Comune di Pistoia. Proposta di Deliberazione di Consiglio Comunale

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1 Prot. n. del Comune di Pistoia Proposta di Deliberazione di Consiglio Comunale La sottoscritta Arch. Elisa Spilotros, nella sua qualità di Dirigente del Servizio Governo del Territorio ed Edilizia Privata, sottopone al Consiglio Comunale per l eventuale adozione della seguente proposta di Deliberazione. Oggetto: Piano Attuativo AT9/TU3 Area Sud-est Realizzazione di nuovo punto vendita Esselunga s.p.a. - Adozione ai sensi degli artt. 33 e 111 della L.R. 65/2014. Premesso che: - con nota protocollo n.4834 del 25/01/2011 (p.e. n.128/2011), la Società Esselunga s.p.a., con sede legale in Milano via Vittor Pisani n.20, ha presentato la proposta progettuale per la realizzazione delle previsioni urbanistiche di cui al Piano Attuativo AT9/TU3; - il Piano suddetto prevede, in località Roccon Rosso, a sud-est della rotonda di connessione di via dell Annona con la via Coluccio Salutati e la Porta Nuova, la realizzazione di un edificio commerciale destinato a punto vendita della società Esselunga e ad Attrezzature Civili di interesse comune (AC), con i relativi parcheggi pertinenziali e di relazione, oltre che alle opere pubbliche - o private di uso pubblico - quali: un parco pubblico attrezzato, un parcheggio scambiatore e, fuori dal perimetro di Piano, la viabilità cittadina di collegamento tra la superstrada e la Porta Nuova; Ricordato che: - con Deliberazione di C.C. n.157 del 19/12/2006 è stata adottata la variante al P.R.G. per la trasformazione urbana del quartiere compreso fra la ferrovia e la viabilità a sud ; - le società Esselunga spa e Amblar srl (proprietaria delle aree su cui insiste la previsione del Piano AT9/TU3, successivamente incorporata dalla Esselunga), hanno presentato specifiche osservazioni alla variante al PRG e, in data 25/09/2008 (prot. n.55618), specifica richiesta di parere preventivo per la realizzazione di un edificio commerciale; - con Deliberazione di C.C. n.172 del 10/11/2008, anche sulla scorta di tali osservazioni e ipotesi progettuali, è stata approvata la citata variante al P.R.G. con l introduzione, tra le altre, di una zona di ristrutturazione urbanistica denominata TU3 - Area Sud-Est: commerciale, attrezzature scolastiche e di interesse comune da attivarsi mediante Piano urbanistico preventivo; - a seguito di tale approvazione e dopo vari contatti con l amministrazione comunale, Esselunga spa ha presentato, su specifica richiesta degli uffici comunali preposti, un progetto viabilistico (prot. n del 15/04/2010) preliminare alla stesura del Piano Attuativo ed in seguito una richiesta di parere preventivo relativa al solo progetto viabilistico (prot. n del 15/04/2010); - con Deliberazione di C.C. n.35 del 10/03/2010 e successivamente con Deliberazione di C.C. n.35 del 17/04/2013 è stato adottato e poi approvato il Regolamento Urbanistico che all art.112 delle n.t.a., tra gli strumenti previgenti confermati, con la denominazione di AT9, inserisce appunto il Piano Attuativo di cui trattasi; - per l attuazione di tale Piano (AT9/TU3) il riferimento normativo è la Scheda TU3 del previgente PRG che ne ha stabilito obiettivi, destinazioni, dimensionamento e modalità di attuazione dell intervento; 1

