Asta pubblica per la la concessione di immobili in Monte Tesio

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1 Comune di Gavardo (provincia di Brescia) Asta pubblica per la la concessione di immobili in Monte Tesio Bando di gara Chi concede in uso: Comune di Gavardo, piazza Marconi (BS) Codice fiscale Telefono Cosa concede: 1) porzioni indipendenti facenti parte dell immobile denominato Fienile del Tesio (NCEU fg.12 Mappale 7571), come di seguito distinte: PORZIONE FIENILE DEL TESIO TIPOLOGIA n. locali IDENTIFICATIVO 1 Deposito non ad uso abitativo 2 Deposito non ad uso abitativo due locali al primo piano tre locali al primo piano AI FINI DI GARA LOTTO B LOTTO C bando pag. 1 di 7

2 2) Fabbricato di proprietà Comunale insistente sul mappale 767 fg. 12 (ex. Fg 5) C.C. di Gavardo zona sud ovest (IDENTIFICATIVO AI FINI DI GARA LOTTO D, DEPOSITO NON AD USO ABITATIVO); 3) Fabbricato di proprietà Comunale insistente sul mappale 1922 Fg. 12 (ex. Fg. 5) C.C. di Gavardo (IDENTIFICATIVO AI FINI DI GARA LOTTO E, DEPOSITO NON AD USO ABITATIVO); DURATA DELLE CONCESSIONI 10 anni (DIECI) OGGETTO DELLE CONCESSIONI: la manutenzione di immobili e di aree montane circostanti. I suddetti lotti sono dettagliati nell apposita PLANIMETRIA allegata al presente Bando. Disciplina di gara: Regio Decreto 23 maggio 1924 numero 827 (RD 827) per lo svolgimento dell asta pubblica. Determinazione n. 318 del Procedura di gara: asta pubblica tramite la presentazione di offerte segrete. Classificazione urbanistica: Le strutture site nel Fienile del Tesio sono inserite in contesto montano, in località Tesio di Gavardo (lotti B e C). Il lotto D è posto nel bosco a Sud Est rispetto al Fienile del Tesio. Il lotto E è in località Tesio, prima del civico n.2, posto ad Est della strada comunale. Base d asta: la base d asta è pari ad euro 6.000,00, per ogni lotto in gara, in lavori di manutenzione straordinaria (comprese le spese tecniche), da attestare tramite autodichiarazione annuale. Per i Lotti B e C, inseriti nell immobile denominato Fienile del Tesio, entro dodici mesi dall inizio del possesso, dovranno essere protocollati al comune, pena la revoca del contratto: - dichiarazione di conformità di tutti gli impianti tecnologici presenti; - attestazione di idoneità statica dell edificio; - attestazione di conformità igienico-sanitaria; - cambio di destinazione d uso catastale. Per i Lotti D e E, entro dodici mesi dall inizio del possesso, dovranno essere protocollati al comune, pena la revoca del contratto: - dichiarazione di conformità di tutti gli impianti tecnologici presenti; - attestazione di idoneità statica dell edificio; - attestazione di conformità igienico-sanitaria; bando pag. 2 di 7

3 Offerte: - attestazione circa l eliminazione delle superfetazioni presenti; - accatastamento. Inoltre ogni lottizzante dovrà provvedere alla manutenzione di mq di bosco/ prato, così come evidenziato sull allegata planimetria. Il concessionario dovrà comunque produrre, nel corso degli anni, attestazione degli interventi effettuati. La concessione verrà aggiudicata al miglior offerente. Gli interventi minimi di manutenzione ordinaria, richiesti al concessionario sono delineati nello schema del contratto allegato al presente bando. l offerta è unica: in funzione del lotto prescelto. Ogni offerente potrà scegliere di concorrere per un solo lotto tra quelli in gara. Si procederà all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida. Le offerte, a pena di esclusione, devono essere sempre superiori alla base d asta. Soggetti ammessi alla gara: sono ammessi alla gara tutti i soggetti, persone fisiche o associazioni senza scopo di lucro aventi come fine la promozione del territorio gavardese, residenti o aventi sede in Gavardo, che non siano incorsi nelle cause di esclusione della capacità di contrattare e contrarre con la pubblica amministrazione (per quanto riguarda le associazioni si fa riferimento agli organi di rappresentanza). I soggetti dovranno essere: maggiorenni, residenti o con sede in Gavardo, in regola con il pagamento dei tributi locali; in grado di provvedere alla manutenzione degli immobili oggetto di concessione in uso, nonché alla manutenzione delle parti montane circostanti. Deposito cauzionale: non è prevista la cauzione provvisoria. Alla sottoscrizione del contratto di comodato il concessionario dovrà provvedere alla costituzione di deposito cauzionale a garanzia degli impegni assunti con la sottoscrizione del contratto. L importo della cauzione definitiva è fissato in 1.000,00. La cauzione potrà essere versata dai concorrenti mediante bonifico bancario. Il concorrente dovrà inserire la ricevuta del bonifico nel plico dell offerta. Il bonifico sarà effettuato in favore della Tesoreria comunale, Unicredit Banca Spa, Agenzia di Gavardo filiale 1048, Piazza Zanardelli 41, IBAN IT16P In alternativa la cauzione potrà essere costituita tramite polizza fideiussoria, del medesimo valore. Contratto di comodato di beni immobili: viene allegato lo schema del contratto di comodato; bando pag. 3 di 7

