VerbaledideliberazionedelaGIUNTACOMUNALE

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1 COPIA Reg.Delib.N.43 Data !X!SoggetainvioaiCapigruppoConsiliari VerbaledideliberazionedelaGIUNTACOMUNALE OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO URBANISTICO ATTUATIVO RESIDENZIALE IN LOC.VALDONEGHE PRESENTATO DALLA SOCIETA'TRIVENETA INVESTIMENTIIMMOBILIARIS.R.L.E DALLA SIG.RA DALLE VEDOVE ROBERTA.(ART.20 L.R.N. 1/2004). L'anno DUEMILAQUATTORDICIilgiorno SEDICIdelmesediLUGLIO aleore18:30, nelasedecomunale. Previal oservanzadituteleformalitàprescritedalevigentileggisul ordinamentodele autonomielocalivennerooggiconvocatiasedutaicomponentilagiuntacomunale. Al appelorisultano: CampagnariOrnela SINDACO P CampagnariMirco VICESINDACO P ZambotoAndrea ASSESSORE A presentin.2easentin. 1. Partecipaalaseduta,confunzioniconsultive,referentiediasistenza,aisensidel art.97,comma 4,let.a)delD.Lgs.18agosto2000,ilSig.PECORARO DOTT.ROBERTO Segretariodel Comune,ilqualeprovvedealaredazionedelpresenteverbale. IlSindacoCAMPAGNARIORNELLA,asuntalapresidenzaeconstatatolegaleilnumero degliintervenutidichiaraapertalasedutaedinvital adunanzaadiscutereedeliberaresul oggeto sopraindicato.

2 LAGIUNTACOMUNALE VISTAl alegatapropostadideliberazioneaventeadoggeto: APPROVAZIONEPIANO URBANISTICO ATTUATIVO RESIDENZIALE IN LOC. VALDONEGHE PRESENTATO DALLA SOCIETA'TRIVENETA INVESTIMENTIIMMOBILIARI S.R.L.EDALLASIG.RADALLEVEDOVEROBERTA.(ART.20L.R.N.11/2004). ; CONSIDERATO cheipresuppostidifatoeleragionigiuridicheaddotequalemotivazione sonoidoneiadeterminarel emanazionedelprovvedimentoinconformitàdelapropostastesa, meritevolediapprovazione; RITENUTO,pertanto,difarproprialapropostainargomento; VISTIedACQUISITIiparerifavorevoliespresiaisensidel art.49,comma1,edaisensi del articolo147bisdeld.lgs.267/2000; DOPO breveedopportunadiscusione; CONVOTIFAVOREVOLIUNANIMIdeipresenti,espresineimodieformedilegge DELIBERA 1)diapprovarenelsuotestointegralelapropostadideliberazioneche,inoriginalesialegaal presenteverbaleperformarneparteintegranteesostanziale; 2)di comunicare il presente provvedimento in elenco ai Capigruppo Consiliari contestualmenteal afisioneal Albopretorioaisensidel art.125deld.lgs.18/8/2000;

