CAPITOLATO SPECIALE D ONERI

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1 COMUNE DI NOVARA SERVIZIO EDILIZIA PUBBLICA CAPITOLATO SPECIALE D ONERI CONDUZIONE E MANUTENZIONE IMPIANTI TERMICI E CONDIZIONAMENTO DI ALCUNI EDIFICI COMUNALI CON COMBUSTIBILE A METANO STAGIONI: 2011/ / /2014 RESPONSABILE PROCEDIMENTO: ARCH. CRISTIANO RAVIZZOTTI

2 ART. 1 - OGGETTO DELL APPALTO L Appalto ha per oggetto la manutenzione completa, comprensiva della sostituzione dei pezzi e/o componenti occorrenti, degli impianti termici con combustibile a metano, agli impianti di condizionamento, terzo responsabile e manutenzione degli impianti termici e speciali negli edifici di proprietà o di competenza comunale come all elenco riportato all art. 4, secondo le condizioni stabilite dal presente Capitolato Speciale d Oneri. La Ditta dovrà altresì effettuare le sostituzioni dei componenti degli impianti termici e dei condizionatori in genere e gli interventi migliorativi descritti nel seguito. Resta inteso che l Impresa aggiudicataria si ritiene completamente edotta di tutti i suoi oneri e delle condizioni di fatto con cui dovrà svolgere la manutenzione, assumendosi quindi anche le conseguenti responsabilità. ART. 2 IMPORTO E DURATA DELL APPALTO La durata dell appalto è di 3 (tre) anni a decorrere dal al , ovvero di n. 3(tre) stagioni, ogni stagione dal 1 luglio al 30 giugno (gg 365 per complessivi) dell'anno successivo, salvo la prima stagione che avrà corso dal giorno di aggiudicazione definitiva, che verrà liquidata solamente per i giorni effettivi di conduzione L importo presunto a base di gara complessivo per le tre stagioni è di ,00 oltre I.V.A. per la conduzione degli edifici (art.4) ottenuto in base ai prezzi unitari sotto riportati. IL PREZZO DELL APPALTO È CALCOLATO IN BASE AI SEGUENTI VALORI UNITARI: Canone annuo per edifici con impianti fino a 35 kw: 700,00 Di cui oneri di sicurezza non soggetti a ribasso d asta 28,00 Canone annuo per edifici con impianti di potenzialità superiore a 35 kw: 1.800,00 Di cui oneri di sicurezza non soggetti a ribasso d asta 72,00 SOSTITUZIONE SICUREZZE Ai sensi del successivo art 10 lettera k) del capitolato si deve provvedere alla sostituzione periodica dei dispositivi di sicurezza dei generatori con potenzialità superiore ai 35 kw quali termostati, pressostati, valvole di massima pressione, valvole di scarico termico, valvole di intercettazione combustibile, tali operazioni sono previste per il 20% annuo dei generatori non soggetti all allacciamento alla rete di teleriscaldamento, comprensive dei rinnovi delle pratiche ISPESL e di tutti gli oneri compresi per professionisti e quote dovute agli enti. Si prevede la sostituzione di nr. 7 corredi sicurezza / anno. Gli oneri relativi alla sostituzione periodica dei dispositivi di sicurezza sono compresi nella voce C della precedente stima dei costi di conduzione ART. 3 IMPOSTA SUL VALORE AGGIUNTO I prezzi e gli importi indicati sono sempre al netto dell'imposta sul valore aggiunto (I.V.A.) L AMMINISTRAZIONE 3 LA DITTA

3 ART. 4 ELENCO DEGLI EDIFICI L indicazione delle marche e relative potenzialità è indicativa EDIFICI CON IMPIANTI DI POTENZIALITÀ SUPERIORE A 35 kw 1) Asilo Nido ANDERSEN Viale Roma 45 Volume mc ore /g 11 Parete lato strada mc Parte nuova, cortile mc gruppi termici Cosmogas da KW 25,9, KW 25,8, KW 32,2, KW 32,2 2) Asilo Nido PANDA Via Sforzesca 89/d - Bicocca Volume 2305 ore/g 11 Caldaia O.F.R. - Pot. Kcal/h Bruciatore Riello Boiler termo gas in C.T. 3) Asilo Nido FOLLETTI Via Juvarra 8 Volume mc ore/g 11 Caldaia Blowtherm - Pot. KW 116 Bruciatore S. Andrea KB 22 G Boiler termo gas in C.T 4) Asilo Nido PETER PAN Viale Verdi Volume mc ore/g 11 Caldaia Ecoflam Ultramax Pot kw 230 a condensazione Bruciatore S. Andrea KB 22 G 5) Asilo Nido GIROTONDO Via Via Redi,4 Volume mc ore/g 11 Caldaia Ecoflam Ultramax HT 14 Pot kw 140 Bruciatore S. Andrea KB 22 G Boiler termo gas in C.T. 6) Asilo Nido POLLICINO Via Lazzarino/Via Perazzi Volume mc ore/g 11 Caldaia Ecoflam Ultramax Pot kw 274 Bruciatore Baltur BGN 40 7) Asilo Nido M. BALCONI e Scuola Materna San Rocco L.go Cantore Volume mc di cui Nido mc ore/g 11 Materna mc ore/g 11 Caldaia UNICAL MD 233 Pot. Kcal/h Bruciatore Baltur Boiler termo gas locale servizi 8) Asilo Nido ARCOBALENO Materna Elementare Palestra Via Pianca 4 Volume mc Nido mc ore/g 11 Materna mc ore/g 11 Elementare mc ore/g 11 Palestra mc ore/g 14 Caldaia Biklim TS1 - Pot. Kcal/h Bruciatore Lamborghini 24 PM Caldaia Biklim TS1 Pot. Kcal/h Bruciatore Lamborghini 34 PM Boiler temo-elettrici-solari n 3 locale servizi L AMMINISTRAZIONE 4 LA DITTA

4 9) Scuola materna Via Silone Volume mc ore/g 11 Caldaia ICI - Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea Kb 30 G Boiler termo gas in C.T. 10) Scuola materna Veveri - Via Vignale 10/g Volume mc ore/g 11 Caldaia Ivar - Pot. KW 259 Bruciatore Baltur 30P Boiler termo elettrico locale servizi. 11) Scuola materna Vignale - Via Boves 7 Volume mc ore/g 11 Caldaia Ferroli - Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea Kb 30 G Boiler termo gas in C.T. 12) Scuola materna Bicocca - Via Sforzesca 91 Volume mc ore/g 11 Caldaia UNICAL MD233 Kw 233 Bruciatore Baltur Boiler termo elettrico in C.T. 13) Scuola materna - Via Boggiani 42 Volume mc ore/g 11 Caldaia Carbofuel BPF - Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea Kb 30 G Boiler termo gas in C.T. 14) Scuola materna Via Fara 21 Volume mc ore/g 11 Caldaia RBL P/AR - Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea Kb 22 G Boiler termo gas in C.T. 15) Scuola materna Torrion Quartara Via Maestra Volume mc ore/g 11 Caldaia Sime - Pot. Kcal/h Bruciatore atmosferico 16) Scuola materna Cittadella - Via Monte S. Gabriele 24 Volume mc ore/g 11 Caldaia UNICAL Pot. kw 163 Bruciatore Baltur Sparkgas Boiler termo gas in C.T. 17) Scuola materna - Via Galvani 30 Volume mc ore/g 11 Caldaia Ferroli - Pot. Kcal/h Bruciatore Baltur Boiler termo gas locale servizi 18) Scuola materna - Via Don Gallotti Volume mc ore/g 11 Caldaia Ferroli Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea Boiler termo elettrico in C.T. L AMMINISTRAZIONE 5 LA DITTA

