DELIBERAZIONE ORIGINALE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 Ratificata con delibera di N. del Rettificata con delibera di N. del Modificata e/o integrata con delibera di N. del Revocata con delibera di N. del Annullata con delibera di N. del COMUNE DI MELITO DI NAPOLI PROVINCIA DI NAPOLI DELIBERAZIONE ORIGINALE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 17 DEL 12/02/2016 OGGETTO: DETERMINAZIONE DEL VALORE DI MERCATO DELLE AREE EDIFICABILI DEL COMUNE DI MELITO DI NAPOLI AI FINI DELL'APPLICAZIONE DELL'IMU L anno duemilasedici, il giorno dodici del mese di febbraio alle Ore 13:30 ed in prosieguo nella sala delle adunanze del Comune suddetto, convocata con appositi avvisi, la Giunta Comunale si è riunita con la presenza del Sindaco Avv. Venanzio Carpentieri e dei sigg.ri: ASSESSORI P A ASSESSORI P A MASTROPASQUA MARINA X CAPOZZI STEFANO X ROSTAN STEFANO X MAISTO GENNARO X PELLECCHIA DOMINIQUE X CECERE RAFFAELE X Partecipa il Segretario comunale Il Sindaco, constatato che gli intervenuti sono in numero legale, dichiara aperta la riunione ed invita i convocati a deliberare sull oggetto sopra indicato. LA GIUNTA COMUNALE Vista l allegata proposta di deliberazione relativa all argomento segnato in oggetto, corredata dei pareri dei responsabili dei Settori di cui all art. 49, comma 1 del D. Legs. N. 267\2000; Ritenuto la stessa meritevole di approvazione; Con voti unanimi, espressi nelle forme di legge; DELIBERA 1. Di approvare la proposta di deliberazione, così come formulata, relativa all argomento indicato in oggetto, che viene allegata al presente atto per formarne parte integrante e sostanziale e come se nel presente dispositivo integralmente trascritta; 2. Di incaricare il Responsabile del Settore Assetto e sviluppo del territorio, affidatario delle funzioni di cui all art. 107, comma 2 e 3 del Decreto Legislativo N. 267\2000 e/o titolare di posizione organizzativa, per l esecuzione della presente e le relative procedure attuative. 3. Di dichiarare la presente, con separata ed unanime votazione, immediatamente eseguibile, stante l urgenza ai sensi dell art. 134, comma 4 del Decreto legislativo n. 267\2000.

2 L ASSESSORE ALL URBANISTICA Premesso - Che in base al D. Lgs. N. 504/1992, richiamato dall art. 13 del D.L. n. 201/2011 convertito nella Legge n. 214/2011, sono assoggettati all IMU i fabbricati, le aree fabbricabili ed i terreni agricoli a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l attività dell impresa; - Che ai sensi dell art. 5, c. 5, del suddetto D.Lgs. n. 504/1992, per le aree fabbricabili il valore imponibile è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio di ciascun anno d imposta, in considerazione della zona territoriale di ubicazione, dell indice di edificabilità, della destinazione d uso consentita, degli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, dei prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche; - Che nel caso di utilizzazione edificatoria dell area (anche se non edificabile), di demolizione di fabbricato, di interventi di recupero a norma dell art. 31, c. 1, lett. c), d) ed e), della Legge n. 457/1978 (oggi disciplinate dall art. 3 del DPR n. 380/01), la base imponibile è costituita dal valore dell area, la quale è considerata comunque fabbricabile, senza computare il valore del fabbricato in corso d opera, fino alla data di ultimazione dei lavori di costruzione, ricostruzione o ristrutturazione ovvero, se antecedente, fino alla data in cui il fabbricato costruito, ricostruito o ristrutturato è comunque utilizzato. - Che la normativa vigente in materia nonché l orientamento giurisprudenziale consolidatosi sul punto dispongono che un area è da considerare edificabile e, quindi, assoggettabile all IMU assumendo il suo valore venale in comune commercio, se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune, indipendentemente dall approvazione della Regione e dall adozione di strumenti attuativi del medesimo; Considerato Che per stabilire il giusto valore di mercato delle aree edificabili del Comune di Melito di Napoli ai fini dell applicazione dell IMU è stato affidato dal V settore apposito incarico professionale di redazione di Relazione tecnica al dott. Tommaso Carleo, con studio in Giugliano in Campania (NA), giusto determinazione n. 12 R.G. del 18/01/2016; Che lo scopo di tale relazione è fornire la base all Ufficio Tributi per l attività di verifica immediata dei valori delle aree così come dichiarati dai contribuenti e attuare, quindi, le relative operazioni di controllo; Che la stessa relazione stima il più probabile valore medio di mercato, per zone omogenee, delle aree edificabili previste dal vigente prg e rappresenta uno strumento di raffronto per il cittadino contribuente, per conoscere il valore delle aree possedute e l onere impositivo a cui è tenuto a far fronte Visto L elaborato tecnico prodotto dal professionista di cui sopra, che si allega in copia quale parte integrante ed essenziale della presente; PROPONE DI DELIBERARE 1. Di dare atto della relazione tecnica, allegata quale parte essenziale ed integrante della presente deliberazione; 2. Di adottare il quadro riassuntivo dei valori di mercato stimati per le zone omogenee, inserito a pag. 20 dell elaborato di cui sopra;

