COMUNE DI BELPASSO PROVINCIA DI CATANIA

Transcript

1 COMUNE DI BELPASSO PROVINCIA DI CATANIA VERBALE DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA MUNICIPALE Delibera N. 81 del 07/08/2015 Proposta N. 118 del 10/07/2015 ORIGINALE OGGETTO: rinnovo contratto di locazione locali adibiti delegazione comunale in Via Mongibello n 52 Piano Tavola Belpasso. L'anno duemilaquindici addì sette del mese di agosto alle ore 12:30 e seguenti, nella sala delle adunanze del Palazzo Municipale, previo esaurimento delle formalità prescritte dalla Legge e dallo Statuto, si è riunita la Giunta Comunale nelle seguenti persone. COGNOME E NOME CARICA PRES./ASS. CAPUTO CARLO Sindaco Presente SINITO' SEBASTIANO Assessore Presente PREZZAVENTO BIANCA SANTE FRANCESCA Assessore Presente ZITELLI GIUSEPPE Assessore Presente DI MAURO ANTONINO Assessore Presente PRESENTI: 5 ASSENTI: 0 Partecipa alla seduta Il SEGRETARIO GENERALE Dott. Puglisi Salvatore Marco ai sensi dell art. 52 della L. n. 142/90 recepita con L.R. 48/91 e sue modifiche. Il Presidente, con l assistenza del sopracitato Il SEGRETARIO GENERALE Dott. Puglisi Salvatore Marco, invita i membri della Giunta Municipale all esame della seguente proposta di deliberazione, sottoscritta dall amministratore proponente e annotata nel registro generale di proposte di atti deliberativi al n. 118 del 10/07/2015. Il Responsabile del Procedimento Caruso Rosariong. Alfio Nicosia L Amministratore Proponente Il Sindaco

2 Proponente: Sindaco Settore competente per materia: IV Settore Relatore: ing. Alfio G. Nicosia Premesso - Che l'a.c. detiene in locazione un immobile sito in via Mongibello n. 52, di proprietà della Dionigi Immobiliare s.r.l., adibito a delegazione a suo tempo locato con contratto di locazione Rep. 25/2009 del 22 settembre 2009 autorizzato con deliberazione di G.M. n 108 del ; - Che con deliberazione di G.M. n 138/2012 nell ottica del contenimento della spesa pubblica è stata autorizzata, tra le altre, la dismissione della locazione dei locali di cui all oggetto di proprietà della Dionigi Imm.re s.r.l. adibiti a delegazione Comunale presso la Frazione di Piano Tavola - Belpasso - Via Mongibello n 52 il cui contratto prevede la naturale scadenza alla data del ; - Che con Decreto Direttoriale dell Agenzia del Demanio Centrale, n del 24/11/2014, è stata conferita all'a.c. la titolarità della proprietà dell'immobile sito in Piano Tavola Via Nazionale, censita al N.C.E.U. al foglio76 particella 278 su 18 (I-CT ) con destinazione d uso specifica per attività istituzionali che nella fattispecie è indicata per la delegazione comunale della frazione di Piano Tavola; - Che a seguito di Decreto di Confisca n del 24/11/2014, il IV Settore I Servizio Patrimonio ha provveduto agli adempimenti di competenza, trascrivendo l'atto alla conservatoria in favore del Comune di Belpasso; - Che il coadiutore dell'agenzia Nazionale per l'amministrazione e la Destinazione dei Beni Sequestrati e Confiscati alla Criminalità Organizzata con verbale del 25 giugno 2015, ha consegnato al Resp.le di Settore, ing. Alfio G. Nicosia (Dirigente del IV Settore del Comune di Belpasso) il materiale possesso del bene e al Resp.le di Settore (Dirigente dell' VIII Settore del Comune di Belpasso) le chiavi del cancello d'ingresso dal quale si accede all'immobile sito in Belpasso, Piano Tavola, alla via della Resistenza (già via Nazionale) al n 138, Fog. 76, part.lla 278, sub. 18, così immettendo nel pieno possesso dell'immobile stesso il Comune di Belpasso; - Che il Resp.le dell' VIII Settore, con nota prot del 02/07/2015, ha comunicato che i lavori di manutenzione per rendere agibile l'immobile confiscato, meglio sopra distinto, quindi idoneo per essere utilizzato per la finalità di utilità pubblica e in particolare, per essere idoneo ad ospitare gli uffici comunali di anagrafe, non potranno essere effettuati entro il mese di Settembre, si presume l'ultimazione dei lavori non prima del mese di Marzo Ciò premesso - Dato atto della necessità manifestata da parte dell'a.c. di avere dislocata nel territorio frazione di Piano Tavola la sede distaccata della delegazione comunale. - Dato atto che l'importo annuo del canone locativo é pari ad 5.104,54, e lo stesso è aggiornato con la riduzione del 10%, applicata già dalla data del 10/10/2013, mediante scrittura privata tra le parti ad integrazione e modifica dell'art. 5 relativo alla parte economica del contratto Rep. n. 25/09, per effetto della Legge n. 135 del 7 Agosto 2012 art Ritenuto che il canone locativo é congruo e ben al di sotto del valore di mercato atteso che i locali hanno una superficie di mq 85, posti al P.T dello stabile composto da una unica unità immobiliare ubicata al centro della Frazione di Piano Tavola nella centralissima Via Mongibello sede di Banche, attività Comm.li, Plessi Scolastici ecc. nonché ravvisato che il prezzo del canone di affitto è risalente ai valori di mercato dei canoni contrattuali anno 2003 e anno 2009, con gli aggiornamenti ISTAT maturati dai relativi contratti locativi rinnovati, segnatamente e rispettivamente Rep.19/2003 e Rep. 25/2009, per cui permane la convenienza al mantenimento dell'attuale valore del canone significativamente congruo. - Dato atto della disponibilità del proprietario dell'immobile al rinnovo della locazione come implicitamente manifestato, non essendo pervenuta alcuna comunicazione di disdetta della locazione come prescritto dell'art. 4 del vigente contratto e che in conseguenza di ciò si viene a determinare per legge il tacito assenso al rinnovo da parte del locatore. - Considerato che l A.C., nella persona del Sindaco proponente, ritiene di valutare favorevolmente e con opportunità, l'utilizzo di detti locali per fini e scopi istituzionali, quindi propensa al rinnovo della locazione dell' immobile di cui sopra che può eseguirsi per il periodo minimo contrattuale previsto per legge, che è di anni sei (6) e salvo intervenuto interesse pubblico alla dismissione dello stesso. - Accertata l indisponibilità del plesso sito in Via Nazionale confiscato alla mafia e non idoneo ad ospitare le attività istituzionali se non con gli opportuni interventi manutentivi che assumono significativa incidenza economica e che pertanto dovranno essere opportunamente programmati e pianificati.

