COMUNE DI SANTA VENERINA Provincia di Catania

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1 COMUNE DI SANTA VENERINA Provincia di Catania AVVISO PUBBLICO MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER INDIVIDUAZIONE DI UN AREA DA DESTINARE A CENTRO COMUNALE RACCOLTA. IL RESPONSABILE DELL UFFICIO TECNICO COMUNALE Premesso - che l Amministrazione Comunale di Santa Venerina intende procedere alla realizzazione di un centro comunale di raccolta (CCR) per migliorare e integrare l attuale servizio di raccolta differenziata dei rifiuti: - che il centro di Raccolta è un area presidiata ed allestita ove si svolge unicamente attivita' di raccolta, mediante raggruppamento per frazioni omogenee per il trasporto agli impianti di recupero, trattamento e, per le frazioni non recuperabili, di smaltimento, dei rifiuti urbani e assimilati [ ], conferiti in maniera differenziata rispettivamente dalle utenze domestiche e non domestiche anche attraverso il gestore del servizio pubblico, nonchè dagli altri soggetti tenuti in base alle vigenti normative settoriali al ritiro di specifiche tipologie di rifiuti dalle utenze domestiche. - che il Comune di Santa Venerina non dispone di terreni di proprietà da destinare allo scopo; Ritenuto verificare la possibilità di individuare un area nell ambito del territorio comunale da destinare alla realizzazione del centro comunale di raccolta (CCR) anche mediante l acquisto da privati cittadini; Che il terreno ricercato deve avere specifiche caratteristiche compatibili con la realizzazione centro comunale di raccolta (CCR) per dimensioni, conformazione, accessibilità e requisiti normativi Che Il sito scelto di norma, non deve ricadere nelle aree soggette ai sottoelencati vincoli: a) Siti di Importanza Comunitaria, Zone di Protezione Speciale, come individuati dai relativi provvedimenti istitutivi; b) Aree a Rischio R3 e R4 e di Pericolosità P3 e P4 (o assimilabili), fasce fluviali A e B, come individuate dai PAI redatti dalle competenti autorità regionali; c) nei territori sottoposti a vincolo paesaggistico ai sensi del decreto legislativo 42/2004 e successive modifiche, salvo specifica autorizzazione regionale, ai sensi dell'articolo 146 del citato decreto; d) nei siti di bonifica di interesse nazionale, in assenza di interventi di riqualificazione o di opere di bonifica; e) nelle aree sottoposte al vincolo idrogeologico di cui al R.D. n del 30/12/1923;

2 Che il sito per la realizzazione del centro comunale di raccolta dovrà essere: - localizzato in aree servite dalla rete viaria di scorrimento urbano per facilitare l'accesso degli utenti e dei mezzi pesanti per il conferimento agli impianti di recupero e/o smaltimento; - deve essere ubicato il più vicino possibile agli utenti, nelle immediate vicinanze del principale centro abitato o comunque baricentrico rispetto l'ambito territoriale servito, - collocato in una zona non troppo periferica, privilegiando zone sulle quali già insistono poli di attività, come: centri commerciali, industriali, artigianali, mercati settimanali., centri sportivi. Il tutto nel rispetto delle prescrizioni della pianificazione urbanistica comunale e sovracomunale, evitando di norma di realizzare i Centri di Raccolta all interno di comparti densamente abitati, onde evitare che l attività possa recare eccessiva molestia a causa di odori, polverosità e alla possibilità che si verifichino abbandoni di rifiuti per la negligenza degli utenti. Che la distanza di un centro comunale di raccolta dai centri abitati, incluse le case sparse ed isolate, rappresenta uno dei principali fattori di accettabilità da parte delle comunità locali, ma nel contempo risulta anche chiaro che notevoli distanze dal contesto urbanizzato influiscono negativamente sulla fruibilità del Centro. Pertanto sull argomento non esiste un limite stabilito dalla norma e può non avere un senso assegnare, a priori, distanze soglia oltre le quali è possibile affermare con certezza che non vi saranno, da parte dei candidati siti, impatti e disturbi ambientali sui possibili bersagli d indagine. Se ne conclude che nelle fasi di localizzazione di dettaglio, saranno analizzare attentamente le proposte di ubicazione, e valutate le varie componenti ambientali (es. polveri, parti volatili, rumore, vibrazioni, odori) al fine di riconoscere se le distanze tra il Centro di Raccolta e i possibili bersagli di impatto possano giudicarsi adeguate, in funzione della potenzialità del Centro di Raccolta e la tipologia di rifiuti previsti da stoccare ( carta cartone ferro plastica vetro ingombranti ). Che la La superficie minima del lotto di terreno deve essere non meno di mq. e massima non oltre 3000 mq., determinata anche attraverso accorpamento di più lotti senza soluzioni di continuità. Il lotto potrà appartenere anche a più proprietari, purché prima di presentare domanda di partecipazione abbiano sottoscritto un accordo in tal senso, allegandone copia alla domanda stessa. Il lotto di terreno deve essere prevalentemente pianeggiante, preferibilmente non deve: attraversato da fossi o canali, interessato da servitù di alcuna natura; EMANA IL SEGUENTE AVVISO I proprietari di aree private site all interno del territorio del Comune di Santa Venerina, sono invitati a manifestare il proprio interesse a cedere all Ente il terreno di proprietà da destinare a centro comunale di raccolta CCR Modalità di partecipazione. La domanda formulata dal proprietario del terreno o dai suoi aventi causa, secondo lo schema allegato, dovrà pervenire entro e non oltre le ore del giorno 06 Luglio Essa dovrà pervenire in busta chiusa firmata sui lembi di chiusura e recante la scritta Manifestazione d interesse per l individuazione di terreni privati per la realizzazione di un Centro Comunale di Raccolta CCR. La domanda dovrà riportare a pena di esclusione, tutti i dati di cui al fac-simile di domanda stesso, in particolare: - Estremi catastali (foglio e particella); - Superficie in metri quadrati;

