IL CONSIGLIO COMUNALE. Su proposta dell'assessore alla Mobilità, di concerto con l Assessore all Urbanistica

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1 P.D. n Seduta del OGGETTO: Comune di Venezia/PMV Spa. - Nuova Stazione Multimodale in Piazzale Cialdini Arredo urbano a Mestre - Permesso di costruire per la realizzazione di opere edilizie in deroga agli strumenti edilizi, ai sensi dell articolo 14 del DPR 380/ Approvazione progetto definitivo (C.I ). IL CONSIGLIO COMUNALE Su proposta dell'assessore alla Mobilità, di concerto con l Assessore all Urbanistica Premesso che: - il Comune di Venezia è dotato di P.R.G. approvato con DPR in data (G.U. 51 del 22/02/1963); - con deliberazione di Giunta Regionale del Veneto n del , è stata approvata la Variante al PRG per il Centro Storico di Mestre, che disciplina anche l area in questione, con particolare riferimento attraverso la scheda normativa n. 4 - zona Piazza Barche; - con delibera di Consiglio Comunale n. 31 del , è stato approvato il Piano di Recupero di iniziativa pubblica per la zona Piazza Barche scheda normativa n. 4 area sita in Mestre compresa tra le via Fapanni, Pio X, Colombo e Lazzari; - con delibera di Consiglio Comunale n. 124 del , è stata approvata la nuova viabilità in Piazzale Cialdini, in aree contigue al tracciato del tram, collegamento di Via Lazzari e Via Pio X (C.I ). Approvazione progetto preliminare con contestuale adozione della Variante al PRG per apposizione del vincolo preordinato all esproprio (art. 19 DPR 327/2001); - l attuazione degli interventi previsti dal sopra indicato Piano di Recupero non è stata possibile per la mancata sottoscrizione della convenzione urbanistica da parte di uno dei soggetti proprietari delle aree private; Premesso inoltre che: - con deliberazione di Giunta Comunale n. 25 del è stato approvato lo Studio di Fattibilità dell intervento in oggetto, ai fini dell inserimento dello stesso nel Programma triennale delle Opere Pubbliche annualità ; - con deliberazione di Giunta Comunale n. 203 del è stato approvato il Progetto Preliminare del medesimo intervento e lo stesso è stato inserito nell elenco triennale delle Opere Pubbliche e nell elenco annuale delle opere - annualità 2013, approvato dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 67 del , con importo pari a ,00 1

2 Visto: il progetto definitivo, redatto da PMV S.p.A., trasmesso al Comune di Venezia con nota PG n. 2013/ del e acquisito agli atti della Direzione Sportello Unico Edilizia - Settore Edilizia Privata Terraferma, al PG n. 2013/ del Tale progetto risulta composto dai seguenti elaborati progettuali (depositati agli atti del Comune), in conformità al D. Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii. e al D.P.R. 207/2010 ss.mm.ii.: Elaborati generali Elenco elaborati Relazione Generale Studio di fattibilità ambientale Elenco prezzi unitati Analisi prezzi unitari Computo metrico estimativo Quadro Economico Cronoprogramma Capitolato speciale d'appalto Piano di sicurezza e coordinamento Fascicolo dell'opera Documenti architettonici Relazione Tecnica Schede materiali e arredi Piano di manutenzione VTA Render Documenti strutturali Relazione di calcolo Piano di manutenzione Documenti impianti Relazione tecnica specialistica impianti meccanici Relazione di calcolo impianti meccanici DPR 59/09 d.lgs 311/2006 D.Lgs 192/2005 L10/1991 Piano di manutenzione impianti meccanici Relazione tecnica-specialistica impianti elettrici Relazione di calcolo impianti elettrici Relazione di tecnica schemi unifilari quadri elettrici Relazione illuminotecnica Piano di manutenzione impianti elettrici Elaborati grafici Planimetria generale - Estratti: Planimetria Catastale, Aereofotogrammetrico, P.R.G e P.G.T. Vigente Pianta dello stato di fatto Planivolumetrico Interferenze aeree Interferenze sottoservizi Planimetria delle demolizioni Pianta dei tracciamenti Pianta delle pavimentazioni Verifica accessibilità legge 13/89 Schema fognario acque bianche Dettagli e profili fognario acque bianche Sezioni generali 1 2