5 19) Scuola materna S. Lorenzo - Via Solferino 11 Volume mc Materna mc ore/g 11 Caldaia ICI - Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea Kb 40 G Boiler termo gas locale servizi. Termoventilazione rotonda 20) Scuola materna - Via Fara/Via del Sabbione Volume mc ore/g 11 Caldaia UNICAL MD116 - Pot. Kcal/h Bruciatore Baltur Sparkgas Boiler termo elettrico - solare in C.T. n 2 21) Scuola materna ed elementare - Via Spreafico 6 Volume mc Materna mc ore/g 11 Elementare mc ore/g 11 Caldaia Biklin PR1 - Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea OSA 60 G Boiler termo gas in C.T. 22) Scuola elementare Don Milani - Via Premuda Volume mc ore/g 11 Caldaia UNICAL Pot. kw 291 Bruciatore Baltur Sparkgas Termoventilante seminterrato. 23) Scuola elementare Buscaglia - Via Fara 19 Volume mc Ala sud mc ore/g 11 Ala nord mc ore/g 11 Palestra mc ore/g 14 Caldaia Ecoflam HT - Pot. KW 348 Bruciatore Ecoflam Blu 350 Caldaia Ecoflam HT Pot. KW 348 Bruciatore Ecoflam Blu ) Scuola elementare Bottacchi nord Via Boggiani 42 Volume mc Elementari mc ore/g 11 Caldaia Baltur - Pot. KW300 rese (dal 10/2006) Bruciatore Baltur Spartgas 35P Segreteria mc ore/g 12 Caldaia Baltur - Pot. KW150 rese (dal 10/2006) Bruciatore Baltur BTG 20P 25) Scuola elementare Bottacchi sud Via Crespi Volume mc Elementari mc ore/g 11 Caldaia Baltur - Pot. KW300 rese (dal 10/2006) Bruciatore Baltur Spartgas 35P Palestra e custode mc ore/g 14 Caldaia Baltur - Pot. KW150 rese (dal 10/2006) Bruciatore Baltur BTG 20P Boiler termo elettrico servizi palestra in locale servizi L AMMINISTRAZIONE 6 LA DITTA

6 26) Scuola elementare Bazzoni Torrion Quartara - Via Maestra 10 Volume mc Elementari mc ore/g 11 Caldaia Rhoss - Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea Kb 40 G Palestra e custode mc ore/g 14 Caldaia Rhoss Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea Kb 30 G 27) Scuola elementare F.lli Di Dio Via Cagliari 5 Volume mc Elementari mc ore/g 11 Caldaia Rhoss - Pot. Kcal/h Bruciatore Baltur BGN 60 Custode e segreteria mc ore/g 14 Caldaia Rhoss Pot. Kcal/h Bruciatore Ortli OE9/4 G Boiler termo elettrico nel locale servizi 28) Palestra scuola elementare F.lli Di Dio Via Cagliari 5 Volume mc Palestrai mc ore/g 14 C. di Q. mc ore/g 14 Caldaia Ferroli Prex - Pot. Kw 348 Bruciatore Ecoflam Blu 500 Pannelli solari Bioler termo solare in C. T. 29) Scuola elementare Giovanni XXIII Via Roggia Ceresa 25 Volume mc Elementari mc ore/g 11 Refettorio mc. 880 ore/g.11 Caldaia Belleli PR - Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea OSA 60G Palestra e custode mc ore/g 14 Caldaia Ivar Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea Kb 22 G 30) Scuola elementare Coppino - Pernate Via Collodi 6 Volume mc Elementari mc ore/g 11 Media mc ore/g 11 Palestra mc ore/g 14 Caldaia UNICAL ELL340 Pot. Kcal/h Bruciatore Baltur Caldaia UNICAL LD 291 Pot. Kcal/h Bruciatore Baltur 31) Scuola elementare De Amicis Via Monte S. Gabriele 21 Volume mc ore/g 11 Caldaia Carbofuel Prn - Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea OSA 60G 32) Scuola elementare Galvani Via Galvani 7 Volume mc Elementari mc ore/g 11 Caldaia Biklim PR1 - Pot. Kcal/h Bruciatore Baltur Caldaia Biklim PR1 -. Pot. Kcal/h L AMMINISTRAZIONE 7 LA DITTA

7 Bruciatore Baltur palestra mc ore/g 14 Caldaia Belleli TS Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea Kb 22 G 33) Scuola elementare Bollini Via Cacciapiatti 1 Volume mc Scuola mc ore/g 11 Segret. e custode mc ore/g 14 Palestra mc ore/g 14 C. di Q. mc ore/g 14 Caldaia Biklim PR - Pot. Kcal/h Bruciatore Ecoflam Blu 700 Caldaia Biklim Pot. Kcal/h Bruciatore Ecoflam Blu 700 Boiler termo gas in C.T. 34) Scuola elementare Rigutini Via Della Riotta Volume mc ore/g 11 Caldaia Ferroli Prex - Pot. Kcal/h Bruciatore Ecoflam Blu 350 Caldaia Ferroli Prex Pot. Kcal/h Bruciatore Ecoflam Blu 350 Boiler termo gas in C.T. 35) Scuola elementare Thouar Via Delle Rosette 7 Volume mc Scuola mc ore/g 11 Palestra mc ore/g 14 Caldaia Ferroli Prex - Pot. Kw 411 Bruciatore Baltur Bgn Caldaia Ferroli Prex Pot. KW 411 Bruciatore Baltur Bgn Boiler temo elettrico in C.T. 36) Scuola media Pier Lombardo Via Magalotti 13 Volume mc Scuola mc ore/g 11 Segr., inges., aula magna mc 7128 ore/g 12 Palestra mc ore/g 14 Caldaia Belleli PR - Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea OSA 60G Caldaia Belleli PR Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea OSA 60 G 37) Scuola media Pajetta Via Rivolta Volume mc Scuola mc ore/g 11 Segreteria, ingressoi mc ore/g 12 Palestra mc ore/g 14 Caldaia Belleli PR - Pot. Kcal/h Bruciatore Baltur Bgn 100 Caldaia Belleli PR Pot. Kcal/h Bruciatore Baltur Bgn 100 Boiler termo gas in C.T. L AMMINISTRAZIONE 8 LA DITTA