3 - Dichiarare l assenza di servitù di qualsiasi natura sul lotto di terreno ; dovranno essere inoltre allegati : - Mappa catastale - Aerofogrammetria in scala 1: Documentazione fotografica con indicazione dei punti di vista su planimetria - atto di accordo se è parte di un lotto fra più proprietari. - Il proponente inoltre dovrà indicare separatamente in busta chiusa, opportunamente sigillata il prezzo base di vendita del terreno espresso in cifre e in lettere. A tal proposito si fa presente che l offerta del terreno e del relativo prezzo di vendita non rappresenta alcun impegno per l Amministrazione comunale stante che l offerta sarà valutata in termini tecnici da apposita commissione nominata dall amministrazione comunale che dovrà valutare i siti proposti in base ai criteri di seguito riportati e sotto il profilo economico l offerta individuata, tecnicamente idonea, sarà sottoposta successivamente a valutazione di congruità economica. Criteri di selezione delle proposte. Ad ogni proposta pervenuta nei modi e nei termini indicati sopra e giudicata ammissibile in relazione ai requisiti fondamentali del terreno di cui al punto 4.1, verrà attribuito il punteggio secondo lo schema sotto riportato: a) Superficie complessiva del terreno: per la superficie minima pari a 2000 mq punti 5; per la superficie massima pari a 3000 mq punti 10. Il punteggio P SUi verrà attribuito con il metodo della interpolazione lineare. b) Pendenza sommaria del terreno, espressa in percentuale, nella direzione Nord Sud da 0%: 10 punti da 0% a 15% : 5 punti. Per pendenza maggiore del 15% l area non verrà ritenuta idonea Il punteggio P P1i viene attribuito con il metodo della interpolazione lineare. La verifica della pendenza sarà rilevata dalla carta tecnica comunale in scala 1:2000 prendendo la quota minima e la quota massima alle estremità nord e sud c) Pendenza sommaria del terreno, espressa in percentuale, nella direzione est-ovest da 0%: 10 punti da 0% a 15% : 5 punti. Per pendenza maggiore del 15% l area non verrà ritenuta idonea Il punteggio P P2i viene attribuito con il metodo della interpolazione lineare. La verifica della pendenza sarà rilevata dalla carta tecnica regionale prendendo la quota minima e la quota massima alle estremità est e ovest. d) Presenza di eventuali servitù sull area ; Nessuna servitù: 5 punti; Una o più servitù di qualsiasi natura:0 punti (la servitù comunque non deve essere ostativa alla realizzazione dell impianto). Il punteggio P Si viene attribuito pari a 5 o a 0

