZONA -C- Espansione ** ZONA -D Industriale - Artigianale ** Primaria Second. Tab. regionale 0,30 0,30 0,30 0,30 % variaz. Appl. Tab. 0,504 0,504 0,504 0,504 Tab. regionale 0,80 0,80 0,80 0,80 % variaz. Appl. Tabella 1,344 1,344 1,344 1,344 11,95 34,51 46,46 11,95 34,51 46,46 11,95 34,51 46,46 11,95 34,51 46,46 Tab, regionale 1,20 1,20 1,20 1,20 % variaz. Appl. Tabella 2,016 2,016 2,016 2,016 17,92 51,77 69,69 17,92 51,77 69,69 17,92 51,77 69,69 17,92 51,77 69,69 Tab, regionale 1,00 1,00 1,00 1,00 % variaz. Appl. Tabella 1,680 1,680 1,680 1,680 14,94 43,14 58,08 14,94 43,14 58,08 14,94 43,14 58,08 14,94 43,14 58,08 Tab, regionale 0,90 0,90 0,90 0,90 % variaz. Appl. Tabella 1,512 1,512 1,512 1,512 13,44 38,83 52,27 13,44 38,83 52,27 13,44 38,83 52,27 13,44 38,83 52,27 * Interventi previsti dalla " Tab. C." della L.R n. 1. ** Zone territoriali omogenee di cui al D.M n Per gli interventi di ampliamento o sopraelevazione in misura superiore a quella stabilita dall'art.135, comma 2 lett.e) della L.R. 65/2014, si applicano i parametri di cui al punto 3.

4 1) RESTAURO E RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA INSEDIAMENTI RESIDENZIALI a) Art. 43 L.R. 1/05 (Destinazione d'uso agricola) b) Art. 44 L.R. 1/05 (Destinazione d'uso non agricola) c) Oneri di cui all'art. 45 L.R. 1/05 (Cambio dest. d'uso Agricola)*** e annessi agricoli 2) SOSTITUZIONE EDILIZIA a) indice inferiore a 1.5 mc/mq. b) indice compreso tra 1.5 e 3 mc/mq. c) indice superiore a 3 mc/mq. INDICAZIONE DEI ZONA -E- RURALE ** ZONA -F- SERVIZI ** (LIRE/EURO ) INDICAZIONE DEI (LIRE/EURO) 0,3 0,30 1) RESTAURO E 0,504 0,504 RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA 0,30 0,80 0,504 2) SOSTITUZIONE EDILIZIA 1,344 11,95 34,51 46,46 0,8 1,34 1,20 2,016 1,00 1,680 0,90 1,512 13,44 38,83 52,27 11,91 34,41 46,32 17,92 51,77 69,69 14,94 43,14 58,08 13,44 38,83 52,27 * Interventi previsti dalla "Tab C" della L.R n.1. ** Zone territoriali omogenee di cui al D.M n *** Quota minima prevista per gli interventi di nuova edificazione. - Per gli interventi di ampliamento o sopraelevazione in misura superiore a quella stabilita dall'art.135, comma 2 lett.e) della L.R. 65/2014, si applicano i parametri di cui al punto 3.

5 INSEDIAMENTI INDUSTRIALI - ARTIGIANALI E DI COMMERCIO ALL'INGROSSO INDICAZIONE DEI INSEDIAMENTI ARTIGIANALI E INDUSTRIALI (Categorie Normali) comunali INSEDIAMENTI ARTIGIANALI E INDUSTRIALI (Categorie Speciali) ** ( Euro ) Urb. Primaria Urb. Second. comunali Urb. Primaria Urb. Second. INSEDIAMENTI DI CENTRI COMMERCIALI ALL'INGROSSO comunali Urb. Primaria Urb. Second. 1) RESTAURO E RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA 2) SOSTITUZIONE EDILIZIA 3a) indice inferiore a 1,5 mc./mq. 3b) indice compreso fra 1,5 e 3 mc./mq. 3c) indice superiore a 3 mc./mq. 0,30 0,30 0,30 65% 65% 70% 0,495 0,495 0,510 5,87 5,38 11,25 6,36 5,38 11,74 10,58 3,53 14,11 Tabella regionale 0,80 0,80 0,80 65% 65% 70% 1,320 1,320 1,360 15,64 14,35 29,99 16,95 14,35 31,30 28,21 9,41 37,62 1,20 1,20 1,20 65% 65% 70% 1,980 1,980 2,040 23,46 21,52 44,98 25,42 21,52 46,94 42,31 14,12 56,43 1,00 1,00 1,00 65% 65% 70% 1,650 1,650 1,700 19,55 17,94 37,49 21,19 17,94 39,13 35,26 11,76 47,02 0,90 0,90 0,90 65% 65% 70% 1,485 1,485 1,530 17,60 16,14 33,74 19,07 16,14 35,21 31,73 10,59 42,32 * Interventi previsti dalla "Tab. C" della L.R n.1. ** Alimentari - Tessuti - Calzature - Chimiche ed affini- Cartiere e Cartotecniche (si applica il valore stabilito per la generalità degli altri insediamenti,quando siano adottati cicli tecnologici comportanti il recupero ed ricicli delle acque in misura superiore al 30 % del fabbisogno).