3 PROPOSTADIDELIBERADIGIUNTACOMUNALE N.43DEL OGGETTO:APPROVAZIONE PIANO URBANISTICO ATTUATIVO RESIDENZIALE IN LOC.VALDONEGHE PRESENTATO DALLA SOCIETA'TRIVENETA INVESTIMENTIIMMOBILIARIS.R.L.EDALLASIG.RADALLEVEDOVE ROBERTA.(ART.20L.R.N.11/2004). PREMESSO che: LAGIUNTACOMUNALE ilcomune dirivoliveronese è dotato dip.r.c.(piano Regolatore Comunale) costituito dalp.a.t.i.(piano diasseto delteritorio),adotato dalconsiglio Comunalecondeliberazionen.09del21/04/2009edapprovatoinviadefinitivacon D.G.R.n.936del05/07/2011pubblicatasulBURn.59del09/08/2011,edalPiano degliinterventi(p.i.)approvatocondeliberazionediconsigliocomunalen.08del 28/05/2012conannessoregolamentoedilizio; indata prot.n.7038,laditatrivenetainvestimentiimmobiliares.r.l.ha depositatounpianourbanisticoatuativoresidenzialeperl atuazionedel areasita inloc.valdonegheclassificatanelvigentepianoregolatorecomunaleinzonac2 residenzialediespansioneconobbligodistrumentourbanisticoatuativo; indata prot.n.8085,laditatrivenetainvestimentiimmobiliares.r.l.ha presentatoistanzadiaccordopubblico/privatoperl aumentodel10% delvolume ammesso dale norme dizona perla suddeta area diespansione residenziale, previstodagliart.10,11,12delen.t.a.,conlamonetizzazionedel importodieuro ,00,pariadEuro20/mcinrelazionedi2.037,00mc.derivantidal aumentodi volumedel10%,qualedeterminazionedelvaloreaggiuntoafavoredelbeneficio pubblico; aseguitodel istrutoriadel uficiotecnicoredataindata ilvaloredela monetizzazioneafavoredelcomunedirivoliveroneseperpoterprocederecon l accordopubblico/privatoèstatoquantificatoineuro62.281,28; con Deliberazione digiunta Comunale n.65 del ,esecutiva,è stato espressoparerepreliminarefavorevolesulapropostaformulatadaladitatriveneta InvestimentiImmobiliariS.r.l.,presentataindata07/10/2013prot.n.8085,diaccordo pubblico/privatoperl aumentodel10% delvolumeammessodalenormedizonaper lasuddetaareadiespansioneresidenziale,previstodagliart.10,11,12delen.t.a., conlamonetizzazionedel importodieuro62.281,28,anzichéquantoproposto,pari adeuro30,57/mcinrelazionea2.037,00mc.derivantidal aumentodivolumedel 10%,qualedeterminazionedelvaloreaggiuntoafavoredelbeneficiopubblico; indata prot.9077,laditatrivenetainvestimentiimmobiliares.r.l.ha presentato istanzadirateizzazionedel importodelamonetizzazionequantificatodal comuneineuro62.281,28,indueratecosìdistinte: 1 rata del10 %,pariad Euro 6.228,12,ala stipula dela convenzione urbanistica; 2 ratadel90%,pariadeuro56.053,16,entro90giornidalastipuladela convenzione urbanistica e comunque prima delrilascio delpermesso di costruire perl esecuzione dele opere diurbanizzazione senza ilrilascio di polizzafideiussoria;

4 ConDeliberazionediConsiglioComunalen.51del ,esecutiva,èstato deliberato diaccogliere la suddeta richiesta avanzata dala Dita Triveneta InvestimentiImmobiliareS.r.l.dirateizzazionedel importodelamonetizzazionenele duerateproposteediapprovareloschemadiatounilateraled obbligoperl accordo pubblico/privatodiaumentodel10% delvolumedelpianourbanisticoatuativoin parola; indata èstatosotoscritol atounilateraled obbligoreg.alprot.9784del ; indata prot.n.817edindata prot.n.1604sonostate presentate da parte deilotizzantidue integrazioniperilcompletamento dela documentazionecostituenteilp.u.a.; DATO ATTO che: condeliberazionedigiuntacomunalen.17del èstatoadotato,aisensi del art.20comma1delal.r.n.11/2004ess.mm.i.,ilpianourbanisticoatuativo residenziale Z.T.O.2.6 inloc.valdoneghepresentatodalasocietàtriveneta InvestimentiImmobiliariS.r.l.edalaSig.raDaleVedoveRoberta,afirmadel Arch. DalPreteSergio,compostodaiseguentielaborati: 1) Tav.1Relazionetecnica[pres.prot.1604/14]; 2) Tav.2Normetecnichediatuazione; 3) Tav.3Statoatuale:estratoPianointerventi; 4) Tav.3.1Statoatuale:VincolopaesaggisticoD.Lgs.42/2004 ZoneBoscate; 5) Tav.4 Statoatuale:estratoFotopiano,C.T.R. foto; 6) Tav.5 Statoatuale:estratocatastaleedelencoproprietà; 7) Tav.6 Statoatuale:visurecatastali; 8) Tav.7 Statoatuale:piantarilievocelerimetrico; 9) Tav.8 Statoatuale:sezionirilievocelerimetrico; 10) Tav.9 Statoatuale:libretodicampagnarilievocelerimetrico; 11) Tav.10 Statodiprogeto:Planimetriageneralediprogeto; 12) Tav.11 Statodiprogeto:Planimetriaestandard; 13) Tav.12 Progeto:Sezioni; 14) Tav.12.1 Progeto:SezioniScavieriporti; 15) Tav.13 Progeto:Segnaleticastradaleeparcheggi; 16) Tav.14 Progeto:Planivolumetrico; 17) Tav.15 Progeto:ImpiantoiluminazionepubblicaereteENEL; 18) Tav.16 Progeto:Impiantoretetelefonica; 19) Tav.17 Progeto:Impiantoretegas; 20) Tav.18 Progeto:Impiantoreteacquedotoeirigazioneverdepubblico; 21) Tav.19 Progeto:Impiantoretefognatura; 22) Tav.20 Progeto:Impiantoreteacquemeteoriche; 23) Tav.21 Progeto:RelazioneImpianti; 24) Tav.22 Progeto:Valutazionedicompatibilitàidraulica; 25) Tav. 23 Progeto: Relazione geologica, indagine sismica, relazione geotecnica; 26) Tav.24 Progeto:Indaginegeologica,storicaedambientale; 27) Tav.25 Progeto:DimostrazioneecalcoloconformuladiErone; 28) Tav.26 Progeto:Dimostrazionesuperficiconscomposizioneatriangoli; 29) Tav.27 Progeto:Piazza;

