Dott. Arch. Marielena Sgroi
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- Arnoldo Baldini
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3 CAPACITA INSEDIATIVA DEL P.G.T. Il computo è riferito alla allegata Tav.17 PROGETTO Piano dei servizi, ove sono indicati con apposita numerazione le aree da conteggiare a tal fine. INSEDIAMENTI RESIDENZIALI La capacità insediativa degli insediamenti residenziali è articolata come segue: EDIFICAZIONE RESIDUA DA PRG VIGENTE PIANI DI LOTTIZZAZIONE IN FASE DI ATTUAZIONE PL VIA PER PIAZZA SANTO STEFANO 1573 mc (Convenzionato) TOTALE 1.573,00 mc.* P.L. o P.d.R. completati e quindi non considerati ai fini del dimensionamento Totale volumetria residua da P.R.G. vigente: 1.573,00 mc 2
4 ABITANTI DERIVANTI DA AMBITI DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO PREVISTI DAL P.G.T. VIGENTE RICONFERMATI O MODIFICATI DALLA VARIANTE URBANISTICA RIFERIMENTO VOLUME RESIDENZIALE ASSEGNATO PL 1 v (ex PL1) PL 2 v ( non variato) Casa Albergo PL 3 v (ex PdC3) PdC 1 v (ex PR5) commerciale PdC 2 v (ex PR6) PdC 3 v (ex PdR6 in attuazione PdC 4/b v (ex PdC 4a/b) PdC 5a v (ex PdC 1) PdC 5b v (nuovo) PdC 6 v (nuovo) PdR 1 v (ex PR7) PdR 2 v (ex PR8) commerciale TOTALE mc mc mc 1.020,00 mq slp 1.400,00 mc 1.046,00 mc 2.590,00 mc (volume esistente) 450,00 mc 337,00 mc 1.100,00 mc 2.450,00 mc (volume esistente) 4.455,00 mq slp 7.140,60 mc Totale volumetria residenziale: 7.140,60 mc 7140,60 mc : 150 mc/ab = 48 abitanti * gli ambiti in cui vengono computati i volumi della casa di riposo e della casa albergo in quanto standard d interesse sovraccomunale non vengono computate ai fini del dimensionamento 3
5 AREE ED ATTREZZATURE DI USO PUBBLICO ESISTENTI N STRUTTURE PER L'ISTRUZIONE VIA SUPERFICIE mq 4 SCUOLA PRIMARIA "GIANNI RODARI" VIA PRIV. CARTIERA SCUOLA DELL'INFANZIA "GIANNI RODARI" VIA BURGO SCUOLA MEDIA "WALT DISNEY" VIA ROMA CASA DELLA MUSICA VIA ROMA 211 TOT. : N STRUTTURE SANITARIE VIA SUPERFICIE mq 12' FARMACIA VIA XX SETTEMBRE * CROCE ROSSA ITALIANA VIA BURGO 230** 27* MASLIANICO SOCCORSO VIA BURGO 140** TOT. : 366 mq + 370mq ** di interesse sovraccomunale N SERVIZI DI INTERESSE COMUNE VIA SUPERFICIE mq 4 BIBLIOTECA "AMICI DI ANNA" VIA PRIV. CARTIERA 25 1 MUNICIPIO - UFFICI COMUNALI VIA MUNICIPIO 1 POLIZIA MUNICIPALE VIA MUNICIPIO 1* DISTRETTO ASL** VIA MUNICIPIO 9 UFFICIO POSTALE VIA G. VERDI CASA DEGLI ANZIANI - ASSOCIAZIONE VIA MAZZINI CENTRO CIVICO VIA A. GRANDI MONUMENTO AI CADUTI PIAZZA MONUM. AI CADUTI EX LAVATOIO - MAGAZZINO VIA XX SETTEMBRE EX LAVATOIO - MAGAZZINO VIA BARELLI EX LAVATOIO - MAGAZZINO VIA COZZENA 16 64* DOGANA - GUARDIA DI FINANZA PROVINCIALE N ** 61 DEPOSITO COMUNALE EX LAVATOIO VIA SCALETTO DEPOSITO COMUNALE EX LAVATOIO VIA G. VERDI DEPOSITO COMUNALE EX LAVATOIO VIA P. CARCANO GRUPPO CINOFILO VIA XX SETTEMBRE TOT. : 8951 mq mq** di interesse sovraccomunale 4
