P.I. Piano degli Interventi art. 17 LR n 11/2004 variante 1

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1 Comune di Solesino Re gione del Veneto Pr ovincia di Padova P.I. Piano degli Interventi art. 17 LR n 11/2004 variante 1 elaborato P-07 adozione - DCC. n. 43 del approvazione - DCC. n. 53 del G e n n a i o V e r i f i c a d e l d i m e n s i o n a m e n t o P r o g e t t i s t a : G i a n L u c a T r o l e s e u r b a n i s t a S i s t e m a I n f o r m a t i v o : G i a n l u c a G a l l a t o - u r b a n i s t a

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3 VERIFICA DEL DIMENSIONAMENTO Elaborato P PREMESSA Il carico insediativo Verifica del carico insediativo utilizzato dal PI Verifica della aree a servizi

4 1. PREMESSA Nel presente documento viene effettuata la verifica del dimensionamento conformemente alle disposizioni e ai comandi del PAT. La LR.11/2004 definisce all articolo 2 i criteri, gli indirizzi e i metodi da adottare negli strumenti di pianificazione, e tra questi i più significativi al fine della redazione del PI segnaliamo: la promozione dello sviluppo sostenibile per soddisfare le necessità di crescita e di benessere dei cittadini senza pregiudizio per le generazioni future; la tutela delle identità storico culturali e l utilizzo di nuove risorse territoriali solo quando non esistono alternative alla riorganizzazione e riqualificazione del tessuto insediativo esistente. Allo stesso tempo pone un limite rigoroso al consumo di suolo agricolo imponendo la procedura di calcolo della superficie agricola trasformabile oltre la quale non è possibile prevedere espansioni urbane se non col ricorso alla deroga concessa solo con provvedimento di giunta regionale, introducendo un limite alle nuove realizzazioni che andranno ad occupare il territorio agricolo. Questo insieme di provvedimenti e misure determina un confine a più dimensioni, che deve essere rispettato dal PAT prima e nel PI poi, a fronte di una domanda abitativa che si mostra articolata e soprattutto variabile con tendenza alla crescita nel tempo. La sintesi delle tabelle sottostanti trova una corretta corrispondenza con gli elaborati predisposti per il PI e crea i presupposti per una coerente gestione rispetto a: dimensionamento residenziale; dimensionamento produttivo e commerciale; controllo del consumo di SAT. 4

5 1.1 Il carico insediativo ATO ATO 1-Contesto del grande sviluppo insediativo ATO 2-Contesto dello sviluppo insediativi ramificato Intervento ATO Superficie m 2 Volume m 3 Abitanti insediabili Verde m 2 Parcheggio m 2 SAT m 2 AR_ AR_ AR_ AR_ esistente AR_ AT_R AT_R AT_R AT_R AT_R AT_R AT_R AT_R AT_R AT_R AT_R AT_R AT_R

6 AT_R AT_R AT_R AT_R AT_R AT_R AT_R AT_R23 01 esistente AT_P AT_P AT_P Intervento ATO Superficie m 2 Volume m 3 Altezza (ml) Rapporto di copertura (Rc%) SAT m 2 Ip_A , Ip_A , Ip_A , Ip_A , Ip_B , Ip_B ,

7 Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B ,

8 Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B ,

9 Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_B , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C ,

10 Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C ,

11 Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C , Ip_C ,

12 Sintesi: interventi in aree di urbanizzazione consolidata e/o di espansione Intervento ATO Superficie m 2 Volume m AR Totale AT_P Totale AT_R Totale Sintesi: interventi puntuali Intervento ATO Superficie m 2 Volume m Ip_A Totale Ip_B Totale

13 1.2 Verifica del carico insediativo utilizzato dal PI ATO Volume residenziale m 3 Dimensionamento PAT Superficie commerciale m² Superficie direzionale m 2 Superficie produttiva * m² ATO ATO totale È prescritto dalla Provincia che nel primo PI i 2/3 del carico residenziale aggiuntivo venga prima soddisfatto dalla capacità residua del PRG, più un 15% di volumetria de destinare a commerciale/direzionale nelle zone residenziali. * Il produttivo, che nelle norme è a classificazione mista (commerciale, direzionale, produttivo) si può ipotizzare, nella percentuale del 50% commerciale, 10% direzionale, 40% produttivo secondario. ATO Volume residenziale m 3 Interventi realizzati Superficie commerciale m² Superficie direzionale m 2 Superficie produttiva m² ATO ATO totale

14 1.3 Verifica della aree a servizi l Piano degli Interventi, adeguandosi alle indicazioni del Piano Strutturale, ha individuato aree per standard urbanistici in misura superiore rispetto ai minimi complessivi richiesti dal DM 1444/1968 e dal Piano Strutturale, così come individuato nella tabella sottostante, portando la dotazione a 45 m² per abitante. Rispetto a tali quantità, previste dallo strumento generale, si aggiungono quelle da realizzare con i piani attuativi e nelle aree di trasformazione. Questa previsione non è, pertanto, assolutamente teorica, dato che la maggior parte delle aree per standard è compresa all interno delle aree di trasformazione e deve essere realizzata dagli operatori, contemporaneamente alla attuazione degli interventi. Verifica standard (esistenti+progetto) F1 (m 2 ) F2 (m 2 ) F3 (m 2 ) F4 (m 2 ) TOT (m 2 ) standard necessari LR n. 11/2004 abitanti teorici abitanti insediati (01/01/2015 Istat) abitanti insediabili F1 (m 2 ) F2 (m 2 ) F3 (m 2 ) F4 (m 2 ) TOT (m 2 ) TOT (m 2 ) 30mq/ab* *la ripartizione dei 30 mq/ab è una prima ipotesi definita per il controllo complessivo Complessivamente la dotazione di standard del PI (attuati + previsti) supera ampiamente la dotazione minima richiesta. L Amministrazione comunale potrà scegliere all interno del complesso delle aree destinate a standard di articolare diversamente le funzioni previste sulla base delle necessità e del programma delle opere pubbliche. 14