webcasa24.ch presenta: Risanare conviene. Breve guida agli incentivi per il risanamento energetico

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1 webcasa24.ch presenta: Risanare conviene. Breve guida agli incentivi per il risanamento energetico

2 Indice 1 RISANARE CONVIENE Informarsi Il ciclo di vita di un edificio Consulenza per il risanamento 1 2 IL PROGRAMMA EDIFICI Cos'è il Programma Edifici? I vantaggi Incentivi per il risanamento energetico 4 3 STRUMENTI UTILI Iter di richiesta Consulenza Checklist 7

3 1. RISANARE CONVIENE In Svizzera l 80% degli immobili ha più di 40 anni, ma ogni anno viene risanato solo l 1% delle abitazioni. Questo perché molte persone vedono il rinnovo della propria casa come un costo e al posto di un investimento, ignorando di conseguenza gli aspetti convenienti di questa soluzione. Informarsi In Svizzera gli edifici sono responsabili per oltre il 40% del consumo energetico e delle emissioni di CO2 nell ambiente. Lo spreco di energia è sicuramente da attribuire principalmente agli edifici vecchi e male isolati che hanno un elevato fabbisogno energetico sia per il riscaldamento che per la produzione di acqua calda. L'urgenza di questo momento è quella di risanare il patrimonio energetico esistente e adeguarlo alle esigenze attuali e future. Al momento esistono oltre un milione e mezzo di edifici che necessitano di un risanamento, di cui sono in Ticino. Leggendo i dati appena riportati è ovvio che in Ticino esistste una grande disinformazione che rende il risanamento degli edifici un miraggio davvero lontano. In che modo si può risparmiare rinnovando la propria casa? Per qualunque immobile, che si tratti di un unifamiliare, plurifamiliare o di un edificio per servizi, vale la pena considerare l investimento nell efficienza energetica e nelle energie rinnovabili: è vero che i componenti ben isolati hanno un costo maggiore rispetto ad altri sistemi ma, a lungo termine, si rivelano un investimento davvero conveniente. in questo modo è anche possibile beneficiare delle sovvenzioni dedicate e di costi energetici più bassi che aumentano il valore di mercato dell immobile e rispettano l ambiente. 1

4 Il ciclo di vita di un edificio In generale, ogni edificio subisce un processo naturale di invecchiamento che a lungo andare, come succede per qualsiasi altra cosa, porta a uno stato di decadimento più o meno recuperabile in termini di valore. Per questo motivo, nel corso del suo ciclo di vita, ogni stabile dovrebbe essere sottoposto a diverse manutenzioni con cadenza regolare: Normalmente il primo intervento dovrebbe avvenire dopo circa anni dalla costruzione con un rinnovo dei rivestimenti interni. Dopo un uso di circa anni, invece, si consiglia un rinnovo parziale che consiste in interventi specifici nei bagni, in cucina, nelle parti dell involucro costruttivo, impianti tecnici, etc. Dopo anni sono necessari dei provvedimenti sostanziali che consistono nel rinnovo dell involucro, dell impiantistica e nell ammodernamento generale dell edificio. Questo è anche il momento ideale per ridurre drasticamente il consumo energetico e per sostituire le energie fossili con vettori rinnovabili. Purtroppo, molto spesso le misure di rinnovamento vengono affrontate tardivamente; la conseguenza diretta é la diminuzione del valore dell immobile. 2

5 Consulenza per il risanamento Se volete realizzare un risanamento degli edifici di successo, un team di esperti qualificati eseguirà per voi un'analisi completa preliminare. In questo modo potrete chiare alcuni punti sulle condizioni strutturali dell'edificio e sugli obiettivi. Richiedere una consulenza e portare a termine delle analisi è fondamentale per poter definire le modalità di procedimento più adeguate e la natura del rinnovamento. Scegliere un consulente è dunque un passo importante, ecco i fattori da tenere in considerazione: Buone referenze e raccomandazioni; Formazione / certificazione corrispondenti; Chiarezza Indipendenza decisionale e lavorativa del consulente e trasparenza del consulente in termini di condizioni e costi della consulenza. Ovviamente, si consiglia sempre di fare un confronto tra più offerte e decidere in base a fattori di qualità, trasparenza e prezzo. 3

6 2. PROGRAMMA EDIFICI Cos'è il Programma Edifici Lascia che le tue idee prendano forma Il Programma Edifici, deliberato dal Parlamento, è un progetto che sostiene finanziariamente in tutta la Svizzera il risanamento energetico di: edifici di nuova costruzione singole parti degli edifici, come la sostituzione delle vecchie finestre energie rinnovabili per ridurre la dispersione termica. L'obiettivo è quello di dare un contributo fondamentale alla protezione del clima globale, riducendo la sua dipendenza dalle importazioni di petrolio e metano. Infatti, questo progetto stanzia contributi: In tutta la Svizzera per il risanamento energetico dell involucro degli edifici; nella maggior parte dei Cantoni per l utilizzo di energie rinnovabili, il recupero del calore residuo e per l ottimizzazione della tecnica degli edifici. Il Programma Edifici vuole ridurre il consumo e abbattere le emissioni di CO2 attraverso un attività consapevole di risanamento energetico. Investite nell efficienza energetica! Con un risanamento termico risparmierete notevolmente sulle spese di riscaldamento! 4