2 - per tale Piano non risulta sottoscritta alcuna convenzione urbanistica di attuazione precedentemente all approvazione del R.U., pertanto la presente proposta di Piano deve conformarsi al rispetto della dotazione minima di standard prescritta dal Piano Strutturale (24 mq/abitante) e richiamata dal comma 6 del citato art.112 delle n.t.a. del vigente Regolamento Urbanistico; Dato atto che, il Responsabile del Procedimento, Arch. Eduardo Russo, Funzionario della U.O. Pianificazione territoriale e Progettazione Urbana, ha interamente svolto l attività istruttoria preliminare all adozione della proposta, per la verifica dell ammissibilità dell intervento e che, in particolare, il piano è stato sottoposto all esame: - della Commissione Edilizia in data 14/06/2012 e in data 17/04/2014 con l espressione di pareri favorevoli condizionati; - della Commissione Comunale per il Paesaggio in data 25/06/2012 (parere contrario) e successivamente in data 07/11/2012 con l ottenimento di parere favorevole condizionato; - della Conferenza Regionale per il Paesaggio, indetta ai sensi dell ex art.36, comma 2, del vigente Piano di Indirizzo Territoriale, in data 14/11/2013, ove la Regione Toscana, la Soprintendenza dei Beni Artistici Ambientali e Architettonici, la Provincia ed il Comune di Pistoia, si sono espresse con parere favorevole, condizionato da prescrizioni in materia di disciplina paesaggistica; - delle Conferenze dei Servizi indette ai sensi della Legge 241/90, art.14 bis commi 1 e 2, e della L.R. n.40/2009, in data 28/06/2012 (conferenza preliminare istruttoria) e in data 06/05/2014 (conferenza decisoria), ottenendo pareri favorevoli con le prescrizioni riportate nei relativi verbali; Precisato che: - a motivo delle interferenze tra la viabilità di nuova previsione e l esistente svincolo autostradale, si rendeva necessario acquisire il parere della Società Autostrade per l Italia (ASPI) che, pur non partecipando alle Conferenze dei Servizi cui era stata invitata, esprimeva un primo giudizio in data 21/01/2013 e un parere definitivo, comprensivo del benestare della struttura ministeriale di controllo (SVCA), in data 23/03/2015; - solo a seguito dell espressione di tale parere è stato possibile chiudere la Conferenza dei Servizi Decisoria, con specifico Verbale di avveramento delle condizioni sospensive del 22/04/2015, cui sono allegati gli ulteriori pareri favorevoli con prescrizioni degli uffici comunali competenti; Dato atto che: - ai fini del procedimento di Valutazione Ambientale Strategica ai sensi della L.R. n.10 del 12/02/2010, come modificata dalla L.R. n.6/2012, le documentazioni progettuali - prodotte in data 03/05/2013 (prot. n.29311) e in data 21/01/2014 (prot. n.4898) - sono state equiparate all elaborato ambientale integrativo per i Piani Attuativi di cui all art.52, comma 12, delle n.t.a. del R.U. in quanto in considerazione dell intercorsa approvazione del Regolamento Urbanistico comunale, e visto il combinato disposto degli artt. 52 e 112 delle sue n.t.a., si è ritenuto di non dover assoggettare il Piano a verifica; - il Piano è stato depositato al n.942 del 27/04/2015 presso il competente ufficio tecnico del Genio Civile in materia di indagini geologiche, ai sensi dell art.107 della L.R. 65/2014 e secondo le modalità indicate dal DPGR del 25/10/2011 n.53/r, come da comunicazione tramite PEC n del 08/05/2015; Vista la presente proposta di Piano che, a seguito delle modifiche ed integrazioni richieste e resesi necessarie, risulta composta dai seguenti elaborati: 1 inquadramento generale esatto PRG, RU, carta vincoli 2 planimetria generale stato attuale 21/12/ documentazione fotografica 21/12/ rilievo della vegetazione esistente 21/12/ planimetria generale stato di progetto 2