8 39) Scuola media Leone Ossola via Juvarra Volume mc Scuola mc ore/g 11 Palestra mc ore/g 14 Caldaia Pensotti P-5 Bruciatore S. Andrea Kcal/h Caldaia Pensotti P-5 Bruciatore S. Andrea Kcal/h ) Scuola Rodari Via Cavigioli Volume mc Scuola mc 5553 ore/g 11 Caldaia Rhoss - Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea OSA 60G Caldaia Belleli PR Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea OSA 60 G Custode mc. 380 ore/g 14 Caldaia Rhoss Pot. Kcal/h Bruciatore Oertli Oe 9/4 Boiler termo elettrico in C.T. 41) Palestra scuola Rodari Via Cavigioli Volume mc ore/g 11 Caldaia UNICAL ELL Pot. kw 240 Bruciatore Baltur Boiler termo elettrico locale attiguo alla C.T. 42) Scuola media Fornara Via Premuda Volume mc Scuola mc ore/g 11 Palestra mc ore/g 14 Caldaia Tonon - Pot. KW 418 Bruciatore S. Andrea OSA 60G Caldaia Tonon Pot. KW 337 Bruciatore S. Andrea Kb 40 G Boiler temo gas in C.T. Gruppo trattamento aria Aula Magna 43) Scuola media Duca D Aosta ex Galileo Ferraris B.do Massimo d Azeglio Volume mc Scuola ala nord mc 7862 ore/g 11 Scuola ala est mc ore/g 11 Segr., inges., aula magna mc 1464 ore/g 14 Palestra mc attualmente non riscaldata Caldaia Unical - Pot. KW 418 Bruciatore Riello Rs 50 Caldaia Unical Pot. KW 418 Bruciatore Riello Rs 50 44) Istituto Dominioni Via Monte S. Gabriele Volume mc Uffci, Palestra, CdQ, Custode ore/g 14 Caldaia ICI - Pot. KW 388 Bruciatore Ecoflam Blu 700 Caldaia ICI Pot. KW 388 Bruciatore Ecoflam Blu 700 Boiler termo gas in C.T. L AMMINISTRAZIONE 9 LA DITTA

9 45) Ex scuola di Vignale C.so Risorgimento 420 Scuola panificatori e parrucchieri Volume mc Caldaia Carbofuel - Pot. KW 118 Bruciatore Lamborghini 25 PM Boiler termo gas in C.T. ore/g 14 (con corsi serali) 46) Edificio casa Andreoni C.so Cavalotti 23 Volume mc ore/g 12 Caldaia Ferroli - Pot. Kcal/h Bruciatore Baltur Bgn 40 Gruppo condizionatore TRANE 47) Palazzo Civico Via Rosselli 1 Volume mc Caldaia UNICAL P420 - Pot. Kcal/h Bruciatore Baltur BGN 60P Gruppo condizionatore TRANE ore/g 12 (Lunedì-Sabato) 48) Dock Viale Manzoni Volume mc attuali ore/g 24 Caldaia Ferroli - Pot. Kcal/h Bruciatore Baltur BGN 40 Caldaia Baltur 550 Pot. Kcal/h Bruciatore Baltur BGN40 Gruppo condizionatore sabiana Gruppo condizionatore sabiana N 2 termoventilanti uffici Termoventilante caldo/freddo per sala macchina CED 49) Biblioteca Negroni C.so Cavalotti Volume mc ore/g 12 Caldaia Biklim - Pot. Kcal/h Bruciatore S. Andrea Kb 40 G Gruppo Condizionatore Blu Box sul Terrazzo 50) Nuova Biblioteca Negroni Palazzo Vochieri C.so Cavalotti Volume mc. ore/g 12 Caldaia Carbofuel - Pot. KW 166 Bruciatore S. Andrea Kb 25 ENTRO IL ESEGUIRE PROVA DI TENUTA MONTANTE GAS IN TUBO AGGRAFFATO art. 10 lett D 51) Palazzo Faraggiana Via Gaudenzio Ferrari Volume mc ore/g 12 Caldaia Ferroli - Pot. KW 387 Bruciatore Ecoflam Blu 500 Caldaia Ferroli -. Pot. KW 387 Bruciatore Ecoflam Blu 500 Gruppo condizionatore BLUBOX n 2 52) Palestra Mora e Gibin Via Mora e Gibin Volume mc ore/g 14 N 2 termoventilanti Riello in palestra Termoventilante Robur nei servizi 54) Piscina Scoperta Via Solferino Volume vasca mc ore/g 14 (stagione estiva) L AMMINISTRAZIONE 10 LA DITTA

10 N 2 Caldaie a condensazione - Pot. Kcal/h Bruciatore atmosferico 56) Villa Segù Via delle Scuole Olengo- Volume mc ore/g 14 Caldaia Baltur Komet 78- Pot. Kcal/h Bruciatore Atmosferico Caldaia Baltur Komet 34-. Pot. Kcal/h Bruciatore Atmosferico 57) Villa Segù - laboratorio Via delle Scuole Olengo Termoventilante Bruciatore Baltur ore/g 14 58) Bagni Sant Andrea Via F.lli Di Dio 5 Volume mc. 689 ore/g 14 Caldaia Necai - Pot. KW 35 Bruciatore atmosferico Boiler termo in C.T. Boiler a gas nel locale presso i bagni, in seri a quello in C.T. 59) Comitato di Quartiere Sant Agabio Via Falcone 9/a Volume mc Palazzina 1 piano mc. 822 ore/g 14 Caldaia Neca - Pot. KW 35 Bruciatore atmosferico Palazzina piano rialzato mc. 173 ore/g 14 N 2 termoventilanti a gas Robur- Bruciatore camera stagna Edificio sala riunioni C.di Q. mc. 368 ore/g 14 Generatore pensile aria calda Pompa di calore Panasonic- 60) Comitato di Quartiere San Rocco Largo Cantore 10 Volume mc ore/g 14 Caldaia Biklim - Pot. Kcal/h Bruciatore Riello 61) Comitato di Quartiere Via Fara presso COOP Roof-top + condizionatore CLIMAVENETA 52 kw ore/g 14 62) Comitato di Quartiere Sud Via Monte S. Gabriele 50/c Volume mc ore/g 14 Caldaia Ferroli - Pot. KW 162 Bruciatore Riello Gs 20 Condizionatore CLIMAVENETA 64) Edificio Via della Riotta/Via Viglio casa alloggio e micronido IL CORIANDOLO Volume mc ore/g 14 Caldaia Baltur KW 115 focolare (dal 10/2006) Bruciatore Baltur btg 20p 67) Locali Servizio mobilità Ambiente C.so Della Vittoria Volume mc. ore/g 12 Caldaia con bruciatore a tappeto Gruppo condizionatore Blubox L AMMINISTRAZIONE 11 LA DITTA

