PROPOSTADIDELIBERAZIONEDEL CONSIGLIO COMUNALE N.15DEL

Transcript

1 COMUNEDIMASSAMARITTIMA PROVINCIADIGROSSETO PROPOSTADIDELIBERAZIONEDEL CONSIGLIO COMUNALE N.15DEL Uficio:URBANISTICA Oggeto: VARIANTE A PROGETTOUNITARIOCONVENZIONATO"Area SpecialeTuristicoRicetivaVilailTesoro"ap= provatocond.c.c.n.7del15/02/2018approva= zioneaisensidel'art.21delalrtn.65/2104

2 OGGETTO:VARIANTEALPROGETTO UNITARIO CONVENZIONATO PRESENTATO DALLA SOCIETÀAGRICOLAVILLAILTESOROS.R.L.APPROVATOCON D.C.C.N.7DEL ,ai sensidel art.121,lrtn.65/2014 VISTI: LaLeggeRegionale n.65(NormesulGovernodelTerritorio)es.m.i.eirelativi RegolamentidiAtuazione; LaLeggeRegionalen.10/2010ess.mm.i.,recante NormeinmateriadiValutazioneambientale strategica(vas)divalutazionediimpatoambientale(via),diautorizzazioneintegrataambientale (AIA)ediAutorizzazioneunica(AUA) ; IlPiano Struturale Comunale approvato con Delibera diconsiglio Comunale n 21del 31/03/2004aisensiepergliefetidel Art.36,Comma10,delaL.R.n 5/1995,epubblicatosul BURTn 18del05/05/2004 ILRegolamentourbanisticocomunaleapprovatoconDeliberadiConsiglioComunalen 48del 30/07/2007,aisensiepergliefetidel Art.17delaL.R.n 1/2005,esuccessivemodificazionied integrazioniepubblicatosulburtn 39del26/09/2007; Premessoche con D.C.C.n.111del èstataapprovatalaVarianteurbanistica alpiano StruturaleealRegolamentoUrbanisticodaatuarsiconProgetounitarioconvenzionato ComplessoPoderaleIlTesoro,loc.Valpiana,pubblicatasulBurtn.51del cond.c.c.n.7del èstatoapprovatoilprogetounitarioconvenzionatoe relativoschemadiconvenzionepresentatodalasocietàagricolailtesorosrl,aisensi del art.121delalrtn.65/2014; DatoatocheconProt.5869del èstatapresentataIstanzadiVariantealsuddeto ProgetounitarioconvenzionatodalSig.GaetanoTodaro,legalerappresentantediVilailTesoro, Societàagricolasrl; VistochetaleVariantedifatoriguardaduemodifichealprogetooriginarioeconsistentiin: Mantenimentoaparcogiardinodel'areaincuiatualmenteeraprevistalarealizzazionedel fabbricato T,con accorpamento dela Volumetria e dela SUL disponibile perla realizzazionedinuovifabbricatidarealizzareincorrispondenzadel'areaadoggidefinita perilfabbricatos,inununiconuovoedificio,fabbricatost,comprensivoanchedel parcheggiopertinenzialeinterrato. Ridistribuzione dei posti leto previsti nel'ambito dele volumetrie esistenti con trasferimentodelazonaspa,inizialmenteprevistanelfabbricatof,alnuovofabbricato STdarealizzare,cosicchèilfabbricatoFsaràinteressatodainterventodiristruturazione