6 INSEDIAMENTI TURISTICI - COMMERCIALI - DIREZIONALI 1) RESTAURO E RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA 2) SOSTITUZIONE EDILIZIA a)indice inferiore al 1,5 mc./mq. b) indice compreso fra 1,5 e 3 mc./mq. c) indice superiore a 3 mc./mq. INDICAZIONE DEI Variaz. Appl. Tabella Variaz. Appl. Tabella Variaz. Appl. Tabella Variaz. Appl. Tabella Variaz. Appl. Tabella ZONA -A- Centro storico ** ZONA -B- Saturazione ** ZONA -C- Espansione ** 0,30 0,30 0,30 40% 50% 0,504 0,420 0,450 nota 1) 8,96 4,49 13,44 7,47 3,74 11,21 8,00 4,01 12,00 5,97 2,99 8,96 4,98 2,49 7,47 5,33 2,67 8,00 0,80 0,80 0,80 40% 50% 1,344 1,120 1,200 nota 1) 23,90 11,96 35,85 19,91 9,96 29,87 21,33 10,68 32,01 15,93 7,97 23,90 13,27 6,64 19,91 14,22 7,12 21,34 1,20 1,20 1,20 40% 50% 2,016 1,680 1,800 23,89 11,95 35,84 19,91 9,96 29,87 21,33 10,67 32,00 1,00 1,00 1,00 40% 50% 1,680 1,400 1,500 19,91 9,96 29,87 16,59 8,30 24,89 17,78 8,90 26,68 0,90 0,90 0,90 40% 50% 1,512 1,260 1,350 17,92 8,97 26,89 14,93 7,47 22,40 16,00 8,01 24,01 * Interventi previsti dalla "tab.c." della L.R n. 1. ** Zone territoriali omogenee di cui al D.M n Per gli interventi di ampliamento o sopraelevazione in misura superiore a quella stabilita dall'art.135, comma 2 lett.e) della L.R. 65/2014, si applicano i parametri di cui al punto 3. - Nota1) Nel caso gli interventi sul patrimonio edilizio esistente comportino il cambiamento della originaria destinazione residenziale i coefficienti sono aumentati del 50%

7 a) Oneri di cui all'art. 45 ter L. R. 1/05 *** INSEDIAMENTI TURISTICI - COMMERCIALI - DIREZIONALI 1) RESTAURO E RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA 2) SOSTITUZIONE EDILIZIA a)indice inferiore al 1,5 mc./mq. b) indice compreso fra 1,5 e 3 mc./mq. c) indice superiore a 3 mc./mq. INDICAZIONE DEI Variaz. Appl. Tabella Variaz. Appl. Tabella Variaz. Appl. Tabella Variaz. Appl. Tabella Variaz. Appl. Tabella ZONA -D- Industriale-Artigianale ** ZONA -E- Rurale ** 0,30 0,30 70% 70% 0,510 0,510 nota 1) 9,06 4,53 13,59 9,06 4,53 13,59 6,04 3,02 9,06 6,04 3,02 9,06 0,80 0,80 70% 70% 1,360 1,360 nota 1) 24,18 12,09 36,27 24,18 12,09 36,27 16,12 8,06 24,18 16,12 8,06 24,18 1,20 70% 2,040 1,00 70% 1,700 0,90 70% 1,530 24,17 12,10 36,27 17,92 8,97 26,89 20,15 10,08 30,23 18,13 9,07 27,20 * Interventi previsti dalla "tab.c." della L.R n. 1. ** Zone territoriali omogenee di cui al D.M n *** Quota minima prevista per gli interventi di nuova edificazione. - Per gli interventi di ampliamento o sopraelevazione in misura superiore a quella stabilita dall'art.135, comma 2 lett.e) della L.R. 65/2014, si applicano i parametri di cui al punto 3. - Nota1) Nel caso gli interventi sul patrimonio edilizio esistente comportino il cambiamento della originaria destinazione residenziale i coefficienti sono aumentati del 50%