3 6 Stato di progetto edificio commerciale/ac - pianta piano terra 21/04/ stato di progetto edificio commerciale -pianta piano primo 21/12/ stato di progetto edificio commerciale - pianta piano interrato 03/05/ stato di progetto edificio commerciale -sezioni 21/12/ stato di progetto edificio commerciale - prospetti 21/04/ sezioni longitudinali 21/12/ bis sezioni trasversali 21/12/ Planivolumetrico 13 profili AB 14 profili C 15 render e viste 15 bis Coni visivi vincolo sud 21/04/ Delibera CR 12/2000 (permeabilità) 17 Unità minime d'intervento 18 Superfici Parcheggi 19 Espropri e cessioni STUDIO VIABILISTICO (Policreo) 20 Elenco elaborati 20.a Relazione Tecnica illustrativa 20.a.1 Rel. Idraulica della rete raccolta e smaltimento acque piattaforma (DREAM) 20.a.,2 Relazione illuminotecnica 20.b Planimetria stato di fatto 20.c Planimetria di progetto 20.c.1 Planimetria tecnica di Tracciamento - Ramo A1 20.d.1 Planimetria di progetto - configurazione funzionale parziale 20.e Planimetria di progetto con la verifica distanze di visibilità 20.e.1 Plan. Verifica angoli deflessione rotatorie 20ff Planimetria di raffronto stato di fatto e progetto 20.g Planimetria di progetto - segnaletica verticale e orizzontale 20.g.1 Planimetria di progetto - indicazione barriere di sicurezza 20.g.2 Plan. Prog. - indicazioni rete raccolta e smaltimento acque rete piattaforma (DREAM) 20.g.3 Plan. Prog. - opere di raccolta e smaltimento acque di piattaforma dettagli nuove opere e opere esistenti da modificare (DREAM) 20.g.4 Planimetria di progetto - indicazione impianto di illuminazione 20.g.5.1 Planimetria con l'indicazione delle fasi di traffico per la cantierizzazione - Fase 1 - Ramo A - Tav.1/3 20.g.5.2 Planimetria con l'indicazione delle fasi di traffico per la cantierizzazione - Fase 2 - Ramo B - Tav.2/3 20.g.5.3 Planimetria con indicazione delle fasi di traffico previste per la cantierizzazione del progetto - Fase 2: ampliamento ramo "B" - tav. 3/3 20.h.1 Profili longitudinali di progetto - tav. 1/2 20.h.2 Profili longitudinali di progetto - tav. 2/2 20.i Sezioni trasversali tipo 20.i.1 Sezioni trasversali tipo- caratteristiche nei tratti in affiancamento alla tangenziale sud ed ai rami di svincolo di accesso al casello autostradale ANAS 20.l Elenco Prezzi Unitari 20.m Computo Metrico Estimativo 20.n Stima dei lavori 20.o Capitolato Speciale descrittivo e Prestazionale 21 Schema impianti a rete ENEL 22 Schema impianti a rete Gas e Telecom 23 Schema impianti a rete acquedotto, fognatura bianca e nera 24 Relazione sul sistema di invarianza idraulica in conformità alla Norma 13 DPCM 5/11/99 - (DREAM) 24.a sistema di invarianza idraulica in conformità alla Legge 13 DPCM 5/11/99 25 elementi arborei da ricollocare ecc. 3

4 26 Piano particellare d'esproprio Tavola grafica 26.a Piano particellare d'esproprio Relazione 27 Sintesi urbanizzazione primaria e secondaria area AT9 27.a opere di urb. primaria interne al Piano: Computo metrico estimativo (Policreo) 27.b opere di urb. secondaria (Parco) 26/03/ c Computo metrico estimativo: Zona "B" opere per invarianza idraulica; Zona "B" opere per funzionalità e finiture; Zona "C" opere per invarianza idraulica (DREAM) 26/03/ T.28 Relazione (generale sull'intervento) T.28 bis NTA (+ dati di Piano e di Progetto) T.29 Relazione Paesaggistica 30 Relazione agronomica 21/12/ (31 ricevuta diritti di segreteria) 32 relazione