3 3. Di demandare all Ufficio Tributi gli atti consequenziali al presente documento allegato. L Assessore all Urbanistica Dott. ssa Marina Mastropasqua

4 OGGETTO DELLA PROPOSTA DI DELIBERA: DETERMINAZIONE DEL VALORE DI MERCATO DELLE AREE EDIFICABILI DEL COMUNE DI MELITO DI NAPOLI AI FINI DELL'APPLICAZIONE DELL'IMU PARERE SULLA REGOLARITA TECNICA (art. 49 T.U.E.L. n.267/2000) SETTORE ( X ) si esprime parere FAVOREVOLE ( ) si esprime parere SFAVOREVOLE per il seguente motivo : Melito li IL RESPONSABILE DEL SETTORE PARERE SULLA REGOLARITA CONTABILE (ART.49 T.U.E.L. n 267/2000) SETTORE ECONOMICO FINANZIARIO ( X ) si esprime parere FAVOREVOLE ( ) si esprime parere CONTRARIO per il seguente motivo : ( ) atto estraneo al parere contabile in quanto non comporta né impegno di spesa né diminuzione di entrata IL RESPONSABILE DI RAGIONERIA Dott.ssa Natalia Matassa Melito li ATTESTAZIONE DELLA COPERTURA FINANZIARIA SETTORE/SERVIZIO ECONOMICO - FINANZIARIO Codice n Cap. PEG n Art. Competenza/anno Rif. Ex cap. n Prenotazione Impegno di spesa (ex art 183-co. 3-del T.U.E.L.n.267/00) n per Assunzione Impegno di spesa (ex art co. 1 e 6-del T.U.E.L.. n. 267/00) n per ( ) si attesta che esiste la copertura finanziaria ( X ) atto estraneo alla copertura finanziaria IL RESPONSABILE Dott.ssa Natalia Matassa PARERE SULLA CONFORMITA DELL AZIONE AMMINISTRATIVA ALLE LEGGI, ALLO STATUTO ED AI REGOLAMENTI (ART. 97 COMMA 2 DEL T. U. E. L. n. 267/2000) Nulla da osservare Melito li Il SEGRETARIO GENERALE

5 APPROVATO E SOTTOSCRITTO Il Sindaco Avv. Venanzio Carpentieri Melito lì 19/02/16 Della su estesa deliberazione, ai sensi dell art. 124 del T.U. N. 267\2000, viene iniziata oggi la pubblicazione all albo pretorio per quindici giorni consecutivi da parte del messo comunale. IL MESSO COMUNALE Ciccarelli Antimo IL SEGRETARIO GENERALE ATTESTATO DI TRASMISSIONE E COMUNICAZIONE La su estesa deliberazione, contestualmente all affissione all albo pretorio comunale, viene trasmessa ai capigruppo consiliari, con nota N del 19/02/16 Melito li 19/02/16 ATTESTATO DI ESEGUITA PUBBLICAZIONE La su estesa deliberazione è stata pubblicata ai sensi dell art. 124, comma 1 del D. Legs. 267\2000 all Albo pretorio Comunale per quindici giorni consecutivi dal 19/02/16 contrassegnata con N. del Registro delle Pubblicazioni, senza reclami ed opposizioni. Melito li Il Messo Comunale Ciccarelli Antimo ATTESTATO DI ESECUTIVITA La su estesa deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi del D. L.gvo n. 267\2000 il giorno 19/02/16 perchè dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art.134, comma 4 del T.U. 267\2000. decorsi 10 giorni dall ultimo di pubblicazione, ai sensi dell art. 134, comma 3 del T.U. 267\2000. Melito li 19/02/16 Copia della presente viene trasmessa : Al Settore SPAZIO RISERVATO PER ALTRI ORGANI O RESPONSABILI DELL ENTE La presente deliberazione viene trasmessa agli interessati sotto indicati su richiesta della Giunta comunale Direttore Generale Segretario Generale Collegio Revisori Nucleo di Valutazione Controllo di Gestione