3 Planimetrie Uffici e Bar Planimetria architettonica Planimetrie Uffici e Bar Planimetria architettonica - Finiture Planimetrie Uffici e Bar Planimetria architettonica Controsoffitti Planimetrie Uffici e Bar Planimetria architettonica Coperture Prospetti e sezioni -uffici 1 Prospetti e sezioni -uffici 2 Prospetti e sezioni -uffici 3 Sezioni di dettagli uffici Sezioni di dettagli uffici Prospetti e sezioni - Bar 1 Prospetti e sezioni - Bar 2 Sezioni di dettagli bar Sezioni di dettagli bar Pensiline metalliche Planimetria copertura, controsoffitto, sezione e dettagli Copertura principale Planimetria copertura, controsoffitto, sezione e dettagli Nodi pavimentazione esterna Nodi edifici 01 Nodi edifici 02 Nodi edifici 03 Abaco porte e finestre Abaco pareti vetrate Abaco pareti metalliche Abaco armadi tecnici Elaborati strutturali Planimetria generale graticcio travi di base Planimetria graticcio travi di base blocco uffici Planimetria impalcato copertura blocco uffici - sezioni tipo - dettagli nodi tipo Edificio Bar Planimetria travi di base ed impalcato copertura - sezioni tipo - dettagli nodi tipo Edificio Bar Planimetria travi di base ed impalcato copertura - sezioni tipo - dettagli nodi tipo Pensilina copertura Pensilina copertura Pensilina copertura Pensiline tram Elaborati impianti Tavola impianto di condizionamento UFFICI VELA-ACTV Tavola impianto di condizionamento BAR Tavola impianto idrico sanitario e scarico UFFICI VELA-ACTV Tavola impianto idrico sanitario e scarico BAR Tavola impianto idrico sanitario e scarico INQUADRAMENTO GENERALE Tavola impianto F.M. Luce e speciali UFFICI VELAACTV Tavola impianto F.M. Luce e speciali BAR Tavola impianto F.M. Luce e speciali INQUADRAMENTO GENERALE Impianto fotovoltaico Visto inoltre: - il quadro economico complessivo aggiornato con le prescrizioni acquisite in sede di conferenza di servizi, dell importo di ,66 e che detto importo trova copertura nel Bilancio del Comune di Venezia per ,00, mentre per la restante quota di ,66, la stessa trova copertura da fondi propri di PMV, come esplicitato da PMV S.p.A., con nota PG n 2018 del , agli atti del Comune; 3

4 - la validazione del Responsabile Unico del Procedimento, ing. Massimo Diana in data , espressa con nota PG n. 2013/532385, agli atti del Comune; Preso atto: dei pareri di seguito elencati, acquisiti in sede di conferenza di servizi: - Soprintendenza Beni Arch. di Venezia port. PMV 6493 del ; - AVM Spa prot. PMV 6491 del ; - ACTV Spa prot. PMV 6559 del ; - VELA Spa del ; 4

5 - Vigili del Fuoco prot. PMV 6499 e prot. PMV 6515 del ; - Condominio Colombo prot. PMV 6495 del ; - Consorzio DESE SILE prot. PMV 6489 del ; - Veritas Spa Servizi Ambientali prot. PMV 6501 del ; - Veritas Spa Servizio Idrico prot. PMV 6159 del ; - Italgas Spa prot. PMV 6567 del ; - ENEL Distribuzione Spa prot. PMV 6487 del ; - P.E.L. Viabilità terraferma prot. n del ; - P.E.L. Settore Energia Impianti prot. n del ; - Urbanistica Terraferma prot. n del ; - Polizia Municipale - Terraferma prot. n del ; - Settore Espropri Comune di Venezia del ; - Municipalità di Mestre Carpenedo prot. n del ; - Direzione Mobilità prot n del ; - Direzione Lavori Pubblici Ufficio EBA prot. n del ; - Direzione Ambiente Settore Verde prot. n del ; - Direzione Patrimonio prot. n. del ; e del parere del Dipartimento di Prevenzione Servizio Igiene Alimenti e Nutrizione prot. n del ; Rilevato che: - il progetto prevede la sistemazione del terminal d interscambio modale tram/autobus, con una dotazione minima di attrezzature, quali una biglietteria, un punto di ristoro e di spazi lastricati pedonalizzati, al fine di garantire la sosta e l aggregazione dell utenza; Considerato che: - le funzioni degli interventi in oggetto, pur essendo previste dal vigente P. di R., si sviluppano con sedimi differenti e con volumetria aggiuntiva (per un volume massimo pari a 800 mc), rispetto a quanto previsto dalla vigente strumentazione urbanistica, in quanto il presente progetto non incide sulle volumetrie già previste; - è interesse dell Amministrazione Comunale dar corso quanto prima all avvio dei lavori in questione, al fine di garantire le funzioni minime e indispensabili al terminal d interscambio modale, trattandosi di un intervento di evidente interesse pubblico; Ritenuto: - di procedere con l approvazione del presente progetto attraverso un Permesso di Costruire in deroga agli strumenti urbanistici, ai sensi dell art 14 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e ss. mm. ii., in quanto tale intervento comporta la deroga al limite di densità edilizia alla strumentazione urbanistica generale vigente; 5