geologica e allegati 08/01/ corografia e inquadramento geologico 08/01/ estratti PS RU PAI 08/01/ plan. Stato attuale/di progetto e sez. geologica 08/01/ carta della pericolosità e fattibilità 08/01/ Schema di Convenzione 34 Valutazione previsionale di clima acustico (35 ricevuta diritti USL) 36 VAS - Verifica di assoggettabilità - documento preliminare A: Documento preliminare - relazione 03/05/ B: Allegati grafici A3-A4: Tavv. 1-2,1-2,2-3,1-3,2-4,1-4,2-4,3-4,4-4,5-4,6-5,1-5,2-5,3-5,4-6,1-6,2-6,3-6,4-7,1-7,2-8,1-8, ,1-10,2-10,3-10,4-10,5-10,6-11,1a - 11,1b - 11,2-11,3-03/05/ ,4-11,5 C: Allegati grafici A1-A0: Tav. 12,1-12,2 03/05/ integrazione VAS - risposta nota Aut. Competente 3/8/13 VA.I.00 Elenco elaborati - VA.I.01 Relazione sinottica - VA.I.02 Valutazione Previsionale di impatto acustico - VA.I.03 Relazione Valutazione Emissioni in atmosfera - VA.I.04 Relazione V.C.E.M. - VA.I.05 Relazione Idrogeologica - VA.I Inquadramento geologico e idrogeologico - VA.I Plan. stato sovrapposto 21/01/ Vista l Istruttoria Tecnica ed Urbanistica del Responsabile del Procedimento, redatta ai sensi dell art.18, comma 2, della L.R. n.65/2014 ed allegata al presente atto quale parte integrante e sostanziale dello stesso (allegato A), dove si descrivono gli aspetti rilevanti del progetto, si riepiloga l iter istruttorio della p.e. n.128/2011, e si attesta la coerenza della proposta progettuale con gli strumenti della pianificazione territoriale e urbanistica comunale e sovraordinata; Dato atto che la suddetta Istruttoria precisa: - che, ai sensi dell art.18, comma 2, lettera c) della L.R. n.65/2014, il Piano AT9 rispetta le disposizioni di cui al Titoli I, Capo I, (artt. 1 7) della legge, con particolare riferimento alla tutela e riproduzione del patrimonio territoriale; - che, ai sensi dell art.18, comma 2, lettera d) della L.R. n.65/2014, e preso atto di quanto disposto dall art.224 della stessa legge, il Piano AT9 ricade nell ambito del Territorio Urbanizzato della città di Pistoia non trattandosi di area individuata dal Piano Strutturale ad esclusiva o prevalente funzione agricola; Considerato che: - ai sensi dell art.109, comma1, lettera h) della L.R. n.65/2014 e dell art.19 del Vigente Regolamento Edilizio comunale è stato redatto lo Schema di Convenzione (documento di Piano n.33) da stipulare tra la Esselunga spa ed il Comune di Pistoia, per la definizione dei reciproci obblighi in conformità alle disposizioni specifiche vigenti; Precisato che, a motivo delle particolarità costruttive del fabbricato e delle opere viarie connesse al Piano AT9/TU3, nonché delle particolari condizioni relative all area di cantiere, in deroga a quanto previsto dal vigente Regolamento Edilizio e come riportato al punto 5.2 delle pattuizioni 4

5 convenzionali, si rende necessario rilasciare contestualmente al permesso di costruire del fabbricato commerciale anche quello alle opere di urbanizzazione; Dato atto che : - ai sensi degli artt. 36, 37 e 38 della nuova L.R. n.65/2014, ed in conformità alle disposizioni dell art.245 stessa Legge, e quindi del DPGR 30/R nonché della Deliberazione G.C. n.101 del 02/04/2005, si è reso necessario provvedere alla nomina del Garante per la Comunicazione; - con Determinazione dirigenziale n.612 del 9/04/2015, si è pertanto provveduto a tale nomina del Garante per l Informazione e la Partecipazione, individuandolo nella persona del Funzionario dell U.O. URP - Pistoia Informa, Dott. Angelo Ferrario; - ai sensi