COMUNE DI PORTOFERRAIO Provincia di Livorno

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1 Reg. Pubblicazioni n. COPIA COMUNE DI PORTOFERRAIO Provincia di Livorno DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 99 DEL 22/04/2016 OGGETTO: OGGETTO:PIANO ATTUATIVO A DESTINAZIONE PRODUTTIVA "ANTICHE SALINE". ADOZIONE AI SENSI DELL'ART. 111 DELLA LR. 65/2014 L anno duemilasedici e in questo giorno ventidue del mese di Aprile alle ore 13:15 in Portoferraio, nella Sede Comunale si è riunita la Giunta Comunale per trattare gli affari posti all ordine del giorno. FERRARI MARIO Sindaco Presente MARINI ROBERTO Vice Sindaco Assente BERTUCCI ADALBERTO Assessore Presente BERTI LAURA Assessore Presente ANSELMI ADONELLA Assessore Assente DEL MASTRO ANGELO Assessore Esterno Presente Essendo legale il numero degli intervenuti il Sig. Arch. FERRARI MARIO nella sua qualità di Sindaco assume la Presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato. Partecipa il Segretario Generale del Comune di Portoferraio Dott. Pier Luigi ACERBI che redige il presente verbale.

2 OGGETTO:PIANO ATTUATIVO A DESTINAZIONE PRODUTTIVA ANTICHE SALINE. ADOZIONE AI SENSI DELL ART. 111 DELLA LR. 65/2014. LA GIUNTA COMUNALE VISTA l allegata proposta a firma del Dirigente Area 3 Arch. Mauro Parigi; VISTO il Regolamento Urbanistico vigente approvato con Delibera del Consiglio Comunale n. 49/2013; DATO atto dell articolo 51 c.1.4 Aree destinate ad insediamenti di attività produttive o di servizio alle attività produttive delle NTA il del Regolamento Urbanistico di cui sopra; VISTO l art. 111 della LR. 65/2014 che disciplina il procedimento di approvazione dei piani attuativi privata; PRESO ATTO che in data 27/03/2014 prot i Sigg.ri PACINI FRANCO (C.F. PCNFNC60B27G912P), PACINI PATRIZIA (C.F. PCNPRZ65D56G912X), PACINI CECILIA (C.F. PCNCCL57D50G999D), PACINI FILIPPO (C.F. PCNFPP59C16G999S), VELASCO VINNE (C.F. VLSVNN32A42G912J), la Soc. TECNOBAR snc di Monticelli Mario & C. (P.Iva ), in qualità di proprietari dei terreni individuati nel foglio di mappa n. 9 del Comune di Portoferraio alle p.lle nn e 1168,hanno depositato una proposta di piano attuativo denominata PIANO D INSEDIAMENTO PRODUTTIVO ANTICHE SALINE, a firma dell Arch. Silvia Viviani con studio professionale in Firenze, Via di Ripoli 78, Arch. Daniele Buzzegoli con studio professionale in Firenze, Via dei Mille 74, Arch.Annalisa Pirrello con studio professionale in Firenze, Via dei Mille 74, Geom. Franco Pacini con studio professionale in Portoferraio (LI), Piazza Cavour 18, Dott. Geologo Mario Menno con studio professionale in Porto Azzurro (LI), Via del Forte 8; PRESO ATTO CHE la proposta di piano attuativo è costituita dai seguenti elaborati: 1. Relazione Tecnico-illustrativa 2. Norme Tecniche di Attuazione 3. Relazione geologica 4. Relazione Idrologico-Idraulica 5. Documentazione Fotografica 6. Visure catastali delle proprietà interessate 7. Tav. 01 Quadro conoscitivo di riferimento - scala 1:1000/ Tav. 02 Rilievo quotato su base C.T.R. - scala 1: Tav. 03 Profili quotati - scala 1: Tav. 04 Planivolumetrico e simulazione inserimento su aerofotogrammetria - scala 1:1000/ Tav. 05 Profili regolatori - scala 1: Tav. 06 Lotti privati ed aree pubbliche - scala 1:500/ Tav. 07 Opere di Urbanizzazione Particolari costruttivi scala 1: Tav. 08 Schema delle reti tecnologiche - scala 1: Schema di convenzione