4 Offerte: - Termine di presentazione delle offerte: a pena di esclusione entro le ore del 15 ottobre Indirizzo: Comune di Gavardo, Piazza Marconi Gavardo (Brescia). - Apertura e verifica delle offerte: - Termine di validità: in seduta pubblica dalle ore del 17 ottobre presso l Ufficio Infrastrutture Via Quarena 8 Sono ammessi all apertura delle offerte i concorrenti, validamente rappresentati. In caso di offerte migliori identiche, si procederà nella medesima seduta, all esperimento di miglioria tra i concorrenti tramite rilanci di valore, e solo successivamente a sorteggio. l offerta vincola il presentatore ed è irrevocabile per mesi dodici dalla data di presentazione. - Modalità di presentazione e criteri di ammissibilità delle offerte: I plichi recanti l offerta e la relativa documentazione, a pena di esclusione, dovranno pervenire entro il termine di cui sopra: 1. a mezzo raccomandata AR del servizio postale; 2. mediante agenzia di recapito a ciò autorizzata; 3. con consegna a mano da parte degli interessati presso gli uffici dell ente. I plichi dovranno essere idoneamente sigillati, controfirmati sui lembi di chiusura, e recare all esterno: 1. l intestazione del mittente; 2. l indirizzo dello stesso; 3. le indicazioni relative all oggetto della gara, in sintesi: gara per la concessione di immobili in Monte Tesio. Il tempestivo e puntuale recapito dei plichi rimane ad esclusiva responsabilità dei mittenti. Documentazione: Nel plico devono essere contenuti, a pena di esclusione dalla gara, i seguenti documenti: a) Domanda di partecipazione (allegato modello 1) firmata dal concorrente: alla domanda deve essere allegata copia di un documento di identità del sottoscrittore. Il concorrente rende e sottoscrive apposita dichiarazione sostitutiva (allegato 1) ai sensi del DPR 445/2000 b) Offerta: contestualmente alla domanda di partecipazione, il concorrente indica il VALORE SUPERIORE ALLA BASE D ASTA (pari ad 6.000,00) offerto per la concessione in uso dell immobile e corrispondente al valore complessivo delle opere di manutenzione straordinaria che dovranno interessare l immobile durante il periodo di concessione (anni 10); bando pag. 4 di 7

5 Il concorrente presenta obbligatoriamente l offerta tramite l allegato modello 1 perfettamente compilato in ogni sua parte e sottoscritto con firma leggibile e per esteso dall offerente. All offerta deve essere allegata, a pena di esclusione dalla gara, copia di un documento di identità del sottoscrittore. Aggiudicazione: Criterio: migliore offerta in aumento rispetto alla base d asta, ai sensi dell articolo 73, lettera c), del RD 827 (aggiudicazione per mezzo di offerte segrete da confrontarsi col prezzo base indicato nell avviso d asta ). Il concorrente indica il valore complessivo offerto, in cifre ed in lettere, per la concessione dell immobile (come da allegato modello 1). Quando in un offerta all asta vi sia discordanza tra il prezzo indicato in lettere e quello indicato in cifre, è valida l indicazione più vantaggiosa per l amministrazione (articolo 72, comma 2, del RD 827). Procedura: l organo deputato all espletamento della gara, il giorno fissato per l apertura delle offerte, procederà a verificare la correttezza formale dei plichi e della documentazione in essi contenuta ed, in caso di esito negativo, ad escludere dalla gara i concorrenti. L organo deputato all espletamento della gara avrà facoltà di effettuare, ai sensi dell articolo 71 del DPR 28 dicembre 2000 numero 445, per taluni concorrenti individuati con sorteggio, accertamenti circa la veridicità delle dichiarazioni rese in calce alla domanda di partecipazione (allegato modello 1). In caso di esito negativo, escluderà dalla gara i concorrenti cui esse si riferiscono. L organo deputato all espletamento della gara procederà, infine, alla verifica delle offerte presentate dai concorrenti. Verificata la correttezza formale dell offerta (allegato modello 1), l organo deputato all espletamento della gara predisporrà la graduatoria provvisoria dei concorrenti e, sempre in via provvisoria, aggiudicherà la gara. L organo deputato procederà all aggiudicazione provvisoria anche in presenza di una sola offerta valida. In caso di offerte migliori identiche, si procederà nella medesima seduta, all esperimento di miglioria tra i concorrenti tramite rilanci di valore, e solo successivamente a sorteggio. Altre informazioni: L amministrazione si riserva la facoltà di non concludere la procedura di gara, revocando la medesima, per decisione insindacabile dell organo competente. Saranno a carico dell aggiudicatario tutte le spese derivanti dall aggiudicazione medesima. Fanno parte integrante del presente Bando: 1. l allegato Modello 1 DICHIARAZIONE PER L OFFERTA; 2. lo schema del CONTRATTO; 3. la PLANIMETRIA dei siti dove insistono gli immobili oggetto di concessione e le superfici scoperte oggetto di manutenzione. bando pag. 5 di 7

6 a tali atti si rimanda per maggiori dettagli. Responsabile del procedimento di gara è l ingegner Ileana Filippini. Per informazioni sul bando e per visitare gli immobili in oggetto (previo appuntamento) è possibile rivolgersi all ufficio tecnico del comune al numero lavori.pubblici@comune.gavardo.bs.it. Ai sensi della normativa a tutela della privacy si comunica che il trattamento dei dati personali avverrà per il solo espletamento degli adempimenti connessi alla procedura gara e nella piena tutela dei diritti di riservatezza dei concorrenti. Gavardo, La Responsabile dell Area Infrastrutture Ingegner Ileana Filippini bando pag. 6 di 7