3 - Ritenuto che in attesa della messa in disponibilità dei suddetti locali confiscati alla mafia, oggi non idonei per effetto della loro condizione manutentiva e del loro stato di conservazione risultati scadenti, e non idonei ad ospitare le attività istituzionali per cui sono state assegnate al comune, comunque deve darsi idonea ospitalità alle attività della delegazione comunale della Frazione di Piano Tavola. - Considerato che i responsabili di servizio compiono gli atti di gestione conseguenti ad atti di indirizzo della Direzione Politica e che, nella fattispecie, la competenza gestionale è del Responsabile del IV Settore 1 Servizio Patrimonio, al quale con deliberazione G.M. n 2 del e successiva Determinazione Sindacale n 5 del , sono state assegnate le funzioni e le relative dotazioni finanziarie. - Ritenuta opportuna e necessaria l'esitazione di apposito provvedimento dell'a.c. avente valenza d'atto di indirizzo da emanare nei confronti del IV Settore, I Servizio Patrimonio per consentire legittimamente la prosecuzione dell'adozione degli atti di competenza. Richiamati gli artt. 27,28,29 e 30 della legge 392/78 nonché segnatamente l'art. 42 della stessa legge. VISTI: la legge 392/78; il D.Lgs n. 267; la legge n 133 del 6/08/2008; lo Statuto Comunale e segnatamente gli artt. 64 e 69; il Regolamento Comunale degli Uffici e dei Servizi; la Legge Reg.le n 30/2000. Tutto quanto premesso, visto, rilevato, ritenuto, considerato e precisato si formula la presente proposta di deliberazione di Di emanare atto di indirizzo gestionale nei confronti del IV Settore in ordine al rinnovo contrattuale per locali siti in Via Mongibello n 52 Piano Tavola di Belpasso, di proprietà della società Dionigi Immobiliare s.r.l. adibiti a delegazione comunale, rimanendo stabilito che: a) in sede di stipula di contratto sia previsto, il diritto di una delle parti di recedere dal contratto prima dello scadere del termine, previa disdetta nei termini di legge; b) il contratto di locazione avrà una durata di anni sei (6), salvo anticipata disdetta conseguente ad intervenuto interesse pubblico risolvente la necessità della continuazione della locazione; c) il canone locativo annuo resta stabilito nella complessiva somma di 5.104,54, ed non soggetto all'aumento ISTAT come prestabilito dal D.L. 24 aprile 2014, n. 66/2014 convertito con modificazioni dalla L. 23 giugno 2014, n. 89. Di imputare la spesa del canone annuo di 5.104,54 al cod. bil corrente esercizio finanziario quale perfezionamento della obbligazione nascente dal relativo contratto di locazione con cadenza annuale e sino alla concorrenza dei sei anni di validità del relativo stipulando contratto. Di dare mandato al II Settore Economico Finanziario e Tributario, di variare l'impegno n /2015 di ,27 al bilancio 2015, per far fronte all'obbligazione che maturerà con la sottoscrizione del nuovo contratto e di impegnare la somma di 5.104,53 nel bilancio pluriennale e successivi sino alla concorrenza dei sei anni. Di dare mandato al IV Settore, affinché provveda all'adozione dei successivi atti gestionali per dare esecuzione al presente deliberato nel rispetto dell'indirizzo di gestione di cui alla presente deliberazione. Di approvare l'unito schema di contratto di locazione. Di demandare al Responsabile dell'ufficio Contratti l'esecuzione del presente atto provvedendo, nei termini al rinnovo del contratto di locazione in scadenza il 22 settembre Di dare atto che la presente proposta va pubblicata all albo pretorio on-line di quest ente e sul sito web istituzionale dell Ente - Dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo ai sensi dell'art. 134, comma 4 del D.Lgs. n 267/2000 Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali cosicché siano posti in essere per tempo gli adempimenti contrattuali e di legge. Belpasso, 10/07/2015