11 68) Locali Servizio Ambiente c.so Della Vittoria Palazzina Volume mc. ore/g 12 Caldaia: Bruciatore Condizionatori a pompa di calore n.3 71)Palazzina sede staccata C.d.Q Pernate Via Collodi, - Volume mc. ore/g 14 Caldaia con bruciatore a tappeto 72)Sede C.d.Q Santa Rita presso Centro Commerciale San Martino, - Volume mc. ore/g 14 Gruppo con pompa di calore, funzionamento E/I 73) Broletto, Arengo Volume mc. ore/g 14 N Caldaia con bruciatore Hoval Kw 228,8 111,30 Gruppo condizionatore Trane KW 157 Uta/ 74) PALAZZO FOSSATI,Tribunale, Via Azario Volume mc ore/g 12 In fase di realizzazione dei lavori N 2 Caldaia/e Gruppo/i condizionatore Uta/e 75) PALAZZO BELLINI, sede giudiziaria Volume mc ore/g 12 Corpo principale mc Ala est mc Ala sud mc N 2 Caldaia/e Gruppo/i condizionatore Uta/e 76) BASILICA DI SAN GAUDENZIO, Volume mc. ore/g 14 Caldaia -Carbofuel Pot Kcal/h Bruciatore S. Andrea Kb 60 Caldaia -Carbofuel Pot Kcal/h Bruciatore S. Andrea Kb 15 Gruppi termoventilanti Pannelli radianti 78) SCUOLA ELEMENTARE PERTINI Ex DONNINO C.so Risorgimento Vignale, Volume mc Scuola mc ore/g 14 (Locali con Associazioni) Palestra mc ore/g 24 (Pannelli) Spogliatoi mc 484 ore/g 14 Caldaia ICI Stealth Dual Pot Kcal/h 79) CAPANNONE UFFICI MOBILITA E AMBIENTE C.so della Vittoria 60 Volume mc ore/g 12 Caldaia Ferroli Pot. 30x Kcal/h Gruppo refrigerante Clivet 32 kw Nr.1 UTA e 13 Fan Coils EDIFICI CON IMPIANTI DI POTENZIALITÀ INFERIORE OD UGUALE A 35 kw 1) Ex custode Scuola materna S. Lorenzo L AMMINISTRAZIONE 12 LA DITTA

12 Ex custode mc. 426 ore/g 14 Caldaia murale Baltur Pot. Kcal/h ) Custode e spogliatoi palestra Scuola elementare Buscaglia Custode e spogliatoi palestra mc. 261 ore/g 14 Caldaia Baltur - Pot. Kcal/h Bruciatore atmosferico 3) Custode elementare De Amicis Via Monte S. Gabriele 21 Volume 373 ore/g 14 Caldaia murale Vaillant Pot. Kcal/h ) Custode scuola elementare Galvani Via Via Galvani 7 Volume mc. 591 ore/g 14 Caldaia Guival Meta - Pot. Kcal/h Bruciatore atmosferico 5) Segreteria 5 circolo Via Delle Rosette 18/A Volume mc. 922 ore/g 14 Caldaia Ideal standa - Pot. Kcal/h Bruciatore atmosferico 6) Comitato di Quartiere S. Andrea Via San Rocco/Via Delle Rosette Volume mc. 892 ore/g 14 Caldaia Ideal standa - Pot. Kcal/h Bruciatore atmosferico 7) Custode Scuola media Pier Lombardo Via Magalotti Volume mc. 396 ore/g 14 Caldaia Immer Gas Pot. KW 32 Bruciatore atmosferico Boiler termo elettrico locale servizio 8) Custode scuola media Pajetta Via Rivolta Volume mc. 475 ore/g 14 Caldaia Baltur - Pot. Kcal/h Murale 9) Ex segreteria scuola media Duca D Aosta Via Rosmini Volume mc. 716 ore/g 14 Caldaia Ferroli - Pot. Kcal/h murale 12) Comitato di Quartiere Vignale Piazza della Chiesa Volume mc. 250 ore/g 14 Caldaia Lamborghini - Pot. KW 35 murale 13) Magazzino Segnaletica Viale Curtatone Volume 360 ore/g 11 Caldaia Sime Pot. KW 25 Bruciatore atmosfecico 14) Magazzino Strade P.zza Pasteur 1 Volume mc. 422 ore/g 11 Caldaia Sime - Pot. KW 23 Bruciatore atmosferico 15) Uffcio messi notificatori P.za Pasteur, 1 ore gg 11 L AMMINISTRAZIONE 13 LA DITTA

13 Caldaia a basamento con produzione d acqua calda <35 kw Baltur 17) Custode elem./medie Morandi Ferrandi Broletto Volume mc. 722 ore/g 14 Caldaia Baltur - Pot. KW 25 Murale 18) Custode media Leone Ossola Volume mc. 394 ore/g 14 Caldaia - Pot. KW 30 murale 19) Bariera Albertina Corpo SUD Volume mc ore/g 14 Caldaia Ideal Standa - Pot. KW 32 Bruciatore atmosferico 20) Spogliatoio giardini area ex macello P.za Pasteur ore/g 11 Caldaia Sime Pot. Kw 34 Bruciatore atmosferico 21) Magazzino edilizia area ex macello P.za Pasteur ore /g 12 Caldaia Riello Pot. Kw 34 Murale 22) Nuovi uffici tribunale Viale Manzoni 8 3 piano lato destro ore/g 12 Caldaia Riello Pot. KW 31 Murale 23) Nuovi uffici tribunale Viale Manzoni 8 3 piano lato sinistro ore/g 12 Caldaia Riello Pot. KW 31 Murale 24) Nuovi uffici tribunale Viale Manzoni 8 4 piano lato destro ore/g 12 Caldaia Riello Pot. KW 31 Murale 25) Nuovi uffici tribunale Viale Manzoni 8 4 piano lato sinistro ore/g 12 Caldaia Riello Pot. KW 31 Murale 26) Nuovi uffici tribunale Viale Manzoni 8 5 piano lato destro ore/g 12 Caldaia Riello Pot. KW 31 Murale 27) Nuovi uffici tribunale Viale Manzoni 8 5 piano lato sinistro ore/g 12 Caldaia Riello Pot. KW 31 Murale 28) Nuovi uffici tribunale Viale Manzoni 8 Sopra tetto ore/g 12 Caldaia Riello Pot. KW 35 Bruciatore atmosferico L AMMINISTRAZIONE 14 LA DITTA

14 Gruppo condizionamento Gruppo trattamento aria 36) Via Giulietti angolo via Mossoti CORPO A Caldaia Riello Pot. KW 24 Murale ore/g 12 39) Via Giulietti angolo via Mossoti CORPO B ore/g 12 Caldaia Riello Pot. KW 30 Murale 38) Comitato di Quartiere Pernate Via San Francesco piano terra ore/g 14 Caldaia Pot. KW 35 A basamento 39) Comitato di Quartiere Pernate - Via San Francesco piano primo ore/g 14 Caldaia Pot. KW 35 A basamento 40) Canile municipale Via Del Garzullo Caldaia -. Pot. KW 35 a GPL Murale, con produzione di acqua calda 41) Centro prelievi Olengo, Via Cimitero Vecchio Caldaia Pot. KW 30 Murale, con produzione di acqua calda ore/g 12 ore/g 12 42) Casa Rognoni Via Cannobio 14 Caldaia Pot. KW 30 Murale, con produzione di acqua calda ore/g 12 43) Locali ad uso assistenza sociale, Via Monte San. Gabriele 31, 1 piano ore/g 14 Caldaia Pot. KW 30 Murale, con produzione di acqua calda 44) Locali ad uso assistenza sociale, Via Monte San. Gabriele 31, 1 piano ore/g 14 Caldaia Pot. KW 30 Murale, con produzione di acqua calda 45) Locali ad uso presidio di polizia Municipale C.so Milano 25/a Caldaia Pot. KW 30 Murale, con produzione di acqua calda ore/g 12 46) Locali ad uso nido Gioco Bimbi MELOGRANO a sant Agabio Via Bonzanini 9 ore/g 12 Caldaia Pot. KW 30 Murale, con produzione di acqua calda 47) Locali ad uso C.d.Q. sede staccata Sant Agabio Via Bonzanini 5 L AMMINISTRAZIONE 15 LA DITTA

