PROVINCIA DI PESARO E URBINO

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1 ROVINCI DI ESRO E URBINO COI dell ORIGINLE Deliberazione N. 14 / 2007 Estratto dal verbale delle deliberazioni del Consiglio rovinciale OGGETTO: ERMUT DI LCUNI BENI IMMOBILI TR ROVINCI DI ESRO E URBINO E COMUNE DI ESRO L anno duemilasette il giorno diciannove del mese di febbraio alle ore 09:30 in esaro nella sala adunanze del Consiglio rovinciale Wolframo ierangeli. seguito di avvisi recapitati a domicilio in tempo utile, si è riunito il Consiglio rovinciale per trattare gli oggetti all ordine del giorno. resiede il Sig. TLOZZI LEONRDO ssiste il Segretario Generale RONDIN ROBERTO. Fatto l appello nominale risulta: MRNTI NTONELL BLDELLI NTONIO BRTOLUCCI OL BERRDI GBRIELE BERNRDINI FRNCESCO BINOTTI OLO BRVI SETTIMIO BUSC ROBERTO CRLONI SILVN CERISOLI CLLISTO DI TOMMSO ENZO FLCIONI MURO FOSCHI ELISBETT GIOVNELLI ORINO GRILLI ITLO LOMRTIRE GINLUC LONDEI GIORGIO LUSTRISSIMINI ORLNDO MGNNELLI GIUSEE MRI CLUDIO MTTIOLI SIMONE RICCI MTTEO ROSSI GINCRLO RUGGERI CRLO SERRETTI MRZIO TLE' FEDERICO TLOZZI LEONRDO TONI UGO TOI MRINELL UCCHIELLI LMIRO VLENTINI FEDERICO Riconosciuto legale il numero degli intervenuti il residente dichiara aperta la seduta ed invita i presenti a deliberare sugli oggetti segnati all ordine del giorno. Vengono designati a verificare l esito delle votazioni, quali scrutatori, i consiglieri: TLE' FEDERICO, LOMRTIRE GINLUC, BINOTTI OLO. (OMISSIS)

2 ag. 1 Deliberazione N. 14 / 2007 (In precedenza sono entrati i Consiglieri Sigg. Mattioli Simone, Rossi Giancarlo, Tapponi Ugo, Topi Marinella, Ricci Matteo e Bernardini Francesco e sono usciti i Consiglieri Sigg. Ricci Matteo, Falcioni Mauro, Baldelli ntonio, Carloni Silvana, Busca Roberto, Serretti Marzio, Lomartire Gianluca e Magnanelli Giuseppe. Sono presenti n. 20 Consiglieri). IL DIRETTORE DELL RE 2 GESTIONE DELLE RISORSE UMNE E FINNZIRIE SISTEM INFORMTIVO SVILUO DELLE TTIVIT RODUTTIVE DOTT. MRCO DOMENICUCCI remesso: - che il Comune di esaro è interessato ad entrare in possesso a titolo di proprietà dell immobile di proprietà provinciale denominato Villa Vittoria sito in esaro presso il parco della ace. Che tale intendimento è giustificato dal fatto che il Comune già utilizza da molti anni la struttura quale Centro diurno per persone svantaggiate; - che la rovincia intende acquisire in proprietà l area di proprietà Comunale a prevalente destinazione ad uso pubblico sita in Comune di Tavullia, loc. ian del Bruscolo, di complessivi ha , iscritta a Catasto Terreni al Foglio 39, mappali Considerato: - che tale volontà deriva dal ruolo assunto dalla rovincia nel corso degli ultimi anni nella pianificazione strategica dell area vasta esarese comprendente l Unione dei Comuni della Bassa Valle del Foglia. - che detti terreni ricadono, secondo il RG vigente quale Zona ad uso ubblico F per attrezzature di interesse generale con destinazione C - ttrezzature civiche e culturali - e I - ttrezzature per l istruzione. - che questa mministrazione ha attivato da tempo politiche di concertazione con i Comuni dell'unione predisponendo iniziative quali la "sottoscrizione del protocollo d intesa per costruire insieme la Citta Futura - obiettivi per lo sviluppo e strategie del territorio dell Unione dei Comuni della Bassa Val Foglia" al fine di garantire in modo sinergico il raggiungimento di obbiettivi volti alla razionalità e qualità urbanistico - ambientale nonché alla razionalizzazione del sistema viario intercomunale, al sistema del verde e delle aree strategiche con potenzialità di servizio sovracomunali.