4 e) Ubicazione del sito Centro di Raccolta - localizzato in aree servite dalla rete viaria di scorrimento urbano per facilitare l'accesso degli utenti e dei mezzi pesanti per il conferimento agli impianti di recupero e/o smaltimento; - deve essere ubicato il più vicino possibile agli utenti, nelle immediate vicinanze del principale centro abitato o comunque baricentrico rispetto l'ambito territoriale servito, ma ad una distanza tale da evitare che l attività possa recare eccessiva molestia a causa di odori, polverosità e alla possibilità che si verifichino abbandoni di rifiuti per la negligenza degli utenti. - collocato in una zona non troppo periferica, privilegiando zone sulle quali già insistono poli di attività, come: centri commerciali, industriali, artigianali, mercati settimanali., centri sportivi. Il punteggio P Ui da 0 a 60 viene attribuito a insindacabile giudizio della commissione appositamente nominata dall Amministrazione f) Prezzo di vendita Al prezzo di vendita offerto più vantaggioso verranno assegnati punti max 20. Il punteggio all offerta i-esima sarà attribuito come segue P Vi = 20 * (1-(Val i / Val max ) P Vi Punti da assegnare al concorrente i-esimo Val i Valore terreno proposto dal concorrente i-esimo Valore terreno proposto massimo Val max Il punteggio P Vi viene attribuito da 0 a 20 sulla base della formula P Vi = 20 * (1-(Val i / Val max ) Individuazione migliore offerta Sarà giudicata migliore la proposta che avrà ricevuto un maggior punteggio secondo la seguente formula P Mi = P SUi +P P1i +P P2i +P Si +P Ui +P Vi. A parità di punteggio sarà giudicata meglio la proposta con una maggiore punteggio ottenuto rispetto al prezzo di vendita. Qualora due o più offerte avranno ancora parità di valutazione, sarà giudicata migliore l offerta pervenuta per prima al protocollo del Comune. Norme finali. Il Comune a suo insindacabile giudizio potrà non dare corso ad alcun accordo I proponenti non possono avere nulla da pretendere dal Comune in nessun caso e l idoneità del terreno sarà decisa ad insindacabile giudizio della commissione appositamente nominata dal Comune. I proponenti dovranno dimostrare l effettiva proprietà del terreno con atti idonei entro i termini indicati dal Comune con specifica richiesta, pena l esclusione dalla procedura. Santa Venerina lì 15/06/2015 Il Responsabile dell Ufficio Tecnico Comunale Ing. Rosario Arcidiacono

5 SCHEMA DI AMMISSIONE AL BANDO PUBBLICO Al Comune di Santa Venerina piazza Regina Elena SANTA VENERINA Il/La Sottoscritto/a nato/a a...( ) il.codice Fiscale.,residente in... del Comune di...(.) CHIEDE al Comune di Santa Venerina di essere ammesso/a al Bando Individuazione di terreni privati per la realizzazione di un centro comunale raccolta finalizzato al miglioramento e ad integrare l attuale servizio di raccolta differenziata dei rifiuti: DICHIARA e pertanto - di essere proprietario/a /altro titolo idoneo.. dei terreni individuati al catasto con estremi Foglio/Particelle ; - che la superficie complessiva di suddetti terreni è pari a.mq; che il terreno è/non è interessato da n.. servitù del tipo che comunque non è/sono ostativa/e alla realizzazione dell impianto). Dichiara inoltre: a) di essere consapevole che qualora ci siano motivi tecnici e/o economici ostativi alla realizzazione dell impianto, il Comune, a suo insindacabile giudizio potrà escludere la presente domanda dalla selezione; b) di rinunciare nei confronti del comune a qualunque pretesa di qualsiasi natura nel caso in cui non si darà corso nel caso in cui il comune dovesse sospendere qualsiasi motivo. Allega: - Copia documento d identità - Estratto di Mappa Catastale. ad alcun accordo o la procedura di acquisizione dell area per - Planimetria del sito proposto ( Aerofogrammetria) in scala 1: Documentazione fotografica con punti di vista individuati su planimetria - Offerta economica del terreno offerto in busta chiusa opportunamente sigillata, lì Firma

6 SCHEMA OFFERTA ECONOMICA Al Comune di Santa Venerina piazza Regina Elena SANTA VENERINA Il/La Sottoscritto/a nato/a a...( ) il.codice Fiscale.,residente in... del Comune di...(.) con riferimento al Bando Individuazione di terreni privati per la realizzazione di un centro comunale raccolta finalizzato al miglioramento e ad integrare l attuale servizio di raccolta differenziata dei rifiuti: OFFRE Per le finalità di cui sopra il terreno sito nel comune di Santa Venerina, individuato al catasto terreni al foglio n part della superficie di mq Per il prezzo di ( in lettere ) Santa Venerina li Firma