6 N PARCO - VERDE - PARCO GIOCHI VIA SUPERFICIE mq 2 PARCO PUBBLICO VIA MUNICIPIO PARCO - VERDE VIA ALLA CHIESA VERDE VIA ALLA CHIESA PARCO MORANDI - PARCO PUBBLICO VIA XXV APRILE VERDE VIA BURGO VERDE VIA P. CARCANO VERDE VIA PER PIAZZA S. STEFANO VERDE - FONTANA ACQUA POTABILE VIA RONCO PARCO VERDE PUBBLICO VIA BURGO - VIA ROMA VERDE VIA BURGO VERDE VIA PER PIAZZA S. STEFANO ' VERDE VIA ROMA 391 (*) 71 VERDE VIA SCALETTO 195 TOT. : mq +391 mq* d interesse privato N ATTTREZZATURE RELIGIOSE VIA SUPERFICIE mq 7 CHIESA - "SANTUARIO DI S. TERESA DI LISIEUX" VIA ALLA CHIESA ORATORIO VIA C. BATTISTI CHIESA DI SS.GIOVANNI E AMBROGIO VIA MAZZINI CAPPELLETTA VIA PER PIAZZA S. STEFANO CAPPELLETTA MADONNINA - STABILE EX DOGANA VIA ROGGIANA CAPPELLETTA MADONNINA VIA MAZZINI 37 TOT. : N ATTREZZATURE SPORTIVE VIA SUPERFICIE mq 4 PALESTRA COMUNALE VIA BURGO CENTRO SPORTIVO - AREE FESTE VIA BURGO CAMPO A.C. MASLIANICO - CAMPETTO CALCIO VIA BURGO CAMPO ARCIERI VIA BURGO ' CAMPO DA TENNIS - DISMESSO VIA XX SETTEMBRE 659 TOT. : mq mq* privato N CIMITERI VIA SUPERFICIE mq C1 CIMITERO COMUNALE VIA SCALETTO 5803 TOT. : 5.803* 5
7 N STANDARD TECNOLOGICI VIA SUPERFICIE mq A METANODOTTO - DECOMPRESSIONE DEL GAS VIA BURGO 586 B POZZO ACQUEDOTTO, ANTENNA TELEFONICA VIA XXV APRILE 222 C POZZI E STAZIONE DI POMPAGGIO VIA MOLINO NUOVO 847 D CENTRO RACCOLTA DIFFERENZIATA VIA BURGO 1051 E VASCONE ACQUEDOTTO SCALETTO VIA DEL GUASTO 208 F SORGENTI FICO, VASCONI VIA T. DELL'OLIO 2613 G VASCONE ACQUEDOTTO TARONI VIA RONCO 118 TOT. : 5.646* N PARCHEGGI VIA SUPERFICIE mq 3 PARCHEGGIO - AREA MERCATO VIA BURGO - VIAMUNICIPIO PARCHEGGIO VIA XX SETTEMBRE PARCHEGGIO VIA G. VERDI PARCHEGGIO VIA XX SETTEMBRE PARCHEGGIO PIAZZA MONUM. AI CADUTI PARCHEGGIO "DOGANA" PROVINCIALE N PARCHEGGIO "CAVALLI" VIA XX SETTEMBRE PARCHEGGIO VIA BURGO PARCHEGGIO VIA BURGO PARCHEGGIO VIA E. CARONTI PARCHEGGIO VIA XX SETTEMBRE PARCHEGGIO VIA XX SETTEMBRE PARCHEGGIO VIA XX SETTEMBRE PARCHEGGIO VIA MATTEOTTI PARCHEGGIO VIA COZZENA PARCHEGGIO VIA SCALETTO PARCHEGGIO VIA BARELLI PARCHEGGIO PIAZZALE ROGGIANA PARCHEGGIO VIA PRIV. CARTIERA PARCHEGGIO VIA ROMA PARCHEGGIO VIA XX SETTEMBRE PARCHEGGIO VIA BATTISTI PARCHEGGIO VIA G. VERDI PARCHEGGIO VIA PIAZZA S. STEFANO PARCHEGGIO VIA ROMA PARCHEGGIO VIA G. VERDI PARCHEGGIO VIA XXV APRILE PARCHEGGIO VIA BURGO PARCHEGGIO VIA SOVERNICO PARCHEGGIO VIA MULINO NUOVO PARCHEGGIO VIA ALLA CHIESA 876 TOT. :
