COMUNE DI PARMA. REGIME FISCALE: la cessione dei due lotti è da considerarsi fuori campo IVA.

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1 COMUNE DI PARMA VENDITA PER ASTA PUBBLICA UN AREA POSTA NEL Q.RE ARTIGIANALE PRIMO IN VIA BARBACINI A PARMA. (Provvedimento dirigenziale n del 02/04/2008) * * * * Il giorno 23 aprile 2008, alle ore 10,00, avrà luogo in Parma, Direzionale Uffici Comunali, Largo Torello de Strada n. 11/A, un esperimento di asta pubblica per la vendita a corpo di un area posta nel Q.re Artigianale Primo a Parma. UBICAZIONE: Il lotto è posto in via Barbacini a Parma e più precisamente in confine con la Società Immobiliare M.E. nel Q.re Artigianale Primo. DATI CATASTALI: Il terreno é così censito: al Catasto Terreni delegazione di Parma 3 delegazione (ex 3 zona ce nsuaria): foglio particella Qualità superficie Seminativo Mq parte PROPRIETA : Il lotto è di proprietà del Comune di Parma DESCRIZIONE: L area in vendita è di circa 500 mq. e fa parte di un più ampio mappale che ha superficie catastale di mq di forma rettangolare, priva di potenzialità edificatoria, pertanto, la valenza mercantile attribuibile ad essa è da ravvisarsi nell ampliamento delle aree cortilizie dei fabbricati ad uso artigianale confinanti. DESTINAZIONE URBANISTICA E VINCOLI: Il P.O.C., (Piano Operativo Comunale), vigente approvato dal Consiglio Comunale con atto n. 125 del 09/04/2002 e successive varianti, individua Il lotto nella Tav. 16 e lo classifica come: attrezzature tecnologiche (Art. 67 del RUE). REGIME FISCALE: la cessione dei due lotti è da considerarsi fuori campo IVA. PREZZO DI VENDITA A BASE D ASTA: è di ,00 (trentasettemila/00); 1

2 NOTE: L aggiudicazione è subordinata all approvazione del prezzo di vendita da parte del Consiglio Comunale. L asta è disciplinata dal Regolamento per l Amministrazione del Patrimonio e per la Contabilità Generale dello Stato, approvato con R.D. 23 maggio 1924, n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni e verrà celebrata secondo il metodo di cui agli art. 73 lett. c) e 76, vale a dire con previsione di aggiudicazione ad unico e definitivo incanto a favore dei concorrenti offerente il maggior prezzo in aumento rispetto al prezzo base del singoli lotto di: ,00 (trentasettemila/00); Il terreno viene alienato nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, così come posseduto dal Comune di Parma, con ogni annesso e connesso, uso e diritto, accesso e recesso, adiacenze e pertinenze, servitù attive e passive se ed in quanto esistenti e possano legalmente competere. La vendita è fatta a corpo e non a misura; non vi sarà luogo ad azione per lesione, né ad aumento o diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione dei beni posti in vendita, o nella determinazione del prezzo d asta, nella indicazione della superficie, dei confini, numeri di mappa e coerenza, sebbene eccedente la tolleranza stabilita dalla legge, dovendo intendersi come espressamente dichiarato dall aggiudicatario di ben conoscere l immobile acquistato nel suo complesso e valore e in tutte le sue parti. L aggiudicazione dell asta avrà luogo anche nel caso di partecipazione di un solo concorrente. I concorrenti per partecipare alla gara, devono produrre: 1) OFFERTA, redatta su carta bollata da 14,62, sottoscritta da un soggetto con il potere di rappresentare e impegnare legalmente il concorrente, recante l indicazione, in cifre e lettere, del prezzo offerto. In caso di divergenze tra il prezzo indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà valida l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione. 2) DEPOSITO CAUZIONALE di ,00 (tremilasettecento). Il predetto deposito cauzionale potrà essere costituito in uno dei seguenti modi: - assegno circolare non trasferibile intestato al Comune di Parma; - fidejussione bancaria rilasciata da aziende di credito di cui all art. 5 del R.D. n. 375/1936 e successive modificazioni ed integrazioni; 2

