VerbaledideliberazionedelaGIUNTACOMUNALE

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1 COPIA Reg.Delib.N.42 Data !X!SoggetainvioaiCapigruppoConsiliari VerbaledideliberazionedelaGIUNTACOMUNALE OGGETTO:ADOZIONEVARIANTEN.1ALPIANO URBANISTICO ATTUATIVO RESIDENZIALE "VALDONEGHE" IN LOC. VALDONEGHE PRESENTATO DALLA SOCIETA'TRIVENETA INVESTIMENTI IMMOBILIARIS.R.L.EDALLASIG.RADALLEVEDOVEROBERTA. (ART.20L.R.N.1/2004). L'anno DUEMILADICIASSETTEilgiorno DODICIdelmesediGIUGNO aleore21:00, nelasedecomunale. Previal oservanzadituteleformalitàprescritedalevigentileggisul ordinamentodele autonomielocalivennerooggiconvocatiasedutaicomponentilagiuntacomunale. Al appelorisultano: LuchesaArmando Sindaco P GandiniLuca ViceSindaco P PandolfiCarmine Assessore P presentin.3easentin. 0. Partecipaalaseduta,confunzioniconsultive,referentiediasistenza,aisensidel art.97,comma 4,let.a)delD.Lgs.18agosto2000,ilSegretarioComunalePUZZO CARMELA,ilquale provvedealaredazionedelpresenteverbale. IlSindacoLUCHESAARMANDO,asuntalapresidenzaeconstatatolegaleilnumerodegli intervenutidichiaraapertalasedutaedinvital adunanzaadiscutereedeliberaresul oggeto sopraindicato.

2 LAGIUNTACOMUNALE VISTAl alegatapropostadideliberazionerelativaal oggeto; CONSIDERATO cheipresuppostidifatoeleragionigiuridicheaddotequalemotivazione sonoidoneiadeterminarel emanazionedelprovvedimentoinconformitàdelapropostastesa, meritevolediapprovazione; RITENUTO,pertanto,difarproprialapropostainargomento; VISTIipareriespresidaiResponsabilidelServizioaisensidel art.49deld.lgs.n.267/2000; DOPO breveedopportunadiscusione; CON VOTIFAVOREVOLIUNANIMIespresineimodieformedilegge; D ELIBERA 1)DIAPPROVAREnelsuotestointegralelapropostadideliberazioneche,inoriginalesialegaal presenteverbaleperformarneparteintegranteesostanziale,facendolapropriaatutigliefetidi legge; 2)DICOMUNICAREilpresenteprovvedimentoaiCapigruppoConsiliari; e,stantel urgenza, 3)DIDICHIARARE,aseguitodiseparatavotazione,pureespresaal unanimità,lapresente deliberazioneimmediatamenteeseguibileaisensidel art.134comma4deld.lgs.18/08/2000 n.267.