degli artt.7 e 8 della Legge n.241/1990, con nota del 09/04/2015, si è proceduto a comunicare a tutti i proprietari delle aree incluse nel Piano Particellare d Esproprio, l avvio del procedimento di adozione del Piano AT9/TU3; - il summenzionato Garante, in considerazione del dimostrato interesse pubblico all intervento, in accordo con il Responsabile del Procedimento, ha ritenuto di porre in visione gli elaborati progettuali, dandone comunicazione sul sito internet del Comune assegnando il termine del 22/05/2015 per la presentazione di eventuali rilievi o suggerimenti; - ai sensi dell art.39 del D. Lgs. n.33 del 14/03/2013, in relazione alla Trasparenza dell attività di Pianificazione del Governo del Territorio si è provveduto alla pubblicazione del Piano Attuativo nonché delle delibere di adozione e approvazione e dei relativi allegati tecnici; Visto il Rapporto redatto dal Garante della Comunicazione ai sensi di quanto disposto dall art.38 della L.R. 65/2014, allegato quale parte integrante al presente atto (allegato B); Dato atto che, prima dell inoltro in consiglio comunale per l adozione del Piano, la società Esselunga spa ha sottoscritto specifico atto unilaterale d impegno (Rep. n. del - notaio B. Pieri in Firenze Allegato B allo schema di Convenzione del Piano AT9/TU3), cui si rimanda per brevità, con il quale la società assume specifici impegni sia in relazione al Piano di cui trattasi che all adeguamento della esistente struttura commerciale Esselunga di viale Matteotti; Dato atto inoltre che, sempre prima dell inoltro in Consiglio Comunale per l adozione del Piano, la società Esselunga spa ha sottoscritto atto pubblico (Rep. n. del - notaio B. Pieri in Firenze), cui si rimanda per brevità, per la risoluzione consensuale della Convenzione per la concessione in diritto di superficie di area destinata ad insediamenti produttivi di tipo commerciale in Via Erbosa (notaio Luigi Rogantini Picco di Pistoia - rep. 8148, Fasc. 3103, in data 3/7/1996) con ciò rinunciando ad ogni pretesa e a qualunque titolo, nei confronti dell'amministrazione Comunale, derivante dalla mancata realizzazione del PIP di Via Erbosa e dal relativo contenzioso, nonché ad ogni restituzione e/o rimborso delle indennità di esproprio a suo tempo pagate direttamente o depositate presso la Cassa DD.PP., autorizzandone incondizionatamente lo svincolo a favore del Comune di Pistoia nonché retrocedendo a titolo gratuito al Comune il diritto di superficie sulle aree del PIP di via Erbosa ; Dato atto che all emanazione del presente provvedimento, sia in fase istruttoria che in fase decisionale, non hanno preso parte soggetti in conflitto di interessi, anche potenziale, ai sensi di quanto stabilito dal Piano triennale di prevenzione della corruzione contenente il Piano per la trasparenza (Parte Prima - 2.Gestione dei rischi, 2.2 Procedure) approvato con Deliberazione della Giunta Comunale n.173 del 21/11/2014; Visto il parere di regolarità tecnica della proposta di cui all oggetto, rilasciato dal Dirigente del Servizio Governo del Territorio ed Edilizia Privata, Arch. Elisa Spilotros, ai sensi dell art.49, comma 1, del D. Lgs. N.267/2000, allegato all originale della presente Deliberazione; Ricordato che, ai sensi del primo comma dell art.36 della disciplina del P.I.T., essendo il Comune di Pistoia dotato di Piano Strutturale approvato, è necessario che il Consiglio Comunale, 5