8 TABELLA INTEGRATIVA Tabella determinazione oneri di urbanizzazione per: 1) INFRASTRUTTURE E IMPIANTI DI QUALSIASI TIPOLOGIA E USO ANCHE PER PUBBLICI SERVIZI, CHE COMPORTI LA TRASFORMAZIONE IN VIA PERMANENTE DEL SUOLO INEDIFICATO. 2) IMPIANTI PER ATTIVITÀ PRODUTTIVE ALL APERTO, CHE COMPORTI L ESECUZIONE DI LAVORI CUI CONSEGUA LA TRASFORMAZIONE PERMANENTE DEL SUOLO INEDIFICATO. TIPOLOGIA ONERI UNITARI COMUNALI valuta primaria secondaria totale DA 0 a 400 MQ. /MQ 17,60 16,14 33,74 PER I SUCCESSIVI DA 400 MQ. A 2000 MQ. /MQ 14,08 12,91 26,99 PER GLI OLTRE 2000 MQ. /MQ 8,45 7,75 16,20 MISURAZIONE DELLA SUPERFICIE: SUPERFICIE MISURATA AL PERIMETRO ESTERNO DELLA SUPERFICIE OCCUPATA DAGLI IMPIANTI NEL LORO COMPLESSO CON IL SISTEMA DEL VUOTO PER PIENO, COMPRESI GLI IMPIANTI SOPRA IL SUOLO SIA QUELLI IN SOTTOSUOLO, CON ESCLUSIONE DELLE AREE DESTINATE A PARCHEGGIO E ALLA VIABILITA INTERNA. 3) DEPOSITI DI MERCI E/O DI MATERIALI PER ATTIVITÀ COMMERCIALI. TIPOLOGIA ONERI UNITARI COMUNALI valuta primaria secondaria totale DA 0 a 400 MQ. /MQ 11,73 10,76 22,49 PER I SUCCESSIVI DA 400 MQ. A 2000 MQ. /MQ 9,38 8,61 17,99 PER GLI OLTRE 2000 MQ. /MQ 5,63 5,17 10,80 MISURAZIONE DELLA SUPERFICIE: SUPERFICIE MISURATA AL PERIMETRO ESTERNO DELLA SUPERFICIE OCCUPATA DAI DEPOSITI NEL LORO COMPLESSO CON IL SISTEMA DEL VUOTO PER PIENO, CON ESCLUSIONE DELLE AREE DESTINATE A PARCHEGGIO E ALLA VIABILITA INTERNA. 4) DEPOSITI DI MERCI E/O DI MATERIALI PER ATTIVITÀ ARTIGIANALI E/O INDUSTRIALI. TIPOLOGIA ONERI UNITARI COMUNALI valuta primaria secondaria totale DA 0 a 400 MQ. /MQ 5,87 5,38 11,25 SPECIALI /MQ 6,36 5,38 11,74 PER I SUCCESSIVI DA 400 MQ. A 2000 MQ. /MQ 4,70 4,30 9,00 SPECIALI /MQ 5,09 4,30 9,39 PER GLI OLTRE 2000 MQ /MQ 2,82 2,58 5,40 SPECIALI /MQ 3,05 2,58 5,63 MISURAZIONE DELLA SUPERFICIE: SUPERFICIE MISURATA AL PERIMETRO ESTERNO DELLA SUPERFICIE OCCUPATA DAGLI IMPIANTI NEL LORO COMPLESSO CON IL SISTEMA DEL VUOTO PER PIENO, CON ESCLUSIONE DELLE AREE DESTINATE A PARCHEGGIO E ALLA VIABILITA INTERNA. - Il contributo sul costo di costruzione, pari al 5%, sarà determinato con computo metrico estimativo redatto da tecnico abilitato sulla base dei costi pubblicati sul Bollettino degli Ingegneri dell anno in corso, con le sole eccezioni dei casi previsti da leggi o norme vigenti al momento dell intervento.