3 ag. 2 Deliberazione N. 14 / che in base a tali obiettivi si intende potenziare proprio i servizi già esistenti in Loc. ian del Bruscolo tanto da assumere questo luogo quale nodo centrale del sistema dei servizi a scala sovracomunale. Rilevato che tale area fa parte di un comparto complessivo di circa 13,00 ha, di cui 5,00 già in proprietà dell Unione ian del Bruscolo in parte utilizzata per la realizzazione della Scuola Media, della alestra e iscina Intercomunale a servizio oltre che dei 5 Comuni dell Unione anche di un area più vasta della Bassa Val del Foglia. Rilevato altresì che la Bassa Val del Foglia è individuata dal TC come area da assoggettare ad iniziative concordate di programmazione in quanto trattasi di contesti di nuova conurbazione in cui lo sviluppo economico recente ha conferito una forte centralità per cui l area dovrà essere oggetto per il TC di programmazione concertata a livello interistituzionale con l obiettivo prioritario di riqualificazione urbanistica ed ambientale pertanto in questo contesto l area del ian del Bruscolo rappresenta il nucleo centrale per i servizi individuato come nuova polarità complessiva e specialistica di rilievo intercomunale. Considerato che i 13,00 ha. dell area di ian del Bruscolo sono stati oggetto di una valutazione complessiva con schema progettuale di massima da parte degli Uffici della rovincia nell ambito delle iniziative relative a Città futura e già in tale contesto nell area sono state previste in accordo con l Unione ian del Bruscolo strutture ed attrezzature di interesse sovracomunale e provinciale. Considerato ancora che in tale contesto si inserisce la richiesta dell Unione dei Comuni ian del Bruscolo la quale con nota del 25 ottobre 2006, acquisita agli atti di questa mministrazione con prot /06, rappresenta l opportunità che venga ceduta all Unione stessa il diritto di superficie su tale area al fine di consentire la costruzione di un asilo nido e dei restanti progetti riconducibili alla Città Futura, ferma restando la realizzazione di progetti di iniziativa della rovincia che rimarrà comunque proprietaria dell area. Ritenuto, in relazione a quanto sopra, di dover procedere successivamente alla cessione del diritto di superficie all Unione dei Comuni ian del Bruscolo delle aree di interesse, anche in considerazione del fatto che su tale area dovrà essere realizzato un puntuale planivolumetrico dove verranno individuate strutture pubbliche di interesse dei due Enti, in particolare l Unione ian del Bruscolo è interessata a realizzare a partire dal 2007 un silo Nido Intercomunale per circa 120 posti estensibile a 180 posti e la propria sede, la rovincia sta valutando la possibilità di realizzare una Scuola di ordine superiore e per una struttura sportiva e/o polivalente di interesse provinciale. Dato atto che tali nuovi interventi si configureranno nel tempo come completamento di un area a servizi a forte valenza territoriale, così come previsto dal TC e dagli strumenti urbanistici locali. Considerato che a seguito di alcuni incontri tra gli Enti interessati si è pervenuti ad una ipotesi di accordo che prevede di realizzare tale operazione senza esborso di somme in danaro da parte dei due