5 30) Tav.28 Progeto:Rotonda; 31) Tav.29 Progeto:Capitolatoepreventivosommariodispesa: 32) Tav.30 Progeto:SchemadiConvenzione[pres.prot.1604/14]; 33) Tav.31 Progeto:Verdeatrezzatoeprogetodelverde; 34) Tav.32 Progeto:Determinazionedeledistanzegeneratedal alevamento; 35) Tav.33Schemadiaccordopubblicoprivato[pres.prot.n.1604/14]; 36) Tav.34 RelazionediScreeningdiIncidenzaAmbientale (V.Inc.A.)[pres. prot.1604/14]; 37) Tav.35 DichiarazionedinonnecessitàdiValutazioneAmbientaleStrategica (V.A.S.)[pres.prot.1604/14]; 38) Pareredicompetenzadel uficiopoliziamunicipale; 39) NotaEnelindata protn ; 40) ParereTelecom indata n.pnl002222; 41) Pareredel AziendaGardesanaServiziS.p.a.indata n.453/14ed integrazioneindata prot.n.991/14[pres.prot.1604/14]; 42) ParereItalgasindata n.12254DEF0307; 43) AutorizzazionedelConsorziodiBonificaVeroneseindata n.17710; ilpianourbanisticoatuativoinparolaèstatodepositatopressolasegreteriadel Comune dirivoliveronese a fardata dal perdiecigiorniinterie consecutivifinoatutoil ,aisensidel art.20,comma3delal.r.n. 11/2004ess.mm.i.; neisuccessiviventigiorni,ossiaapartiredalgiorno14/04/2014efinoatutoil 04/05/2014,aisensidel art.20,comma3delal.r.n.11/2004ess.m.i.,non SONO PERVENUTE OSSERVAZIONIE/O OPPOSIZIONI,cosìcomeatestatodal Dot.PecoraroRoberto,responsabiledel areasegreteria,connotadel registrataalprot.n.4783del ; lasocietàtrivenetainvestimentiimmobiliaris.r.l.elasig.radalevedoveroberta, rappresentanocongiuntamentelaquotadel100% degliaventititoloaisensidiquanto previsto dal art.20,comma 6 dela L.R.n.11/2004 e ss.mm.i.,e che ilpiano Urbanisticoinparolainteressaiterenidelasuperficiecomplessivadimq distinticatastalmentealfoglion.8mappalin.176,496,495,539,540/1,540/2,607, 610(parte),612,615,619,609,616(parte)diproprietàdelaSocietàTriveneta InvestimentiImmobiliariedalFoglio n.8 mappalen.25(parte)diproprietàdela SignoraDaleVedoveRoberta; lacapacitàinsediativaedildimensionamentodelpianourbanisticoatuativo,così comerisultanodal'atuazionedeleprevisionidelpianodegliinterventiconl aumento del10% delvolumedicuialsuccitatoaccordopubblico/privatoedelesuddetetavole diprogeto,sonoiseguenti: Superficiecomplessivadelcompartomq Superficiefondiariamq ,10; Superficieurb.primariaastrademq.3.740,15 (dacedere) Superficieurb.primariaamarciapiediepisteciclabilimq.3.122,75 (dacedere) Superficieurb.primariaaparcheggimq.400 (dacedere) Superficieurb.primariaaverdeatrezzatomq.390 (dacedere) Superficieurb.primariastandardagg.mq.240 (dacedere) Superficieurb.secondariamq (parteascomputoepartemonetizzata) Superficieurb.secondariamq.110 (dacedere) SuperficieprevistadalpianoZona F mq (dacedere)

