PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO (P.G.T.) COMUNE DI SERIATE

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1 Scheda informativa e di certificazione per la valutazione di compatibilità con il PTCP degli strumenti urbanistici comunali PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO (P.G.T.) COMUNE DI SERIATE DOCUMENTO DI PIANO PIANO DELLE REGOLE contenente proposta di modifiche agli ambiti destinati all attività agricola individuati dal PTCP 1) STRUMENTAZIONE URBANISTICA COMUNALE: STRUMENTO URBANISTICO GENERALE VIGENTE: PRG Approvato con D.G.R. D.C.C. n. 44 in data 21/07/2007 PGT Approvato con D.C.C. n. in data. EVENTUALI PRECISAZIONI: Comune interessato da obiettivi prioritari di interesse regionale e sovraregionale a seguito dell entrata in vigore del PTR (art. 13, comma 8, L.R. 12/2005) 2) ADEMPIMENTI COMUNALI: Deposito atti ex art. 13 c. 4 della l.r. 12/2005 presso la Segreteria Comunale:. Pubblicazione dell avviso di deposito ex art. 13 c. 4 della L.R. 12/2005 effettuata in data sul B.U.R.L. n.. 3) COMPONENTE GEOLOGICA: Studio geologico redatto ai sensi della L.R. 12/2005 e dei Criteri ed indirizzi per la redazione della componente geologica, idrogeologica e sismica del piano di governo del territorio, in attuazione dell art. 57 della L.R. 11 marzo 2005, n. 12 ; Pag. 1/6

2 Aggiornamento dello studio geologico redatto ai sensi della ex L.R. 41/97 ed approvato dalla Regione Lombardia, ai sensi dei Criteri ed indirizzi per la redazione della componente geologica, idrogeologica e sismica del piano di governo del territorio, in attuazione dell art. 57 della L.R. 11 marzo 2005, n. 12 ; Dichiarazione firmata di un geologo che attesti, la congruenza delle trasformazioni previste con le risultanze dello studio geologico allegato al PRG/PGT (all. 15 d.g.r. n. 8/1566 del 22/12/2005); SOLO nel caso di Comune compreso nell elenco di cui alle tabelle 1 o 2 dell allegato 13 della d.g.r. 8/7374/2008: Parere preventivo della Regione Lombardia ai sensi della L.R. 12/2005, in attuazione dell art. 57, per i comuni compresi negli elenchi della tabella 1 e tabella 2 dell all. 13 della D.G.R. n. 8/7374 del 28/05/2008 RICHIESTO RILASCIATO 4) VINCOLI, PIANI ED AMBITI SOVRACOMUNALI INTERESSANTI LO STRUMENTO URBANISTICO COMUNALE: Vincoli Vincolo di beni culturali (D.LGS. 42/2004 art. 10) Vincolo di beni culturali (D.LGS. 42/2004 art. 11) Vincolo di beni paesaggistici (D.LGS. 42/2004 art. 136) Vincolo di beni paesaggistici (D.LGS. 42/2004 art. 142) Vincolo idrogeologico (R.D. 3267/23) Aree protette L.R. 86/83 Parco Regionale (Parco del Serio.) Parco naturale Riserve naturali Monumenti naturali Parco locale di interesse sovracomunale (PLIS) (approvato con D.G.P. n. 391 del 31/08/2006) Siti di importanza Comunitaria (SIC) Dir. 92/43/CEE (specificare.) Zone di protezione speciale (ZPS) (specificare..) Pag. 2/6

3 Piani ed Ambiti Sovracomunali Piano Assetto Idrogeologico L. 183/89 (P.A.I.) Piano Indirizzo Forestale (PIF) Piano Provinciale Cave Piani Territoriali Provinciali d Area Ambiti di elevata naturalità (art. 17 P.T.P.R.) Rete ecologica Regionale (R.E.R.) Presenza di aziende a rischio di incidente rilevante (R.I.R.) 5) INFRASTRUTTURE, ATTREZZATURE ED IMPIANTI SOVRACOMUNALI INTERESSANTI LO STRUMENTO URBANISTICO COMUNALE (esistenti e/o di previsione): VIABILITA SOVRACOMUNALE A4 MI-VE SS42 SP 671 SP498 SP117 SP70 SP67 RETE FERROVIARIA E TRAMVIARIA Linea Ferroviaria Bergamo Palazzolo sull Oglio INFRASTRUTTURE PER LA NAVIGAZIONE / ALTRO / Delimitazione del Centro Abitato (art. 4 del D.Lgs. n. 285/1992 e s.m.i.): Deliberazione di Giunta Comunale n. 461 del 22/06/1993 Parere del Settore Viabilità - Provincia di Bergamo, rilasciato in data n. prot. 6) DATI INERENTI LO STRUMENTO URBANISTICO COMUNALE: Incremento insediativo Abitanti teorici da PRG vigente: n (calcolati nella misura di 150 mc/ab) Pag. 3/6