6 - di prevedere, successivamente all approvazione del permesso di costruire in deroga, l aggiornamento del P. di R. vigente, conseguente al nuovo assetto urbanistico morfologico del nuovo terminal di Piazzale Cialdini; Preso atto che: - il progetto risulta rispondente alle disposizioni inderogabili di cui agli articoli 7, 8 e 9 del D.M. 2 aprile 1968, n. 1444; - per quanto concerne l inderogabile rispetto delle norme igienico sanitarie e di sicurezza, sono stati acquisiti i pareri necessari per il rilascio del permesso di costruire in deroga; Visto: il parere favorevole in merito al progetto in questione, espresso dalla Commissione Edilizia, in data 11 novembre 2013; Ritenuto: di approvare, ai sensi dell articolo 14 del DPR 380/2001, il rilascio del Permesso di Costruire in deroga, acquisito agli atti della Direzione Sportello Unico Edilizia - Settore Edilizia Privata Terraferma, al PG n. 2013/ del , per la costruzione della nuova Stazione Multimodale in Piazzale Cialdini a Mestre, su area censita al N.C.T. come Sezione Mestre, Foglio 14, mappali 2428, 450 e 442 (parte), come da elaborati progettuali sopra elencati, depositati agli atti del Comune, redatti dall arch. Francesco Zanon e validati dal Responsabile Unico del Procedimento, ing. Massimo Diana; Visti: - il D.P.R , n. 380 e ss.mm.ii.; - il D.M , n. 1444; - la Legge 1150/1942 e ss.mm.ii.; - il testo Unico delle Leggi sull ordinamento degli enti Locali, approvato con D.Lgs , n. 267 e ss.mm.ii.; - il vigente Statuto del Comune di Venezia; - il D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii.; - il D.P.R. 207/2010 e ss.mm.ii.; Visto: che le Commissione Consiliare IV ^ e V^, nella seduta del.., hanno espresso Considerato: che la Municipalità di Mestre Carpenedo (Mestre Centro), con delibera n.. del, ha espresso parere ; Visti: 6

7 i pareri di regolarità tecnica espressi ai sensi dell art. 49, comma 1, del D. Lgs 267/2000, dal Dirigente Progetto Speciale - Sistema Tranviario, dal Dirigente della Direzione Sviluppo del Territorio Settore dell Urbanistica Terraferma, dal Dirigente della Direzione Sportello Unico Edilizia - Settore Edilizia Privata Terraferma e il parere di regolarità contabile, espresso dal Direttore della Direzione Finanza Bilancio e Tributi; DELIBERA 1. di dichiarare che le opere edilizie relative alla costruzione della nuova Stazione Multimodale in Piazzale Cialdini, ricadenti su area censita al N.C.T. alla Sezione Mestre, Foglio 14, mappali 2428, 450 e 442 (parte), sono di interesse pubblico e di dichiarare sussistenti i presupposti di legge, come previsto dall articolo 14 del D.P.R. 380/2001 e successive modifiche; 2. di autorizzare la Direzione Sportello Unico Edilizia - Settore Edilizia Privata Terraferma al rilascio del permesso di costruire in deroga, in riferimento all istanza PG n. 2013/ del , a nome PMV Spa, costituendo titolo per la realizzazione di opere edilizie in deroga allo strumento urbanistico vigente (densità edilizia), ai sensi dell art. 14 del DPR 6 giugno 2001, n. 380, per la realizzazione della nuova Stazione Multimodale in Piazzale Cialdini a Mestre, per un volume massimo pari a 800 mc, sull area individuata catastalmente al precedente punto. La deroga si sostanzia nel consentire la realizzazione di attrezzature di interesse pubblico - alle condizioni espresse dagli uffici nei pareri acquisiti che si sviluppano con sedimi differenti e con volumetria aggiuntiva (per un volume massimo pari a 800 mc), rispetto a quanto previsto dalla vigente strumentazione urbanisica. 3. di dare mandato alla Direzione Sportello Unico Edilizia - Settore Edilizia Privata Terraferma, di esperire tutte le procedure previste dalla legislazione vigente per la prosecuzione dell iter amministrativo del presente provvedimento e di dare mandato alla Direzione Sviluppo del Territorio di aggiornare la vigente strumentazione urbanistica, al fine di recepire l assetto urbanistico morfologico della nuova Stazione Multimodale in Piazzale Cialdini. 4. di approvare il progetto definitivo dell intervento Nuova Stazione Multimodale in Piazzale Cialdini Arredo urbano a Mestre 5. di approvare la spesa complessiva di euro ,66, necessaria alla realizzazione dell intervento in argomento e detto importo trova copertura a Bilancio 2013 del Comune di Venezia per euro ,00, mentre per la restante quota di euro ,66 da fondi propri di PMV S.p.A.; Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134 comma 4 del D. Lgs. 267/

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