3 DATO atto dei disposti della legge 106/2011, articolo 5 c.13 lettera b), che dispone: Nelle regione a statuto ordinario ( ) decorso il termine di sessanta giorni dalla data di entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto, e sino all entrata in vigore della normativa regionale, i piani attuativi come denominati dalla legislazione regionale, conformi allo strumento urbanistico generale vigente, sono approvati dalla giunta comunale ; RICHIAMATO l art. 5 bis della LR 10/2010 come modificata dalla LR , che recita: In applicazione del principio di non duplicazione delle valutazioni non sono sottoposti a VAS né a verifica di assoggettabilità i piani attuativi di cui all articolo 65 della L.R.. 1/2005, nonché i piani di livello attuativo, comunque denominati, che non comportano varianti ai piani sovraordinati, a condizione che il piano sovraordinato sia stato oggetto di valutazione dei profili ambientali; CONSIDERATO che, da un accurato rilevo del piano quotato dell area interessata dall intervento e la sovrapposizione del limite del perimetro del Regolamento Urbanistico (RU) con la mappa catastale del foglio 9 e 10, è emerso uno scostamento fra il perimetro stesso del RU e l effettivo stato dei luoghi (recinzioni, fossi, ecc..), nonché con i confini di proprietà, si propone di: 1. eliminare due porzioni di aree pubbliche corrispondenti rispettivamente alle lettere D (foglio di mappa n. 10, p.lla 437) ed F (fascia di rispetto stradale provinciale); 2. eliminare le porzioni A (Foglio n. 9 p.lla 382), B (foglio 9 p.lla 552), C (foglio 9 p.lla 471), G (foglio 10 p.lle ) di proprietà di privati. PRESO ATTO CHE l area interessata dal piano risulta essere quella rappresentata nella Tavola n. 1, nello specifico individuata catastalmente dalle seguenti particelle: Foglio 9 particelle nn di proprietà della Soc. Tecnobar di Monticelli Mario & C. snc; Foglio 9 particelle nn di proprietà dei sigg.ri Pacini Franco, Pacini Patrizia e Velasco Vinne; Foglio 9 particella n. 470 di proprietà dei sigg.ri Pacini Filippo e Pacini Cecilia; PRESO ATTO del parere espresso dalla Commissione del Paesaggio in data 07/05/2014 PARERE FAVOREVOLE, RITENENDO L'INTERVENTO NON PREGIUDIZIEVOLE AI FINI DELLA TUTELA AMBIENTALE E COMPATIBILE RISPETTO AI VALORI PAESAGGISTICI RICONOSCIUTI DAL VINCOLO. La proposta di piano attuativo si presenta come naturale completamento dell area artigianale esistente; in particolare le nuove volumetrie ben si integrano nel contesto urbano grazie alla disposizione isolata nei lotti, alla presenza di spazi a verde uniformemente distribuiti e all altezza contenuta degli edifici ; CONSIDERATO altresì che, in relazione all adeguamento paesaggistico del PIT quale Piano Paesaggistico, approvato con DCR n.37 del 27/03/2015, pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana (BURT) n. 28 del 20/05/2015, l intervento appare conforme in quanto: - non rientra nella fascia di 300 metri dalla linea di costa; - le trasformazioni previste dal Piano Attuativo non interferiscono con la visuale libera da e verso il mare in quanto, tra l area d intervento ed il mare si trova l insediamento artigianale Antiche Saline a quota altimetrica superiore.

4 Inoltre, la previsione di nuova piantumazione perimetrale ed interna all ambito mitiga impatti visivi già esistenti di un area allo stato di degrado; DATO atto che in data è stato effettuato il deposito delle indagini geologiche ai sensi del DPGR n. 53/R del 2011 con numero di deposito 14, comprensive di studio idraulico di approfondimento redatto dall Ing. Paolo Barsotti dello Studio Ingeo di Lucca, acquisito al protocollo del Settore Genio Civile Valdarno Inferiore e Costa di Livorno in data 03/03/2016; PRESO ATTO che il Responsabile del Procedimento è il Dirigente dell Area 3, arch. Mauro Parigi; PRESO ATTO della determinazione del Dirigente di Area 3 n. 169 del 04/04/2016 con la quale, ai sensi dell art. 37, comma 3, viene nominato il Garante della Comunicazione per il procedimento in oggetto, nella persona dell Arch. Ilaria Poggiani, Funzionario Responsabile dell Ufficio Edilizia Privata del Comune di Portoferraio; VISTA la relazione del Responsabile del procedimento, che si allega al presente atto per farne parte integrante e sostanziale; VISTO il Dlgs 267/2000; VISTO il parere favorevole di regolarità tecnica espresso dal Responsabile del Servizio interessato, parere che allegato alla presente ne costituisce parte integrante e sostanziale; PROPONE Per quanto espresso in narrativa e qui richiamato: 1. DI ADOTTARE la PROPOSTA PIANO D INSEDIAMENTO PRODUTTIVO ANTICHE SALINE costituito da: 1. Relazione Tecnico-illustrativa 2. Norme Tecniche di Attuazione 3. Relazione geologica 4. Relazione Idrologico-Idraulica 5. Documentazione Fotografica 6. Visure catastali delle proprietà interessate 7. Tav. 01 Quadro conoscitivo di riferimento - scala 1:1000/ Tav. 02 Rilievo quotato su base C.T.R. - scala 1: Tav. 03 Profili quotati - scala 1: Tav. 04 Planivolumetrico e simulazione inserimento su aerofotogrammetria - scala 1:1000/ Tav. 05 Profili regolatori - scala 1: Tav. 06 Lotti privati ed aree pubbliche - scala 1:500/ Tav. 07 Opere di Urbanizzazione Particolari costruttivi scala 1: Tav. 08 Schema delle reti tecnologiche - scala 1: Schema di convenzione; 2. DI DARE MANDATO al Dirigente di Area 3 di trasmettere copia della documentazione di PIANO D INSEDIAMENTO PRODUTTIVO ANTICHE SALINE alla Provincia di Livorno ai sensi dell art. 111, comma 3; 3. DI NON ALLEGARE gli elaborati grafici in formato cartaceo di cui ai punti da 1 a 14 alla presente deliberazione ma disporne il deposito presso l Ufficio Edilizia Privata vista la quantità; 4. Di ALLEGARE alla presente deliberazione lo schema di convenzione, per farne parte integrante e sostanziale;

