RELAZIONE ILLUSTRATIVA

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1 APPALTO DI TUTTE LE PRESTAZIONI E SOMMINISTRAZIONI OCCORRENTI PER L INTERVENTO DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA E DI BONIFICA AMIANTO DA EFFETTUARSI IN CUSANO MILANINO VIA PEDRETTI PROGETTO DEFINITIVO OPERE PRINCIPALI RELAZIONE ILLUSTRATIVA REPERTORIO: Il Responsabile del Procedimento Ing. Stefano Di Clemente

2 Sommario Premessa... 3 OPERE PRINCIPALI PREVISTE... 3 Allestimento Cantiere... 3 Opere Provvisionali... 4 Rifacimento pavimentazione piano piloty... 4 Ripristino intonaci/ rivestimenti plastici di facciata... 4 Superfici in Cemento/ cementi decorativi... 4 Opere in pietra... 4 Opere in ferro... 4 Adeguamento canna esalazione locale spazzatura dismessa a canna fumaria nuove caldaiette e posa nuova caldaie... 5 Smobilitazione cantiere... 5 OPERE COMPLEMENTARI... 5 Note Generali... 5 pag. 2

3 Premessa L edificio è sito nel Comune di Cusano Milanino in Provincia di Milano in Via Pedretti n civ Trattasi di edificio composto da due corpi fabbrica di n 8 piani fuori terra (PT + 7 piani). L intervento ha come scopo l esecuzione di opere di Manutenzione Straordinaria relative al ripristino delle facciate interessate da un diffuso ammaloramento sia degli intonaci che delle parti in c.a. / ferro e alla sistemazione della pavimentazione del piano piloty. L intervento si occuperà anche dell adeguamento dell impianto elettrico delle parti comuni e della verifica ed eventuale adeguamento delle canne fumarie. Come si evince dalla Relazione Tecnica per il Servizio di Censimento dei manufatti contenenti amianto negli stabili di proprietà ALER di Milano distribuiti sul territorio comunale e della provincia Gara n.8 Rep. N. 85/2009 redatta da COVECOM spa. nel Dicembre 2010 su richiesta dell ALER, le canne di esalazione contenute all interno dei camini e la canna fumaria a sezione quadrata a bordo tetto dell edificio di Via Pedretti 40 e le canne di esalazione contenute all interno dei camini dell edificio di Via Pedretti 38, sono costituite con materiale contenente amianto. Alla pericolosità ben nota di tale materiale si deve aggiungere la vetustà delle stesse che, dai dati storici, si deduce essere quelle originarie dell epoca della costruzione dell edificio. Vetustà che porta con sé un elevato degrado delle lastre e conseguente possibilità di rilascio di fibre nocive. L intervento si rende necessario pertanto non solo per motivi tecnici di manutenzione ma anche per motivi legati alla sicurezza dei residenti. OPERE PRINCIPALI PREVISTE Allestimento Cantiere Si prevede l utilizzo e il posizionamento delle baracche necessarie ad uso ufficio, spogliatoio e servizi igienici. Sono compresi gli allacciamenti alle reti servizi (energia, acqua, fognatura). Il bagno potrà essere di tipo chimico se non sarà possibile realizzare l allaccio alla rete fognaria. Visto che i lavori interesseranno l intera area piloty corrispondente alla zona di ingresso agli stabili particolare attenzione dovrà essere prestata nell organizzazione del cantiere al fine di consentire sempre l accesso agli stabili in sicurezza con l identificazione di idonei percorsi protetti. L allestimento del cantiere dovrà prevedere quindi: baraccamenti: o ad uso servizi igienici e spogliatoio personale attrezzate per il personale che attuerà le operazioni di rimozione dell amianto (unità di decontaminazione); o baracca ad uso spogliatoio/mensa; o baracca ad uso ufficio. delimitazione delle aree di stoccaggio materiali (recinzioni). Impianto elettrico di cantiere. Cartellonistica Come previsto dalla normativa vigente in materia di sicurezza dovrà essere prevista idonea cartellonistica di cantiere e di sicurezza. Per ogni ulteriore specifica in merito alle opere di allestimento del cantiere si rimanda tuttavia alla documentazione di sicurezza ex L.gs 81/08 e smi. pag. 3