3 Proponente:LuchesaArmando PROPOSTADIDELIBERAZIONE DELLAGIUNTACOMUNALEN.48 DEL OGGETTO:ADOZIONEVARIANTEN.1ALPIANO URBANISTICO ATTUATIVO RESIDENZIALE "VALDONEGHE" IN LOC. VALDONEGHE PRESENTATO DALLASOCIETA'TRIVENETAINVESTIMENTIIMMOBILIARIS.R.L.EDALLA SIG.RADALLEVEDOVEROBERTA.(ART.20L.R.N.11/2004). PREMESSOche: ILRESPONSABILEDELL AREATECNICA ilcomunedirivoliveroneseèdotatodip.r.c.(pianoregolatorecomunale) costituito dalp.a.t.i.(piano dia seto delteritorio),adotato dalconsiglio Comunalecondeliberazionen.09del21/04/2009edapprovatoinviadefinitivacon D.G.R.n.936del05/07/2011pubblicatasulBURn.59del09/08/2011,edalPiano degliinterventi(p.i.)approvatocondeliberazionediconsigliocomunalen.08del 28/05/2012conannesoregolamentoedilizio; condeliberazionidigiuntacomunalen.17del en.43del , esecutiveaisensidilegge,èstatorispetivamenteadotatoedapprovato,aisensi del art.20 dela L.R.n.11/2004 e s.mm.i.,ilpiano Urbanistico Atuativo residenziale Z.T.O.2.6 inloc.valdoneghepresentatodalasocietàtriveneta InvestimentiImmobiliariS.r.l.edalaSig.raDaleVedoveRobertaindata prot.n.7038; conatorep.rep indata delnotariopiateliruggerodiveronaè stata stipulata la convenzione urbanistica perl atuazione delsuddeto Piano UrbanisticoAtuativo; Indata prot.2906èstatoemesoilpermesodicostruiren.07/5423/15 perl esecuzionedeleoperediurbanizzazione; VISTA ladomandapresentatadaladitatrivenetainvestimentiimmobiliaris.r.l.edala Sig.ra Dale Vedove Roberta al SUAP in data prot. REP_PROV_VR/VRSUPRO18649/ pratica id registrataalprot.comunalen del ,modificataed integrata nel SUAP in data prot. REP_PROV_VR/VRSUPRO / prot.comunalen del edintegratanel SUAP indata prot.rep_prov_vr/vrsupro / prot. comunalen.4108del ,diapprovazionedelavarianten.1alp.u.a.residenziale Valdoneghe inloc.valdoneghe,cheprevedealcunemodifichealp.u.a.approvatoquidi seguitosintetizzate: Parcheggiedaccesimodificatineisingoliloti;

4 RiduzionesuperficieaPiazzadicircaml.4,00conrecuperodeglistandarda parcheggial iniziodelastradadilotizzazionesuladestra; Modificadeimaterialideicorpiiluminantidelapubblicailuminazione:lampadea ledalpostodiqueleascaricadotatedicontrolo eletronicoedautomaticodeitempi diaccensioneespegnimentopergarantireminorconsumo,migliorvisibilitànoturnae riduzionecostidigestione; Impiantodiirigazionedeleareeaverdepubblicosetorializzatoperogniarea anziché centralizzato su tuta la lotizzazione per consentire una migliore manutenzione.ogniimpiantoèdotatodipropriacentralinaabateria. Leaiuoleverdidistandardsurbanisticilungolastradadilotizzazionesaranno riempiteconlapilovulcanicoperridurelacrescitadierbeinfestanti.talemodifica consentiràunaminorspesadimanutenzionedeleaiuole; Lapistaciclabileinprosimitàdegliaccesicaraiailotiveràpavimentatain autobloccanti; Imarciapiediverannopavimentatiincementodrenante; Ipozzetistradalisarannoaperdere; LenormetecnichedelPUAprevedonol obbligodidrenaggionelsingololotodele acquebiancheprovenientidalecoperturedeifabbricati; RILEVATOche: l area interesata dalp.u.a.residenziale Valdoneghe in loc.valdoneghe è clasificatanelvigentepianodia setodelteritoriopartein Lineepreferenzialidi sviluppoinsediativoresidenziale