15 Caldaia Pot. KW 30 Murale, con produzione di acqua calda 48) Progetto Giovani Sant Andrea Via F.lli Di Dio 7 Caldaia Robur Pot. KW 30 Murale, con venticconvettore pensile ore/g 12 ore/g 12 49) Villa Segù Olengo via alle scuole Laboratorio caldaia murale ore/g 12 Caldaia 50) Villa Segù Olengo via alle scuole Laboratorio ventil convettore Riello ore/g 12 Caldaia Vaillant ore/g 12 51) Chiosco Vigili alla Stazione- P.zza Garibaldi Condizionatore con pompa di calore 52) Uffcio informazioni I.A.T. C.so Garibaldi Caldaia murale con produzione acqua calda ore/g 14 ore/g 12 ART. 5 VARIAZIONI DEGLI IMPIANTI L Amministrazione Comunale si riserva la facoltà, in qualsiasi momento di variare il numero degli impianti in conduzione e quindi togliere od aggiungere alla conduzione gli impianti dei fabbricati che riterrà opportuno, riconoscendo alla Ditta solo il periodo effettivo della conduzione, senza che per questo la Ditta possa pretendere alcun compenso o indennizzo. Per queste variazioni (in più o in meno) si applicheranno i prezzi unitari stabiliti all art, 2 e le loro frazioni per periodi inferiori all anno. Il periodo stagionale è da considerarsi pari a 365 gg., vale pure per gli anni bisestili ART. 6 TEMPERATURE DI RISCALDAMENTO Le temperature di occupazione, dovranno essere mantenute nelle volumetrie degli edifici per gli orari giornalieri di occupazione indicati nel precedente ART. 4, salvo diversa indicazione da parte dell Ufficio Tecnico. Per gli edifici eventualmente aggiunti in un secondo tempo l orario di occupazione sarà in relazione all uso di ogni edificio o, dove esiste la possibilità, di parte di esso, a seconda dell uso del locale da riscaldare. Le temperature da rispettare per le diverse categorie di edifici, salvo diverse disposizioni di legge, sono le seguenti: 1) Aule, uffici, abitazioni, locali di custodia, sale attesa, aule studio, refezioni, locali ricreazione + 20 C 2) Ambulatori e spogliatoi + 22 C 3) Corridoi, palestre, servizi igienici ed autorimesse + 18 C. gli orari di occupazione in cui mantenere le temperature, salvo specifica indicazione, saranno i seguenti: SCUOLE (aule e locali scolastici) ore 11/g. (dalle 7 alle 18) UFFICI (uffici, magazzini) ore 12/g. (dalle 7 alle 19) ABITAZIONI (custodi) ore 14/g. (dalle 7 alle 22) con pausa al mattino PALESTRE ore 14/g. (dalle 8 alle 22) - da lunedì a venerdi per le scuole le palestre e gli uffci - da lunedì a domenica per le abitazioni e i custodi - da lunedì a sabato per il municipio. Al di fuori degli orari di occupazione gli impianti saranno posti in attenuazione e gli ambienti dovranno essere mantenuti ad una temperatura di 4 C inferiore a quella di occupazione (DPR 412 art 9 comma 6 lett. e). Le temperature ufficiali di un locale saranno quelle rilevate al centro degli ambienti all altezza di mt 1,50, con L AMMINISTRAZIONE 16 LA DITTA

16 porte e finestre chiuse dopo un ora e mezza di brevi periodi di aerazione. Tali temperature dovranno corrispondere a quelle sopra specificate sempre che la temperatura esterna non sia inferiore a -5 C. Qualora la temperatura esterna risulti inferiore a 5 C sarà ammessa per la temperatura ambiente una diminuzione di 0,4 C per ogni grado C di diminuzione al di sotto dei 5 C di temperatura esterna. In caso di contestazione sul valore della temperatura la prova verrà effettuata in contraddittorio con la ditta. Qualora l incaricato della ditta non sia presente o immediatamente reperibile, la rilevazione della temperatura verrà fatta da un tecnico dell ufficio comunale ed il valore farà testo a tutti gli effetti. Il comune potrà disporre il posizionamento di strumenti registratori: meccanici o allo stato solido, allo scopo di verificare l andamento della gestione, il rispetto delle temperature e dei tempi di occupazione. Tali misurazioni faranno fede agli effetti contrattuali. Il Comune avrà diritto, qualunque sia la temperatura esterna, a far aprire per un quarto d ora al mattino ed alla sera per favorire il ricambio d aria le finestre degli immobili durante la pulizia dei locali. Sarà consentito alla Ditta, previa autorizzazione, di apportare modifiche agli impianti in modo da conseguire le condizioni richieste per l utenza. Tutti i focolari dovranno mantenersi accesi in modo proporzionato alla temperatura esterna del giorno evitando così che il calore sia eccessivo od insufficiente. Al fine di garantire tali temperature per l orario di occupazione indicato, la Ditta dovrà mettere in atto tutti gli accorgimenti tecnici necessari, ivi compreso il mantenimento in funzione delle centrali termiche in forma variabilmente attenuata anche di notte. ART. 7 SOSPENSIONE DELL EROGAZIONE O MODIFICA DEGLI ORARI DI FUNZIONAMENTO La Civica Amministrazione si riserva la facoltà di disporre la sospensione/attenuazione dell erogazione di calore a semplice richiesta scritta per determinati periodi (durante le festività natalizie e pasquali, o per altre eventuali circostanze effettuate nel periodo di accensione). Durante i periodi di attenuazione le temperature in ambiente dovranno essere mantenute ad almeno 16 C nei giorni feriali per il periodo di occupazione di cui all Art. 6, e in sospensione antigelo o una temperatura ridotta tale da consentirne il recupero al livello di attenuazione nei giorni festivi. Alla ripresa dell erogazione di calore, la Ditta dovrà assicurare le temperature fissate nel presente capitolato. Durante il periodo di sospensione, qualunque ne sia la natura, la Ditta dovrà adottare ogni accorgimento atto a preservare gli impianti e gli apparecchi dai pericoli del gelo e deterioramento. Tale obbligo di prevenzione contro i danni del gelo si estende anche ai normali periodi di riscaldamento; in ogni caso, eventuali inconvenienti causati dal gelo, dovranno essere prontamente rimossi a cura e spese della Ditta che gestisce l impianto. Altresì la Civica Amministrazione si riserva la possibilità di richiedere la modifica degli orari di accensione in uno o più edifici. Gli interventi per dette operazioni sono da intendersi compresi entro l importo unitario per singolo impianto. ART. 8 PERSONALE IMPIEGATO DALLA DITTA Il governo delle caldaie e l assistenza tecnica dovranno essere effettuate mediante impiego di personale idoneo ed in numero proporzionale e sufficiente al buon funzionamento del servizio. Il personale dovrà essere, ove necessario munito del prescritto patentino di abilitazione ai sensi di Legge 13/07/66 n del Dpr.412/93 e per operazioni di manutenzione elettrica possedere la qualifica PES di cui alla norma CEI 11/27 e Dlgs.81/2008 art Tale personale dovrà effettuare tutte le manovre richieste dagli apparecchi ed assicurarsi che nei locali vi siano le temperature prescritte, detto personale dovrà avere capacità adeguate alle mansioni, qualora mancasse agli obblighi e doveri o risultasse incapace, potrà senz altro essere sostituito a semplice richiesta motivata. La presenza del fuochista in centrale termica o nei locali dell edificio deve essere tale da assicurare, nei periodo in cui le apparecchiature sono in funzione, una buona conduzione ed evitare inconvenienti e disservizi. Tale continua e assidua sorveglianza, di cui l impresa è comunque totalmente responsabile, deve concretizzarsi con ispezioni, verifiche preventive e periodiche della funzionalità e dell efficienza di tutte le parti dell impianto ed in particolare delle apparecchiature di controllo e sicurezza, controlli sull assenza di perdite nell impianto e particolarmente di combustibili. L AMMINISTRAZIONE 17 LA DITTA