5 5. DI ALLEGARE alla presente deliberazione la Relazione del responsabile del Procedimento e del Garante della Comunicazione, ai sensi della LR. 65/2014, per farne parte integrante e sostanziale; 6. DI DARE MANDATO al Dirigente di Area 3 di provvedere alla pubblicazione degli atti sul sito web del Comune di Portoferraio e dell estratto di avvenuta adozione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana (BURT); PROPONE ALTRESI Di dichiarare la deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del decreto legislativo 18 agosto 2000 n. 267, in considerazione dell urgenza di provvedere in merito. IL DIRIGENTE AREA 3 Arch. Mauro Parigi VISTO il parere favorevole di regolarità tecnica espresso dal responsabile del servizio interessato; CON voti favorevoli unanimemente espressi per alzata di mano; D E L I B E R A Di approvare la soprariportata proposta e pertanto: 1. di adottare la PROPOSTA PIANO D INSEDIAMENTO PRODUTTIVO ANTICHE SALINE costituito da: 16. Relazione Tecnico-illustrativa 17. Norme Tecniche di Attuazione 18. Relazione geologica 19. Relazione Idrologico-Idraulica 20. Documentazione Fotografica 21. Visure catastali delle proprietà interessate 22. Tav. 01 Quadro conoscitivo di riferimento - scala 1:1000/ Tav. 02 Rilievo quotato su base C.T.R. - scala 1: Tav. 03 Profili quotati - scala 1: Tav. 04 Planivolumetrico e simulazione inserimento su aerofotogrammetria - scala 1:1000/ Tav. 05 Profili regolatori - scala 1: Tav. 06 Lotti privati ed aree pubbliche - scala 1:500/ Tav. 07 Opere di Urbanizzazione Particolari costruttivi scala 1: Tav. 08 Schema delle reti tecnologiche - scala 1: Schema di convenzione;

6 2. DI DARE MANDATO al Dirigente di Area 3 di trasmettere copia della documentazione di PIANO D INSEDIAMENTO PRODUTTIVO ANTICHE SALINE alla Provincia di Livorno ai sensi dell art. 111, comma 3; 3. DI NON ALLEGARE gli elaborati grafici in formato cartaceo di cui ai punti da 1 a 14 alla presente deliberazione ma disporne il deposito presso l Ufficio Edilizia Privata vista la quantità; 4. Di ALLEGARE alla presente deliberazione lo schema di convenzione, per farne parte integrante e sostanziale; 5. DI ALLEGARE alla presente deliberazione la Relazione del responsabile del Procedimento e del Garante della Comunicazione, ai sensi della LR. 65/2014, per farne parte integrante e sostanziale; 6. DI DARE MANDATO al Dirigente di Area 3 di provvedere alla pubblicazione degli atti sul sito web del Comune di Portoferraio e dell estratto di avvenuta adozione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana (BURT);

7 OGGETTO: OGGETTO:PIANO ATTUATIVO A DESTINAZIONE PRODUTTIVA "ANTICHE SALINE". ADOZIONE AI SENSI DELL'ART. 111 DELLA LR. 65/2014 PARERI EX ART. 49 T.U N. 267/2000 PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Per quanto riguarda la regolarità dell'atto si esprime: parere favorevole Portoferraio, 19/04/2016 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO PARIGI MAURO

8 Letto, confermato e sottoscritto IL PRESIDENTE _F.to Mario Ferrari IL SEGRETARIO GENERALE F.to Pier Luigi Acerbi COPIA CONFORME ALL ORIGINALE PER USO AMMINISTRATIVO Chiara Mancusi Portoferraio, lì CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto responsabile del servizio delle pubblicazioni aventi effetto di pubblicità legale, visti gli atti d ufficio; Visto lo statuto comunale, A T T E S T A che la presente deliberazione è stata pubblicata, in data odierna, per rimanervi per 15 giorni consecutivi nel sito web istituzionale di questo Comune accessibile al pubblico (art. 32, comma 1, della legge 18 giugno 2009, n. 69) ed è stata compresa nell elenco, in data odierna, delle deliberazioni comunicate ai capigruppo consiliari (art. 125, del T.U. n. 267/2000). Portoferraio, lì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Chiara Mancusi Il sottoscritto, visti gli atti d ufficio, A T T E S T A che la presente deliberazione è stata pubblicata nel sito web istituzionale di questo Comune per quindici giorni consecutivi dal al ed è divenuta esecutiva oggi, decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art. 134, c. 3, del T.U. n. 267/2000). Portoferraio, lì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Chiara Mancusi Copia Data Note Copia Data Note Albo Area I Area II Area III VV UU