6 preliminarmente all adozione, si pronunci in modo favorevole sulla coerenza delle previsioni contenute nella proposta di Piano ai principi, agli obbiettivi ed alle prescrizioni del Piano Strutturale, nonché alle direttive ed alle prescrizioni del PIT, nonché al P.T.C. ai sensi dell art.111 delle sue norme tecniche di attuazione; Avendo il Presidente posto in votazione la proposta di Deliberazione, con l assistenza degli scrutatori precedentemente nominati; Dato atto che risultano presenti e votanti n. Consiglieri; Con voti favorevoli n. ( ), contrari n. ( ), astenuti n. ( ), resi ed accertati nelle forme di legge; SI PROPONE 1) di adottare, per le motivazioni indicate in premessa, ai sensi e per gli effetti degli art.33 e 111 della L.R. n.65 del 10/11/2014, il Piano Attuativo di iniziativa privata denominato AT9/TU3 Area sud-est, Realizzazione di nuovo punto vendita Esselunga s.p.a., composto dagli elaborati progettuali di seguito riportati e allegati quali parti integranti e sostanziali della presente deliberazione: 1 inquadramento generale esatto PRG, RU, carta vincoli 2 planimetria generale stato attuale 21/12/ documentazione fotografica 21/12/ rilievo della vegetazione esistente 21/12/ planimetria generale stato di progetto 6 Stato di progetto edificio commerciale/ac - pianta piano terra 21/04/ stato di progetto edificio commerciale -pianta piano primo 21/12/ stato di progetto edificio commerciale - pianta piano interrato 03/05/ stato di progetto edificio commerciale -sezioni 21/12/ stato di progetto edificio commerciale - prospetti 21/04/ sezioni longitudinali 21/12/ bis sezioni trasversali 21/12/ Planivolumetrico 13 profili AB 14 profili C 15 render e viste 15 bis Coni visivi vincolo sud 21/04/ Delibera CR 12/2000 (permeabilità) 17 Unità minime d'intervento 18 Superfici Parcheggi 19 Espropri e cessioni STUDIO VIABILISTICO (Policreo) 20 Elenco elaborati 20.a Relazione Tecnica illustrativa 20.a.1 Rel. Idraulica della rete raccolta e smaltimento acque piattaforma (DREAM) 20.a.,2 Relazione illuminotecnica 20.b Planimetria stato di fatto 20.c Planimetria di progetto 20.c.1 Planimetria tecnica di Tracciamento - Ramo A1 20.d.1 Planimetria di progetto - configurazione funzionale parziale 20.e Planimetria di progetto con la verifica distanze di visibilità 20.e.1 Plan. Verifica angoli deflessione rotatorie 6

7 20ff Planimetria di raffronto stato di fatto e progetto 20.g Planimetria di progetto - segnaletica verticale e orizzontale 20.g.1 Planimetria di progetto - indicazione barriere di sicurezza 20.g.2 Plan. Prog. - indicazioni rete raccolta e smaltimento acque rete piattaforma (DREAM) 20.g.3 Plan. Prog. - opere di raccolta e smaltimento acque di piattaforma dettagli nuove opere e opere esistenti da modificare (DREAM) 20.g.4 Planimetria di progetto - indicazione impianto di illuminazione 20.g.5.1 Planimetria con l'indicazione delle fasi di traffico per la cantierizzazione - Fase 1 - Ramo A - Tav.1/3 20.g.5.2 Planimetria con l'indicazione delle fasi di traffico per la cantierizzazione - Fase 2 - Ramo B - Tav.2/3 20.g.5.3 Planimetria con indicazione delle fasi di traffico previste per la cantierizzazione del progetto - Fase 2: ampliamento ramo "B" - tav. 3/3 20.h.1 Profili longitudinali di progetto - tav. 1/2 20.h.2 Profili longitudinali di progetto - tav. 2/2 20.i Sezioni trasversali tipo 20.i.1 Sezioni trasversali tipo- caratteristiche nei tratti in affiancamento alla tangenziale sud ed ai rami di svincolo di accesso al casello autostradale ANAS 20.l Elenco Prezzi Unitari 20.m Computo Metrico