4 Abitanti residenti alla data del Totale (a) Abitanti previsti alla data del Totale (b) nel PGT Incremento insediativo previsto (b a) n %6,43 (di cui 67,73% già previsti nel PRG vigente e riconfermati e 32,37% di nuova previsione nel PGT ) SUPERFICI Superficie territoriale comunale: ha 1.267,88 (1+2+3) 1- Superficie territoriale complessiva interna al perimetro del tessuto urbano consolidato (art. 10, c. 1a, l.r.12/2005): TUC* Lotti di completamento interni al TUC PRG vigente PGT adottato variazione variazione % (A) 599,46 8,04 (B) 7,70-0,33-4% * sup. urbanizzata esistente o in corso di trasformazione (compresi i P.A. approvati ma non ancora convenzionati) 2- Superficie urbanizzata esterna al tessuto urbano consolidato ed occupata dalle principali infrastrutture viarie* PRG vigente* PGT adottato variazione variazione % 51,35 (2) 51,35 0,00 0% * Autostrada con relativo casello, SS671 Tangenziale di Bergamo con relativi svincoli 3- Superficie territoriale degli Ambiti di Trasformazione esterni al perimetro del tessuto urbano consolidato: di cui: PRG vigente* PGT adottato variazione variazione % Residenza 19,38 (A) 10,54-8,84-46% Produttivo 0 (B) 0 0 0% Terziario-Direz.-Commerciale 2,80 (C) 2,63-0,17-6% Servizi pubblici 10,21 (D) 10,21 0,00 0% * aree di previsione del PRG esterne alla sup. urbanizzata esistente, calcolata come al punto precedente 4- Altre superfici di nuova urbanizzazione esterne al tessuto urbano consolidato*: PRG vigente PGT adottato variazione variazione % 1,66 (4) 0,89-0,77-46,35% ha 607,17 (1=A+B) ha 51,35 (2) ha 23,38 (3=A+B+C+D) ha 0,89 (4) * Nuovi elementi di viabilità e/o aree per servizi pubblici e di interesse pubblico o generale esterni agli ambiti di trasformazione, con l'esclusione dei parchi verdi ai margini del tessuto urbanizzato 5-Superficie territoriale rurale complessiva*: PRG vigente PGT adottato variazione variazione % 574,98 (5) 585,10 10,11 1,76% ha 585,10 (5) * sup. residua ( territorio non urbanizzato e urbanizzabile), comprensiva della viabilità extraurbana diversa da quella di cui al punto 2, del parco fluviale e delle aree occupate dal sistema idrografico principale Pag. 4/6

5 FUNZIONI Residenza * (Volume mc) Produttivo (S.l.p. mq) Terziario-Direzionale Commerciale (S.l.p. mq) Turistico-Ricettivo (S.l.p. mq) Attuato (a) PRG vigente Non attuato (b) Totale previsto (c = a + b) Eventuale conferma del previsto PRG non attuato (d) PGT adottato (DdP+PdR) Nuova previsione (e) 5 anni 10 anni Totale previsto (f = d + e) * per i comuni che hanno dimensionato il potenziale insediativo con indici superficiali, il volume da inserire sarà il prodotto della sup. complessiva prevista per il moltiplicatore 3 7) AMBITI DI TRASFORMAZIONE: AMBITI DI TRASFORMAZIONE Superficie territoriale (mq) Funzione prevalente Consistenza (mc/mq) Ambito Residenza 0,96 Ambito Residenza 0,98 Ambito Residenza 0,89 Ambito Residenza 0,79 Ambito Residenza 0,66 Ambito Residenza 0,70 Ambito Servizi Pubblici 0,78 Ambito Residenza 1,21 Ambito Residenza 0,82 Ambito Residenza 0,98 Ambito Residenza 0,40 Ambito Residenza 0,60 Ambito Terziario 1,37 Ambito Produttivo 0,43 8) VERIFICA DI RIFERIMENTO AI CONTENUTI DELLE LINEE GUIDA PER IL DIMENSIONAMENTO E L INDIVIDUAZIONE DEGLI SVILUPPI INSEDIATIVI: PREVISIONI DI CRESCITA DECENNALE TEORICA DEI NUCLEI FAMIGLIARI A Famiglie al censimento B Famiglie al * C Incremento in valore assoluto D Crescita media annua ( %) 2,37% E Previsione incremento 2011*/2017** (trend 1992/2011*) 843 F Stima famiglie complessive al 2017** (B+E) * l anno di riferimento è quello precedente all adozione del PGT **inserire l anno di scadenza dell atto previsionale del DdP Pag. 5/6

6 FABBISOGNO TEORICO ALLOGGI ALL ANNO 2020: DETERMINAZIONE VOLUMETRIE secondo le Linee Guida G Fabbisogno ottimale di alloggi (Fx1,06) H Totale alloggi esistenti * I Alloggi in costruzione 113 L Potenziale totale esistente (H+I) M Alloggi esistenti non disponibili (seconde case, altri) 50 N Potenziale effettivo (L-M) O Fabbisogno residuo alloggi (G-N) P Volume medio per alloggio** 290 Q Volume complessivo di previsione *sulla base dei dati rilevabili presso gli uffici comunali **da definire convenzionalmente nella redazione del DdP Volume complessivo previsto dal PGT (DdP + PdR) Descrizione sintetica delle ragioni degli eventuali scostamenti (rispetto al dato del punto Q) *: Il dimensionamento di P.G.T. è congruente con i contenuti delle "Linee guida per il dimensionamento e l'individuazione degli sviluppi insediativi" Anche considerando la possibilità di concretizzare tutti gli incrementi volumetrici previsti per i diversi ambiti di trasformazione, si avrebbe una volumetria complessiva derivante dall'attuazione delle previsioni del P.G.T. pari a mc, quindi di poco superiore al valore ottenuto. Quest'ultima previsione si basa sulla completa attuazione delle previsioni del piano al 2017, nonostante il Piano delle Regole consenta un'attuazione maggiormente dilazionata nel tempo. In definitiva, le previsioni di piano risultano conformi alle richieste del P.T.C.P. in termini di dimensionamento. * in caso di scostamenti consistenti allegare specifica relazione IL TECNICO PROGETTISTA.. IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Pag. 6/6