in tempo reale Le prime ditte ad entrare in cantiere sono Apertura del cantiere: lavori preparatori, demolizioni, tracciamenti e fondazioni.

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1 edilizia La realizzazione in tempo reale Apertura del cantiere: lavori preparatori, demolizioni, tracciamenti e fondazioni. di Maria Mazza architetto Come anticipato nell ultimo articolo (TC 5/13), dopo aver terminato la fase esecutiva e aver selezionato le ditte esecutrici e quindi appaltato le opere, inizia la fase di realizzazione. Foto 01 - Tracciamento micropali. Le prime ditte ad entrare in cantiere sono l impresa di costruzione, che provvede all apertura del cantiere, l elettricista che predispone il quadro di cantiere e, in caso di ristrutturazione, il sanitario che svuota gli impianti. Nel caso dell edificio di Vacallo, una volta aperto il cantiere, delimitata la sua area e svolti i lavori preparatori da parte dell impresa, la fase di realizzazione prevedeva come prima opera di rilievo la demolizione dei piani fuori terra dell edificio esistente. Dopo una preliminare operazione di sgombero e di smontaggio di tutti quegli elementi che necessitavano uno smaltimento differenziato (infissi, serramenti, camini, rivestimenti) o che eventualmente potevano essere recuperati, sono iniziati i veri e propri lavori di demolizione

2 di un immobile Demolizioni Le demolizioni, a seconda di quanto si vuole mantenere dell edificio da demolire, sono in genere un operazione abbastanza delicata. Spesso le murature degli edifici storici crollano al solo tocco di una ruspa e se la necessità é quella di preservare alcune murature, si deve fare molta attenzione a come si opera per non demolire tutto. Nel caso in questione era necessario mantenere parte delle pareti perimetrali del piano seminterrato e il muro perimetrale del piano terra fino a circa 1,5 m di altezza. Essendo l edifico esistente un edificio storico, tutte le murature durante le fasi di demolizione tendevano a sgretolarsi facilmente ed é stata quindi un operazione estremamente difficile riuscire a mantenere le pareti che da progetto dovevano essere preservate. I lavori di demolizione si sono conclusi con successo dopo circa una settimana e dopo una decina di giorni il cantiere era sgombero dalla macerie e pronto per l esecuzione dei tracciamenti. foto 02 - Micropali "camice"

3 Tracciamenti Il tracciamento è un operazione di grande importanza che consiste nell esatta delimitazione sul terreno di quanto si è progettato sulla carta. Distanza dai confini, orientamento dell edificio, posizionamento di plinti o platee di fondazione, quote: ogni elemento deve essere definito con la massima attenzione, qualsiasi imprecisione infatti può determinare conseguenze tecniche ed economiche non sempre rimediabili. Nel caso specifico i primi tracciamenti eseguiti sono stati quelli relativi al posizionamento dei micropali. Micropali e fondazioni I micropali sono pali aventi sezione ridotta che in genere va da 90 a 300 mm. Possono essere impiegati per sottofondazioni di strutture esistenti, fondazioni di nuove strutture, come elementi di contenimento del terreno nel caso di scavi e sbancamenti di una certa importanza oppure nel caso vi sia la necessità di stabilizzare pendii o scarpate. Foto 03 - Trivellazione per inserimento micropali

4 I micropali vengono utilizzati per trasmettere il carico agli strati sottostanti di terreno resistente, sono generalmente realizzati in opera e funzionano come veri e propri pilastri poggianti e incastrati nel terreno più profondo. L armatura dei micropali può essere costituita da tubi (come nel caso di Vacallo) o profilati in acciaio o da gabbie di barre in acciaio da c.a.; il materiale di riempimento può essere costituito da miscela cementizia o malta cementizia. Il collegamento dei micropali alla fondazione deve avvenire mediante inglobamento della testa del micropalo entro la struttura di fondazione superficiale per- mettendo così l assorbimento di eventuali azioni di momento. Nel caso dell edificio di Vacallo il terreno non era considerato sufficientemente stabile. Per garantire stabilità alle strutture é stato necessario predisporre una serie di micropali, posizionati secondo una maglia regolare, in corrispondenza dei plinti e dei muri di fondazione dei pilastri e in corrispondenza delle fondazioni del blocco bucalettere e del blocco contenente il corpo scala. I micropali raggiungono una profondità di circa m, che corrisponde alla profondità alla quale inizia il terreno roccioso e quindi più stabile. Foto 04 - Teste di micropali. Foto 05 - Micropali

5 «Essendo un edificio storico, durante le fasi di demolizione tutte le murature tendevano a sgretolarsi facilmente. E stata un operazione estremamente difficile riuscire a mantenere le pareti» Fondazioni Per quanto riguarda le fondazioni, oltre alle platee di fondazione realizzate per il corpo bucalettere e il corpo scala, sono stati predisposti plinti (piastre in cemento armato poggiate sul terreno) di fondazione per i tre pilastri posizionati all interno del perimetro dell edificio esistente e inseriti per aumentare la portanza delle strutture, le quali dovranno sorreggere, insieme al corpo bucalettere e al corpo scala, parte del nuovo edificio. La parte aggettante del nuovo volume edilizio poggerà invece su 4 pilastri di 30 cm di diametro che sono stati dimensionati per reggere, tra carico proprio e carico portato, fino a 600 tonnellate (come se dovessero reggere circa 600 automobili). Come si può vedere nell immagine 2, data la portanza che dovranno avere questi pilastri, è stata realizzata una trave di fondazione alta 93 cm e spessa 50 cm che a sua volta poggia su un basamento di 50 cm di spessore e 80 cm di larghezza collegato, come tutti gli elementi di fondazione, ai micropali sottostanti. Muri di contenimento e terrazzamenti Come previsto dal progetto esecutivo, in concomitanza dei lavori di fondazione riguardanti la nuova costruzione, sono già stati realizzati alcuni Foto 06 - Trave di fondazione per i pilastri sui quali poggerà la parte aggettante del nuovo edificio

6 lavori di sbancamento relativi al terreno lungo il versante sud. L elevata pendenza verso sud del terreno esistente costituiva infatti un limite per la possibilità di sfruttamento dello stesso, il progetto prevede quindi una risistemazione generale del fondo mediante la realizzazione di nuovi muri di contenimento e la formazione di una serie di terrazzamenti più facilmente fruibili (immagine 3). Il nuovo volume edilizio inoltre, poggiando verso nord sulla porzione rimasta dell edificio esistente e verso sud sui quattro grandi pilastri di cui si accennava poc anzi, non invade il terreno, bensì lascia completamente libera e fruibile l area sottostante corrispondente al piano d ingresso all edificio e anche al terrazzamento più alto. n Immagine 1 - Micropali e fondazioni. Riproduzione riservata Immagine 3 - Scavo e muro di contenimento. Immagine 2 - Trave di fondazione per i 4 pilastri sui quali poggerà la parte aggettante del nuovo edificio. Oltre ai normali lavori di pittura, eseguiamo: Stucchi in genere, encausti; Posa di tappezzerie di ogni genere; Spruzzatura di prodotti finiti su pareti o soffitti; Trattamento delle superfici interne ed esterne con prodotti al minerale con riporto di disegni o ornamenti esistenti; Isolazioni termiche di facciata con polistirolo, lana di roccia, sughero; Trattamenti intumescenti con relativa certificazione SIKA. Via San Gottardo Savosa Tel /76 Fax info@isellafoletti.ch