epartea Servizidiinteresecomunedimaggior rilevanza enelpianodegliinterventiparteinzonac2residenzialediespansione conobbligodistrumentourbanisticoatuativoeparteinzonaf3 areeatrezzatea parco,giocoesport; l ambitodiinterventodelp.u.a.invarianteèstatolievementemodificatorispetoal P.U.A.approvato,comunquenelrispetoeneilimitidel10% delperimetroin conformitàaledisposizionidicuial art.17c.2let.b)l.r.11/04eart.7c.10 N.T.O.delP.I.ecomprende,comenelP.U.A.approvato,oltrealazonaC2 residenzialediespansioneanchelazonaf3 atrezzatureaparcogiocoesportin conformità al obbligo detato dala perimetrazione delp.i.nel area diloc. Valdoneghe; lasuperficiedelp.u.a.invarianterisultaeseredimq ,00,quindiinferioreal masimo consentito di mq ,23 risultante dal applicazione del punto precedente; lavariantenonmodificaladiversadistribuzionedelazonaf3 atrezzatureaparco giocoesportdap.i.al internodelp.u.a.,senonperunaretificadamq.8.870del P.U.A.approvatoamq.8.860delP.U.A.divariante,comunquemaggioredela superficiedelazonaf3 atrezzatureaparcogiocoesportdap.i.dimq la variante proposta non modifica le volumetrie edificatorie precedentemente autorizzatedimc ,70aresidenzialeemc.4.075acompatibilealaresidenza risultantidalvolumedimc aresidenzialedap.a.t.i.emc a compatibilealaresidenza+il10% delvolumeresidenzialepariamq.2.037,70sula basedel art.20delen.t.o.delp.i.(deliberag.c.n.65del edelibera C.C.n.51del ); ildimensionamentodeglistandardsurbanisticidelp.u.a.invarianterisultanoesere:

5 1)standardprimari: standardurbanisticiprimaridimq.790>minimiammesidimq.776(mc ,70/289mc/abx10mq/ab); standardurbanisticiaggiuntiviperpuadinuovaformazionedimq.240>minimi ammesidap.i.dimq.233(mc ,70/289mc/abx3mq/ab) standardurbanisticiaggiuntiviperpuaadestinazioneresidenzialemaggioredi3 hadimq.792>deiminimistabilitidalp.i.dimq.776(mc ,70/289mc/ab x10); standardcompatibilialaresidenzadimq.1.024>diquantoprevistodalp.a.t.i. dimq.1.019(a.t.o.2.6pag.55delealegatoaalen.t.delp.a.t.i.); 2)standardsecondari: standardurbanisticisecondaridimq.1.560(dicuimq.110realizzatiaverdeemq monetizzaticonlarealizzazionediopereascomputocomedaconvenzione approvata)equivalenteaiminimistabilitidap.i.dimq.1.552(mc ,70/289 mc/abx20mq/ab); VISTOl art.7comma10delenormetecnicheoperativedelpianodegliinterventiilquale stabiliscecherispetoalpianodegliinterventiip.u.a.posonoprevederetrasposizionidi zoneconseguentialadefinizioneesecutivadeleinfrastrutureedatrezzaturepubbliche previstein sededistrumento urbanistico generale,purchènelrispeto delacapacità insediativateoricadelostesoesenzariduzionedelesuperficiperservizi. VISTAl istrutoriadel uficiotecnicoindata ; VISTIgliart.17,19e20delaL.R.11/2004; VISTOilvigentePianoRegolatoreComunale; VISTOilP.U.A.residenziale Valdoneghe ; VISTOilD.Lgs.267/2000; VISTOl art.39deld.lgs.33/2013; VISTAlaDiretiva2001/42/CEealD.Lgs.152/2006; DATO ATTO chel art.20procedimentodiformazione,eficaciaevariantidelpiano urbanisticoatuativo delal.r.11/2004stabiliscequantosegue: 1.Ilpianourbanisticoatuativo(PUA)èadotatodalaGiuntacomunaleedapprovatodal Consigliocomunale.QualorailpianosiadiiniziativaprivatalaGiuntacomunale,entro ilterminedisetantacinquegiornidalricevimento dela proposta coredata dagli elaboratiprevisti,adotailpianooppurelorestituiscequaloranonconformealenormee aglistrumentiurbanisticivigenti. 