R E L A Z I O N E Q U A D R O E C O N O M I C O C O M P U T O M E T R I C O E S T I M A T I V O

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1 SPETTABILE COMUNE DI VISANO PROVINCIA DI BRESCIA PIANO DI LOTTIZZAZIONE N.P.1 COLOMBAIE DI MEZZO R E L A Z I O N E Q U A D R O E C O N O M I C O C O M P U T O M E T R I C O E S T I M A T I V O Allegato alla delibera N del Il Sindaco Il Segretario Il Progettista 1

2 R E L A Z I O N E STATO DI FATTO Il piano attuativo di lottizzazione in oggetto denominato N.P.1 COLOMBAIE DI MEZZO interessa un area sita in Visano (BS) e censita all NCTR di detto comune al foglio 12 mappali 90 (parte) e 58 (parte). Nel vigente Piano di Governo del Territorio l area è stata classificata come zona AMBITO SOGGETTO A TRASFORMAZIONE URBANISTICA N.P.1 per una superficie di mq ,00, ed è con i dettami delle Norme Tecniche Attuative del PGT vigente che il progetto del piano di zona in oggetto viene presentato all Amministrazione Comunale. La superficie dell area si presenta pianeggiante e la sua consistenza pedologica è atta a recepire edifici senza particolari opere di bonifica e di sostegno. La zona non è sottoposta ad alcun tipo di vincolo né di natura ambientale né di natura idrogeologica, ed in sede di stesura di piano esecutivo non si è ritenuto necessario inserire particolari norme a tutela del territorio se non quelle già fissate dal PGT. Nello specifico si tratta di un area posta a ovest rispetto al centro del paese di Visano (BS) su strada per Isorella e precisamente confinante con SP 11 Orzinuovi Acquafredda all altezza del Km Ad essa si accede tramite strada vicinale che porta alla cascina Colombaie in lato ovest. A sud confina con aree agricole, ad est con roggia demaniale e come detto, a nord con SP 11. Sull area è presente piccolo capannone agricolo dimesso. STATO DI PROGETTO Il progetto di piano di lottizzazione prevede, oltre alle tradizionali opere di urbanizzazione, così come imposto dal PGT, l inserimento di rotatoria per la cui posizione, previa parere preventivo della provincia di Brescia allegato alla presente, si è scelta collocazione differente rispetto a quella prevista nel PGT (così come dallo stesso PGT permesso). Lo spostamento della rotatoria, dalla posizione originaria prevista nel PGT, permette un uso più razionale delle aree a scopo edificatorio, la chiusura di due accessi da SP 11 (accesso verso zona artigianale e accesso verso strada vicinale) con evidente miglioramento della sicurezza stradale, e l accesso diretto alla nuova lottizzazione artigianale da rotatoria. I marciapiedi di larghezza ml 1,50 saranno affiancati da parcheggi con profondità ml 6,00 ortogonali all asse stradale di larghezza ml 6,50 che prevede uno slargo, nella parte terminale della strada stessa, per poter girare con mezzi ingombranti. Il progetto di piano prevede anche la costituzione di aree a verde con schermatura costituita da alberi ad alto fusto lungo tutto il tratto fiancheggiante la SP 11. E prevista anche una fascia a verde privato della larghezza di ml 10,00, da tenere a disposizione per eventuale strada di penetrazione verso possibile espansione in lato est della lottizzazione. 2

3 La tipologia edilizia proposta negli elaborati grafici di progetto è puramente indicativa e, forma e dimensioni degli edifici ivi rappresentati potranno subire variazioni anche sostanziali. La previsione di insediamento della lottizzazione N.P.1 è prettamente artigianale-industriale così come previsto nel PGT. Nello specifico il piano attuativo di lottizzazione N.P.1 COLOMBAIE DI MEZZO, di cui il progetto esecutivo verrà fornito successivamente al convenzionamento, prevede i seguenti dati metrici : I parametri da PGT e da progetto di piano, sono i seguenti : a. ST (superficie territoriale) mq ,00 b. SF (superficie fondiaria) mq ,00 c. SC (superficie coperta) = SF*0,5 mq ,50 d. SLP (superficie lorda pavimento)= SC*1,50 mq ,25 e. S (standard) = SLP*0,10 mq 1.654,73 f. Parcheggi minimi = S*0,05 mq 827,365 g. Verde minimo = S*0,05 mq 827,365 h. Parcheggi in progetto mq 1.020,00 i. Verde in progetto mq 1.261,00 Le aree da cedere gratuitamente,per un totale di mq 5.637,00, sono le seguenti : a. Strade e marciapiedi in progetto mq 3.356,00 b. Parcheggi in progetto mq 1.020,00 c. Verde in progetto mq 1.261,00 3