7 Il Programma Edifici si basa su pochissime prescrizioni, è aperto a tutti e concede una libertà decisionale sui lavori. Non è obbligatorio effettuare un risanamento globale, ma si possono scegliere le varie tipologie di intervento da effettuare in base alla proprie esigenze. I vantaggi del risanamento energetico I vantaggi a medio e lungo termine di un programma di risanamento energetico sono molti e preziosi, tra cui: riduzione del fabbisogno di calore ed effetto positivo sul clima risparmio di emissioni tra i 35 e i 52 milioni di tonnellate di CO2 (su un arco di tempo di circa 40 anni) incentivi finanziari per motivare i proprietari ad effettuare un risanamento degli immobili L'incidenza effettiva dei risanamenti sulla riduzione di CO2 dipende molto dal tipo di misure eseguite (infissi, pareti, tetto, impiego di energie rinnovabili, recupero del calore residuo) come anche dal sistema di riscaldamento esistente prima del risanamento. Un corretto bilancio tra consumo di energia ed isolamento termico porta sicuramente a dei vantaggi economici in termini di risparmio. In ogni caso, vivere in un edificio risanato secondo i principi del risparmio energetico offre vantaggi evidenti che spaziano dal maggiore comfort, al ricambio automatico dell aria viziata, riduzione dei costi per il riscaldamento e acqua calda fino a un incremento del valore di mercato dell immobile. Il Programma Edifici vi sostiene nel risanamento intelligente ed efficiente del vostro immobile 5

8 Gli incentivi Gli incentivi derivano dalla tassa sul CO2 per i combustibili, integrati dalle varie prestazioni cantonali, per un totale che va dai 320 ai 360 milioni di franchi. Gli incentivi vengono impiegati per i seguenti interventi: il risanamento di singole parti di edifici, a condizione che il contributo raggiunga almeno franchi. i risanamenti completi l'utilizzo di energie rinnovabili l'utilizzo di una tecnica degli edifici ottimizzata il recupero del calore residuo Il Programma conosce tre diverse aliquote d incentivazione: A B C L aliquota A per la sostituzione delle finestre è di Fr. 70. /m2. L aliquota B per la coibentazione verso l esterno è di Fr. 40. /m2 e riguarda pareti, tetti, pavimenti. L'aliquota C per la coibentazione verso i locali non riscaldati è di Fr. 15. /m2 e riguarda pareti, soffitti e pavimenti. Il Coefficiente U indica il calore disperso in un mq nel momento in cui la temperatura varia di un grado. Quanto più basso è il coefficiente U, tanto migliore sarà l'isolamento termico. 6

9 3. STRUMENTI UTILI Iter di richiesta 1 Visitare il sito internet del Cantone per scoprire le possibilità di ottenere i contributi e pianificare il proprio progetto con la consulenza di un esperto. 2 Registrazione e login al portale delle richieste, e compilazione del modulo e gli allegati richiesti, inviandolo al centro indicato. 3 Se l autorizzazione viene approvata i lavori dovranno essere portati a termine entro 2 anni 4 I lavori devono essere eseguiti a regola d arte, rispettando il progetto descritto nella richiesta. 5 Completare il modulo di fine lavori con la documentazione richiesta e inoltrarlo entro i due anni di scadenza previsti. 6 Il contributo verrà accreditato I punti 3 e 6 sono di competenza del centro di valutazione che prende in carico la richiesta. 7

10 CHECKLIST Il vostro immobile rispetta le condizioni per il risanamento energetico? L immobile deve essere stato costruito prima del 2000 (data del permesso di costruzione legalmente valido). Sono sussidiate solo le parti degli edifici già dotate di riscaldamento ( 16 C, con deroga in caso di ristrutturazione del solaio). Il contributo minimo per la richiesta deve ammontare ad almeno franchi (senza alcun contributo supplementare del Cantone). Le misure già sovvenzionate dalla Confederazione o dalla Fondazione Centesimo per il Clima non sono sussidiate. La richiesta deve essere presentata prima dell inizio dei lavori. Se iniziate i lavori prima della conferma del contributo, ve ne assumerete la piena responsabilità. 8

11 Domande frequenti Sono sussidiati anche gli interventi già eseguiti? No, il modulo di richiesta deve essere tassativamente presentato prima dell'inizio dei lavori. I titolari di proprietà dei piani possono inviare una richiesta collettiva? Sì, la richiesta può essere presentata per l intero edificio. Nominate un delegato che possa compilarla e disbrigarla. Come titolari di proprietà per piani potete sostituire per conto proprio le finestre e presentare una relativa richiesta. Allo scopo è indispensabile il consenso degli altri proprietar Esistono incentivi per la sostituzione di porte? 2 La sostituzione delle porte di casa non è supportata con incentivi dal programma edifici. Tuttavia, se si tratta di porte in vetro di un balcone possono essere considerate superfici di finestre e quindi risultano incluse nel Programma, purché sia rispettato il coefficiente U del vetro richiesto. Gli isolamenti interni sono sussidiati? Gli isolamenti interni sono sussidiati, ma non sono consigliati a causa del rischio elevato di danni strutturali. La conferma del versamento di un contributo non rilascia alcuna garanzia in merito; si consigli infatti di far valutare da uno specialista le soluzioni per gli isolamenti interni. A quale Cantone di fa riferimento per presentare la richiesta? In questo caso il domicilio del richiedente è irrilevante, perché si deve fare riferimento solo al Cantone in cui è ubicato l'immobile. Gli edifici comunali sono sussidiati? Si, sono sussidiati tutti gli edifici di proprietà della Confederazione, dei Cantoni o dei Comuni, perché la tipologia di proprietario è irrilevante ai fini del contributo. 9

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