9 TABELLA INTEGRATIVA Determinazione degli oneri per la realizzazione di impianti, attrezzature e opere di interesse pubblico realizzate da privati INDICAZIONI DEI ONERI UNITARI Urb. Primaria Urb. Secondaria 1) RESTAURO E RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA 4,98 2,49 7,47 2) SOSTITUZIONE EDILIZIA 13,27 6,64 19,91 3a) Indice inferiore al 1,5 mc./mq. 3b) Indice compreso fra 1,5 e 3 mc./mq. 3c) Indice superiore a 3 mc./mq. 19,91 9,96 29,87 16,59 8,30 24,89 14,93 7,47 22,40 * Interventi previsti dalla "Tab C" della L.R n.1 - Il contributo sul costo di costruzione sarà pari a quello determinato per gli interventi destinati ad attività turistiche, commerciali e direzionali.

10 CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE Edifici residenziali CARATTERISTICHE TIPOLOGICHE DELLE NUOVE COSTRUZIONI 1 2 Percentuale da applicare (coeff.territ. Comune di Chiusi 0,855) NOTE Attività Turistiche, Commerciali, Direzionali ATTIVITA TURISTICHE - COMMERCIALI - DIREZIONALI CENTRO STORICO Qualora la superficie degli ABITAZIONI AVENTI SUPERFICIE UTILE: accessori superi quella indicata Attività turistiche - commerciali - direzionali 6% 8% a fianco di ciascuna categoria, a) Superiore a mq. 160 e accessori maggiori la percentuale da applicare è o uguali a mq. 60 8% quella della categoria b) Compresa fra mq. 160 e mq. 130 e accessori inferiori o uguali a mq. 55 7% immediatamente superiore. Le percentuali a fianco sono N o t e : 1) Nel caso di nuovi edifici il costo di costruzione documentato si intende convenzionalmente fissato c) Compresa fra mq. 130 e mq. 110 e ridotte di 1 punto: nelle seguenti misure percentuali del costo di costruzione residenziale, senza la maggiorazione di cui accessori inferiori o uguali a mq. 50 a) per gli edifici che vengono all art. 8 del D.M : 7% dotati, ai fini del riscalda-mento d) Compresa fra mq. 110 e mq. 95 e invernale e/o condizionamento a - Alberghi: di 1^ e 2^ categoria, il 150 % accessori inferiori o uguali a mq. 45 6% estivo, di sistemi costruttivi e di 3^ e 4^ categoria, il 135 % e) Inferiore a mq. 95 e accessori inferiori o impianti che utilizzano l energia uguali a mq. 40 6% solare; b - Pensioni, locande e ristoranti, il 120 % ABITAZIONI AVENTI: b) per gli edifici da realizzare con struttura portante in c - Commerciali e direzionali, il 110 % f) Caratteristiche di lusso (D.M. 2 agosto muratura di pietrame e/o 1969) laterizio; c) per gli interventi di bioedilizia. Gli interventi, per installazione di 10% impianti relativi alle energie 2) Per tutti gli altri interventi su edifici esistenti, il costo di costruzione sarà determinato con computo rinnovabili e alla conservazione metrico estimativo redatto da tecnico abilitato sulla base dei costi pubblicati sul Bollettino Ingegneri e al risparmio energetico sono dell'anno in corso. assimilati a manutenzione straordinaria. ALTRE ZONE Note - Il costo di costruzione dei nuovi fabbricati residenziali viene determinato ai sensi e con le modalità di cui al D.M. 10/05/1977 su base D.M 20/06/1990 e successivi adeguamenti ISTAT = /mq 248,08 Nel caso di ristrutturazione edilizia su edifici esistenti di tipo residenziale il costo di costruzione sarà determinato con computo metrico estimativo redatto da tecnico abilitato sulla base dei costi pubblicati sul Bollettino degli Ingegneri dell anno in corso, applicando un incidenza percentuale del 6%.