3 - polizza fideiussoria rilasciata da impresa di assicurazioni debitamente autorizzata all esercizio del ramo cauzioni. La polizza fideiussoria o la fideiussione bancaria dovrà contenere l assunzione dell obbligo da parte del fideiussore di pagare l importo della garanzia entro 15 giorni a semplice richiesta dell Ente, con rinuncia espressa al diritto di opporre a quest ultimo qualsiasi eccezione. Dovrà inoltre contenere l espressa rinuncia del fideiussore al beneficio di preventiva escussione del debitore principale previsto dall art del codice civile nonché l espressa rinuncia del fideiussore dei diritti e delle tutele di cui all art del codice civile. La polizza fideiussoria o la fideiussione bancaria dovrà avere validità per almeno 180 giorni dalla data di presentazione dell offerta. 3) DEPOSITO IN CONTO SPESE di pubblicazione dell avviso d asta, soggetto a conguaglio, da costituirsi mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Comune di Parma, avente l importo di euro 1.192,56 (millecentonovantadue/56). 4) CERTIFICAZIONE a) se a concorrere sia una persona fisica: - dichiarazione sostitutiva ai sensi dell art. 46 del DPR n. 445/2000, recante l indicazione del nome, cognome, data e luogo di nascita, residenza e numero di codice fiscale del concorrente. b) se a concorrere sia un impresa: - certificato, in data non anteriore a sei mesi dalla scadenza del termine di presentazione dell offerta, di iscrizione al Registro delle Imprese competente, che rechi l indicazione della persona legittimata a rappresentare ed impegnare legalmente l impresa, nonché la dichiarazione di assenza di procedure concorsuali di cui al R.D. 16 marzo 1942, n. 267, (in bollo da 14,62). Detto certificato può essere sostituito da una dichiarazione sostitutiva ai sensi dell art. 46 del DPR n. 445/2000. c) se a concorrere sia un ente privato diverso dalle imprese: - copia, certificata conforme all originale, dell atto costitutivo (in bollo da 14,62); - copia, certificata conforme all originale, dell atto recante il conferimento dei poteri di rappresentanza dell ente al soggetto sottoscrittore dell offerta (in bollo da 14,62); d) se a concorrere sia un ente pubblico: -copia, certificata conforme all originale, dell atto recante l autorizzazione al rappresentante dell ente a presentare l offerta (in bollo da 14,62, fatte salve eventuali esenzioni di legge); 3

4 5) DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA, ai sensi dell art. 46 del DPR n. 445/2000, attestante l inesistenza di condanne o misure che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la pubblica amministrazione. Nel caso di società, associazioni o enti l attestazione deve riferirsi agli amministratori muniti di rappresentanza. 6) PROCURA SPECIALE In caso di partecipazione in nome e per conto di altre persone fisiche, dovrà essere prodotta la relativa procura speciale, anche in copia autenticata. Sono ammesse le offerte per persone da nominare a norma dell art. 81 del R.D. 23/05/1924, n L offerta di cui al punto 1) dovrà essere inserita in busta chiusa sigillata a ceralacca recante all esterno la dicitura OFFERTA. I depositi di cui ai punti 2) e 3), nonché l eventuale documentazione di cui ai punti successivi, saranno racchiusi in busta separata, sigillata a ceralacca, recante all esterno la dicitura DOCUMENTI. Le due buste sopraddette dovranno essere racchiuse in unico piego da sigillarsi a ceralacca sui lembi di chiusura e da indirizzarsi come segue: AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI PARMA Servizio Contratti Gare largo Torello De Strada 11/A PARMA. Al di sopra dell indirizzo dovrà esporsi la seguente precisazione: OFFERTA PER ASTA PUBBLICA DI UN AREA POSTA NEL Q.RE ARTIGIANALE PRIMO IN VIA BARBACINI A PARMA. Sul plico esterno dovrà essere indicato anche il mittente, con il relativo domicilio. E in facoltà del concorrente provvedere, a proprio rischio, a recapitare il piego mediante raccomandata postale o agenzia di recapito autorizzata o in conformità a quanto previsto dall art. 8 del D. Legis. n. 261/1999 disciplinante l autoprestazione. Il termine perentorio, entro il quale il piego dovrà pervenire a destinazione, è fissato alle ore 12,00, del giorno 22 aprile Non saranno ammesse offerte aggiuntive o sostitutive. 4