3 ediliziaperlarealizzazionedeipostiletooriginariamenteprevistialpianoprimoesecondo delfabbricatoa,destinatioraalasolaresidenza. RITENUTO econsideratochetaleprogetoinvarianteconsentiràalastruturaalberghieradi potenziareiserviziofertiperl eserciziochepasseràdastagionaleadannuale,contribuendoquindi amigliorarelaqualitàdelaricetivitàoferta; DATOATTOcheconRepertorion Raccoltan.5.110,indata èstatasotoscrita laconvenzionefinalizzataadisciplinareibeneficipubblicicorrelatiagliinterventiprevistinelpuc approvatocond.c.c.n.7del econsistentinelamonetizzazione,cioèladeterminazione diun equocorrispetivoeconomicoasoddisfazionedel interessepubblico,corrispondenteal valoredeleareechesarebberostateceduteal AmministrazioneComunale. DATO ATTO chetalemonetizzazioneèstatagiàassoltamedianteilpagamentoconbonifico bancariodi indata ; VISTO loschemadiconvenzionedivariantedicuialatav1.3 SchemadiConvenzioneche stabiliscechela presentevariantenon deveesseresotoposta a nuovosoddisfacimentodel pubblicointeresseinnonsirichiedono incrementidivolumeodisuperficieoaumentodelnumero deipostiletoperl interocomplessoalberghierorispetoaquantocontenutonelpucapprovato. DATO ATTO cheperquantoriguardagliaspetigeologicilavariantenoncomportadiferenti valutazionirispetoaquantogiàilustratonelarelazionegeologicaacorredo. VISTAlaRelazionedelResponsabiledelprocedimentodicuial alegatoa,afarparteintegrante esostanzialedelpresenteato,chedacontodelaconformitàecoerenzadegliinterventipropostiin Varianteepertantolastessarisulta: coerenteconlavariantealpsealru approvatacond.c.c.n.n.111del coerentecongliobietivieprescrizionidelpianodiindirizzoterritoriale/pianopaesaggistico regionaleapprovatocond.c.r.n.37del ; coerentecongliobietivieprescrizionidelpianoterritorialedicoordinamentoprovincialedela ProvinciadiGrossetoapprovatoconDPCn.20del ; edinoltreche lavariantenonèdasotoporreavasinquantocoerenteconquantovalutatoconlavariante urbanisticadicuisoprachehavistol escludibilitàdelprogetoaassoggetabilitàavasaisensi dela LeggeRegionalen.10/2010 ess.mm.i.,recante Normein materia divalutazione ambientalestrategica(vas)divalutazionediimpato ambientale(via),diautorizzazione integrataambientale(aia)ediautorizzazioneunica(aua) ; RITENUTO opportunoprocedere: alaapprovazionedelavariantealprogetounitarioconvenzionatoareaturisticoricetiva VilailTesoropostoagliatidel UficioUrbanisticaecostituitodaiseguentielaborati

4 tecnicograficinelalorodefinitivaconsistenza,afarparteintegranteesostanzialedel presenteato: RELAZIONI,NORME,SCHEMADICONVENZIONE Tav1.1RelazioneilustrativadiVariante Tav1.2NormetecnichediatuazioneVariate Tav1.3SchemadiConvenzionediVariante Elaboratigrafici STATOAUTORIZZATOAGGIORNATOCON PERMESSIDICOSTRUIRESUCCESSIVI ALL'APPROVAZIONEDELPUC Tav.3.1Planimetriageneraleareedestinateanuovifabbricatieadinterventisulp.e.e. Tav3.2PlanimetriageneraleVerifichevolumetrieeSUL Tav3.3Planimetriageneralesuperficipermeabili Tav3.4Postiletoeserviziricetività Tav3.5.1EdificioA(PdC15/2018) Tav3.5.2EdificioB(PdC20/2018)edEdificioF Tav3.5.3EdificioS Tav3.5.4EdificioT Tav3.5.5EdificioC(PdC30/2018) Tav3.5.6PiscinaedEdificioN (PdC41/2018) Tav3.5.7EdificioV(PdC72/2018) Tav3.6Planivolumetricoesezionipaesaggistiche Tav3.7Schemiopereurbanizzazione STATODIPROGETTOIN VARIANTE Tav.4.1Planimetriageneraleareedestinateanuovifabbricatieadinterventisulp.e.e. Tav4.2PlanimetriageneraleVerifichevolumetrieeSUL Tav4.3Planimetriageneralesuperficipermeabili Tav4.4Postiletoeserviziricetività Tav4.5.1NuovoedificioST Tav4.6Planivolumetricoesezionipaesaggistiche Tav4.7Schemiopereurbanizzazione STATOSOVRAPPOSTO Tav5.1StatosovrappostotraprogetoPUCvigenteevariantealPUC alaapprovazionedeloschemadiconvenzionealegatoalapresentedeliberainmeritoagli impegniassuntiechedovràesseresotoscritainformadilegge; VISTOilD.Lgs ,n 267; VISTAlaL.RT,n.65/14(NormeperilGovernodelTerritorio) RICHIAMATEintegralmentelepremesseevalutazionidicuisopra, ACQUISITIipareriprevistidal Art.49delcitatoD.Lgs.n 267/2000; DELIBERA 1. DIAPPROVARElaVariantealProgetounitarioconvenzionato AreaturisticoricetivaVila iltesoro postoagliatidel UficioUrbanisticaecostituitodaiseguentielaboratitecnico graficinelalorodefinitivaconsistenza,afarparteintegranteesostanzialedelpresenteato: RELAZIONI,NORME,SCHEMADICONVENZIONE