4 Q U A D R O E C O N O M I C O 4

5 C O M P U T O M E T R I C O E S T I M A T I V O COMPUTO METRICO ESTIMATIVO OPERE URBANIZZAZIONE PIANO ATTUATIVO N.P.1 COLOMBAIE DI MEZZO N DESCRIZIONE QUANTITA' PREZZO / QUANTITA' TOTALE 1 Demolizione di fabbricato esistente (vecchio capannone dismesso in prismi e copertura in a botte in ferro ed eternit, compreso smaltimento in discarica autorizzata. Ogni onere ed accessorio DEMOLIZIONE vecchio capannone 1,00 a corpo 1, , ,00 2 Posizionamento di segnaletica orizzontale e verticale, formazione di piano stradale per allargamento strada ( 4*40= 160 ml), per deviazione strada provinciale e successive opere di ripristino. Ogni onere ed accessorio DEVIAZIONE strada provinciale 1,00 a corpo 1, , ,00 3 Rimozione pavimentazione stradale con macchine fresatrici spessore cm 10/15, compreso smaltimento in discarica autorizzata. Ogni onere ed accessorio RIMOZIONE ASFALTO tratto di strada provinciale 360,00 mq 360,00 3, ,00 4 Scarifica di sede stradale consistente nello sbancamento del sottofondo dell'asfalto sino a cm 20/25 compreso smaltimento in discarica autorizzata. Ogni onere ed accessorio SCARIFICA SOTTOFONDO tratto di strada provinciale 360,00 mq 360,00 3, ,00 5 Scavo di sbancamento eseguito con mezzi meccanici di terreno o misto sino a 1,5 di profondità massima, compreso accatastamento del terreno in sito. Ogni onere ed accessorio 5

6 mc 1590,00 3, ,00 SCAVO DI SBANCAMENTO sede stradale e rotatoria 1590,00 6 FPO di mistone naturale di cava o fiume per formazione di rilevato su terreno sbancato posato con stesura e rullatura. Ogni onere ed accessorio mc 2400,00 22, ,00 RILEVATO spessore cm 40 strada e rotatoria 2400,00 7 FPO di massicciata stradale con tout-venant di cava o fiume posato con stesura e rullatura. Ogni onere ed accessorio MASSICCIATA spessore cm 30 strada e rotatoria 1800,00 mc 1800,00 20, ,00 8 FPO di strato di fondazione in misto cementato, costituito da una miscela di inerte acqua e cemento, come da norme tecniche, compresa formazione di pendenze, stesura e rullatura. Ogni onere ed accessorio FONDAZIONE STRADALE spessore cm 10 strada e rotatoria 600,00 mc 600,00 45, ,00 8 Scavo a sezione ristretta per condotte interrate e relativi pozzetti, eseguito con mezzi meccanici, compreso reinterro. Ogni onere ed accessorio Si richiede il rispetto delle specifiche tecniche per le fognature dell'ente gestore. SCAVO rete acque bianche 297,00 SCAVO rete acque nere 237,00 SCAVO rete illuminazione pubblica 140,00 SCAVO rete elttrica pubblica 163,00 SCAVO rete telefonica pubblica 163,00 SCAVO rete acquedotto pubblico 163,00 mc 1163,00 10, ,00 9 Fpo di tubazioni in PVC per fognature serie normale tipo 300 (color avorio) UNI 1401 classe SN4 marchio IIP con giunto a bicchiere e guarnizione, compresi pezzi speciali, sigillatura, massetto continuo, rinfianco e cappa superiore spessore cm 8/12 in calcestruzzo a kg 200 di cemento R325, escluso solo lo scavo e reinterro, contabilizzati a parte. Ogni onere ed accessorio Si richiede il rispetto delle specifiche tecniche dell'ente gestore. TUBAZIONI rete acque bianche diametro 315 mm 247,50 ml 247,50 47, ,50 6