17 Particolare attenzione il fuochista dovrà porre durante le fasi dell accensione e della messa a regime degli impianti; al momento dello spegnimento occorrerà che si accerti che non esistano cause tali da creare inconvenienti al momento della riaccensione o durante il periodo di inattività. Il personale addetto alle caldaie e/o agli impianti, dovrà in ogni caso, essere sempre reperibile 24 ore su 24 nel periodo 15/10-15/04 e dalle 7,00 alle 19,00 nel periodo 16/04-14/10 per tutta la durata dell appalto, tutti i giorni, festivi compresi ed intervenire entro 1 (una) ora dalla chiamata. La quota per la reperibilità è compresa nei singoli prezzi unitari. A tale scopo è tenuto a lasciare indicato all ingresso della C.T. e presso l'ufficio Tecnico i numeri telefonici dell ufficio e del personale reperibile. Il personale dell Amministrazione Comunale dovrà essere posto in condizioni di poter in qualsiasi momento accertare il buon andamento del servizio e pertanto dovranno essere consegnate all Ufficio le copie delle chiavi degli ingressi, tali copie debbono essere pure consegnate ogni qualvolta richiesti. La Ditta è tenuta all osservanza delle norme di legge relative all impiego della mano d opera Il Personale e la ditta appaltatrice dovranno inoltre, rispettare le norme vigenti in materia di conduzione di impianti termici compresi quelle relative al contenimento dell inquinamento atmosferico. Di eventuali trasgressioni la Ditta sarà tenuta responsabile in proprio. La Ditta dovrà in ogni caso segnalare con tempestività cause di inefficienza riscontrate ed intervenire prontamente per l'eliminazione delle stesse. ART. 9 CONSEGNA DEGLI IMPIANTI ED OBBLIGHI GENERALI PER LA MANUTENZIONE E LA CONDUZIONE La Società appaltatrice solleva e garantisce l Amministrazione Comunale da danni civili e penali che potessero derivare dalla manutenzione ordinaria e straordinaria e conduzione degli impianti. Gli impianti di riscaldamento verranno consegnati dall Amministrazione Comunale alla Società Appaltatrice in condizioni di funzionamento, ma nella situazione di fatto in cui si trovano, pertanto, eventuali sostituzioni, riparazioni, revisioni, aggiornamenti pratiche che si rendessero necessarie durante l esercizio ed alla prima accensione, saranno eseguite dalla società Appaltatrice a proprie cure e spese. La Ditta è tenuta ad adempiere agli obblighi imposti dalla legge e dalle norme tecniche in materia, in particolare: al pagamento dei bollettini per autocercificazione legge 10 e s.m.i. od altri oneri inerenti alle disposizioni legislative al pagamento per l ottenimento bollino verde, legge regionale n 23del 07/10/2002 all ottenimento/rinnovo dell I.S.P.E.S.L. Legge 1/3/1968 n. 186 Disposizioni per impianti elettrici ed elettronici D.M. 22/01/2008 n. 37 Disposizioni in materia di impianti negli edifici Legge 09/01//1991 n. 10 Norme per l attuazione del piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia D.P.R. 14/10/1993 n. 412 Regolamento di attuazione della Legge 10/91 e s.m.i. Legge 13/07/1996 n. 615 Inquinamento atmosferico D.P.R. 10/09/1982 n.915 Rifiuti tossici nocivi Normative I.S.P.E.S.L., U.T.I.F., UNI, C.E.I., VV.F., ecc. D. Lgs. 9/4/2008 n. 81 Testo Unico della Sicurezza nei luoghi di lavoro e s.m.i. D. Lgs. 163/2006 e s.m.i., redazione piano di sicurezza, il piano sostitutivo di sicurezza ed il piano operativo di sicurezza fanno parte integrante del contratto di appalto ed in caso di gravi e ripetute violazioni costituiscono causa di risoluzione contrattuale D.P.R. 15/11/1996 n. 660 Regolamento per l'attuazione della direttiva 92/42/CEE D.Lgs. 25/02/2000 n. 93 Attuazione della direttiva 97/23/CE in materia di attrezzature a pressione D.P.R. 380/2001 testo unico per l edilizia D. Lgs. 192 del 19/08/2005 attuazione della direttiva 2002/91CE relativa al rendimento energetico nell edilizia D. Lgs. N.311 del 29/12/2006 Disposizioni correttive e integrative del D.Lgs 192/2005 Per quanto non espressamente richiamato nel presente capitolato, valgono inoltre le tutte le Leggi, Decreti, Circolari, Norme o interpretazioni ufficiali attinenti agli impianti oggetto dell appalto attualmente in vigore e L AMMINISTRAZIONE 18 LA DITTA

