I l p r o g e t t o. 1 0 a p r i l e

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Basilio Sole
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1 I l p r o g e t t o 1 0 a p r i l e

2 Perché Valore Paese Utilizzare il patrimonio immobiliare dello Stato, non strumentale, per lo sviluppo dei territori ed a sostegno del tessuto economico-produttivo, sociale e culturale Il Programma si articola su diversi filoni, con obiettivi distinti. Ad oggi sono state attivate due iniziative: Valore Paese - Affidiamo Valore: modalità di messa a reddito di immobili dello Stato, affidando al privato concessionario la valorizzazione urbanistica del bene Avviati i bandi per le Regioni Lombardia, Veneto, Toscana, Umbria, Puglia e Basilicata Valore Paese Dimore mettere a reddito immobili pubblici creando un network di livello nazionale Un iniziativa di Agenzia del demanio, Invitalia e Anci promossa in collaborazione con Ministero per i Beni e le Attività Culturali, Ministero per la Coesione Territoriale, Ministero per lo Sviluppo Economico, PCM -Dipartimento Affari Regionali, Turismo e Sport 2

3 Perché «DIMORE» Sostenere un importante settore dell economia in linea con il Piano nazionale per lo sviluppo del turismo (azione 61) diversificando l offerta Un brand nazionale riconoscibile da investitori, operatori del turismo e turisti 1. Favorire la conoscenza (visibilità) delle eccellenze italiane nei diversi settori e realtà locali 2. Recuperare il patrimonio pubblico per rilanciare l offerta turistica 3

4 Come si è arrivati al Progetto e il suo sviluppo 2012/13 Workshop con gli EE TT coinvolti nella 1 fase del progetto Valore Paese - DIMORE. In collaborazione con Invitalia: confronto con gli operatori del settore, definizione delle prime iniziative per l avvio del network e avvio di studi di fattibilità Tavolo di lavoro con i partner istituzionali per l approfondimento del progetto, costituzione di un «Comitato Tecnico» e ampliamento del portafoglio ad immobili di altri Enti Pubblici Invito a manifestare interesse pubblicazione on-line sul sito dell Agenzia, finalizzato alla candidatura al progetto di ulteriori immobili di proprietà degli Enti territoriali e di altri Enti Pubblici costituzione di uno Sportello tecnico e di una piattaforma web dedicata, in collaborazione con Anci ed Invitalia Presentazione «DIMORE» 6 novembre gennaio febbraio aprile 2013 Fasi operative del progetto Valore Paese-DIMORE: Clusterizzazione del portafoglio sulla base del time to market Presentazione al mercato delle prime iniziative Entro l ANNO 4

5 Il portafoglio «DIMORE» Il pacchetto di immobili allo studio si compone di 115 beni di proprietà dello Stato, degli EETT e di altri Soggetti Pubblici Nel portafoglio «DIMORE» confluiranno immobili in uso e con valore evidente Ad oggi il potenziale portafoglio «DIMORE» si compone di 63 immobili La realizzabilità delle singole iniziative, richiede come presupposto che gli immobili proposti abbiano un valore immediatamente percepibile e richiedano iter amministrativi brevi per la cantierabilità del progetto Aggregando i beni di proprietà dello Stato con quelli degli Enti pubblici STRUMENTI Società Concessioni Fondi immobiliari 5

6 Il portafoglio «DIMORE» San Candido Luino Monza Bergamo Schio Gradisca di Isonzo Trieste Agliè Milano Certosa di Pavia Peschiera del Garda Verona Venezia Venaria Reale Genova Savona Albenga Diano Castello Modena Ferrara Bologna Lerici Firenze Senigallia Ancona Loreto Rio Marina Monte Argentario Orvieto Tarquinia Soriano nel Cimino Isole Tremiti Vieste Palau Siniscola Gaeta Napoli Pozzuoli Ercolano Ventotene Scafati Maiori Ischia Procida Ostuni Gallipoli San Nicola Arcella Domus de Maria Ustica Tropea Monasterace Favignana Augusta 6