7 TUBAZIONI rete acque bianche diametro 160 mm 66,00 ml 66,00 23, ,00 10 Fpo di tubazioni in PVC per fognature serie super tipo 302 (color arancio) UNI 1401 classe SN4 oppure SN8 marchio IIP con giunto a bicchiere e guarnizione, compresi pezzi speciali, sigillatura, massetto continuo, rinfianco e cappa superiore spessore cm 8/12 in calcestruzzo a kg 200 di cemento R325, escluso solo lo scavo e reinterro, contabilizzati a parte. Ogni onere ed accessorio Si richiede il rispetto delle specifiche tecniche dell'ente gestore. TUBAZIONI rete acque nere diametro 250 mm 250,00 ml 250,00 42, ,00 TUBAZIONI rete acque nere diametro 140 mm 66,00 ml 66,00 23, ,00 11 Fpo di tubazioni in polietilene ad alta densità coestruso a doppia parete, liscio internamente e corrugato all'esterno, per reti interrate non in pressione, conforme norma UNI EN tipo B, certificato da marchio p IIP/1, con classe di rigidità pari a SN 4-8 KN/m2 compresi pezzi speciali, sigillatura, sottofondo in calcestruzzo, rinfianco e cappa superiore spessore cm 10/20 in materiale inerte, escluso solo lo scavo e reinterro, contabilizzati a parte. Ogni onere ed accessorio Si richiede il rispetto delle specifiche tecniche dell'ente gestore. TUBAZIONI rete illuminazione pubblica diametro 125 mm 280,00 ml 280,00 9, ,00 TUBAZIONI rete elettrica pubblica diametro 160 mm 260,00 ml 260,00 11, ,00 TUBAZIONI rete elettrica pubblica diametro 125 mm 66,00 ml 66,00 9,00 594,00 TUBAZIONI rete telefonica pubblica diametro 125 mm 326,00 ml 326,00 9, ,

8 Fpo di tubazioni in Ghisa Sferoidale a giunto elastico "Rapido" UNI 9163, rivestimento interno in malta cementizia d'altoforno centrifugata, esterno Natural (azzurro) con strato di zinco e vernice bituminosa, conforme alla norma UNI EN 545/2007 e al D.M. n. 174 del 06/04/2004 (sostituisce la Circ. Min. Sanità n. 102 del 02/12/78), fornita in barre da 6 m, compresi pezzi speciali, sigillatura, sottofondo, rinfianco e cappa superiore spessore cm 10/20 in materiale inerte, escluso solo lo scavo e reinterro, contabilizzati a parte. Ogni onere ed accessorio Si richiede il rispetto delle specifiche tecniche dell'ente gestore. TUBAZIONI rete acquedotto pubblico diametro DN ,00 ml 260,00 40, ,00 TUBAZIONI rete acquedotto pubblico diametro DN 60 66,00 ml 66,00 36, ,00 cad 3,00 200,00 600,00 SARACINESCA rete acquedotto pubblico diametro DN 100, cuneo gommato in ghisa sferoidale a corpo ovale e vite interna, corpo e coperchio in ghisa GS400 con rivestimento epossidico atossico alimentare conforme al D.M. n. 174 del 06/04/2004 (sostituisce la Circ. Min. Sanità n. 102 del 02/12/78), cuneo rivestito in elastomero EPDM, albero in acciaio inossidabile, madrevite in bronzo; flangiata e forata a norma UNI EN , pressioni nominali di prova e esercizio a norma UNI Pressione di esercizio PFA 16 (1,6 MPa) 3,00 ml 4, , ,00 IDRANTE rete acquedotto pubblico diametro DN 100, antincendio soprassuolo in ghisa G20 UNI ISO 185, dispositivo di manovra a pentagono UNI 9485, colonna montante in ghisa, testata distributrice e scatola con valvola scarico antigelo in ghisa G20 UNI ISO 185; bocche d uscita in ottone filettate UNI 810, dispositivo di rottura in caso di urto accidentale con chiusura automatica erogazione acqua, flangia di base UNI EN , verniciato rosso RAL 3000 nella parte soprasuolo e catramato nero nella parte sottosuolo; collaudo di pressatura idrostatica ad idrante chiuso 21 bar, a idrante aperto 24 bar 4,