4 ag. 3 Deliberazione N. 14 / 2007 Enti ma esclusivamente tramite permute patrimoniali di beni già individuati come descritto nel dettaglio qui di seguito: Gli immobili oggetto della trattativa sono i seguenti: 1) immobile di proprietà provinciale denominato Villa Vittoria presso il parco della ace, iscritto al NCEU al Foglio 18 del Comune di esaro, mappale 907; 2) area di proprietà Comunale a prevalente destinazione ad uso pubblico sita in Comune di Tavullia, loc. ian del Bruscolo, di complessivi ha , iscritta a Catasto Terreni al Foglio 39, mappali ) la costruenda palestra presso l Istituto Tecnico grario di esaro; 4) orzione di immobile ex Carcere minorile. Ed in particolare: 1) Il Comune di esaro acquisisce l immobile di proprietà prov.le Villa Vittoria che, come sopra riportato, è già in uso al Comune ed adibito a Centro Diurno per persone disabili. L immobile viene valutato in ,00. cquisisce inoltre la comproprietà, nella misura del 20.50%, della costruenda palestra presso I.T.. Cecchi di esaro per un valore di ,00. 2) fronte di quanto previsto al punto 1) la rovincia acquisisce in proprietà l area di proprietà Comunale a prevalente destinazione ad uso pubblico sita in Comune di Tavullia, loc. ian del Bruscolo, di complessivi ha , iscritta a Catasto Terreni al Foglio 39, mappali L area viene valutata, sulla base di 18,00 al mq., in ,00. 3) La differenza a credito del Comune di ,00 viene compensata con una quota di superficie, finita, all interno dell ex Carcere minorile di mq. 256,10. Ritenuta tale ipotesi congrua e comunque tale da soddisfare gli Enti contraenti sia sotto il profilo logistico, in quanto permette ai medesimi di disporre delle strutture atte al dispiegamento ottimale dei loro progetti istituzionali sopra menzionati, sia sotto il profilo economico e valutativo dei beni interessati; di deliberare quanto segue: ROONE 1) di approvare la relazione del Direttore dell rea 2; 2) di acquistare dal Comune di esaro il terreno sito in Comune di Tavullia, loc. ian del Bruscolo, di complessivi ha , iscritto a Catasto Terreni al Foglio 39, mappali al prezzo complessivo di ,00.

5 ag. 4 Deliberazione N. 14 / ) Di cedere al Comune di esaro l immobile di proprietà rovinciale denominato Villa Vittoria, sito in esaro, loc. S. Bartolo, distinto al NCEU al Foglio 18 del Comune di esaro, mappale 907 al prezzo di ,00; 4) Di cedere fra tre anni al Comune di esaro la comproprietà in ragione del 20,50% della costruenda alestra presso l I.T.. Cecchi di esaro corrispondente ad un valore di ,00; 5) Di impegnarsi altresì a concedere in uso tale palestra al Comune di esaro, al di fuori delle ore didattiche dell Istituto grario Cecchi senza dover versare alcun compenso di locazione eccetto le spese di gestione; il tutto come sarà perfezionato con successivo atto con il quale si procederà alla stipula di apposita convenzione; 6) Di cedere fra cinque anni al Comune di esaro una porzione di superficie lorda ristrutturata al piano terra all interno dell immobile denominato ex carcere minorilw di mq. 256,10 per un valore di ,00; 7) garanzia della consegna differita dei beni di cui ai precedenti punti 4) e 6) la rovincia di esaro e Urbino si impegna: a) nel caso che alla scadenza di tre anni dalla stipula della presente permuta, la palestra da erigersi a completamento del complesso scolastico dell Istituto Tecnico grario Cecchi non dovesse essere pronta all uso per lo scopo sopra indicato, a cedere al Comune di esaro quota indivisa pari al 17,09% di proprietà dell ex carcere minorile - ancora da ristrutturare così come individuata in colore giallo nella planimetria allegata al presente atto ed ivi individuata con la denominazione Corpo F F modif ; b) nel caso che allo scadere dei cinque anni dalla data di stipula della presente permuta la rovincia di esaro e Urbino non avesse dato corso alla ristrutturazione e consegnato al Comune di esaro la superficie di mq. 256,10 di superficie lorda al piano terra dell ex carcere minorile, a cedere a quest ultimo la proprietà di quota indivisa pari al 26,07% dell ex carcere minorile ancora da ristrutturare così come individuata in colore giallo nella planimetria allegata al presente atto ed ivi individuata con la denominazione Corpo F F modif ; 8) di dare atto che tali automatismi contrattuali a garanzia di una cessione futura dovranno essere inseriti nell atto di permuta dei beni; 9) di demandare all adozione di apposita Determinazione Dirigenziale l impegno delle relative spese; 10) di autorizzare un Dirigente dell mministrazione rovinciale alla stipula degli atti di compravendita, accordando la facoltà di precisare la descrizione catastale degli immobili suddetti con la possibilità di integrare ed eventualmente correggere le medesime, nonché delle Ditte intestatarie che al momento della stipula risultassero variate a causa di successioni, trapasso di