18 quelle eventualmente emesse o modificate durante l intero periodo contrattuale. La manutenzione. degli impianti di riscaldamento dovrà essere effettuata con continuità e tempestività secondo la norma UNI 8364 e le direttive impartite dai Tecnici Comunali; ad integrazione di tali norme la ditta dovrà osservare le disposizioni indicate all art. 10 del capitolato se del caso, si incorrerà in interventi notturni o festivi senza richiesta di compenso alcuno. I materiali impiegati devono essere di qualità non inferiore a quelli esistenti ed il loro impiego deve essere prima approvato dall Ufficio Tecnico Comunale che avrà altresì compiti di vigilanza sulla regolare esecuzione dei vari interventi. In caso di inadempimento della Società Appaltatrice gli interventi di manutenzione che saranno ritenuti necessari potranno venire effettuati d ufficio con addebito, sulla liquidazione stagionale, delle spese sostenute oltre all applicazione delle penali di cui all art. 16 del capitolato. Le suddette prestazioni verranno fornite a tutti gli edifici ed impianti oggetto dell appalto L impresa, oltre alle prescrizioni del presente capitolato, è soggetta a tutte le condizioni stabilite dalla vigente legislazione in materia di sicurezza, prevenzioni incendi, igiene, prevenzione infortuni e a tutte le disposizioni legislative emanate in materia di centrali termiche, alle direttive impartite da Comandi dei Vigili del Fuoco (attività 91), I.S.P.E.S.L., ed A.R.P.A. ART. 10 MANUTENZIONE COMPLETA DEGLI IMPIANTI ED INTERVENTI MIGLIORATIVI L impianto è da ritenersi compreso all interno dei seguenti punti di collegamento facentene parte salvo diversa indicazione: - l attacco delle tubazioni di adduzione gas al misuratore; - i morsetti di uscita del sezionamento elettrico esterno al locale caldaia o se questo è interno all edificio e telecomandato i morsetti di ingresso della linea sul quadro elettrico di centrale; - la prima valvola o intercettazione di adduzione dell acqua fredda in ingresso alla C.T. o a valle del contatore acqua se dedicato; - la prima valvola o intercettazione di consegna dell acqua calda in uscita alla C.T. qualora essa produca acqua sanitaria e analogamente per la linea di ricircolo; - tutto il circuito della rete distributiva dell acqua di riscaldamento o di refrigerazione compresi gli elementi radianti e le batterie all interno delle apparecchiature di climatizzazione fino alle valvole di consegna a boiler o scambiatori acque sanitarie posti nell edificio; - le macchine frigorifere nel loro insieme dal punto di sezionamento dell energia elettrica e a valle delle eventuali valvole di consegna acqua condotta; - la canna fumaria comprensiva di raccordo fumario, sportelli antiscoppio, scarichi condensa, flange di controllo fumi. Esclusa la parte in muratura facente parte dell edificio ma compresa l eventuale camicia metallica o le canne fumarie prefabbricate e gli annessi relativi; - le tubazioni, i canali di raccolta, le pilette di scarico dell acqua d impianto o di raccolta per spandimento fino al primo pozzetto od imbocco fognario esterno alla CT o ai locali tecnici; - le apparecchiature elettriche, elettroniche di gestione, funzionamento, regolazione e controllo di tutto l impianto termico e/o di climatizzazione a valle dei punti di consegna di energia anche se compresi all interno di quadri elettrici non dedicati comprese le linee di distribuzione ed i circuiti a spina comandati da termostato o orologio, - le tubazioni di scarico condensa dei circuiti refrigeranti fino al primo pozzetto o imbocco agli scarichi collettivi dell edificio; - sono esclusi tutti gli scarichi di qualsiasi tipo presenti nelle C.T. a servizio dell edificio non aventi attinenza funzionale all impianto termico. È a totale carico della Ditta appaltatrice, per gli edifici oggetto dell appalto, la manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti termici, compresi gli interventi di carattere straordinario come la sostituzione della caldaia dei bruciatori, dei serbatoi, dei radiatori, bollitori, questi ultimi se posti all interno della centrale o del locale pompe e quant altro richiesto. In particolare sono a carico della Ditta: la lettura del contatore gas al servizio della centrale termica e comunicarle per scritto all Ufficio Tecnico con riportate i mc di gas, numero di matricola contatore, ubicazione della centrale termica, la consegna deve essere effettuata entro la prima decade di ogni mese. Le letture avranno inizio dal primo giorno di accensione ed in proseguo a scadenza mensile, l ultima lettura coincide con la chiusura degli impianti a) La mano d opera per la manutenzione dell impianto, le pulizie, la conservazione e manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti e delle apparecchiature in genere. L AMMINISTRAZIONE 19 LA DITTA

19 b) La pulizia dei locali attinenti alle centrali termiche e depositi combustibili, avendo cura di accumulare la cenere, la fuliggine ed i materiali residui, anche preesistenti alla data di inizio manutenzione, entro sacchi a perdere. La Ditta provvederà allo sgombero rapido ed al trasporto alle discariche dei sopraddetti materiali, nonché di quelle provenienti da eventuali riparazioni effettuate alle apparecchiatane. installate. Tale sgombero dovrà essere eseguito con tutte le precauzioni, in modo da non insudiciare e danneggiare i fabbricati, né creare inquinamenti. Per i materiali residui classificati tossici nocivi la ditta procederà allo smaltimento tramite ditte provviste della prescritta autorizzazione e provvederà a fornire al comune l occorrente documentazione di avvenuto smaltimento. Sono pure a carico della ditta le pulizie dei locali e degli apparecchi alla fine della stagione contrattuale; tali pulizie dovranno essere ultimate al più tardi entro trenta giorni consecutivi a decorrere dalla data dell ultimo giorno per quanto inerenti ai soli impianti di riscaldamento, entro 15 gg dal termine stagionale (30/06) per i rimanenti impianti e dovranno essere concordate con l Ufficio Tecnico che provvederà ad una verifica delle stesse. c) La manutenzione, la riparazione e sostituzione dei bruciatori e delle caldaie In particolare a metà ed alla fine della stagione la Ditta è tenuta alla manutenzione ordinaria e straordinaria dei bruciatori e delle caldaie, ivi compresa la loro sostituzione se occorrente. Tale manutenzione consiste nella manutenzione degli ugelli e loro eventuale sostituzione, pulizia delle teste di combustione e degli elettrodi di accensione compresa la parte isolante che deve essere controllata nella sua integrità, verifica della distanza tra ugelli e disco di turbolenza e canotto, pulizia dei filtri del combustibile, pulizia e controllo della fotocellula, controllo e regolazione della pressione di alimentazione del combustibile, controllo della tenuta delle guarnizioni della piastra di caldaia e protezione dell apparecchio dalle polveri prima della sua messa a riposo. Eventuali parti non più efficienti saranno sostituite a cura e spese dell Impresa all inizio e durante la stagione. Durante la seconda quindicina di gennaio e ogni qualvolta sarà richiesto dai tecnici comunali, devono essere eseguite le prove di combustione previste dal D.P.R- 412/93 e s.m.i.. In base ai risultati si provvederà alla regolazione del bruciatore per ottenere il massimo rendimento di combustione. I risultati delle prove dovranno essere riportati sui libretti di centrale e comunicati per iscritto all Unità Impianti. La Ditta è responsabile del rendimento e delle emissioni dei fumi entro i limiti di Legge. La Ditta provvederà a proprie spese alla manodopera ed ai pezzi occorrenti alla sostituzione delle parti non più in condizioni di normale funzionamento. Durante la conduzione dell impianto sarà a carico della Ditta la riparazione di ogni inconveniente relativo ai bruciatori compresa la sostituzione delle parti avariate di qualsiasi natura compresa la completa sostituzione del bruciatore in caso di impossibilità di riparazione. Durante la conduzione dell impianto sarà a carico della Ditta la riparazione di ogni inconveniente relativo alle caldaie compresa la sostituzione delle parti avariate di qualsiasi natura compresa la completa sostituzione della caldaia in caso di impossibilità di riparazione. Nel caso che gli interventi di manutenzione non siano sufficiente a garantire i rendimenti di legge, la Ditta è tenuta a sostituire il bruciatore e/o la caldaia nel primo periodo utile successivo alla misurazione di rendimento effettuata. d) La manutenzione ordinaria e straordinaria adduzione gas e relative apparecchiature dal contatore al bruciatore. Dovrà essere effettuata idonea manutenzione, compresa verifica periodica di eventuali fughe di gas con interventi di ripristino con la sostituzione anche di tutta la tubazione. Controllo e verifica delle valvole poste sulle tubazioni compreso delle omologazioni occorrenti ed eventuale sostituzione delle medesime. Verifica e controllo dei manometri, rubinetti intercettazione, riduttori di pressione, giunti antivibranti, sfiati in atmosfera, al fine di garantire la loro perfetta funzionalità con eventuale sostituzione delle medesime. Effettuare la prova di tenuta con periodicità quinquennale dalla prima installazione delle tubazioni di adduzione gas realizzate con giunti aggraffati. e) La manutenzione e la sostituzione dei generatori di calore. I generatori di calore verranno consegnati dall Amministrazione Comunale alla società Appaltatrice in condizioni di funzionamento, ma nella situazione di fatto in cui si trovano, pertanto sono a carico esclusivo della Ditta la sostituzione dei generatori di calore che presentassero avarie o perdite d acqua e non rispondenti alle caratteristiche dell art. 11 commi 14 e 15 del D.P.R. 412/93 e s.m.i. che dovrà essere effettuata nel primo periodo utile successivo alla misurazione di rendimento effettuata. La ditta ha l obbligo, a fine stagione e non oltre 15 giorni consecutivi dalla data dell ultimo giorno di accensione, di eseguire la pulizia accurata, interna ed esterna delle caldaie, focolai e condotti di fumo. La ditta è tenuta a comunicare le date e i luoghi di tali interventi. In ogni caso la pulizia interna delle caldaie e/o dei tubi di fumo dovrà essere fatta con frequenza almeno annuale o comunque, allorché la temperatura dei fumi all uscita del generatore è aumentata, rispetto alla temperatura dei fumi indicata dal costruttore od a quella rilevata con il generatore pulito o nuovo dì: 60 C se la potenza del focolare è inferiore a kcal/h 40 C se tale potenza è compresa tra e kcal/h L AMMINISTRAZIONE 20 LA DITTA