2.omisis 3.Entrocinquegiornidal'adozioneilpianoèdepositatopresolasegreteriadelcomune perladuratadidiecigiorni;del'avvenutodepositoèdatanotiziamedianteavviso pubblicato nel'albo pretorio delcomune e mediante l'afisione dimanifesti.nei succesiviventigiorniiproprietaridegliimmobiliposonopresentareopposizionimentre chiunquepuòpresentareoservazioni. 4.Entrosetantacinquegiornidaldecorsodelterminedicuialcomma3,ilConsiglio comunaleapprovailpianodecidendosuleoservazioniesuleopposizionipresentate.il Consigliocomunaleinsedediapprovazionedelpianodichiara,altresì,lasusistenza dele eventualidisposizioniplanovolumetriche,tipologiche,formalie costrutive

6 contenutenelpianourbanisticoatuativo(pua)alfinediconsentirelarealizazionedegli interventimediantedenunciadiinizioatività(dia)aisensidel articolo22,comma3, leterab)deldecretodelpresidentedelarepubblican.380del2001esuccesive modificazioni. 4bis.Iterminiprevistidaicommi1,3e4sonoperentori;qualoradecoranoinutilmentei terminidicuiaicommi1e4ilpianosiintendeadotatooapprovatoeleopposizionie oservazionieventualmentepresentate,respinte. 5.Ilpianoapprovatoèdepositatopresolasegreteriadelcomuneedilrelativodeposito, nelcasodipianiurbanisticiatuatividiiniziativapubblica,ènotificatoaciascun proprietariodegliimmobilivincolatidalpianostesoneleformedegliatiprocesuali civilioamezodimesocomunale,entroquindicigiornidal'avvisodel'avvenuto deposito. 6.omisis 7.omisis. 8.Ilpianoentrainvigorediecigiornidopolapubblicazionenel albopretoriodel comunedelprovvedimentodiapprovazione. 9.Ilpianohaeficaciaperdiecianni,rimanendofermoatempoindeterminatosoltanto l obbligodioservarenelacostruzionedinuoviedificienelamodificazionediqueli esistentiglialineamentieleprescrizionistabilitinelpianosteso.lacostruzionedinuovi edificièammesaacondizionechegliedificisianoservitidaleoperediurbanizazione. 10.Decorsoilterminestabilitoperl'esecuzionedelpiano,lostesodiventaineficaceper lepartinonatuate. 11.Entrosesantagiornidalascadenzadelterminestabilitoperl'esecuzionedelpiano urbanisticoatuativoèposibilepresentareunnuovopianoperilcompletamentodela parterimastainatuata.primadelascadenza,ilcomunepuòprorogarelavaliditàdel pianoperunperiodononsuperioreacinqueanni. 12.L'approvazionedelpianocomportaladichiarazionedipubblicautilitàperleoperein esoprevisteperladuratadidiecianni,salvodiversedisposizionidileggeperlasingola fatispecie,prorogabiledalcomuneperunperiodononsuperioreacinqueanni. 13.Levariantialpianosonoadotateeapprovateconleproceduredicuialpresente articoloentroilterminedieficaciadelmedesimo. 14.Posonoesereapprovatevariantisotoscritedaisolititolarideleareeinclusenela variante,purchélemedesimenonincidanosuicriteriinformatoridelpuasecondoi parametridefinitidalpianodegliinterventi. PRESO atochelapresentevarianten.1alp.u.a.residenziale Valdoneghe inloc. ValdoneghenonnecesitadiulterioreverificadiasoggetabilitàaVAS tratandosidi interventiminimisulp.u.aapprovatochehagiàacquisitoilpareredinonasoggetabilitàa VASdelaRegioneVeneto; RITENUTO diadotarelavarianten.1alp.u.a.residenziale Valdoneghe inloc. ValdoneghepropostadaleDiteTrivenetaInvestimentiImmobiliariS.r.l.edalaSig.raDale VedoveRoberta,aisensidel art.20 delal.r.11/2004 es.m.i.,apportando alcune prescrizionipermigliorarelavarianteelafruibilitàdapartedelacoletività. ATTESA lacompetenzadelagiuntacomunaleal adozionedelevariantiaipianidi Lotizzazioneaisensidel art.20delal.r.11/2004;