7 Il portafoglio immobiliare: Peschiera del Garda, Verona Caserma La Rocca (XVI sec.) e La Rocca Interrata (sec. XII) Caserma XXX Maggio ( XIX sec. ex ospedale ed ex carcere giudiziario) Immobili di proprietà dello Stato di pregio storico-artistico, suscettibili di concessione di valorizzazione. Valorizzazione urbanistica conclusa nel 2011 (destinazioni turistico ricettivo e culturale, compatibili con il progetto DIMORE). Nell ambito del progetto DIMORE, iniziativa strategica per la quale sono state concluse sia le analisi di fattibilità che le procedure a di consultazione pubblica verso il mercato (luglio-ottobre 2012). Peschiera del Garda VENETO 7

8 Il portafoglio immobiliare: Soriano nel Cimino, Viterbo Castello Orsini ed il borgo di Soriano Immobile di proprietà dello Stato di pregio storico-artistico, suscettibile di concessione di valorizzazione. Valorizzazione urbanistica conclusa nel 2012 (destinazioni turistico ricettivo e culturale, compatibili con il progetto DIMORE). Nell ambito del progetto DIMORE, iniziativa strategica per la quale sono state concluse le analisi di fattibilità e sono ad oggi in corso le procedure a di consultazione pubblica verso il mercato (febbraio-aprile 2013). Soriano nel Cimino ALTO LAZIO 8

9 Il portafoglio immobiliare: Gaeta, Latina Caserma Cialdini e Torrione Caserma Vittorio Emanuele II Francese Immobili di proprietà dello Stato di pregio storico-artistico, suscettibili di concessione di valorizzazione. Nell ambito del progetto DIMORE, iniziativa strategica per la quale saranno avviate a breve analisi di fattibilità (a livello tecnico-urbanistico e socio-economico) ed interlocuzioni con l Amministrazione Comunale. Gaeta BASSO LAZIO 9

10 Il portafoglio immobiliare: Firenze Podere Colombaia - porzione di un più ampio complesso poderale Immobile di proprietà dello Stato di pregio storico-artistico, suscettibile di concessione di valorizzazione. Destinazioni urbanistiche turistico ricettivo e culturale, coerenti con il progetto DIMORE. Nell ambito del progetto DIMORE, iniziativa strategica su cui si valuterà la possibilità di avvio di procedure di evidenza pubblica. Firenze Orvieto TOSCANA 10

11 Il portafoglio immobiliare: Procida, Napoli Ex Carcere di Terra Murata Immobile di proprietà dello Stato di pregio storico-artistico, suscettibile di concessione di valorizzazione Bene richiesto dall Amministrazione Comunale in proprietà, ai sensi del D.Lgs 85/2010 art.5, c.5 - federalismo demaniale ai fini culturali- (firmato programma di valorizzazione definitivo, da siglare atto di trasferimento della proprietà). Nell ambito del progetto DIMORE, iniziativa strategica per la quale sono in corso analisi di fattibilità a livello tecnico-urbanistico ed economico-finanziario. Procida ARCIPELAGO CAMPANO 11

12 Il portafoglio immobiliare: Ercolano, Napoli Villa Favorita Immobile di proprietà dello Stato di pregio storico-artistico (fa parte del circuito delle Ville Vesuviane ), suscettibile di concessione di valorizzazione. Bene richiesto dall Amministrazione Comunale in proprietà, ai sensi del D.Lgs 85/2010 art.5, c.5 - federalismo demaniale ai fini culturali. Destinazioni urbanistiche compatibili con il progetto DIMORE (turistico- culturale). Nell ambito del progetto DIMORE, iniziativa strategica, sulla quale verranno condotte analisi di fattibilità. Ercolano CAMPANIA 12

13 L invito a manifestare interesse CONTATTI SVILUPPATI MANIFESTAZIONI DI INTERESSE dalla pubblicazione dell invito (12 febbraio 2013) Principalmente da parte di piccoli comuni ma anche città metropolitane Province Altri Enti (INPS, Camera di Commercio, Agenzia di Sviluppo territoriale) Privati (fondazioni, società di consulenza, investitori e imprenditori) Le informazioni sono disponibili nel sito dell'agenzia, alla sezione valore Paese 13

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