8 N PARCHEGGI VIA SUPERFICIE mq 30 PARCHEGGIO PRIVATO VIA P. CARCANO PARCHEGGIO PRIVATO VIA E. CARONTI PARCHEGGIO PRIVATO VIA XX SETTEMBRE PARCHEGGIO PRIVATO VIA ALLA CHIESA PARCHEGGIO PRIVATO VIA XX SETTEMBRE PARCHEGGIO PRIVATO VIA XX SETTEMBRE PARCHEGGIO PRIVATO VIA XXV SETTEMBRE 100 TOT. : 709* * tali ambiti non vengono computati ai fini del dimensionamento. ** tali ambiti sono aree standard d interesse sovraccomunale 7
9 SINTESI AREE DI USO PUBBLICO E GENERALE LOCALIZZATE ESISTENTI TOTALE SUPERFICE mq 1- STRUTTURE PER L ISTRUZIONE mq 2- STRUTTURE SANITARIE 736 mq 3- SERVIZI D INTERESSE COMUNE mq 4- ATTREZZATURE SPORTIVE mq 5- PARCHEGGI mq 6- ATTREZZATURE RELIGIOSE mq 7- PARCO VERDE PARCO GIOCHI mq TOTALE mq SINTESI AREE DI USO PUBBLICO E GENERALE LOCALIZZATE SOVRACCOMUNALI TOTALE SUPERFICE mq 1- SERVIZI D INTERESSE COMUNE 3253 mq 2- STRUTTURE SANITARIE 370 mq TOTALE mq 4b. STANDAR FUNZIONALI AGLI INSEDIAMENTI INDUSTRIALI ESISTENTI RIFERIMENTO N SUPERFICE mq 1- Via Roma 1.506,46 mq 2- Via Roma 2.312,48 mq 3- Via XXV Aprile 3.650,36 mq TOTALE 7.469,00 mq* * tale superficie non viene computata ai fini del dimensionamento. 8
10 4d. AREE ED ATTREZZATURE DI USO PUBBLICO IN PROGETTO RIFERIMENTO N SUPERFICE mq 1 S.P ,82 mq 2- VIA CARANTI 1.062,94 mq 3 VIA BURGO 330,00 mq 4 VIA ROMA VIA XX SETTEMBRE 87,00 mq 5 VIA XX SETTEMBRE 924,18 mq 6 VIA XX SETTEMBRE 961,06 mq* 7- VIA VERDI (PL VIA VERDI) 8 VIA FOSSATO ( PL VIA MODELLI CAVA EST) 3.695,00 mq 1.272,00 mq 9 VIA SCALETTO 1.216,00 mq 10 VIA PROVINCIALE 1.294,00 mq TOTALE ,94 mq *Ambiti privati, commerciali ed industriali non sono computati ai fini delle verifiche delle aree standard, come non vengono computati i servizi d interesse sovraccomunale TOTALE AREE STANDARD DERIVANTI DALLA LOCALIZZAZIONE IN AMBITI DI RISTRUTTURAZIONE E COMPLETAMENTO PREVISTI DA PGT: 8.918,00 mq TOTALE AREE STANDARD IN PROGETTO: ,94 mq 9
11 SINTESI CAPACITA EDIFICATORIA DEL PIANO Abitanti residenti al abitanti Abitanti derivanti da ambiti di espansione e completamento previsti dal precedente P.R.G. in fase di attuazione. - PL via per Piazza Santo Stefano 1.573,00 mc TOTALE: 1.573,00 mc : 150 mc/ab = 11 abitanti Abitanti derivanti da ambiti di espansione e completamento previsti dal P.G.T. vigente riconfermati o modificati dalla variante urbanistica. - PL 1 v (ex PL1) 1.450,00 mc - PL 2 v (non variato) Casa Albergo ,00 mc - PL 3 v ( ex PdC 3) 1.357,60 mc - PdC 1 v (ex PR5) commerciale 1.020,00 mq slp - PdC 2 v (ex PR6) 1.400,00 mc - PdC 3 v (ex PdR6 in attuazione) 1.046,00 mc - PdC 4a/b v (ex PdC 4a/b) 2.590,00 mc (volume esistente) - PdC 5a v (ex PdC 1) 450,00 mc - PdC 5b v (nuovo) 337,00 mc - PdC 6 v (nuovo) 1.100,00 mc - PdR 1 v (ex PR7) 2.450,00 mc (volume esistente) - PdR 2 v (ex PR8) commerciale 4.455,00 mq slp TOTALE: 7.140,60 mc: 150 mc/ab = 48 abitanti Abitanti derivanti da ambiti sottoposti a norma speciale previsti dal P.G.T. variante: TOTALE: 600 mc: 150 mc/ab = 4 abitanti TOTALE ABITANTI INSEDIABILI 63 abitanti TOTALE ABITANTI ESISTENTI CON ABITANTI INSEDIABILI 63 abitanti abitanti = TOTALE abitanti 10
12 CONFRONTO CON PREVISIONI DELLA STRUMENTAZIONE VIGENTE Incremento abitanti previsto: Incremento abitanti previsti dal PGT vigente 107 abitanti Abitanti insediabili dalla variante di PGT 63 abitanti La Variante Generale al PGT riduce di 44 abitanti le previsioni di nuovi insediamenti previsti del PGT Vigente con una riduzione di abitanti insediabili circa del 40 %. Rispetto alla validità del piano (5 anni) l incremento annuo è di 13 abitanti Previsione insediativa P.G.T. vigente rispetto abitanti residenti 2012 pari a Previsione insediativa prevista dalla variante al P.G.T. 107 abitanti > 63 abitanti VERIFICA AREE DI USO PUBBLICO E GENERALE Aree di uso pubblico e generale dovute per abitanti x 18 mq/ab ,00 mq Aree di uso pubblico e generale esistenti ,00 mq Aree di uso pubblico e generale in progetto ,94 mq TOTALE AREE PUBBLICHE O DI USO PUBBLICO ,94 mq ,94 mq > ,00 mq Pari ad una dotazione di mq/ab > 18 mq/ab. 11
13 VERIFICA CONSUMO DI SUOLO E BILANCIO ECOLOGICO L.R. 16/2017 VARIANTE GENERALE AL P.G.T : Superficie a consumo di suolo (al netto dell ambito boscato che non può essere trasformato e deve rimanere nella consistenza stabilita dal P.I.F.) Superficie in restituzione alle aree agricole: 450,00 mq 1.640,00 mq APPLICAZIONE DEL BILANCIO ECOLOGICO RESTITUZIONE ALLE AREE AGRICOLE 1.640,00 mq - 450,00 mq = mq > 0 VERIFICA CONSUMO DI SUOLO PTCP PROVINCIALE (art. 38 NTA del PTCP) Superficie Ammissibile di Espansione 8.237,32 mq Superficie Aree di Espansione PGT Vigente 1.216,65 mq Residuo di consumo di suolo 8.237,32 mq ,65 mq = 7.020,67 mq CONSUMO DI SUOLO AMMISSIBILE: 7.020,67 mq VARIANTE GENERALE AL P.G.T : L ambito boscato ubicato all interno del P.L. 3 v non può essere trasformato e deve rimanere nella consistenza stabilita dal Piano di Indirizzo Forestale ( PIF). La variante urbanistica comporta consumo di nuovo suolo ai fini delle verifiche con il P.T.C. Provinciale, per una porzione del PL3v pari a una superficie di 450,00 mq TOTALE FINALE RESIDUO DI CONSUMO DI SUOLO AMMESSO A SEGUITO DELLA VARIANTE GENERALE AL P.G.T. : 7.020,67 mq - 450,00 mq = 6.570,67 12
Dott. Arch. Marielena Sgroi
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