7 ACQUISITOilparerefavorevoleespresodalresponsabiledelservizioaisensidel art.49 deld.lgs.267/2000 PROPONEDIDELIBERARE 1)Diadotare,aisensidel art.20delal.r.11/2004eperlemotivazioniespresein narativachequisiintendonointegralmenterichiamateetrascrite,lavarianten.1al P.U.A.residenziale Valdoneghe inloc.valdoneghepropostadaleditetriveneta InvestimentiImmobiliariS.r.l.edalaSig.raDaleVedoveRoberta,aisensidel art.20 delal.r.11/2004es.m.i.,costituitadaiseguentielaborati: DomandaapprovazionevarianteP.U.A MDA.PDF.P7M Tav1.Varrelazionetecnica TAV1Relazioneilustrativa.pdf.p7m Tav2.Var_NTA TAV2Normetecniche.pdf.p7m Tav5.Var_Catastale TAV5Catastale.pdf.p7m Tav6.Var_Visurecatastali TAV6Visurecatastali.pdf.p7m Tav10.Var_Planimetriagen.diprogeto TAV10Planimetriagenerale.pdf.p7m Tav11.Var_Planimetriaestandard TAV11Standard.pdf.p7m Tav13.Var_Segnalet.Stradaleeparcheg. TAV13Segnaletica.pdf.p7m Tav14.Var_Planivolumetrico TAV14Planivolumetrico.pdf.p7m Tav15.Var_Imp.Il.nepubbl.ereteENEL TAV15Iluminazionepubblica.pdf.p7m Tav16.Var_Imp.retetelefonica TAV16Telecom.pdf.p7m Tav17.Var_Imp.retegas TAV17RETEGAS.pdf.p7m Tav18.Var_Imp.reteacqu.toeirig.verdepub. TAV18RETEACQUEDOTTO.pdf.p7m Tav19.Var_Imp.retefognatura TAV19RETEFOGNATURA.pdf.p7m Tav20.Var_Imp.reteacquemeteoriche TAV20.VARRETEACQUEMETEORICHE.pdf.p7m Tav21.Var_Relazioniimpianti TAV21relazioneimpianti.pdf.p7m Tav25.Var_DimostrazioneecalcoloEroneTAV25Triangoli.pdf.p7m Tav26.Var_Dimostrazionesuperficiatriangoli TAV26calcolosuperficie.pdf.p7m Tav27.Var_Piazza TAV27PIAZZETTA.pdf.p7m Tav28.Var_Rotonda TAV28ROTONDA.pdf.p7m Tav29.Var_Capitolatoeprev.dispesa TAV29computo.pdf.p7m TAV30.Var_Convenzione TAV30CONVENZIONE.pdf.p7m TAV31.Var_Verdeatrezzatoeprogetoverde TAV31AREAAVERDE.pdf.p7m Verifichegeologicheedidrogeologiche Relazioneverifichegeologicheedidrogeologicheincorsodopera.pdf.p7m Relazioneecalcoloretefognatura Relazioneecalcoloretefognatura.pdf.p7m Relazioneecalcoliidraulici Relazioneecalcoliidaulici.pdf.p7m Retiesistenti Retiesistenti.pdf.p7m Dichiarazionenonvariazionetavola3PUA(estratoP.I.) TavolaP.I.pdf.p7m Dichiarazionenonvariazionealatavola3PUA(vincoli) TavolaVincoli.pdf.p7m chevengonoalegatialpresenteprovvedimentoperfarneparteintegranteesostanziale unitamenteal istrutoriadel uficiotecnico; 2)Distabilireleseguentiprescrizioni: l esecuzionedelapartedipavimentazionestradalesuproprietàdelcomunedi Costermanoèsubordinataalrilasciodelprovvedimentodiasensodapartedel ComunediCostermano;