20 30 C se è maggiore di kcal./h. All inizio della manutenzione la Ditta effettuerà la pulizia delle fuliggini di tutti i condotti fumari compresi eventuali canali da fumo, camino, camerette di raccolta alla base dei tratti ascendenti. Sono a carico della Ditta la sostituzione ed il ripristino delle portine e il controllo dei registri per il camino. Per i canali da fumo in lamiera non provvisti di sportello, la Ditta dovrà installare gli sportelli necessari alle pulizie o smontare i canali e dopo la pulizia provvedere al loro rimontaggio e sigillatura. Al fine di eliminare il deposito dei fanghi sul fondo del generatore la Ditta effettuerà a fine stagione di riscaldamento uno spurgo dall apposito scarico situato sul generatore. Alla Ditta spetterà inoltre il controllo della tenuta delle camere di combustione pressurizzate e non, con eventuale rifacimento delle guarnizioni e la sigillatura delle fessure, rilevate tra gli elementi, la riparazione ed il rifacimento totale del rivestimento dei focolari e delle pignatte refrattarie nelle caldaie. In ogni caso deve essere ripristinato o sostituito ogni isolamento termico esistente sulla caldaia e riparati o sostituiti gli sportelli delle caldaie risultati deteriorati. f)la manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti di climatizzazione estiva e invernale: termoventilanti, macchine trattamento aria, ventilconvettori, aerotermi. Manutenzione meccanica ed elettrica delle macchine termoventilanti e dei termoconvettori comprendendo in essa la riparazione o sostituzione di qualsiasi anomalia che si possa verificare su motori, pulegge, cinghie di trasmissione, ventole compresa l equilibratura statica e dinamica e la riparazione o sostituzione di lamelle, palette, carrelli, raggiere o gabbie di scoiattolo, alberi di trasmissione, cuscinetti, bronzine, pulegge, supporti, nonché il mantenimento dell integrità dei cofani di copertura e dei pannelli delle coclee compresi gli strati fonoassorbenti interni ed esterni e delle superfici grigliate e dei giunti flessibili in tela o altri materiali compresi piedini, tamponi e supporti antivibranti. La manutenzione elettrica su motori con sostituzione o riavvolgimento nello stesso numero di velocità e potenza, sostituzione o riparazione di cuscinetti, calotte, ventole, morsettiere, condensatori e regolatori di avviamento, termostati, variatori di velocità, selettori, interruttori, elettrovalvole e servomeccanismi di regolazione, connettori, spazzole, collettori, finecorsa, potenziometri, solenoidi, Inoltre è compresa la manutenzione, riparazione ed eventuale sostituzione delle parti e dell insieme delle batterie di umidificazione compresi cartoni alveolati, pompe, ugelli nebulizzatori, telai, circuiti idraulici di riempimento e scarico compresi galleggianti e rubinetterie nonché la manutenzione, riparazione o sostituzione dei gruppi addolcitori compreso membrane, filtri, sali, cartucce e prodotti chimici necessari al corretto funzionamento e le componenti di regolazione e dosaggio. Altresì la Ditta ha l obbligo a fine stagione e tutte le volte che se ne rende necessario, della pulizia accurata dei filtri, delle batterie alettate, dei condotti macchine ed aria, degli aerotermi o dei mobiletti termoventilanti. Almeno una volta all anno debbono essere sostituiti tutti i filtri. A tal fine la Ditta sarà tenuta a farsi vistare con timbro e firma da personale dell edificio interessato l avvenuta sostituzione degli stessi. g) Manutenzione gruppi frigo e pompe di calore. Dovrà essere effettuata idonea manutenzione compreso controllo del gas, degli organi di sicurezza, strumentazione elettronica bordo macchina e pulizia batterie. Verifica e controllo compressori con commutazione estate/inverno ove l impianto è in pompa di calore. Controllo e verifica die circuiti idraulici. Tutte le eventuali anomalie dovranno essere riparate a cura e spese della ditta appaltatrice compresa l eventuale sostituzione dei pezzi se non riparabili, entro il più breve tempo possibile documentabile da ordini e tempi operativi h) Il controllo e la manutenzione ordinaria e straordinaria dei vasi di espansione, sia aperti che chiusi e delle apparecchiature dell impianto con la pronta eliminazione degli inconvenienti riscontrati. Nei vasi di espansione chiusi la Ditta verificherà l integrità del diaframma ed eventualmente procederà alla sostituzione del vaso, inoltre verificare che la pressione di precarica sia uguale a quella di progetto o indicata dai tecnici comunali. Su tali impianti, si procederà pure ad una verifica della pressione a valle del gruppo di alimentazione che deve corrispondere a quella prevista per l impianto in oggetto. Eventuali anomalie sul gruppo di riempimento andranno riparate dalla Ditta, procedendo, se il caso, alla sostituzione dello stesso. Negli impianti con vaso aperto dovrà essere verificata la tenuta dei medesimi, la funzionalità del gruppo di carico, il tubo di sicurezza e del troppo pieno, le parti danneggiate saranno soggette a riparazione o sostituzione a cura della ditta appaltante compreso il vaso aperto. Per detti vasi in ogni caso si rimanda a quanto previsto dal D.Lgs. 93/2000 i) Il mantenimento in perfetta efficienza del depuratori d acqua eventualmente installati, con sostituzione delle parti avariate e tempestiva fornitura e ripristino di sali e resine con analisi periodiche dell acqua ed annotazione dei risultati sul libretto di centrale. j) La sostituzione dei serpentini e delle tubazioni dei bollitori per la produzione di acqua calda ogni qualvolta se ne renda necessario o comunque prima che diminuisca la resa di scambio degli apparecchi ed inoltre eventuale sostituzioni boiler, serpentine, miscelatori e resistenze elettriche, qualora facenti parte della centrale termica. k) Il controllo periodico del funzionamento dell efficienza, la manutenzione e la sostituzione dell intero apparecchio o dalle parti deteriorale, degli organi di sicurezza e protezione degli impianti gestiti. L AMMINISTRAZIONE 21 LA DITTA