6 Superficiestandardcompatibilialaresidenzamq (dacedere) Superficiestandardurbanisticiaggiuntivimq.790 (dacedere) VISTO ilpareredicompetenzadelcomunedicostermanoprot.n.4277del registratoalns.prot.n.4234del ; RILEVATO ildispostodel art.20delal.r.n.11/2004comma4erichiamatol art.5,comma 13,delaLeggen.106del12luglio2011,iqualistabilisconochelaGiuntaComunaleapprovi ilpianourbanisticoatuativoentrosetantacinquegiornidaltermineperlapresentazione deleosservazioni; VISTO ilrapportopreliminareambientale(vas) elab.36 presentatodalprogetistain data prot.n.5273 perl ativazione dela procedura diverifica dela non assoggetabilitàavalutazioneambientalestrategica(vas)delpianourbanisticoatuativoin parolaaisensidel art.12deld.lgs.152/2006es.m.i.; VISTAlanotacomunaleprot.n.5384del dirichiestadiverificadiassoggetabilità avalutazioneambientalestrategica(vas)delp.u.a.inoggetodepositataalaregione Venetoindata ; RITENUTO diapprovareilpianourbanisticoatuativoinoggetocondizionandoladecorenza del eficaciadicuial art.20comma9delal.r.n.11/2004alaverificapositivadelanon assoggetabilitàavasaisensidel art.12deld.lgs.152/2006es.m.i.; VISTIipareridicuial art.49,comma1,deld.lgs.18/08/2000,n.267; Convotifavorevoliunanimiespressineleformedilegge; DELIBERA 1) Diprendereatochenelperiodoprevistoperlapresentazionedieventualiosservazioni e/oopposizioninonèstatadepositatanessunaosservazionee/oopposizionecome risultadal atestazionedeldot.pecoraroroberto,responsabiledel areasegreteria, connotadel registrataalprot.n.4783del (alegatoa); 2) Diapprovare,aisensidel art.20,comma4,delal.r.n.11/2004ess.mm.i.edel art. 5,comma13delaLeggen.106/2011,ilPianoUrbanisticoAtuativoresidenziale Z.T.O.2.6 in loc.valdoneghe presentato dala Società Triveneta Investimenti ImmobiliariS.r.l.edalaSig.raDaleVedoveRoberta,compostodaglielaboratielencati in narativa,che quisiintendono integralmente richiamatie trascriti,alegatiala DeliberazionediGiuntaComunalen.17del edalpareredicompetenzadel ComunediCostermanoprot.n.4277del registratoalns.prot.n.4234del (alegato B)condizionando la decorenza del eficacia dicuial art.20 comma9delal.r.n.11/2004alaverificapositivadelanonassoggetabilitàavasai sensidel art.12deld.lgs.152/2006es.m.i.; 3) Diapprovare,aisensidel art.20delal.r.n.11/2004edel art.11delal.r.n.61/85e ss.mm.i.,l ambitodiinterventodelpianourbanisticoatuativoresidenziale Z.T.O.2.6 inloc.valdoneghepresentatodalasocietàtrivenetainvestimentiimmobiliaris.r.l.e dalasig.radalevedoveroberta; 4) Didichiarare che NON sussistono nelp.u.a.in oggeto le detagliate disposizioni planovolumentriche,tipologiche,formaliecostrutive,dicuial art.20comma4dela L.R.n.11/2004,perconsentirelarealizzazionedegliinterventimediantedenunciadi inizioatività;