8 laditadovràprovvedereapropriespesealrispristinodelmantod usuradelastrada comunale del Comune di Rivoli Veronese dal ingreso dela lotizzazione Valdoneghe al incrocio,questo compreso,con la strada comunale in loc. ValoneghediSopramediantestesuradibitumed usuradelospesoreminimodicm. 3sututalacareggiataedalrifacimentodelasegnaleticaorizzontale; lenormetecnichediatuazione Tav.2var sonocorete/integrateal art.3 integrazionetranormedelp.u.a.edelp.i.,ultimoperiodo,leparole delrilascio del certificato di abitabilità sono sostituite con dela presentazione dela segnalazionecertificatadiagibilità ; larelazionetecnicatav1var datistereometrici secondoperiodo ladicitura dal art.3delal.r.1/9/93n.47 èsostituitacon L.R.11/04art.17c.2let.beP.I. N.T.O.art.7comma10 ; laditalotizzantedovràprovvedereinproprioedapropriespeseadefetuaretutigli adempimentiperglialacciamentideisotoservizialalotizzazione; 3)DiprendereatochelapresentelaVarianten.1alP.U.A.residenziale Valdoneghe in loc.valdoneghenonnecesitadiulterioreverificadiasoggetabilitàavas; 4)DitrasmeterelaVarianten.1alP.U.A.residenziale Valdoneghe inloc.valdoneghe aglientierogatoridiservizied aicomunideiteritorilimitrofiperl opportuna conoscenzaalfinediacquisireeventualilotooservazionientroiterminidicuial art.20 delal.r.11/2004es.m.i.; 5)Didemandarealresponsabiledelsetorecompetentel adozionedinecesarisuccesivi adempimentiprevistidal art.20delal.r.11/2004es.m.i.; 6)DipubblicarelapresentedeliberazioneeglielaboratidelaVarianten.1alP.U.A. residenziale Valdoneghe inloc.valdoneghesulasezioneamministrazionetrasparente delportalewebdelcomunenelasezione pianificazioneegovernodelteritorio ;

9 OGGETTO:ADOZIONEVARIANTEN.1ALPIANO URBANISTICO ATTUATIVO RESIDENZIALE "VALDONEGHE" IN LOC. VALDONEGHE PRESENTATO DALLA SOCIETA'TRIVENETA INVESTIMENTI IMMOBILIARIS.R.L.EDALLASIG.RADALLEVEDOVEROBERTA. (ART.20L.R.N.1/2004). Pareriexart.49D.LGS.267/2000 PARERE:FavorevoleinordinealaRegolarita'Tecnica,aisensidel art.49,comma1del D.Lgs.267/2000 Data: IlResponsabiledelservizio F.toLuchesaArmando

10 DeliberazionediG.C.n 42del OGGETTO:ADOZIONEVARIANTEN.1ALPIANO URBANISTICO ATTUATIVO RESIDENZIALE "VALDONEGHE" IN LOC. VALDONEGHE PRESENTATO DALLA SOCIETA'TRIVENETA INVESTIMENTI IMMOBILIARIS.R.L.EDALLASIG.RADALLEVEDOVEROBERTA. (ART.20L.R.N.1/2004). Leto,approvatoesotoscrito ILSINDACO ILSEGRETARIO COMUNALE F.toLUCHESAARMANDO F.toPUZZOCARMELA ================================================================== IMMEDIATAESEGUIBILITA Lapresentedeliberazioneèstatadichiarataimmediatamenteeseguibileaisensidel art.134 comma4deld.lgs.267/2000. ILSEGRETARIOCOMUNALE F.toPUZZOCARMELA ================================================================== REFERTODIPUBBLICAZIONE Copiadelapresentedeliberazioneèstatapubblicataal albocomunaleonlinenel apposita sezionedelsitowebwww.comune.rivoli.vr.itilgiorno (pubblicazionen.473)per laduratadi15giorniconsecutiviecontemporaneamentecomunicataaicapigruppoconsiliari aisensidel art.125,comma1,deld.lgs.267/2000. RivoliVeronese,li ILFUNZIONARIOINCARICATO F.to GIRARDIRAFFAELE ================================================================== ESECUTIVITA Lapresentedeliberazioneèdivenutaesecutivadopoildecimogiornodalasuapubblicazione aisensidel art.134,comma3,deldecretolegislativo18/08/2000n.267. RivoliVeronese,lì ILSEGRETARIOCOMUNALE PUZZOCARMELA