9 Fpo di pozzetto in calcestruzzo armato prefabbricato, compreso scavo e reinterro posato su letto di calcestruzzo a kg 200 di cemento R325, con relativa prolunga se necessaria, compresi attacchi delle tubazioni e relativa sigillatura con resine, escluso solo il chiusino o caditoia, contabilizzati a parte. Ogni onere ed accessorio Si richiede il rispetto delle specifiche tecniche dell'ente gestore. POZZETTO rete acque bianche dim int 80*80*(75+80) 5,00 cad 5,00 250, ,00 POZZETTO rete acque bianche dim int 60*60*(60+60) 16,00 cad 16,00 120, ,00 POZZETTO rete acque nere dim int 100*100*(95+100) 6,00 cad 6,00 400, ,00 POZZETTO rete illuminazione pubblica dim int 50*50*(50+50) 12,00 cad 12,00 110, ,00 POZZETTO/PLINTO portapalo illuminazione pubblica dim 80*80*(80) 12,00 cad 12,00 300, ,00 POZZETTO rete elettrica pubblica dim int 50*50*(50+50) 12,00 cad 12,00 110, ,00 POZZETTO rete telefonica pubblica dim int 40*40*(40+40) 8,00 cad 8,00 90,00 720,00 cad 5,00 350, ,00 POZZETTO rete acquedotto pubblico. Gruppo contatore a pavimento singola/doppia utenza essenzialmente composto da: Pozzetto stradale a tenuta ermetica per utenza idrica: contenitore interrato in resina; chiusino in Ghisa Sferoidale, carico di rottura 25 t, rivestito con vernice bituminosa, coperchio con serratura poligonale apribile con apposita chiave e guarnizione telaio/coperchio in elastomero a profilo toroidale. Contatore d'acqua "Meter Top" a lettura dall'alto, valvola a sfera piombabile, valvola di ritegno tipo "Europa", guarnizioni di tenuta da infiltrazioni del terreno. Dimensioni esterne: lunghezza 500 mm, larghezza 310 mm, altezza 300 mm. 5,

10 Fpo di chiusini o caditoie completi di portachiusino/caditoia in ghisa sferoidale carrabile D400 a norma UNI 124. Ogni onere ed accessorio Si richiede il rispetto delle specifiche tecniche dell'ente gestore. CHIUSINO rete acque bianche dim 60*60 5,00 CADITOIE rete acque bianche dim 50*50 16,00 cad 5,00 203, ,00 cad 16,00 145, ,00 CHIUSINO rete acque nere dim 80*80 6,00 cad 6,00 348, ,00 CHIUSINO rete illuminazione pubblica dim 40*40 12,00 cad 12,00 94, ,00 CHIUSINO rete elettrica pubblica dim 40*40 12,00 cad 12,00 94, ,00 CHIUSINO rete telefonica pubblica dim 30*30 8,00 cad 8,00 66,00 528,00 14 Fpo di rete fornitura GAS pubblica come da disposizioni ente gestore (GASPLUS), dallo stesso realizzata in tubi in acciaio L235, protezione esterna con rivestimento bituminoso pesante secondo norme UNI 5256/87, bitumatura interna conforme al D.M. n. 174 del 06/04/2004 (sostituisce la Circ. Min. Sanità n. 102 del 02/12/78), costruiti a punte lisce o a bicchiere secondo norme EN compresi pozzetti e chiusini in ghisa sferoidale carrabile D400 a norma UNI 124. Ogni onere ed accessorio Si richiede il rispetto delle specifiche tecniche dell'ente gestore. RETE COMPLETA GAS pubblico 1,00 a corpo 1, , ,00 15 Fpo di n 12 pali di illuminazione pubblica con apparecchi illuminanti modello tipo Achilede dotati di sorgente luminosa a led su pali di acciiaio zincati a caldo altezza ml 8 e realizzazione tratto di nuova liena di alimentazione con predisposizione delle opere necessarie per l'allacciamento alla rete di distribuzione. Ogni onere ed accessorio Si richiede il rispetto delle specifiche tecniche dell'ente gestore. ILLUMINAZIONE pubblica 1,00 a corpo 1, , ,