4 Opere Provvisionali Si prevede l installazione di un ponteggio con piani di lavoro, scale e ripiani necessari per effettuare le lavorazioni in facciata. Il ponteggio dovrà essere corredato da specifico progetto essendo la quota d intervento superiore ai 20 m, oltreché dalla documentazione richiesta dalle norme di sicurezza (PiMUS). Secondo le indicazioni presenti nel PSC dovranno essere messe in atto tutte le misure di protezione per garantire la sicurezza dei lavoratori e dei residenti durante lo svolgimento dei lavori (teli di protezione, mantovane, segnaletica di sicurezza, etc.) Per ogni ulteriore specifica in merito alle opere provvisionali e di apprestamento e di formazione del cantiere si rimanda tuttavia alla documentazione di sicurezza ex D.Lgs 81/08 e s.m.i. Rifacimento pavimentazione piano piloty Il progetto prevede il rifacimento della pavimentazione del piano piloty che presenta numerose fessurazioni dovute ad un probabile cedimento del terreno di riporto a riempimento degli scavi di fondazione. Le operazioni interesseranno l intera area coperta del piano terra ed inizieranno con la demolizione del pavimento in battuto di cemento esistente tramite mezzo meccanico. Verranno rimossi anche tutti i chiusini esistenti all interno dell area porticata. La nuova pavimentazione sarà composta dalla realizzazione di un sottofondo e successivo strato di finitura in quarzo sferoidale previo interposizione di strato separatore in polietilene tra la nuova pavimentazione e lo strato compattato. In ultimo verranno posati i nuovi chiusini e collegati all impianto fognario esistente. Ripristino intonaci/ rivestimenti plastici di facciata A seguito del forte degrado in cui versano le facciate il progetto prevede il rifacimento integrale dell intera zona rivestita con intonaco plastico con scrostamento dell intero intonaco fino alla struttura sottostante, la pulitura degli eventuali giunti murari e la pulizia della superficie scrostata. Successivamente verrà realizzato su tutta la superficie muraria uno strato di intonaco rustico e uno strato di rasante rinforzato con rete di fibra di vetro. Le lavorazioni verranno ultimate con la posa di rivestimento plastico nel colore e aspetto concordati con la D.L. Le operazioni rispetteranno le campiture esistenti in c.a e in rivestimento plastico. Superfici in Cemento/ cementi decorativi I cementi a vista dei parapetti, dei frontalini, dei sottobalconi e di parte del rivestimento murario e presenta uno stato di degrado diffuso che ha portato alla scomparsa del copriferro e al conseguente affioramento dei ferri di armatura. Dapprima dovrà essere effettuata una battitura di tutti i frontalini, fasce marcapiano per eliminare tutte le parti instabili, incoerenti o friabili che possono costituire fonte di pericolo. Si procederà poi alla pulitura, scarificatura e risarcitura delle fessurazioni esistenti e alla pulitura dei ferri affioranti e loro protezioni con adeguate malte di cemento anticorrosive. Le superfici dovranno essere infine ricostituite con idonee malte antiritiro. Opere in pietra Il progetto prevede la completa sostituzione di tutte le parti in pietra dei balconi, ossia le copertine a protezione dei frontalini e tutte le copertine dei parapetti in c.a. Opere in ferro Visto lo stato di degrado dei parapetti in c.a. dei balconi, al fine di garantire la sicurezza dei parapetti metallici si provvederà alla revisione di tutti gli ancoraggi dei parapetti metallici e alla riparazione di tutte le parti difettose. Il progetto prevede inoltre la riverniciatura delle parti metalliche tramite spazzolatura e carteggiatura, uno strato di pittura antiruggine con ossido di ferro in veicolo sintetico e due mani a finire di smalto oleosintetico nel colore deciso dalla D.L. pag. 4

5 Dovrà porsi la massima attenzione e dovranno predisporsi le necessarie cautele affinché duranti i lavori le diverse fasi lavorative da parte delle maestranze non provochino danni agli stessi al fine di consegnare l opera perfettamente integra e funzionale a fine lavori. Adeguamento canna esalazione locale spazzatura dismessa a canna fumaria nuove caldaiette e posa nuova caldaie Il progetto prevede la posa di nuove caldaie per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento. Le caldaie di tipo C verranno posizionate sul balcone e collegate tramite tubazioni in acciaio inox alla canna fumaria di esalazione ormai dismessa, del locale spazzatura al piano terra. Sono inoltre previste le lavorazioni di collegamento dell impianto idrico e gas alle nuove caldaie. Smobilitazione cantiere A seguito dell esito positivo dei collaudi tecnici si procederà alla smobilitazione del cantiere mediante: smontaggio ed allontanamento del ponteggio; rimozione allacci ai servizi dei baraccamenti; smontaggio baraccamenti; rimozione delimitazione aree stoccaggio materiali; pulizie finali delle aree. OPERE COMPLEMENTARI Circa le opere complementari collegate al presente intervento si rimanda all apposita Relazione Illustrativa dedicata alle Opere Complementari. Si specifica che tali opere riguardano: le opere di ripristino rivestimento pilastri e fessurazioni presenti su pilastri e su muratura di tamponamento vano scala le opere di ripristino controsoffitto piano piloty opere sull impianto elettrico parti comuni NOTE GENERALI Apposito piano della sicurezza regolamenterà l accurata pulizia delle parti interessate dalle opere di bonifica amianto comprendendo l aspirazione delle polveri oltreché l asportazione di tutti i detriti. I materiali di risulta andranno trattati alla stregua degli altri materiali contenenti amianto. La rimozione e smaltimento dei materiali contenenti amianto avverrà nel rispetto delle norme vigenti in materia ed affidata ad impresa specializzata che dovrà essere iscritta al registro delle imprese abilitate a tale tipologia d intervento e che dovrà fornire il Piano di Lavoro approvato dalla ASL competente. IL PROGETTISTA Dott. Ing. Arch. Giuseppe Frattini pag. 5