5 Le offerte che, per qualsiasi ragione, non esclusa la forza maggiore o il fatto di terzi, dovessero pervenire a destinazione oltre l anzidetto termine, non saranno prese in alcun modo in considerazione. All apertura dei pieghi pervenuti in termine si procederà pubblicamente, il giorno 23 aprile 2008, alle ore 10,00, presso il Direzionale Uffici Comunali, Servizio Contatti Gare, piano zero, largo Torello de Strada n. 11/A, Parma. La mancata od incompleta presentazione dei documenti richiesti determinerà l esclusione dalla gara. Si farà luogo, altresì, ad esclusione, qualora l offerta presentata rechi cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che le stesse non siano espressamente approvate con postilla firmata dallo stesso sottoscrittore dell offerta. In caso di offerte uguali, troverà applicazione l art. 77, comma 2, del RD n. 827/1924. Terminata l asta, i depositi di cui ai precedenti punti 2) e 3) verranno restituiti ai concorrenti non aggiudicatari. L aggiudicazione resterà, comunque, subordinata all adozione da parte del Consiglio Comunale, ai sensi e per gli effetti dell art. 42, comma 2, lett. l), del D. Legis. n. 267/2000, dell apposita deliberazione di approvazione dell esito dell asta pubblica. Nel caso di mancata adozione dell atto deliberativo di approvazione dell esito dell asta, il concorrente primo classificato nella graduatoria di gara non avrà diritto ad alcun compenso, rimborso o indennizzo di sorta, tranne la restituzione del deposito cauzionale e del deposito in conto spese. L aggiudicatario dovrà prestarsi alla stipula dell atto pubblico di compravendita a semplice richiesta dell Amministrazione, dal momento che il verbale di gara non tiene luogo di contratto. Il pagamento integrale del prezzo di vendita dovrà essere corrisposto al momento della stipula del contratto, che interverrà entro 30 giorni a decorrere dalla data di approvazione dell esito dell asta con la suddetta delibera di Consiglio. 5

6 La mancata stipulazione dell atto pubblico di compravendita entro il termine di cui sopra, per fatto imputabile all aggiudicatario, comporterà l incameramento del deposito cauzionale costituito in sede di gara. Saranno a carico dell aggiudicatario le spese notarili e di registrazione dell atto, nonché le altre inerenti e conseguenti al perfezionamento della compravendita; La scelta del notaio rogante spetterà all Amministrazione secondo quanto disposto dalla delibera di G.C. n.832/52 del 26/06/2006 avente per oggetto: Elenco notai interessati a rogare per il Comune di Parma: nuovo elenco ed estensione del medesimo per gli atti di pertinenza del Servizio Gestione Patrimonio e la bozza dell atto di compravendita dovrà essere, preventivamente, approvata con provvedimento dirigenziale; Sono inoltre a carico dell aggiudicatario le spese di pubblicazione dell asta, che verranno dall Amministrazione trattenute, in parti uguali tra i lotti aggiudicati, sull importo del deposito in conto spese di cui al precedente punto 3), soggetto ad eventuale conguaglio. Per informazioni di ordine tecnico, gli interessati potranno rivolgersi all Ufficio Valorizzazione e Gestione del Patrimonio (largo Torello de Strada 11/A - tel. 0521/031908); eventuali chiarimenti di ordine amministrativo, potranno essere richieste al Servizio Contratti (largo Torello de Strada 11/A - tel. 0521/218331). Gli interessati potranno partecipare, previo appuntamento telefonico (arch. Angela Chiari tel. 0521/031908) ad un sopralluogo dell immobile. Parma, 03/04/2008 Il Dirigente del Servizio Contratti Gare Dr. Giuseppe Barbieri 6