11 Fpo di n 2 colonnine TELECOM /ENEL modulare in materiale temoplastico, dimensioni cm 50*20*110. Ogni onere ed accessorio Si richiede il rispetto delle specifiche tecniche dell'ente gestore. COLONNINE telecom/enel 6,00 a corpo 6,00 300, ,00 17 Fpo di cabina di trasformazione ENEL in calcestruzzo prefabbricato. Ogni onere ed accessorio Si richiede il rispetto delle specifiche tecniche dell'ente gestore. CABINA ENEL 2,00 a corpo 2, , ,00 18 Fpo di getto in calcestruzzo strutturale, classe resistenza C25/30 (Rck >= 30 N/mmq), classe di consistenza S4/S5, classe di esposizione XC1 diametro massimo aggregato 32 mm conforme norme UNI EN UNI e DM compresa gabbia di armatura in ferro tondo ad aderenza migliorata B450C. Ogni onere ed accessorio mc 72,72 140, ,80 FONDAZIONE muretti marciapiede cm 60*30, ferro 4 fi 12 staffe fi 8 ogni 30 cm 72,72 mc 40,40 140, ,00 MURETTI contenimento marciapiede cm 20*50, ferro 4 fi 10 staffe fi 8 ogni 30 cm 40,40 19 Formazione di casseri e disarmo degli stessi, per muri. Ogni onere ed accessorio CASSERI muretti contenimento marciapiede 404,00 mq 404,00 20, ,00 20 FPO di cordoli/piastre accessi carrai prefabbricati, in calcestruzzo armato vibrocompresso posati e rinfiancati con calcestruzzo, compreso lo scavo e il reinterro nonché pezzi speciali. Ogni onere ed accessorio CORDOLI muretti contenimento marciapiede cm 12/15*25 350,00 ml 350,00 20, ,

12 FPO di cordoli sormontabili prefabbricati a sezione trapezia, in calcestruzzo armato vibrocompresso posati e rinfiancati con calcestruzzo su letto di fondazione da cm 50*20 armata con rete fi 6, compreso lo scavo e il reinterro nonché pezzi speciali. Ogni onere ed accessorio CORDOLI rotatoria ed isole cm 8/16*40 290,00 ml 290,00 25, ,00 22 Fpo di getto in calcestruzzo a 250 kg di cemento R325 spessore cm 8/10 per formazione di massetto marciapiedi ed isole e rotatoria, compresa la formazione di giunti di dilatazione e pendenze per la posa di manto bituminoso. Ogni onere ed accessorio MASSETTO marciapiede, isole e rotatoria 1420,00 mq 1420,00 15, ,00 23 Rimozione e posizionamento in quota di chiusini esistenti. Ogni onere ed accessorio POSIZIONAMENTO IN QUOTA chiusini 60,00 cad 60,00 50, ,00 24 FPO di binder, previa emulsionatura su massicciata compresa, costituito da cm 5 di conglomerato bituminoso al 4,5% di bitume 80/ /200, di appoggio con pietrischetto pezzatura sino a mm 20 compresa stesura e rullatura. Ogni onere ed accessorio BINDER ASFALTATURA strada, spessore cm ,00 mq 4500,00 9, ,00 25 FPO di tappeto di usura in conglomerato bituminoso al 5,5% di bitume 80/ /200, di granulometria a massa chiusa sino a mm 15, compresa pulizia ed eventuale emulsionatura, compresa stesura e rullatura. Ogni onere ed accessorio TAPPETO DI USURA ASFALTATURA strada, marciapiedi, isole, rotatoria, spessore mm ,00 mq 6000,00 6, ,00 26 FPO di guard rail stradale H2 in acciaio zincato, posato mediante macchina battipalo nel terreno. Ogni onere ed accessorio GUARD RAIL strada esterno rotatoria 100,00 ml 100,00 80, ,

13 FPO di segnaletica stradale orrizzontale e verticale, realizzata come da prescizioni dell'ente gestore. Ogni onere ed accessorio a corpo 1, , ,00 SEGNALETICA stradale, su provinciale e rotatoria e in lottizzazione 1,00 28 Opere varie ed imprevisti da concordare con DL su riferimento prezziario opere edili di Brescia 2/2013 e relativa scontistica da concordare con DL. Ogni onere ed accessorio VARIE IMPREVISTI 1,00 a corpo 1, , ,00 T O T A L E ,