4 ELENCO ALLEGATI Schema Contratto di locazione Nota VIII Settore prot del 02/07/2015 Il Responsabile del Settore nicosia alfio giovanni / ArubaPEC S.p.A.

5 LA GIUNTA COMUNALE VISTA la proposta di deliberazione allegata; VISTI i Favorevoli pareri espressi ai sensi dell art.53 della legge n.142/90, recepito dalla legge regionale n.48/91 e modificato dall art.12 della legge regionale n.30/2000: RITENUTO di approvare integralmente detta proposta per le motivazioni nella stessa contenute; Considerato che della stessa si condividono tutti i presupposti di fatto e di diritto. VISTA la L.R. 15/3/1963 n. 16 e s.m.i.; VISTE le LL.RR. 44/91, 7/92, 26/93, 23/98, 30/2000; VISTO il D.L.gs 29/1993 come modificato dal D.Lgs 80/98; VISTO lo Statuto Comunale Ad unanimità di voti DELIBERA Per le causali meglio espresse in narrativa di approvare, facendola propria a tutti gli effetti di legge, la proposta di deliberazione N.118 del 10/07/2015,avente per Oggetto: rinnovo contratto di locazione locali adibiti delegazione comunale in Via Mongibello n 52 Piano Tavola Belpasso. unitamente agli allegati sopracitati, A questo punto il Presidente propone di dichiarare ai sensi dell art. 16 della L.R. n. 44/91 la presente deliberazione urgente ed immediatamente esecutiva. Su tale proposta Ad unanimità di voti LA GIUNTA COMUNALE DELIBERA di dichiarare la presente deliberazione, come sopra formulata, urgente ed immediatamente esecutiva ai sensi dell art. 16 della L.R. n. 44/1991, per i motivi evidenziati dal Sindaco.

6 La presente deliberazione sarà pubblicata all'albo comunale per quindici giorni consecutivi ai sensi dell'art. 11 della L.R. 3 Dicembre 1991 n. 44. Letto, approvato e sottoscritto IL Il SINDACO Carlo Caputo L Assessore Anziano Sebastiano Sinitò Il SEGRETARIO GENERALE Dott. Puglisi Salvatore Marco Verbale firmato digitalmente (DPR 445/2000-DLgvo 82/2005)