5 Tav1.1RelazioneilustrativadiVariante Tav1.2NormetecnichediatuazioneVariate Tav1.3SchemadiConvenzionediVariante Elaboratigrafici STATOAUTORIZZATOAGGIORNATOCON PERMESSIDICOSTRUIRESUCCESSIVI ALL'APPROVAZIONEDELPUC Tav.3.1Planimetriageneraleareedestinateanuovifabbricatieadinterventisulp.e.e. Tav3.2PlanimetriageneraleVerifichevolumetrieeSUL Tav3.3Planimetriageneralesuperficipermeabili Tav3.4Postiletoeserviziricetività Tav3.5.1EdificioA(PdC15/2018) Tav3.5.2EdificioB(PdC20/2018)edEdificioF Tav3.5.3EdificioS Tav3.5.4EdificioT Tav3.5.5EdificioC(PdC30/2018) Tav3.5.6PiscinaedEdificioN (PdC41/2018) Tav3.5.7EdificioV(PdC72/2018) Tav3.6Planivolumetricoesezionipaesaggistiche Tav3.7Schemiopereurbanizzazione STATODIPROGETTOIN VARIANTE Tav.4.1Planimetriageneraleareedestinateanuovifabbricatieadinterventisulp.e.e. Tav4.2PlanimetriageneraleVerifichevolumetrieeSUL Tav4.3Planimetriageneralesuperficipermeabili Tav4.4Postiletoeserviziricetività Tav4.5.1NuovoedificioST Tav4.6Planivolumetricoesezionipaesaggistiche Tav4.7Schemiopereurbanizzazione STATOSOVRAPPOSTO Tav5.1StatosovrappostotraprogetoPUCvigenteevariantealPUC DIAPPROVAREloSchemadiconvenzionedicuialaTav1.3 SchemadiConvenzione, DIDAREATTOchelaVariantedicuialpunto1risulta: coerenteconlavariantealpsealru approvatacond.c.c.n.n.111del coerente con gliobietivie prescrizionidelpiano diindirizzo territoriale/piano paesaggisticoregionaleapprovatocond.c.r.n.37del ; coerentecongliobietivieprescrizionidelpianoterritorialedicoordinamentoprovinciale delaprovinciadigrossetoapprovatocondpcn.20del ; edinoltreche lavariantenonèdasotoporreavasinquantocoerenteconquantovalutatoconla Varianteurbanisticadicuisoprachehavistol escludibilitàdelprogetoaassoggetabilitàa VasaisensidelaLeggeRegionalen.10/2010ess.mm.i.,recante Normeinmateriadi Valutazioneambientalestrategica(Vas)diValutazionediimpatoambientale(Via),di AutorizzazioneintegrataAmbientale(AIA)ediAutorizzazioneunica(AUA) ; DIAUTORIZZAREilResponsabiledelsetore3asotoscriverelaconvenzioneapprovata, dicuialprecedentepunto2,nel interessedelcomunedimassamaritima. DI DICHIARARE la presente Deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi

6 del Art.134comma4delD.Lgs.n.267/2000.

7 Oggeto: VARIANTE A PROGETTOUNITARIOCONVENZIONATO"Area SpecialeTuristicoRicetivaVilailTesoro"ap= provatocond.c.c.n.7del15/02/2018approva= zioneaisensidel'art.21delalrtn.65/2104 PARERIDICUIALL'ART.49D.LGSN 267DEL18/08/2000 PerquantoconcernelaREGOLARITA'TECNICAsiesprimeparere: Data, ILRESPONSABILEDELSETTORE PerquantoconcernelaREGOLARITA'CONTABILEesprimeparere: Data, ILRESPONSABILEDELSETTORE FINANZIARIO