Estimativo 20.n Stima dei lavori 20.o Capitolato Speciale descrittivo e Prestazionale 21 Schema impianti a rete ENEL 22 Schema impianti a rete Gas e Telecom 23 Schema impianti a rete acquedotto, fognatura bianca e nera 24 Relazione sul sistema di invarianza idraulica in conformità alla Norma 13 DPCM 5/11/99 - (DREAM) 24.a sistema di invarianza idraulica in conformità alla Legge 13 DPCM 5/11/99 25 elementi arborei da ricollocare ecc. 26 Piano particellare d'esproprio Tavola grafica 26.a Piano particellare d'esproprio Relazione 27 Sintesi urbanizzazione primaria e secondaria area AT9 27.a opere di urb. primaria interne al Piano: Computo metrico estimativo (Policreo) 27.b opere di urb. secondaria (Parco) 26/03/ c Computo metrico estimativo: Zona "B" opere per invarianza idraulica; Zona "B" opere per funzionalità e finiture; Zona "C" opere per invarianza idraulica (DREAM) 26/03/ T.28 Relazione (generale sull'intervento) T.28 bis NTA (+ dati di Piano e di Progetto) T.29 Relazione Paesaggistica 30 Relazione agronomica 21/12/ (31 ricevuta diritti di segreteria) 32 relazione geologica e allegati 08/01/ corografia e inquadramento geologico 08/01/ estratti PS RU PAI 08/01/ plan. Stato attuale/di progetto e sez. geologica 08/01/ carta della pericolosità e fattibilità 08/01/ Schema di Convenzione 34 Valutazione previsionale di clima acustico (35 ricevuta diritti USL) 36 VAS - Verifica di assoggettabilità - documento preliminare A: Documento preliminare - relazione 03/05/ B: Allegati grafici A3-A4: Tavv. 1-2,1-2,2-3,1-3,2-4,1-4,2-4,3-4,4-4,5-4,6-5,1-5,2-5,3-5,4-6,1-6,2-6,3-6,4-7,1-7,2-8,1-8, ,1-10,2-10,3-10,4-10,5-10,6-11,1a - 11,1b - 03/05/ ,2-11,3-11,4-11,5 C: Allegati grafici A1-A0: Tav. 12,1-12,2 03/05/ integrazione VAS - risposta nota Aut. Competente 3/8/13 VA.I.00 Elenco elaborati - VA.I.01 Relazione sinottica - VA.I.02 Valutazione Previsionale di impatto acustico - VA.I.03 Relazione Valutazione Emissioni in atmosfera - VA.I.04 Relazione V.C.E.M. - VA.I.05 Relazione Idrogeologica - VA.I Inquadramento geologico e idrogeologico - VA.I Plan. stato sovrapposto 21/01/

8 2) di dare atto che, in deroga alle disposizioni di cui all art.19 del Regolamento Edilizio vigente, l intervento potrà essere attivato mediante il rilascio contestuale dei distinti permessi di costruire relativi al fabbricato e alle opere di urbanizzazione (ai sensi di quanto previsto all art.134, della L.R. n.65/2014), per le motivazioni e così come riportato al punto 5.2 dello schema di Convenzione allegato alla presente (elaborato progettuale n.33). 3) di disporre che l'adozione del presente Piano Attuativo sia resa nota al pubblico con le modalità e procedure di cui all art.111, comma 3, della Legge Regionale 65/2014 in relazione al procedimento di approvazione dei Piani Attuativi, e quindi mediante: - pubblicazione sul sito istituzionale del Comune di Pistoia; - trasmissione di copia del Piano Attuativo alla Provincia di Pistoia; - deposito per trenta giorni dalla data di pubblicazione del relativo avviso sul BURT, al fine di consentire la presentazione di eventuali osservazioni. 4) di disporre che la presente Deliberazione sia inviata ai proponenti il Piano per la presa d'atto delle disposizioni del deliberato; 5) di dichiarare la presente Deliberazione immediatamente esecutiva al fine di attivare l iter procedurale di pubblicazione ai sensi della L.R.65/2014. Il Dirigente del Servizio Governo del Territorio ed Edilizia Privata (Arch. Elisa Spilotros) 8