7 5) Didichiarare che ilpiano Urbanistico Atuativo residenziale Z.T.O.2.6 in loc. ValdoneghepresentatodalaSocietàTrivenetaInvestimentiImmobiliariS.r.l.edala Sig.raDaleVedoveRoberta haeficaciaperdiecianniaisensidel art.20,comma9 delal.r.n.11/2004conladecorenzaindicataalpunto2); 6) Dispecificarechel approvazionedelpianoinparola,aisensidel art.20,comma12dela L.R.n.11/2004,comportaladichiarazionedipubblicautilitàperleopereinessopreviste perladuratadidiecianni,salvodiversedisposizionidileggeperlasingolafatispecie, prorogabiledalcomuneperunperiodononsuperioreacinqueanni; 7) Diapprovareloschemadiconvenzioneurbanistica,giàadotatoconDeliberazionedi GiuntaComunalen.17del ,alegandoloalapresentedeliberazioneper costituirneparteintegranteesostanziale,dandofacoltàalresponsabiledel areatecnica infasedisotoscrizionediapportareeventualimodifichedicarateretecnicochenonne alterinoilcontenutosostanzialedelostesso; 8) DistabilirecheinfasediesecuzionedelP.U.A.inoggetodovrannoessererispetate tuteleprescrizioni,condizioniedosservazioniespressedaglienticompetenti:uficio PoliziaMunicipale,Enel,Telecom,AziendaGardesanaServiziS.p.a.,Italgas,Consorzio dibonificaveronese,comunedicostermano; 9) Distabilirechelasotoscrizionedelaconvenzioneurbanisticaè,comunque,subordinata alaverificapositivadelanonassoggetabilitàavas aisensidel art.12deld.lgs. 152/2006es.m.i.; 10)Didareatocheilpianoapprovato,aisensidelcomma6ecomma8del art.20dela L.R.11/2004,veràdepositatoedentreràinvigorediecigiornidopolapubblicazione nel albo pretorio delcomune delprovvedimento diapprovazione,fata salva la condizionedicuialpunto2); RivoliVeronese,li ILPROPONENTE TurcatoAndrea

8 OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO URBANISTICO ATTUATIVO RESIDENZIALE IN LOC.VALDONEGHE PRESENTATO DALLA SOCIETA'TRIVENETA INVESTIMENTIIMMOBILIARIS.R.L.E DALLA SIG.RA DALLE VEDOVE ROBERTA.(ART.20 L.R.N. 1/2004). Pareriexart.49D.LGS.267/2000 PARERE:FavorevoleinordinealaRegolarita'Tecnica,aisensidel art.49,comma1del D.Lgs.267/2000 Data: IlResponsabiledelservizio F.toTurcatoAndrea PARERE:FavorevoleinordinealaRegolarita'Contabile,aisensidel art.49,comma1del D.Lgs.267/2000 Data: IlResponsabiledelservizio F.toPecoraroDot.Roberto

9 DeliberazionediG.C.n 43del OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO URBANISTICO ATTUATIVO RESIDENZIALE IN LOC.VALDONEGHE PRESENTATO DALLA SOCIETA'TRIVENETA INVESTIMENTIIMMOBILIARIS.R.L.E DALLA SIG.RA DALLE VEDOVE ROBERTA.(ART.20 L.R.N. 1/2004). Leto,approvatoesotoscrito ILSINDACO ILSEGRETARIO COMUNALE F.toCAMPAGNARIORNELLA F.toPECORARODOTT.ROBERTO ================================================================== REFERTODIPUBBLICAZIONE Copiadelapresentedeliberazioneèstatapubblicataal albocomunaleonlinenel apposita sezionedelsitowebwww.comune.rivoli.vr.itilgiorno (pubblicazionen.479)per laduratadi15giorniconsecutivi. RivoliVeronese,li ILFUNZIONARIOINCARICATO F.toGIRARDIRAFFAELE ================================================================== IMMEDIATAESEGUIBILITA ED ESECUTIVITA LapresentedeliberazioneNONèstatadichiarataimmediatamenteeseguibileaisensidel art. 134comma4delD.Lgs.267/2000. Lapresentedeliberazioneèdivenutaesecutivaaisensidel art.134,comma3,deldecreto Legislativo18/08/2000n.267il RivoliVeronese,lì ILSEGRETARIOCOMUNALE PECORARODOTT.ROBERTO