6 ag. 5 Deliberazione N. 14 / 2007 proprietà tra vivi e per altre cause e di quant altro necessario per la definizione della compravendita. 11) di autorizzare inoltre il Dirigente stesso ad adottare le procedure acconsentite tra le parti interessate per il conseguimento dell opera; 12) di autorizzare per il trasferimento dei beni di cui ai precedenti punti 2), 3), 4) la rinuncia alla ipoteca legale esonerando il Direttore dell Ufficio del Territorio di esaro da ogni responsabilità relativa alla trascrizione degli atti e al reimpiego della somma ricavata; 13) Di precisare che le spese notarili, di registrazione e trascrizione, nessuna esclusa, sono divise in parti uguali tra i contraenti; 14) Di prendere atto che responsabile del procedimento è il Direttore dell rea 2 Gestione delle Risorse Umane e Finanziarie Sistema Informativo Sviluppo delle ttività roduttive; 15) di dichiarare la relativa deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 del T.U.E.L. IL DIRETTORE DELL RE 2 f.to Dott. Marco Domenicucci perta la discussione e nessuno avendo chiesto di parlare il residente pone in votazione la proposta di delibera in oggetto. IL CONSIGLIO ROVINCILE Esaminata la soprariportata proposta di deliberazione; Visti i pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnica e contabile di cui all art. 49, comma 1, del T.U.E.L. ex D.Lgs. n. 267/2000; Visto il parere espresso dalla IV Commissione Consiliare nella seduta del 14/02/2007 ; Visto l art. 42 del D.lgs n. 267; Mediante votazione espressa in forma palese i cui risultati, accertati con l assistenza degli scrutatori, sono i seguenti: Consiglieri presenti n. 20 Consiglieri votanti n. 14 Consiglieri astenuti n. 6 (.N.: Foschi, Di Tommaso e Rossi - F.I.: Tapponi e Bravi - U.D.C. Ruggeri) Consiglieri favorevoli n. 14

7 ag. 6 Deliberazione N. 14 / 2007 D E L I B E R di approvare la suestesa proposta di deliberazione. Quindi il residente, stante l urgenza, chiede al Consiglio di voler dichiarare il provvedimento immediatamente eseguibile. IL CONSIGLIO ROVINCILE a voti unanimi, espressi in forma palese, D E L I B E R di dichiarare il provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4 del D.Lgs. 267/2000. LIT * * * * * *

8 COI dell ORIGINLE Delibera C.. n. 14 / 2007 (OMISSIS) Del che si è redatto il presente verbale. IL RESIDENTE F.to TLOZZI LEONRDO SEGRETRIO GENERLE F.to RONDIN ROBERTO La presente copia, composta di n. 8. fogli, è conforme all'originale conservato in atti e consta altresì di n 1 allegati per un totale di n 1.. fogli. esaro, IL SEGRETRIO GENERLE Si certifica che la presente deliberazione è stata affissa oggi all lbo retorio della rovincia per 15 giorni. esaro, IL SEGRETRIO GENERLE F.to RONDIN ROBERTO La presente deliberazione è divenuta esecutiva il 19/02/2007 perché dichiarata immediatamente esecutiva ai sensi dell'art. 134, comma 4, del T.U.E.L. 267/2000. IL SEGRETRIO GENERLE F.to RONDIN ROBERTO